АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А24-1013/2022

г. Петропавловск-Камчатский

12 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 мая 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 12 мая 2022 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Кущ С.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску 

акционерного общества «Камчатэнергосервис»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к 

Кавалерскому сельскому поселению в лице администрации Кавалерского сельского поселения (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 201 788,42 руб.,

 

при участии:

от истца:

ФИО2 – представитель по доверенности от 27.12.2021 № 11-2022 (сроком до  31.12.2022);

от ответчика:

не явились;

установил:

акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее – истец, адрес: 684090, 

<

...>) обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Кавалерскому сельскому поселению в лице администрации Кавалерского сельского поселения (далее – ответчик, адрес: 684121, 

<

...>) о взыскании суммы задолженности по оплате тепловой энергии и теплоносителя за период с 01.01.2016 по 31.12.2021 в размере 201 788,42 руб.

Исковые требования нормативно обоснованы положениями статей 210, 215, 218, 309, 310, 332, 407, 418, 1151, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и статей 153-155, 158, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате тепловой энергии и теплоносителя, поставленной за период с 01.01.2016 по 31.12.2021 (далее – спорный период) в жилые 

<

...>, которые, по мнению истца, являются выморочным имуществом.

Ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил.

На основании статьи 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие ответчика. 

До начала судебного заседание во исполнение требований суда, указанных в определении от 29.03.2022 от Нотариальной палаты Камчатского края и Агентства записи актов гражданского состояния и архивного дела Камчатского края поступили истребуемые документы.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Как установлено арбитражным судом и следует материалов дела, с 01.08.2013 истец на территории Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления в многоквартирные дома.

Согласно постановлению Администрации Кавалерского сельского поселения от 29.07.2015 № 43 «О присвоении статуса теплоснабжающей организации на территории Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района Камчатского края» истцу присвоен статус теплоснабжающей организации на территории Кавалерского сельского поселения.

Истец на основании договора теплоснабжения и горячего водоснабжения от 01.08.2013 № 113, заключенного между АО «Камчатэнергосервис» и ООО «Проект» (управляющая организация) осуществлял теплоснабжение жилых многоквартирных домов, согласованных в указанных договорах, в том числе и жилого многоквартирного дома № 20А по ул. Блюхера.

11.07.2014 между истцом и ООО «Проект» заключен договор уступки права требования (цессии), а также дополнительное соглашение № 6 по условиям которого управляющая организация уступила цессионарию право (требование получения денежных средств за коммунальные услуги непосредственно с граждан).

С 02.06.2018 собственники дома № 20А по ул. Блюхера, с. Кавалерское перешли на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями (протокол № 1 общего собрания  собственников помещений в многоквартирном доме от 02.06.2018).

Как указывает истец, квартиры № 19, 35, расположенные в многоквартирном жилом доме № 20А по ул. Блюхера в с. Кавалерском являются выморочным имуществом и в отношении них за период с 01.01.2016 по 31.12.2021 образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и теплоносителя в размере 201 788,42 руб., что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 539, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, в соответствии с данными учета энергии и в порядке, предусмотренном законом или условиями договора. Оплата оказанных услуг должна производиться за фактически принятый абонентом объем услуг.

В силу положений статьи 2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», статьи 210 ГК РФ собственник имущества приобретает и оплачивает необходимые коммунальные услуги для содержания принадлежащего ему имущества.

Обязанность собственников помещений в жилых домах нести расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивать коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, установлена также статьями 36, 39, 154, 155, 158 РФ, пунктами 28, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.

Пунктами 1, 2 статьи 215 ГК РФ установлено, что имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность собственников (нанимателей), проживающих в многоквартирных жилых домах, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Из справки администрации с. Кавалерское от 10.02.2005 № 215 следует, что кв. 35, 

<

...> принадлежала на праве долевой собственности ФИО3 и ФИО4 на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией Усть-Большерецкого РМО Камчатской области и зарегистрировано 13.07.1999. 

Согласно записи в поквартирной карточке ФИО3 умер 09.07.2004.

Наследственное дело к имуществу ФИО3 было заведено, наследником является ФИО5 Соглашением между ФИО4 и ФИО5 были определены доли в праве общей долевой совместной собственности, по ½ доле каждой.

Согласно записи в поквартирной карточке ФИО4, умерла 08.10.2010.

