АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-28300/2020

21 августа 2020 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.С. Воротилкина, рассмотрев исковое заявление 

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313665811300010)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 16 545 руб.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 10.08.2020г. путем подписания резолютивной части вынесено решение.  14.08.2020г. ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ИП ФИО1 обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "МЕГА-ИНВЕСТ", ООО МЕГА-ИНВЕСТ о взыскании 16 545 руб.

23.07.2020г. в суд в электронном виде от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных письменных доказательств, которое судом удовлетворены, документы приобщены к материалам дела.

Ответчик в нарушении ст. 131 АПК РФ отзыв на исковое заявление не представил.

Иных заявлений и ходатайств от сторон в материалы дела не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, между Акционерным обществом «Олипс» и ООО «Мега-Инвест» был заключен Договор . аренды недвижимого имущества от 01.09.2009 (далее по тексту - Договор от 01.01.2009).

В соответствии с Договором от 01.01.2009 АО «Олипс» (Первоначальный арендодатель) обязалось предоставить, а ООО «Мега-Инвест» (Арендатор) принять во временное пользование недвижимое имущество, находящееся на территории Имущественного комплекса «База «Стрела», расположенного по адресу: 

<

...>, а именно: нежилые помещения №№ 9, 10, 12, общей площадью 7,8 кв.м., расположенные в отдельно-стоящем строении литер Е.

Имущество, являющееся предметом Договора аренды от 01.01.2009, передано в аренду ООО «Мега-Инвест» по Акту приема-передачи 01.01.2009.

Согласно п.3.1 Договора от 01.01.2009 срок аренды установлен с 01.01.2009 на неопределенный срок.

t 03.02.2020 произошел переход права собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, арендуемые ООО «Мега-Инвест», от АО «Олипс» (Первоначальный арендодатель) к ИП Нейковскому 03. (Новый арендодатель).

Переход права собственности на объекты недвижимого имущества, являющегося предметом аренды по Договору от 01.01.2009, зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области за номером 66:41:0206017:2009-66/001/2020-4, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 03.02.2020.

Уведомлением от 23.04.2020, направленным в адрес ИП ФИО2., ООО «Мега-Инвест» подтвердило факт своей осведомленности о состоявшейся смене Арендодателя.

В соответствии с п.4.1 Договора от 01.01.2009 в редакции Дополнительного соглашения от 01.02.2010, размер арендной платы за пользование имуществом составляет 5 000 (Пять тысяч) рублей 00 копеек в месяц. Арендная плата в размере, установленном п.4.1 Договора от 01.01.2009, вносится Арендатором ежемесячно, не позднее «30» числа, идущего перед отчетным (предоплата) (п.4.3 Договора от 01.01.2009).

Задолженность ООО «Мега-Инвест» по оплате арендной платы за период апрель -июнь 2020 года по Договору от 01.01.2009 составила 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

До настоящего момента задолженность ООО «Мега-Инвест» по Договору от 01.01.2009 не погашена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с иском о взыскании долга в размере 15 000 руб.  и неустойки в размере 1 545 руб. с продолжением ее начисления на сумму долга по день фактической оплаты.

Согласно статье  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательства, т.е. внесения арендной платы за спорный период, ответчиком не представлено, суд, исследовав материалы дела в порядке ст. 71 АПК РФ, пришёл к выводу, что требование истца о взыскании образовавшейся задолженности в размере 15 000 руб. 00 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 606, 614, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку оплаты в размере  1 545 руб. 00 коп.  с продолжением их на сумму долга до момента фактической оплаты долга.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.5.2 Договора аренды от 01.01.2009 в случае несвоевременного внесения арендных платежей Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% от суммы возникшего долга за каждый день просрочки.

Поскольку судом установлено нарушение со стороны ответчика обязательств по внесению арендной платы, поэтому требование истца о взыскании с ответчика неустойки признано судом обоснованным.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) (п. 65 постановление Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7).

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны. 

Поскольку исковые требования удовлетворены судом в полном объеме, государственная пошлина в размере 2 000  руб. 00 коп. относится на ответчика в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

на основании статей 606, 614, 617, 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ч. 3, 3.1 статьи 70, статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

Взыскать с  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ИНВЕСТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 313665811300010) 16 545 (шестнадцать тысяч пятьсот сорок пять) руб., в том числе 15 000 руб. – долг и 1 545 руб. – неустойка по состоянию на 03.06.2020г. с продолжением ее начисления в размере 0,3%  от суммы долга за каждый день просрочки, начиная с 04.06.2020г. по день фактической уплаты долга, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 2 000 (две тысячи) руб.

2. Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяА.С. Воротилкин