АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-18291/2019

23 октября 2019 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 23 октября 2019 года

            Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Козиковой В.Е., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Девелопмент групп», город Саратов 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский металлообрабатывающий завод», город Саратов 

третье лицо: ООО «Зерновая компания», город Саратов

о взыскании задолженности по договору, неустойки 

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 01.09.2019г.; 

от ответчика  -  не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица -  не явился, извещен надлежащим образом

                                                                       УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось Общества с ограниченной ответственностью «Девелопмент групп» (далее – ООО «Девелопмент групп», истец)  к Обществу с ограниченной ответственностью «Саратовский металлообрабатывающий завод» (далее – ООО «СМЗ», ответчик) о взыскании задолженности по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года в размере 40000 руб., неустойки в размере 10000 руб.

            К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Зерновая компания».

            Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

            Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

Также, информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседание, об объявленных перерывах в судебном заседании была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда. 

В соответствии с частью 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

На основании изложенного, суд принял все меры к извещению ответчика, третьих лиц в связи с чем, они считаются извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Неявка в судебное заседание заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени слушания дела, не препятствует разрешению спора в его отсутствие.

            Ответчик отзыв на иск не представил, возражений не заявил.

             В ходе судебного разбирательства по делу истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неоднократно уточнял заявленные требования.

    Согласно окончательно заявленным в судебном заседании уточнениям истец просит суд взыскать с ООО «СМЗ» в пользу ООО «Девелопмент групп» задолженность по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года в размере 334237,32 рублей, неустойку в размере 118080,00 рублей за период с 03.02.2019 по 14.08.2019 гг.; взыскать неустойку по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 г., начиная с 15.08.2019 г. по день фактической уплаты задолженности, на сумму 144000,00 рублей, исходя из ставки 0,5%; взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.          

             Заявленные уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям ст.ст. 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, руководствуясь принципом состязательности сторон, закрепленным статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Девелопмент групп» (далее - Арендатор) и ООО «СМЗ» (далее - Субарендатор) был заключен договор субаренды части земельного участка № 10/05-18 от 28.05.2018 г. (далее - Договор) сроком с момента подписания акта приема-передачи участка по 30 апреля 2019 г., согласно которому Арендатор Субарендатору во временное владение и пользование часть земельного участка площадью 800,0 кв.м. (далее - Участок) из земельного участка с кадастровым номером 64:48:02 03 08:136, категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>, для использования в целях хранения материалов, специальной техники.

          28.05.2018 г. Арендатор передал Субарендатору по акту приема-передачи Участок.

          Арендуемый Участок ООО «Девелопмент групп» принадлежит на праве субаренды по договору аренды № 72-17 от 01.02.2017 г. с ООО «Зерновая компания».

          Согласно п. 16 указанного договора ООО «Девелопмент групп» предоставляется право сдавать арендуемое имущество в субаренду без дополнительного согласования с ООО «Зерновая компания». В свою очередь ООО «Зерновая компания» принадлежит Участок на праве аренды по договору аренды земельного участка № А-09-150Ю-2/К от 30.11.2009 г.

          Согласно п. 5.1.2 данного договора Арендатор имеет право в пределах срока договора аренды земельного участка передать свои права и обязанности по этому договору, в т.ч. передать арендованный земельный участок в субаренду, без согласия Арендодателя земельного участка.

          Согласно п. 3.1 договора за владение и пользование арендованным Участком Субарендатор обязуется выплачивать Арендатору арендную плату, которая определяется как сумма двух составляющих:

- постоянной составляющей в части арендуемого Участка площадью 800 кв.м. составляет 48000 рублей в месяц, из расчета по 60 рублей за 1 в месяц, НДС не облагается.

-  переменной составляющей арендной платы в части стоимости услуг телефонной связи, электроэнергии, водоотведения, потребленных Субарендатором.

          На основании п. 3.2 Договора выплата арендной платы осуществляется Субарендатором не позднее 2-го числа текущего месяца за текущий месяц путем перечисления денежных средств на расчетный счет либо путем внесения в кассу Арендатора.