Наследственное дело в отношении ФИО4 не заводилось.

Согласно письму администрации Кавалерского сельского поселения от 25.01.2022 № 67 жилое помещение № 35 

<

...> Усть-Большерецкого районного суда Камчатского края от 06.07.2021 № 2-71/2021 признано выморочным имуществом, в связи с чем ее необходимо включить в счет за пустующее муниципальное жилье.

В силу положений пункта 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Выморочность имущества относится к исключительным ситуациям, когда возможность универсального правопреемства после наследодателя в пользу физических лиц - наследников по закону или по завещанию исключается, в связи с чем к наследованию призывается государство или муниципальное образование.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 49, 50 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей, в частности, выплаты долгов наследодателя. Выморочное имущество со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность публично-правового образования: Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и государственной регистрации. 

Несмотря на отсутствие специального закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, муниципальное образование в силу закона признается наследником выморочного имущества при наличии условий, названных в положениях статьи 1151 ГК РФ.

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона.

С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что ½ доли в 

<

...> является выморочным имуществом, в связи с чем требования предъявлены обоснованно.  

В отношении 

<

...> суд пришел к следующему.

Спорная квартира по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 14.05.2018 передана в личную собственность гражданина ФИО6

ФИО6 умер 13.07.2018 (запись акта о смерти от 16.07.2018 № 1081); наследственное дело не заведено.

Согласно выписке из ЕГРН от 19.01.2022 сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение № 19 в многоквартирном жилом доме № 20А по улице Блюхера в с. Кавалерское отсутствуют.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

При этом в силу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности гражданина в установленном порядке не зарегистрировано, следовательно в частную собственность спорное помещение не перешло, из муниципальной собственности не выбыло, в связи с чем бремя содержания в отношении 

<

...> относится на ответчика.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Рассматривая заявление ответчика о применении срока исковой давности в отношении в жилых помещений: № 19, 35 

<

...> в с. Кавалерское, Усть-Большерецкого района Камчатского края, арбитражный суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьям 195 и 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются Гражданским кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Вместе с тем, согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с положениями абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления.

Учитывая вышеизложенное, дату поступления иска в суд, а также приостановление течения срока исковой давности в связи с направлением ответчику претензии, требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за общий период январь 2016 года по декабрь 2018 года в размере 73 093,17 руб. заявлены за пределами срока давности. Требования начиная с января 2019 года заявлены в пределах установленного срока, расчет задолженности за указанный период представлен для сведения суда. 

Поскольку, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, суд отказывает истцу в удовлетворении заявленных требований по оплате тепловой энергии и теплоносителя по названным квартирам за общий период январь 2016 года–декабрь 2018 года включительно в размере 73 093,17 руб. на основании абзаца второго пункта 2 статьи 199 ГК РФ.

Методика расчета оплаты за оказанные истцом услуги, а также арифметический расчет истца по долгу в неоспариваемой части ответчиком не опровергнуты.

Статьи 309, 314 ГК РФ определяют, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени. 

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о частичной доказанности истцом факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению частично в размере 128 695,25 руб. (201 788,42 руб. – 73 093,17) на основании статей 210, 309, 314 ГК РФ, статьи 153 ЖК РФ.

Статьей 125 ГК РФ предусмотрено, что от имени муниципальных образований могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Судом по материалам дела установлено, что в спорный период ответчик осуществлял функции собственника в отношении спорных жилых помещений. Данные обстоятельства ответчиком документально не опровергнуты. 

Таким образом, исполнительным органом Кавалерского сельского поселения Усть-Большерецкого муниципального района в сфере распоряжения муниципальным имуществом в рассматриваемом случае является ответчик, который осуществляет соответствующие права и обязанности от имени Усть-Большерецкого муниципального района.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании 128 695,25 руб. долга подлежит удовлетворению с Кавалерского сельского поселения в лице администрации Кавалерского сельского поселения.

Как следует из материалов дела, истец при обращении в суд с иском уплатил государственную пошлину в размере 7036 руб.

Поскольку требования истца подлежат удовлетворению частично, судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, на истца в размере 2549 руб., на ответчика в размере 4487 руб.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с Кавалерского сельского поселения в лице администрации Кавалерского сельского поселения в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 128 695,25 руб. долга, 4487 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, а всего взыскать 133 182,25 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

 

Судья                                 С.А. Кущ