АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18906/2021

г. Владивосток

06 апреля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 апреля 2022 года.

Арбитражный суд  Приморского края в составе судьи Кобко Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торгово-инвестиционная компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о внесении изменений в договор аренды лесного участка, 

третьи лица - Федеральное агентство лесного хозяйства, Департамент лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 03.11.2021, удостоверение адвоката,

от ответчика – ФИО3 по доверенности от 21.01.2021, паспорт, диплом о высшем юридическом образовании.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Торгово-инвестиционная компания» (далее истец, ООО «ТИК») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к Министерству лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее ответчик, Министерство) о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 35/29-18 в редакции дополнительного соглашения, приложенного к исковому заявлению.

С учетом уточнений исковых требований, поступивших в суд 18.02.2022 и принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ 21.02.2022, истец просил внести изменения в договор аренды лесного участка № 35/29-18 в следующей редакции дополнительного соглашения:

СОГЛАШЕНИЕ

о внесении изменений и дополнений к Договору аренды лесного участка для заготовки древесины от  24.12.2018 № 35/29-18 

г. Владивосток                                                             «___»________  2021 года

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, в лице министра ФИО4, действующего на основании приказа Правительства Приморского края от 22.03.2021 № 463-л, Положения о министерстве лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края, утвержденного постановлением Администрации Приморского края от 01.11.2019 № 713-па, именуемый в дальнейшем Арендодателем, с одной стороны, и  Общество с ограниченной ответсвенностью «Торгово-инвестиционная компания» (ООО «ТИК»), в лице директора ФИО5, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Арендатором, с другой стороны, заключили настоящее Соглашение о внесении изменений и дополнений к Договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 24 декабря 2018 года № 35/29-18.

Предмет Соглашения:

В связи с введением в действие материалов лесоустройства лесного участка, согласно приказа Министерства  лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края № 1103 от 05.08.2021 «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка, переданного в аренду ООО «ТИК» по договору аренды лесного  участка для заготовки древесины №  35/29-18 от 24.12.2018» стороны пришли к соглашению внести в договор аренды лесного участка следующие изменения: 

Абзац 1 пункта 2.1 договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 24.12.2018 № 35/29-18 изложить в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 1 211 722,0 руб. (один миллион двести одиннадцать тысяч семьсот двадцать два рубля 00 копеек), в том числе: вносимая в федеральный бюджет – 605 861,00 руб. (шестьсот пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек), в бюджет субъекта Российской Федерации 605 861,00 руб. (шестьсот пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек) в год».

2.  Приложения № 2, 3, 4, 5 к договору аренды лесного для заготовки древесины от 24.12.2018 № 35/29-18 изложить в новой редакции (прилагаются).

 

2. Заключительные положения

2. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента (даты) его государственной регистрации и действует в течении срока действия Договора.

3.    Настоящее Соглашение составлено в 3 подлинных экземплярах, по одному для каждой стороны, один - для органа осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Реквизиты и подписи сторон 

Арендодатель 

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края____________________

Наименование органа государственной власти или органа местного самоуправления

Место нахождения

Владивосток,

ул. Белинского, 3 а

Адрес для направления почтовой корреспонденции

Приморского края

690024, г. Владивосток,

ул. Белинского, 3 а

ИНН

<

***>

КПП

254301001

ОГРН

<

***>

Банковские реквизиты

Банк получателя

Дальневосточное отделение ГУ Банка 

 г. Владивосток

р/с

40101810900000010002

БИК

040507001

 

____________________ ФИО4

          (подпись)

               М.П.

Арендатор

_ООО «ТИК»

Наименование юридического лица

Место нахождения

690003,Приморский край, г. Владивосток, 

ул. Станюковича,д.13, оф. 32

Адрес для направления почтовой корреспонденции

690003,Приморский край, г. Владивосток, 

ул. Станюковича,д.13, оф. 32

ИНН

<

***>

КПП

254001001

ОГРН

<

***>

Банковские реквизиты

Банк получателя

Дальневосточный банк ПАО Сбербанк г. Хабаровск

р/с

40702810450000015197

 

_______________________ ФИО5

          (подпись)

           М.П.

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО4

ФИО5

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

 

Приложение № 2

к договору аренды лесного

 участка от 24.12.2018 № 35/29-18 

 ХАРАКТЕРИСТИКИ 

Лесного участка

На_____________________2021 г.