         В соответствии с п. 3.3 Договора счета, выставляемые Субарендатору на возмещение расходов по оплате стоимости электроэнергии, водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, прочих затрат, оплачиваются Субарендатором в течение 5 банковских дней с момента их выставления.

          Судом установлено, что в связи с истечением срока субаренды 30.04.2019 г. договор субаренды части земельного участка № 10/05-18 от 28.05.2018 г. в настоящее время является прекращенным.

          Истец указывает, что у ООО «СМЗ» образовалась задолженность перед ООО «Девелопмент групп» на общую сумму 334237,32 рублей за следующие периоды по Договору со следующими суммами:

1) аренда за декабрь 2018 г. в размере 0,40 рублей;

2) плата за электроэнергию за декабрь 2019 г. в размере 0,55 рублей;

3) плата за электроэнергию за январь 2019 г. в размере 56154,78 рублей;

4) аренда за февраль 2019 г. в размере 48000 рублей;

5) плата за электроэнергию за февраль 2019 г. в размере 94271,84 рублей;

6) аренда за март 2019 г. в размере 48 000 рублей;

7) плата за электроэнергию за март 2019 г. в размере 39809,75 рублей;

8) аренда за апрель 2019 г. в размере 48000 рублей.

           27.03.2019 г. истцом было получено гарантийное письмо ответчика исх. № 89 от 27.03.2019 г., согласно которому он обязался погасить задолженность за потребленную электроэнергии по Договору до 05.04.2019 г.

          04.04.2019 г. ООО «Девелопмент групп» в адрес ответчика была направлена претензия, в которой ООО «СМЗ» предлагалось в досудебном порядке погасить задолженность за аренду и потребленную энергию по Договору в размере 246427,57 рублей.

Данная претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения ООО «Девелопмент групп» в Арбитражный суд Саратовской области с рассматриваемым исковым заявлением.

Судом установлено, что договор субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года подписан сторонами и скреплен их печатями.

Подписывая договор, стороны согласовали все существенные условия, необходимые для договоров данного вида.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Свобода договора означает, что граждане и юридические лица самостоятельно решают, с кем и какие договоры заключать, и свободно согласовывают их условия.

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Указанное правило в отношении аренды конкретизировано в части 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

С учетом положений статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации предмет, определенный сторонами в договорах, не вызывает у них сомнений относительно объекта аренды либо неопределенности по установлению имущества, подлежащего передаче арендатору в качестве объекта аренды. 

Дав оценку представленным доказательствам, суд пришел к выводу, что материалы дела в совокупности свидетельствуют об отсутствии у сторон разногласий либо заблуждений в отношении предмета и условий вышеуказанных договоров, неопределенности по указанным вопросам в ходе исполнения договора у сторон не имелось.

Судом установлено, что стороны совершили юридически значимые действия: Арендатор передал, а Субарендатор принял во временное пользование часть земельного участка площадью 800,0 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 64:48:02 03 08:136, категория земель - земли поселений, расположенный по адресу: 

<

...>, для использования в целях хранения материалов, специальной техники, что подтверждается соответствующим актом приема-передачи участка, который является неотъемлемой частью договора субаренды.

Данный акт подписан сторонами, скреплен печатями организаций, без каких-либо замечаний и возражений.

Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что стороны вступили в гражданско-правовые отношения по субаренде имущества, которые подлежат регулированию нормами главы 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из вышеуказанных норм следует, что основной обязанностью Субарендатора в силу возмездного характера договора является своевременное внесение платы за пользование имуществом. Эта обязанность возникает только после того, как Арендатор исполнит свою обязанность по предоставлению ему объекта субаренды в пользование.

Истец свои обязательства по договору субаренды выполнил, факт передачи участка истцом подтверждается представленным в материалы дела актом приема-передачи части земельного участка от 28.05.2018 года и не оспаривается ответчиком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Согласно части 1 статьи  307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 

Разделом 3 Договора установлены порядок, размер и сроки внесения Субарендатором арендных платежей.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Принятые на себя обязательства по оплате арендованного имущества ответчиком надлежащим образом не исполнялись, в результате чего за ним образовалась задолженность по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года в размере 334237 руб. 32 коп.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства возникают из договора, из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В данном случае, порядок и срок оплаты определены сторонами в Договоре.

