РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-104085/25-126-737

г. Москва

27 августа 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 августа 2025 года

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2025 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Новикова М.С.

протокол судебного заседания вел помощник судьи Антоновский С.А.,

рассматривает в судебном заседании дело

по иску ООО "ЛК ПАРКЛЭНД" (ИНН: 

<

***>)

к ООО "МЕСА" (ИНН: 

<

***>)

о взыскании 2 999 301,64 руб.

При участии представителей:

от истца: ФИО1, доверенность от 04.06.2025.

от ответчика: не явился, извещен.

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ЛК ПАРКЛЭНД" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ответчику ООО "МЕСА" о взыскании 2 999 301 руб. 64 коп. из них: гарантийное удержание по Договору № ККСП-ЛК от 13.10.2020 г. в размере 656 688,93 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.07.2023 г. по 24.04.2025 г. в размере 198 877,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; гарантийное удержание по Договору № ККСП-ЛК/21 от 05.10.2021 г. в размере 897 868,67 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 30.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 133 148,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; гарантийное удержание по Договору № ККСП-ЛК/21-2 от 05.10.2021 г. в размере 227 069,20 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2024 г. по 24.04.2025 г размере 34 975,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; гарантийное удержание по Договору № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. в размере 715 168,61 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 17.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 110 158,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; гарантийное удержание по дополнительному соглашению № 1 от 25.04.2022 г. к договору подряда № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. в размере 22 029,31 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 3 316,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения.

Истец требования поддержал согласно исковому заявлению.

Ответчик отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Молчание ответчика расценивается судом как отсутствие возражений на иск в соответствии со ст.41, 65, 66, 75, 131, 133-136 АПК РФ.

Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст.4 Арбитражного процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Вместе с тем, согласно ч.2 ст.9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Как усматривается из материалов дела, 13.10.2020 г. между ООО «ЛК Парклэнд» (Субподрядчик/Истец) и ООО «МЕСА» (Подрядчик/Ответчик) был заключен договор подряда № ККСП-ЛК (далее - Договор) на выполнение полного комплекса работ по благоустройству и озеленению на объекте - Киноконцертный комплекс и съемочный павильон № 1, расположенном по адресу: г. Москва, внутригородское образование Раменки, Мосфильмовская улица.

В соответствии с п. 3.1 Договора Субподрядчик выполнил работы в  полном объеме на общую сумму 13 133 778 рублей 60 копеек.

Согласно п. 9.5 Договора сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка Подрядчиком оформляются Актом приема-сдачи завершенных работ, подписанным обеими сторонами.

Субподрядчик неоднократно (10.05.2023 г. и 30.06.2023 г.) направлял в адрес Подрядчика Акты для подписания, до настоящего времени Субподрядчику не возвращен подписанный экземпляр Акта.

В соответствии с п.5.1.4 Договора, в целях исполнения Субподрядчиком гарантийных Обязательств, Подрядчик удержал Гарантийное удержание в размере 5 % от общей стоимости работ, а именно 656 688 рублей 93 копейки, в том числе НДС 20%.

Гарантийный срок на результат работ по спорному договору составил 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания Акта приема-сдачи завершенных работ. Так как данный Акт сторонами подписан не был, Истец считает, что датой завершения работ и началом гарантийного периода является дата подписания последнего акта выполненных работ по форме КС-2 - 31.05.2021 г., т.е. 31.05.2023 г. истек гарантийный срок. Возврат Гарантийного удержания должен был быть произведён по истечению месяца со дня истечения гарантийного срока, т.е. до 30.06.2023 г. (п.5.1.4.).

Возврат суммы гарантийного удержания Ответчиком не произведён. Задолженность Ответчика по состоянию на 24.04.2025 составляет 656 688,93 рублей 93 копейки, в том числе НДС 20%.

05.10.2021 г. между ООО «ЛК Парклэнд» («Субподрядчик») и ООО «МЕСА» («Подрядчик») был заключен договор подряда № ККСП-ЛК/21 (далее - Договор) на выполнение полного комплекса работ по благоустройству и озеленению на объекте - Киноконцертный комплекс и съемочный павильон № 1, расположенном по адресу: г. Москва, внутригородское образование Раменки, Мосфильмовская улица.

В соответствии с п. 3.1 Договора Субподрядчик выполнил работы в полном объеме на общую сумму 17 957 373 рубля 33 копейки.

Согласно п. 9.5 Договора сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка Подрядчиком оформляются Актом приема-сдачи завершенных работ, подписанным обеими сторонами. Подрядчик в течение 10 рабочих дней со дня получения Акта приема-сдачи завершенных работ (07.07.2023 г.) должен был подписать его и направляет один экземпляр Субподрядчику. До настоящего времени Субподрядчику акт не возвращен.

