Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12685/2022

19 августа 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 августа 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  19 августа 2022 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: акционерное общество «Полиграфоформление» (адрес:  199178, Санкт-Петербург, реки Смоленки набережная, дом 14, литер А, офис 500, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.08.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «СТРОЙПРОЕКТ» (адрес:  199178, Санкт-Петербург, ФИО2, дом 33, литер А, помещение 192-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2014, ИНН: 

<

***>,);

о взыскании, 

 

при участии

- от истца: ФИО3 от 10.06.2022; 

- от ответчика: не явился, извещен;  

 

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Полиграфоформление» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  с исковым заявление к обществу с ограниченной ответственностью «СТРОЙПРОЕКТ» (далее – ответчик) о взыскании 515 155,94 руб. задолженности, 59005,10 руб. пени. 

Определением от 28.03.2022 возбуждено производство по делу. 

В судебное заседание 11.08.2022 явился представитель истца, который обратился с ходатайством об уточнении исковых требований, в котором просил взыскать 456 150 руб. 84 коп. задолженности, 59005 руб. 10 коп. неустойки. Суд в порядке ст. 49 АПК РФ принял уточнение исковых требований.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

01.03.2021  между сторонами заключен аренды недвижимого имущества, предметом которого является передача Арендодателем (Истцом) Арендатору (Ответчику) во временное владение и пользование (аренду) части помещения (площадью 4622,5 квадратных метра) нежилого здания сборочно-сварочного цеха и находящегося в нем оборудования, принадлежащих Истцу на праве общей долевой собственности, по адресу Санкт-Петербург, город Колпино, Ижорский завод, д. 41, лит. ЕЖ, кадастровый номер 78:37:0017212:3251.

Истец в рамках Договора передал Объект Ответчику в аренду по Акту приема-передачи 01.03.2021.

15.11.2021Стороны расторгли Договор, подписав соглашение о расторжении.

В соответствие с условиями Соглашения, Ответчик обязан перечислить Истцу арендную плату за период с 01 по 16 ноября 2021 г. в размере 856 150 руб. 84 коп., в том числе НДС в размере 142 691 руб., 84 коп. в срок до 01.12.2021.

Однако, Ответчик нарушил условия Соглашения, не перечислив Истцу арендную плату по Договору за период с 01 по 16 ноября 2021 г. в полном объеме. 

По состоянию на 11.01.2021 остаток задолженности Ответчика составляет 456 150, 84 руб., в связи с чем истец начислил пени на основании п. 6.2 Договора в размере 59 005,10 руб.

Ввиду неоплаты задолженности и пени, а также оставлением претензии без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Факт передачи Объекта в аренду Организации подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности составила 456 150 руб. 84 коп., что подтверждается расчетом, приложенным к ходатайству об уточнении исковых требований. Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. При этом в материалах дела имеется акт сверки за период с марта 2021 по декабрь 2022 на спорную сумму задолженности, подписанный сторонами. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 6.2 Договора истец начислил неустойку в общем размере 59005,10 руб., из расчета: 

- переменной части арендной платы за май 2021 г. в размере 2 468, 91 руб.;

- постоянной части арендной платы за июнь 2021 г. в размере 18 241, 41 руб.;

- переменной части арендной платы за июнь 2021 г. в размере 4 223, 26 руб.

- постоянной части арендной платы за июль 2021 г. в размере 13 900, 88 руб.;

- переменной части арендной платы за июль 2021 г. в размере 1 629, 96 руб.

- арендной платы за ноябрь 2021 г. в размере 18 540,68 руб.,

Расчет проверен судом, признан выполненным арифметически верно. 

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СТРОЙПРОЕКТ» в  пользу акционерного общества «Полиграфоформление» 456 150 руб. 84 коп. задолженности, 59005 руб. 10 коп. неустойки, 13 303,12 руб. расходов по оплате государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.