АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-34265/24

г. Уфа

19 мая 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 28.04.2025 г.

Полный текст решения изготовлен 19.05.2025 г.

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хомутовой С.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Батршиной Р.Р., рассмотрев дело по иску

индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "Монтажно-наладочное управление № 1 Корпорации Акционерной компании "Электросевкавмонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности в размере 680 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 65 877,81 руб.

при очном участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, по доверенности от 03.10.2024, представлены паспорт и диплом о высшем юридическом образовании,

от ответчика: не явились, извещены по правилам ст. 123 АПК РФ. 

Индивидуальный предприниматель ФИО1 (истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Монтажно-наладочное управление № 1 Корпорации Акционерной компании "Электросевкавмонтаж" (ответчик) о взыскании задолженности в размере 680 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 65 877,81 руб.

Определением суда от 15.10.2024 г. исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

06.11.2024 г. от истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных доказательств (выписка ЕГРН, расчет, выписка по счету).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд  пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового судопроизводства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ и  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

24.02.2025 г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении  к материалам дела платежных поручений по оплате суммы долга.

В ходе рассмотрения дела истцом требования уточнены, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы долга в размере 92000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 115993 руб.67 коп.

Судом уточнение иска принято в порядке ст.49 АПК РФ, дело рассмотрено с учетом уточнения.

11.04.2025 г. от ответчика поступил отзыв на иск, согласно которому  ответчик свои обязательства по оплате арендной платы, в том числе процентов за пользование чужими денежными средствами исполнил, в связи с чем, полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании 28.04.2025 г. истец исковые требования поддержал.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие названного участника арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.12.2023 г. между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Монтажно-наладочное управление № 1 Корпорации Акционерной компании "Электросевкавмонтаж" (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №1-А/23, в соответствии с условиями которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу, 

<

...> Б:

- частично мастерская для ремонта, назначение: производственное, 1-этажное, общей площадью 180.7 кв.м принадлежащее арендодателю на праве собственности согласно свидетельству о государственной регистрации прав. Номер и дата государственной регистрации права: 02:59:000000:1851- 02-04-15/033/2013-552 от 10.01.2014г.

- навес, сооружение производственного назначения, 1-этажный, общая площадь 514.6 кв.м принадлежащее арендодателю на праве собственности согласно выписки из ЕГРН. Номер и дата государственной регистрации права: 02:59:010101:7655-02/115/2018-1от 06.04.2018г.

Согласно п.5.1 договора арендатор уплачивает арендодателю в течение срока действия настоящего договора арендную плату за предоставленное ему по настоящему договору помещение. Ежемесячная арендная плата составляет 92000 (девяносто две тысячи) рублей 00 копеек.

Ставка арендной платы не включает плату за пользование частью земельного участка, которая занята частью здания и необходима для ее использования, и компенсацию (возмещение) расходов (затрат) по оплате коммунальных (горячая вода, холодная вода, отопление, канализация, электричество) и эксплуатационных услуг. В стоимость аренды не входит оплата телефонных переговоров и интернета, которая осуществляется Арендатором самостоятельно и за свой счет.

Арендная плата за пользование помещением вносится Арендатором в следующем порядке:

-          первый платеж в размере месячной арендной платы вносится в течение пятидневного срока, считая с даты подписания акта сдачи-приемки арендуемого помещения;

-          последующие платежи вносятся за каждый календарный месяц не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца (п.5.4 договора).

Имущество, поименованное в договоре аренды, передано арендатору 01.12.2023 г. на основании акта приема-передачи (л.д.10).

Согласно доводам иска, ответчиком обязательства по оплате арендной платы не исполнены, задолженность с 06.12.2023 г. по 02.10.2024 г. составила по расчету истца  680 000  руб. 

Направленная истцом претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, что послужило для истца основанием для обращения в суд с рассматриваемым иском о взыскании суммы долга в размере 92000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 115 993 руб.67 коп. (с учетом принятого судом уточнения).

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Правоотношения сторон следует оценивать применительно к положениям главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующим предоставление имущества в аренду.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Оценив договор аренды №1-А/23 от 01.12.2023 г. на предмет заключенности, суд пришел к выводу о согласованности предмета договора и арендной платы, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.

В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды. 

Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом, передав объект аренды арендатору, что подтверждается материалами дела, сторонами не оспаривается.

Согласно уточненному расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы составляет 92 000 руб. 

Ответчик, оспаривая исковые требования, указал на полную оплату задолженности, в подтверждение указанного довода представил в материалы дела платежные поручения.