(на день заключения договора)

1.Распределение земель

Общая

площадь

-всего

в том числе

 

лесные земли

нелесные земли

 

Занятые лесными насаждениями

Лесные культуры

Лесные питомники, плантации

Не занятые лесными насаждениями

Итого

дороги, просеки

болота

пашни, сенокосы

другие

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

3123,0

3081,0

-

-

-

3081,0

19,0

-

-

23,0

42,0

 

Характеристика насаждений 

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Площадь (га)/запас древесины (куб. м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/куб. м)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуатационные леса

Рощинское

Измайлихинское

77,78,79

Хвойное, Ель

860,2/194560

-

-

42,1/7510

818,1/187060

 

Хвойное, Лиственница

22,0/3080

-

-

-

22,0/3080

 

Хвойное, Кедр

1256,4/213670

-

1219,3/206180

37,1/7480

-

Твердолиственное, Ясень

263,0/36550

-

18,3/1460

11,1/1220

233,6/33860

 

Твердолиственное, Дуб

184,5/29650

-

-

-

184,5/29650

 

Мягколиственное, Береза белая

183,2/26850

-

-

16,0/2170

167,2/24680

 

Мягколиственное, Осина

149,0/25870

-

-

48,1/6730

100,9/19140

 

Мягколиственное, Ольха

28,1/2250

-

28,1/2250

-

-

Итого

 

 

3081,3/555220

-

1268,0/210260

191,8/30350

1621,5/314600

 

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Лесной квартал/лесотаксационный выдел

Хозяйство, преобладающая порода

Состав

Возраст

Бонитет

Полнота

Средний запас древесины лесных насаждений (куб. м/га)

 

молодняки

средневозрастные

приспевающие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Эксплуатацион ные леса

77,78,79

Хвойное, Ель

2.18Е1.8Яс1.46Бб1.07Ос1.04К0.99П0.93Д0.3Лп0.08И0.05Л0.05Бж0.03Ол0.02Кл

110

4

0.59

-

-

178

229

 

Хвойное, Лиственница

2.59Л2.01Бб1.78Яс1Е0.71К0.66Д0.39Ос0.34Ол0.32П0.2И

122

3.86

0.56

-

-

-

172

 

Хвойное, Кедр

3.01К1.32Бб1.23Яс1.12Ос0.96Д0.82Лп0.5Е0.4Кл0.22П0.21И0.15Бж0.06Ор

153

3.99

0.55

-

169

201

-

Твердолиственное, Ясень

2.9Яс1.82К1.21Бб1.2Д0.87Ос0.69Лп0.6И0.44Е0.15П0.12Бж

112

4

0.59

-

79

109

145

 

Твердолиственное, Дуб

2.68Д1.72Яс1.52К1.2Бб1.03Ос0.85Лп0.48И0.28Е0.24Бж

119

4

0.62

-

-

-

161

 

Мягколиственное, Береза белая

3.26Бб2.54Ос1.23К1.18Яс1Д0.47И0.2Лп0.06Ол0.06Е

65

2.91

0.63

-

-

136

148

 

Мягколиственное, Осина

3.58Ос1.86Бб1.64Яс1Лп1Д0.68К0.24Е

59

2

0.64

-

-

140

190

 

Мягколиственное, Ольха

4Ол3Ос3Бб

35

4

0.6

-

-

-

-

Итого

 

1.84К1.6Яс1.51Бб1.24Ос1.06Е1.04Д0.57Лп0.46П0.21И0.16Кл0.14Л0.1Бж0.05Ол0.02Ор

123

3.83

0.58

-

124

145

174

 

4.Объекты лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Рощинское

Измайлихинское

77

71

Лесная дорога

га

2

2

Рощинское

Измайлихинское

77

72

Лесная дорога

га

7.8

3

Рощинское

Измайлихинское

78

45

Лесная дорога

га

4.4

4

Рощинское

Измайлихинское

78

46

Лесная дорога

га

0.3

5

Рощинское

Измайлихинское

79

37

Лесная дорога

га

2.9

6

Рощинское

Измайлихинское

79

38

Лесная дорога

га

0.4

7

Рощинское

Измайлихинское

77

66

Противопожарная минерализованная полоса

га

0,4

Всего

18,7

 

5.Особо защитные участки лесов

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь (га)

1

2

3

4

5

6

7

1

Рощинское

Измайлихинское

77

7

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

8,5

2

Рощинское

Измайлихинское

77

32

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

3,6

3

Рощинское

Измайлихинское

77

33

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

7,5

4

Рощинское

Измайлихинское

78

1

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

1,4

5

Рощинское

Измайлихинское

78

11

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

5,4

6

Рощинское

Измайлихинское

78

17

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

27,2

7

Рощинское

Измайлихинское

79

1

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

2,3

8

Рощинское

Измайлихинское

79

21

Берегозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов

14,4

Всего

70,3

 

6. Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

N п/п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Единица измерения

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Рощинское

Измайлихинское

77

54

Линии электропередач

га

10,6

2

Рощинское

Измайлихинское

78

34

Линии электропередач

га

10,7

3

Рощинское

Измайлихинское

79

37

Линии электропередач

га

1,7

Всего

23,0

7.Права третьих лиц:

Право граждан свободно пребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбор пищевых и недревесных лесных ресурсов в соответствии с п. 1 ст. 11 Лесного кодекса РФ (публичный лесной сервитут).