Однако ответчиком обязательства по оплате арендных платежей за переданное ему по договору субаренды имущество не были исполнены надлежащим образом. Так, оплата арендных платежей в полном объеме осуществлена не была, в связи с чем, у ответчика, согласно произведенному истцом расчету, представленному в материалы дела, образовалась задолженность перед истцом в размере 334237 руб. 32 коп.

Как установлено статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. 

Истец надлежащее исполнение обязательств по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года подтвердил представленными в материалы дела документами.

04.04.2019 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить имеющуюся задолженность. Ответчик оставил претензию без ответа.

Ответчик доказательств оплаты в полном объеме задолженности по арендной плате по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года в суд не представил.

В соответствии со статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Суд предлагал ответчику представить в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв в отношении предъявленных к нему требований и доказательства в обоснование своих доводов. 

Поскольку задолженность ответчиком добровольно не погашена, спор в досудебном порядке не урегулирован, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного Процессуального кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Согласно статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, неся, в противном случае бремя негативных для себя последствий.

Истец наличие задолженности по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года подтвердил представленными в дело доказательствами.

Ответчик факт наличия задолженности не опроверг, доказательств внесения арендных платежей не представил.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Оценка представленных доказательств произведена судом в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, представленных в ходе судебного разбирательства, которые отвечают требованиям относимости и допустимости, предусмотренным статьями 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании неустойки в размере 118080 рублей за период с 03.02.2019 года по 14.08.2019 года, а также неустойки по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 г., начиная с 15.08.2019 г. по день фактической уплаты задолженности,    исходя  из  0,5% от  оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате арендных и коммунальных платежей установлен материалами дела, в связи с чем, требования о взыскании с ответчика суммы неустойки по договору заявлены обоснованно.

Расчет произведен истцом в соответствии с условиями договора, соответствует фактическим обстоятельствам дела и периоду просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение. Право уменьшения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указано, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

           В данном случае размер ответственности арендатора за нарушение обязательства определен положением пункта 4.1 Договора, в соответствии с которым при непоступлении на расчетный счет либо в кассу Арендатора оплаты в установленный в п. 3.2 настоящего договора срок Субарендатор уплачивает Арендатору пени в размере 0,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Договор подписан ответчиком без возражений.

Как разъяснено в пункте 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №7 от 24.03.2016, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ходатайство о снижении неустойки ответчиком не заявлено.

При данных обстоятельствах суд не установил оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения неустойки.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, данная неустойка предусмотрена договором, подписав который, ответчик согласился со всеми его положениями, требование о взыскании неустойки является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статья 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, требование о взыскании неустойки по день фактической уплаты долга также подлежит удовлетворению.

Поскольку материалами дела подтверждается факт просрочки исполнения ответчиком обязательства по внесению арендных платежей, данная неустойка предусмотрена Договором, подписав который, ответчик согласился со всеми его положениями, требование о взыскании неустойки является правомерным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в заявленном размере.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При подаче иска истец уплатил государственную пошлину в размере 2000 руб. (платежное поручение №135 от 24.07.2019 года).

Поскольку сумма исковых требований, с учетом уточнений, составила 452317 руб. 32 коп., с ответчика в пользу ООО «Девелопмент групп» подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. 00 коп.; государственная пошлина в размере 10046 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса   Российской   Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Саратовский металлообрабатывающий завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Девелопмент групп» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 года в размере 334237,32 рублей, неустойку в размере 118080,00 рублей за период с 03.02.2019 года по 14.08.2019 года,   неустойку по договору субаренды части земельного участка №10/05-18 от 28.05.2018 г., начиная с 15.08.2019 г. по день фактической уплаты задолженности,    исходя  из  0,5% от  оставшейся суммы задолженности за каждый день просрочки; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Саратовский металлообрабатывающий завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета государственную пошлину в размере 10046 рублей.

Копии решения направить лицам, участвующим в деле.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи соответствующей жалобы через арбитражный суд первой инстанции.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области

             В. Е. Козикова