Так, из представленных ответчиком доказательств усматривается, что в период 04.02.2025 г. – 05.02.2025 г. ответчиком на расчетный счет истца внесена денежная сумма в размере 864 711,95 руб., их них (исходя из назначения платежей): 680 000 руб. – оплата за аренду помещения, 5 138,70 руб. – штрафные санкции, 179 573,25 руб. – агентское вознаграждение, оплата по счетам за электроэнергию (л.д. 54- 67).

В связи с оплатой ответчиком части долга истцом требования уточнены.

Согласно уточненному расчету истца 06.09.2024 г. ответчиком частично погашена задолженность по договору в размере 240 000  рублей. 

Таким образом, согласно расчету истца за период с 06.12.2023 по 02.10.2024 года задолженность ответчика перед истцом составляла: 92 000 * 10 – 240 000 = 680 000 рублей. 

В соответствии с п. 4.1 договора срок аренды составляет с 01.12.2023 по 31.10.2024. 

Таким образом, 05.10.2024 года сумма задолженности возросла на 92 000 рублей и составляла 772 000 рублей. 

Истцом учтено, что в период с 04.02.2025 по 05.02.2025 г. ответчиком добровольно частично удовлетворены требования истца на сумму 680 000 рублей (оплата основного долга), 5 138,7 (оплата штрафных санкций). 

На основании изложенного истец заявил уточненное требование о взыскании с ответчика суммы долга в размере 92 000 руб. (772 000 – 680 000).

Из представленных ответчиком платежных поручений усматривается, что сумма в размере 179 573,25 руб. погашена ответчиком за задолженность по  агентскому вознаграждению, по счетам за электроэнергию.

В соответствии с п. 5.1 договора аренды ставка арендной платы не включает плату за пользование частью земельного участка, которая занята частью здания и необходима для ее использования, и компенсацию (возмещение) расходов (затрат) по оплате коммунальных (горячая вода, холодная вода, отопление, канализация, электричество) и эксплуатационных услуг. В стоимость аренды не входит оплата телефонных переговоров и интернета, которая осуществляется арендатором самостоятельно и за свой счет.

При этом в цену иска задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг истцом не включена.

В связи с изложенным сумма в размере 179 573,25 руб., оплаченная ответчиком по представленным платежным поручениям, правомерно не учтена при уточнении иска.

Таким образом, уточненный расчет задолженности истца судом проверен, признан верным.

Доказательств полного погашения суммы задолженности, заявленной истцом, ответчик, несмотря на требования, отраженные в определениях суда, не представил.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу положений частей 2 и 3 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, в том числе своевременно предъявлять встречные иски (статья 132 Кодекса), заявлять возражения. Злоупотребление процессуальными правами либо неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет для этих лиц предусмотренные Кодексом неблагоприятные последствия.

Согласно положениям, предусмотренным частью 2 статьи 9, частями 3 и 4 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга и обязаны раскрыть доказательства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, заблаговременно, до начала судебного разбирательства, учитывая при этом, что они несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими соответствующих процессуальных действий.

Учитывая, что требования истца основаны на условиях заключенного между сторонами договора, документально подтверждены, ответчик не представил доказательств выполнения принятых на себя обязательств по договору в полном объеме, суд считает, что уточненные исковые требования о взыскании задолженности  в размере 92 000 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 115 993 руб.67 коп. за период с 07.12.2023 г. по 24.02.2025г. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

 Как разъяснено в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условиями договора ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты арендной платы в виде неустойки не предусмотрена, в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами заявлено истцом правомерно.

Как разъяснено в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. 

Истцом проценты рассчитаны за период с 07.12.2023 г. по 24.02.2025 г. Размер процентов за указанный период составил 121 132,37 руб.  Из указанной суммы процентов истцом вычтена оплаченная ответчиком сумма процентов в размере 5 138,70 руб.

На основании изложенного, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 115 993,67 руб.

Расчет судом проверен, признан верным.

Поскольку факт несвоевременной оплаты со стороны ответчика подтвержден,  требования истца о применении гражданско-правовой ответственности в форме уплаты ответчиком процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

В связи с уменьшением исковых требований государственная пошлина в размере 26 894 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Настоящий судебный акт в силу пункта 3 статьи 333.40 НК РФ является правовым основанием для возврата государственной пошлины. Заявление на возврат государственной пошлины подается в соответствующий налоговый орган по месту нахождения суда, либо налоговый орган по месту учета плательщика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

          Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью "Монтажно-наладочное управление № 1 Корпорации Акционерной компании "Электросевкавмонтаж" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму долга в размере 92000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 115993 руб.67 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 15400 руб.

          Возвратить истцу из федерального бюджета государственную пошлину, оплаченную чеком от 03.10.2024г. в сумме 26894 руб.

          Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                   С.И. Хомутова