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО4

 

ФИО5

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

 

Приложение № 3

к договору аренды лесного

 участка № 35/29-18 от 24.12.2018 г

ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ

заготовки древесины

Хозяйство

Ежегодный объем заготовки древесины, ликвид (куб. м)

 

всего

в том числе

 

сплошные рубки

выборочные рубки

I. Защитные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу I

-

-

-

II. Эксплуатационные леса

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

1270

-

1270

Твердолиственное

350

-

350

Мягколиственное

720

-

720

Итого

2340

-

2340

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу II

2340

-

2340

III. Всего в защитных и эксплуатационных лесах

1. При рубке спелых и перестойных лесных насаждений

Хвойное

1270

-

1270

Твердолиственное

350

-

350

Мягколиственное

720

-

720

Итого

2340

-

2340

2. При уходе за лесами

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

3. При вырубке погибших и поврежденных лесных насаждений

Хвойное

-

-

-

Твердолиственное

-

-

-

Мягколиственное

-

-

-

Итого

-

-

-

Всего по разделу III

2340

-

2340

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО4

 

ФИО5

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

 

приложение № 4

к договору аренды лесного

 участка № 35/29-18 от 31.10.2018 г

РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка,

заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины

1. Арендатор: ООО «Торгово-инвестиционная компания».

2. Арендодатель: Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

3. Местоположение участка: Приморский край, Красноармейский район, Рощинское лесничество, Измайлихинское участковое лесничество, кварталы №№ 77, 78, 79. Площадью 3 123,00 га.

4. Целевое назначение лесов: эксплуатационные леса.

5. Расчет ежегодного размера арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины производится в соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 № 310, постановлением Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318. Разряд такс 3.

 

Выборочная рубка спелых и перестойных насаждений

 

При расчете арендной платы согласно постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 к ставкам платы применен коэффициент 2,83 и понижающий коэффициент 0,5 на выборочные рубки.

Ежегодный размер арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенному в целях использования лесов для заготовки древесины, в федеральный бюджет составляет: 605 861,00 руб. (шестьсот пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек), в том числе в части минимальных ставок арендная плата составляет 605 861,00 руб. (шестьсот пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек) в год.

Ежегодный размер арендной платы, подлежащий внесению в бюджет Приморского края по соглашению сторон, составляет 605 861,00 руб. (шестьсот пять тысяч восемьсот шестьдесят один рубль 00 копеек).

Итого арендная плата составляет 605 861,00 руб. + 605 861,00 руб. = 1 211 722,00 руб. (один миллион двести одиннадцать тысяч семьсот двадцать два рубля 00 копеек).                      

 

приложение № 5

к договору аренды лесного 

участка № 35/29-18 от 24.12.2018 г

ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ

 АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

                                                                                                                             (рублей)

N п/п

календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

 

В местный бюджет

В бюджет субъекта Российской Федерации

В федеральный бюджет

1

15 февраля

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

2

15 марта

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

3

15 апреля

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

4

15 май

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

5

15 июня

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

6

15 июля

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

7

15 августа

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

8

15 сентября

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

9

15 октября

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

10

15 ноября

121 172,20

-

60 586,10

60 586,10

 

Итого

1 211 722,00

-

605 861,00

605 861,00

 

Арендодатель

 

Арендатор

ФИО4

 

                ФИО5

(фамилия, имя, отчество)

(фамилия, имя, отчество)

(подпись)

(подпись)

М.П.

М.П.

 

Определением от 27.12.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство лесного хозяйства и Департамент лесного хозяйства по Дальневосточному федеральному округу.

В судебное разбирательство, назначенное на 30.03.2022, представители третьих лиц не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, что в силу статьи 156 АПК РФ, не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие.

От истца через канцелярию суда поступили дополнительные пояснения, которые приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования в уточненной редакции поддержал в полном объеме, полагает, что спорный договор аренды лесного участка подлежит изменению в связи с изменений его количественных и качественных показателей.

