ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-90714/16

20 апреля 2018 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 16 апреля 2018 года

Постановление изготовлено в полном объеме  20 апреля 2018 года 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи  Катькиной Н.Н.,

судей Коротковой Е.Н., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания: ФИО1,

при участии в заседании:

от ФИО2: представитель не явился, извещен,

от общества с ограниченной ответственностью «Трансфорт»: представитель не явился, извещен,

от временного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Трансфорт» ФИО3: представитель не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Панюшкиной Елены Юрьевны на определение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2018 года по делу №А41-90714/16, принятое судьей Денисюком Н.А., по заявлению Панюшкиной Елены Юрьевны о включении требования в реестр требований общества с ограниченной ответственностью «Трансфорт» о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением (уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) о включении требования о передаче жилого помещения – квартиры № 19, расчетной площадью 58,79 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме № 6 (строительный адрес), на 5 этаже в 12 этажном 5-ти секционном панельном жилом доме, строящемся на участке по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, с кадастровым номером 50:20:0041411:187, стоимостью 2 557 409 рублей 09 копеек, в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью (ООО) «Трансфорт», а также требования об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 529 895 рублей 16 копеек в реестр требований кредиторов должника (л.д. 3-5, 63-65).

Заявление подано на основании статей 71, 100, 201.6 Федерального закона № 127ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда Московской области от 31 января 2018 года требование ФИО2 о передаче жилого помещения - квартиры, со строительным номером 19, расчетной площадью 58,79 кв.м., расположенной на 5 этаже, в 5 секции, в корпусе 6, в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, на общую сумму 2 557 409 рублей 09 копеек в реестр требований ООО «ТРАНСФОРТ» о передаче жилых помещений (л.д. 68).

Не согласившись с вынесенным судебным актом, ФИО2 обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции изменить, ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм процессуального права, что выразилось в нерассмотрении требований с учетом поданных уточнений (л.д. 72).

Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, 15.10.14 между ООО «ТРАНСФОРТ» (Застройщик) и ООО «Объединенная управляющая компания» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Объединенный городской» (Участник долевого строительства) был заключен договор № БВ-ДДУ-6-1/2014 участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого Застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц осуществить строительство и ввод в эксплуатацию 12-ти этажного 5-ти секционного панельного жилого дома (корпус) № 6 по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, и передать Участнику объект долевого строительства, а Участник обязался принять его и оплатить обусловленную договором цену (л.д. 19-28).

На основании договора уступки прав требования № ВЖ-БВ-6-1/19 от 07.12.15 ООО «Объединенная управляющая компания» Д.У. закрытым паевым инвестиционным фондом недвижимости «Объединенный городской» передало свои права требования в отношении квартиры, со строительным номером 19, расчетной площадью 58,79 кв.м., расположенной на 5 этаже, в 5 секции, в корпусе 6, в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, по договору участия в долевом строительстве № БВ-ДДУ-6-1/2014 от 15.10.14 ФИО2 (л.д. 12-16).

Определением Арбитражного суда Московской области от 06 июня 2017 года в отношении ООО «ТРАНСФОРТ» была введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО3.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14 июня 2017 года при рассмотрении дела о банкротстве ООО «ТРАНСФОРТ» применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)», к участию в деле о банкротстве должника привлечено Министерство строительного комплекса Московской области.

Поскольку спорная квартира ФИО2 передана не была, она обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции указал, что они подтверждены документально.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого определения в связи со следующим.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона № 127-ФЗ от 26.10.02 «О несостоятельности (банкротстве)» и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено настоящим пунктом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, регламентирующей особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика и их рассмотрения арбитражным судом, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

Обращаясь в арбитражный суд с настоящим требованием, ФИО2 просила включить в реестр требований ООО «ТРАНСФОРТ» о передаче жилых помещений требование о передаче квартиры № 19, расчетной площадью 58,79 кв.м., расположенной в многоэтажном жилом доме № 6 (строительный адрес), на 5 этаже в 12 этажном 5-ти секционном панельном жилом доме, строящемся на участке по адресу: Московская область, Одинцовский район, г.п. Большие Вяземы, д. Малые Вяземы, с кадастровым номером 50:20:0041411:187, стоимостью 2 557 409 рублей 09 копеек, а также включить в реестр требований кредиторов должника требование об уплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в сумме 529 895 рублей 16 копеек.

Действительно, определением Арбитражного суда Московской области от 31 января 2018 года было удовлетворено только требование ФИО2 о передаче жилого помещения (л.д. 68).

Однако, 02 февраля 2018 года Арбитражный суд Московской области в порядке статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вынес определение об исправлении опечатки, в соответствии с которым резолютивная часть определения от 31 января 2018 года была изложена следующим образом:

«Требование признать обоснованным. 

Включить требование ФИО2 о передаче жилого помещения – квартиры, со строительным номером 19, расчетной площадью 58,79 кв.м., расположенной на 5 этаже, в 5 секции, в корпусе 6, в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Одинцовский район, гп Большие Вяземы, д. Малые Вяземы на общую сумму 2 557 409,09 руб. в реестр требований ООО «ТРАНСФОРТ» о передаче жилых помещений. 

Включить требование ФИО2 о выплате неустойки за нарушение предусмотренного Договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства на общую сумму 529 895, 16 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ТРАНСФОРТ» (л.д. 69-70).

Таким образом, требования ФИО2 были удовлетворены  полном объеме, в связи с чем оснований для изменения обжалуемого определения и указания на включения в реестр требований кредиторов должника требования ФИО2 о взыскании неустойки не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

Учитывая изложенное, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 31 января 2018 года по делу № А41-90714/16 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Н. Катькина

Судьи:

Е.Н. Короткова

В.А. Мурина