АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-58624/2022

17 февраля 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 февраля 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 17 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи О.И. Исмаиловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в предварительном судебном заседании дело №А60-58624/2022 по исковому заявлению 

Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – истец, комитет

к открытому акционерному обществу «Егоршинский радиозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), далее – ответчик, завод

 о взыскании 58 278 руб. 25 коп.

 

Лица, участвующие в деле, в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

18.01.2023 истцом представлен расчет задолженности.

19.01.2023 ответчиком в электронном виде представлен дополнительный отзыв.

23.01.2023 истцом в электронном виде представлено ходатайство об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просит суд взыскать с ответчика 45378 руб. 08 коп. - арендная плата по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022, 1165 руб. 40 коп. – пени за период с 16.01.2022 по 31.03.2022 с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства.

Уточнения приняты судом в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.

24.01.2023 ответчиком в электронном виде представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с открытого акционерного общества «Егоршинский радиозавод» 45378 руб. 08 коп. - арендная плата по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022, 1165 руб. 40 коп. – пени за период с 16.01.2022 по 31.03.2022 с продолжением начисления по день фактического исполнения обязательства (с учетом уточнения от 23.01.2023).

Ответчик указывает, что размер арендной платы по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022 составляет 45378 руб. 08 коп., пени за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 в размере 1330 руб. 33 коп., с продолжением начисления по день фактической оплаты долга исходя из размера ключевой ставки банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, при отсутствии возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в суде первой инстанции в соответствии с ч.4 ст.137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

 

УСТАНОВИЛ:

28 ноября 2008 года между Комитетом по управлению имуществом администрации Балаковского муниципального района Саратовской области (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Стеллит» (Арендатор), заключен договор аренды земли №514 (далее - Договор), в соответствии с условиями которого арендатору был предоставлен в аренду земельный участок с разрешенным использованием - земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности (центральный склад (венгерский), с кадастровым номером 64:40:010301:64, расположенный по адресу: 

<

...>, общей площадью 6368 кв.м.

На основании договора купли-продажи от 13.05.2019 №1/3 права и обязанности арендатора по вышеуказанному договору перешли к открытому акционерному обществу «Егоршинский радиозавод».

В соответствии с п. 2.1. Договора он заключен сроком на 15 лет - с 5 ноября 2008 года по 4 ноября 2023 года.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом (не позднее 10 апреля, 10 июля, 10 октября, 10 января) путем перечисления на расчетный счет, указанный в Договоре.

На основании пунктов 3.5., 3.6. Договора размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в случае: изменения ставки арендной платы в соответствии с нормативными актами РФ, Саратовской области и органов местного самоуправления; изменения кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с нормативными актами РФ, Саратовской области и органов местного самоуправления; изменения показателей, влияющих на размер арендной платы и ее составляющие в соответствии с утвержденной методикой; в других случаях, предусмотренных нормативными актами РФ, Саратовской области и органов местного самоуправления. Уведомление о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляются арендатору, являются обязательным для него и составляют неотъемлемую часть договора.

Как указывает истец, размер задолженности ответчика по арендной плате по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022 составляет 45378 руб. 08 коп., а также пени за период с 16.01.2022 по 31.03.2022 в размере 1165 руб. 40 коп.

Наличие на стороне ответчика задолженности послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявление.

В соответствии с пп. 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ к основным принципам земельного законодательства относится принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ установлено, что за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области наделен следующими полномочиями: осуществлять в пределах своей компетенции от имени Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково полномочия собственника в отношении муниципального имущества, управление и распоряжение муниципальным имуществом, кроме случаев, когда осуществление указанных полномочий отнесено к компетенции других органов; выступать в установленном порядке арендодателем и ссудодателем муниципального имущества; выступать в установленном порядке арендодателем государственных (до разграничения) и муниципальных земель; представлять и защищать интересы Балаковского муниципального района и муниципального образования город Балаково в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах по вопросам, входящим в компетенцию КМСЗР АБМР.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства на предмет относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности как того требует ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, в отсутствие доказательств внесения арендной платы в спорный период, учитывая, что ответчиком спорная задолженность в размере 45378 руб. 08 коп. не оспаривается, приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания арендная плата по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022 в размере 45378 руб. 08 коп.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика пени за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 в размере 1165 руб. 40 коп. с продолжением начисления по день фактической оплаты долга.

В силу ч.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 6.1 Договора в случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендаторы уплачивает Арендодателю пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, деленной на количество дней в году, от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение сроков уплаты арендной платы, требование о взыскании пени заявлено истцом правомерно.

Доводы ответчика относительно неверности расчета пени истцом за период с 16.11.2021 по 31.03.2022 в связи с неприменением положений Постановления Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» судом отклоняются, поскольку истцом заявлено о взыскании пени в период, не подпадающий под действие указанного постановления.

Позиция ответчика, изложенная в отзыве на заявление об уточнении исковых требований №134/57 от 19.01.2023 учтена истцом при уточнении исковых требований от 23.01.2023.

Истцом заявлено требование о продолжении начисления пени на сумму основного долга 45378 руб. 08 коп., исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, начиная с 01.04.2022 с учетом разъяснений, изложенных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

Между тем, согласно п. 1, 3 (подп. 2) ст. 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002 для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

С даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127-ФЗ от 26.10.2002).

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении организаций и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. 

Согласно пункту 3 указанного постановления, данный нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев, то есть с 1 апреля до 1 октября 2022 года.

Таким образом, указанным нормативным документом установлен мораторий на возбуждение дел о банкротстве и последствия введения моратория, указанные в пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве).

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

На основании изложенного, требование истца о продолжении начисления  пени, предусмотренной п. 6.1 договора №505 от 28.11.2008, подлежит удовлетворению на сумму основного долга 4561 руб. 97 коп. (возникшую на 15.04.2022), исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, начиная с 01.04.2022 по 30.09.2022 (с учетом постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497).

Начисление пени, предусмотренной п. 6.1 договора №505 от 28.11.2008, на сумму основного долга 45378 руб. 08 коп., исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, удовлетворяется начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Бремя уплаты государственной пошлины в силу ч.1,3 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации подлежит возложению на ответчика.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Егоршинский радиозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 46543 руб. 48 коп., в том числе 45378 руб. 08 коп. - арендная плата по договору №514 от 28.11.2008 за период с 01.10.2021 по 24.04.2022, 1165 руб. 40 коп. – пени за период с 16.11.2021 по 31.03.2022.

Продолжить начисление пени, предусмотренной п. 6.1 договора №505 от 28.11.2008, на сумму основного долга 4561 руб. 97 коп., исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, начиная с 01.04.2022 по 30.09.2022.

Продолжить начисление пени, предусмотренной п. 6.1 договора №505 от 28.11.2008, на сумму основного долга 45378 руб. 08 коп., исходя из ключевой ставки Банка России за соответствующий период, начиная с 01.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

2. Взыскать с открытого акционерного общества «Егоршинский радиозавод» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья                                                                                                     О.И. Исмаилова