Ответчик исковые требования не оспорил, признал фактическое изменение количественных и качественных показателей лесного участка, в связи с чем, полагает возможным изменение условий договора аренды данного лесного участка.

 Рассмотрев материалы дела, заслушав доводы и пояснения сторон, суд установил следующее. 

В соответствии с протоколом № 22 о результатах закрытого лесного конкурса от 22.05.2001 между Измайлихинским лесхозом (Арендодатель) и ООО «Легион» (Арендатор) был заключен договор аренды участков лесного фонда от 25.05.2001, сроком действия до 22 мая 2011 года.

Согласно договору № 245/29 аренды лесного участка для заготовки древесины от 22.12.2008, Арендодатель в соответствии с действующим законодательством о приведении в соответствие с Лесным кодексом РФ договора аренды участка лесного фонда для заготовки древесины б/н от 25.05.2001, обязался предоставить, а Арендатор обязался принять в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности площадью 3123 га сроком действия на 10 лет с момента государственной регистрации договора. Государственная регистрация договора произведена 22.12.2008 года запись 25-25-16/056/2008-296.

24.12.2018 между Департаментом лесного хозяйства Приморского края (Арендодатель) и ООО «Легион» (Арендатор) на основании приказа от 28.11.2018 г. № 1553 «О заключении договора аренды лесного участка для заготовки древесины без проведения торгов с ООО «Легион» на новый срок», заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины № 35-29-18.

Согласно пункту 1.2. данного договора, лесной участок, предоставляемый по данному договору, имеет следующие характеристики:

площадь: 3123,0 га;

местоположение: Приморский край, Красноармейский район, Рощинское лесничество, Измайловское участковое лесничество, кварталы №№ 77,78,79;

категория защитности: эксплуатационные леса;

вид разрешенного использования: заготовка древесины;

номер учетной записи в государственном лесном реестре – 7/1105007-2008-10.

В соответствии с пунктом 2.1 договора, арендная плата составляет 357 397 рублей 78 копеек в год, в том числе вносимая в федеральный бюджет 353 859 рублей 19 копеек в год.

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии  с коэффициентами к ставками платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» (пункт 2.2. договора).

Согласно пункту 5.1. договора, все изменения к договору оформляются в письменной форме и подписываются сторонами.

В соответствии с пунктом 6.1. договора, срок его действия устанавливается с момента (даты) государственной регистрации права аренды лесного участка, передаваемого в соответствии с данным договором, и составляет десять лет.

Указанный договор зарегистрирован Управлением Федеральной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, о чем 31.01.2019 сделана соответствующая запись о государственной регистрации № 25:06:000000:1209-25/009/2019-16.

Соглашением от 24.09.2019 г. о переуступке прав и обязанностей по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 24.12.2018 № 35/29-18, ООО «Легион» (Сторона 1) уступила, а ООО «ТИК» (Сторона2) приняла на себя права и обязанности Арендатора по договору аренды лесного участка для заготовки древесины от 24.12.2018 № 35/29-18 

Как следует из материалов дела, в 2018 году согласно приказу Департамента лесного хозяйства от 20.03.2017 № 404 «Об утверждении лесохозяйственных регламентов лесничеств Приморского края» был разработан и утвержден Лесохозяйственный регламент Рощинского лесничества Приморского края, что повлекло необходимость производства работ по лесоустройству, разработки и утверждения проекта освоения лесов по лесному участку, находящемуся в пользовании ООО «ТИК» по договору аренды №35/29-18.

В 2020 году истцом на лесном участке выполнены работы по лесоустройству, материалы таксации признаны положительными и введены в действие приказом Министерства лесного и охотничьего хозяйства Приморского края (далее - Министерство) от № 1103 от 05.08.2021.

Так, по завершении работ по таксации на основании обращений ООО «ТИК» от 03.08.2021 № б/н, от 26.07.2021 № 260/07, от 09.02.2021 № 09/02 материалы рассмотрены в Министерстве, в адрес общества направлен приказ № 1103 от 05.08.2021 (исх. № 38/5611 от 06.08.2021), согласно п. 2 которого установлено Отделу организации использования лесов и контроля за выполнением договорных обязательств подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды № 35/29-18 от 24.12.2018.

Министерством во исполнение приказа № 1103 от 05.08.2021 был подготовлен проект дополнительного соглашения к договору аренды и направлен обществу с письмом от 03.11.2021 № 38-8066, согласно которому изменения в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, может быть изменен не иначе как по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка на основании части 3 статьи 74.1 Лесного кодекса РФ.

Поскольку в ходе таксационных работ выявлено, что характеристика лесного участка и его насаждений, и, следовательно, объемы использовании лесов на арендуемом лесном участке изменились, истец обратился с настоящим иском в суд.

  Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, изучив доводы сторон, суд находит заявленное истцом требование обоснованным и подлежащем удовлетворению в силу следующего. 

Пунктами 1, 4 статьи 421 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (пункт 2 статьи 450 ГК РФ).

Федеральным законом от 21.07.2014 № 250-ФЗ в статью 74 Лесного кодекса Российской Федерации введена часть 2.1, вступившая в силу с 22.07.2014 и содержащая специальную норму о возможности изменения условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, на основании решения суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого участка.

Согласно части 2.1 статьи 74 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр, а также случая, предусмотренного частью 7 статьи 53.7 указанного Кодекса.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Установленные судом обстоятельства, связанные с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка после заключения договора аренды, являются основанием для внесения изменений в договор аренды лесного участка в силу прямого указания части 3 статьи 74.1 ЛК РФ.

Из материалов дела следует, что договором аренды предусмотрены  количественные и качественные характеристики, влияющие на лесопользование: площадь лесного участка, в том числе, площадь лесного участка, покрытая лесом, с указанием целевого назначения лесов; средние таксационные характеристики лесного участка, с разделением по породному составу насаждений, среднему возрасту, средней полноте; объемы использования лесов (ежегодный допустимый объем заготовки древесины); причитающийся к уплате размер арендной платы, рассчитанный исходя из установленного объема заготовки древесины; объемы выполнения арендатором мероприятий по охране. 

Как следует из материалов дела, в ходе таксационных работ, проведенных в 2020 году, установлено, что характеристика лесного участка и его насаждений, а соответственно, цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, указанные в Приложениях к договору аренды, не соответствуют выявленному фактическому состоянию лесов на лесном участке.

Изменение объемов заготовки произошло в результате:

- изменения возрастной структуры лесных насаждений;

- изменения таксационных показателей лесных насаждений по сравнению с материалам предыдущего лесоустройства.

Приказом Департамента лесного хозяйства № 1103 от 05.08.2021 материалы лесоустройства признаны соответствующими действующему законодательству, отвечающими требованиям Лесоустроительной инструкции и введены в действие. На основании акта внесения документированной информации № 1-06-2021 Ри от 05.08.2021 в Государственный лесной реестр были внесены соответствующие изменения.

Учитывая изложенное, количественные и качественные характеристики лесного участка существенного изменились, что свидетельствует о существенном изменении параметров использования лесов и не может не отразиться на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы.

Суд приходит к выводу, что исковые требования обусловлены изменением количественных и качественных характеристик переданного в аренду лесного участка.

Исследовав материалы дела, судом установлено, что произошло существенное изменение параметров использования лесов, что отражается на существенных условиях заключенного договора аренды, таких как годовой объем использования лесов и размер арендной платы, а, следовательно, имеются предусмотренные статьёй 74.1 ЛК РФ основания для внесения изменения в договор аренды лесного участка №35/29-18 от 24.12.2018.

Содержание дополнительного соглашения, представленного в суд и направленного ответчику, соответствует имеющемуся в деле проекту освоения лесов в части характеристики лесного участка и его насаждений, целей и объемов использования лесов, объемов и сроков исполнения работ по охране, защите, воспроизводству лесов и лесоразведению. Данные характеристики также отражены в акте приема-передачи лесного участка в аренду, приложенного к дополнительному соглашению.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Данное требование закона соблюдено обществом путём направления  ответчику проекта дополнительного соглашения к договору аренды и новой редакции приложений к договору. Отказ ответчика внести изменения в договор по соглашению сторон датирован 03.11.2021, в то время как истец обратился в суд 05.11.2021, то есть после получения отказа.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для возложения на Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обязанности по возмещению судебных издержек по уплате государственной пошлины по иску, поскольку обращение истца с настоящим иском не было вызвано незаконностью действий ответчика либо фактами нарушения прав истца, ответчик не высказывал возражения против исковых требований истца и не имел противоположных юридических интересов.

Кроме того, в данном случае предметом рассмотрения дела является требование о внесении изменений в заключенный по результатам торгов договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, ввиду существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка. Исходя из ч.3 ст.74.1 ЛК РФ внесение указанных изменений возможно лишь на основании решения суда.

Руководствуясь статьями 110, 167-170,  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Внести изменения в договор аренды лесного участка № 35/29-18, заключенный 24.12.2018 между  Департаментом лесного хозяйства Приморского края и ООО «Легион», в редакции Дополнительного соглашения о внесении изменений и дополнений в договор, представленного суду 21.02.2022.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья      Кобко Е.В.