В соответствии с п.5.1.4 Договора, в целях исполнения Субподрядчиком гарантийных Обязательств, Подрядчик удержал Гарантийное удержание в размере 5 % (Пять процентов) от общей стоимости работ, а именно: 897 868 рублей 67 копеек, в том числе НДС 20%.

Гарантийный срок на результат работ составил 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания Акта приема-сдачи завершенных работ. Так как данный Акт сторонами подписан не был, Истец считает, что датой завершения работ и началом гарантийного периода является дата подписания последнего акта выполненных работ по форме КС-2, т.е. 27.06.2022 г., а гарантийный срок истёк 27.06.2024 г.

Гарантийное удержание по условиям договора должно было быть оплачено Ответчиком в течение одного месяца по окончании гарантийного срока, т.е. до 27.07.2024 г. (п.5.1.4 Договора), однако состоянию на 24.04.2025 гарантийное удержание не оплачено, сумма долга составляет 897 868 рублей 67 копеек, в том числе НДС 20%.

05.10.2021 г. между ООО «ЛК Парклэнд» («Субподрядчик») и ООО «МЕСА» («Подрядчик») был заключен договор подряда № ККСП-ЛК/21-2 (далее - Договор) на выполнение работ по поливу на объекте - Киноконцертный комплекс и съемочный павильон № 1, расположенном по адресу: г. Москва, внутригородское образование Раменки, Мосфильмовская улица.

В соответствии с п. 3.1 Договора Субподрядчик выполнил работы в полном объеме на общую сумму 4 541 384 рубля.

Согласно п. 9.5 Договора сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка Подрядчиком оформляются Актом приема-сдачи завершенных работ, подписанным обеими сторонами. Подрядчик в течение 10 рабочих дней со дня получения Акта приема-сдачи завершенных работ должен был подписать его и направить один экземпляр Субподрядчику.

До настоящего времени экземпляр акта Истцу не возвращен.

В соответствии с п. 5.1.4 Договора, в целях исполнения Субподрядчиком гарантийных обязательств. Подрядчик удержал Гарантийное удержание в размере 5 % от общей стоимости работ, а именно: 227 069 рублей 20 копеек, в том числе НДС 20%.

Гарантийный срок на результат работ составил 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания Акта приема-сдачи завершенных работ. Так как данный Акт сторонами подписан не был, Истец считает, что датой завершения работ и началом гарантийного периода является дата подписания последнего акта выполненных работ по форме КС-2 - 16.06.2022 г., а гарантийный срок истёк - 16.06.2024 г.

По условиям договора (п. 5.1.4.) гарантийное удержание должно было быть возращено в течение месяца с даты окончания гарантийного срока, т.е. до 16.07.2024 г., однако, несмотря на принятые на себя обязательства, и истечение установленного срока, Ответчик до настоящего момента гарантийное удержание не оплатил.

По состоянию на 24.04.2025 г. сумма задолженности составляет 227 069 рублей 20 копеек, в том числе НДС 20%.

23.12.2021 г. между ООО «ЛК Парклэнд» («Субподрядчик») и ООО «МЕСА» («Подрядчик») был заключен договор подряда № ККСП-ЛК/22 (далее - Договор) на выполнение комплекса строительно-монтажных работ на объекте - Киноконцертный комплекс и съемочный павильон № 1, расположенном по адресу: г. Москва, внутригородское образование Раменки, Мосфильмовская улица.

В соответствии с п. 3.1 Договора Субподрядчик выполнил работы в полном объеме на общую сумму 14 303 372 рубля 13 копеек.

Согласно п. 9.5 Договора сдача полностью выполненных работ Субподрядчиком и приемка Подрядчиком оформляются Актом приема-сдачи завершенных работ, подписанным обеими сторонами. Подрядчик в течение 10 рабочих дней со дня получения Акта приема-сдачи завершенных работ должен был подписать его и направить один экземпляр Субподрядчику. До настоящего времени Субподрядчику Акт не возвращен.

В соответствии с п.5.1.4 Договора, в целях исполнения Субподрядчиком гарантийных Обязательств, Подрядчик удержал Гарантийное удержание в размере 5 % от общей стоимости работ, а именно: 715 168 рублей 61 копейка, в том числе НДС 20%.

Гарантийный срок на результат работ составил 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания Акта приема-сдачи завершенных работ. Так как данный Акт сторонами подписан не был, Истец считает, что датой завершения работ и началом гарантийного периода является дата подписания последнего акта выполненных работ по форме КС-2 - 15.06.2022 г., а гарантийный срок истёк 15.06.2024 г.

По условиям договора (п. 5.1.4.) гарантийное удержание должно было быть возращено в течение месяца с даты окончания гарантийного срока, т.е. до 15.07.2024 г., однако, несмотря на принятые на себя обязательства, и истечение установленного срока, Ответчик до настоящего момента гарантийное удержание не оплатил.

На сегодняшний день сумма задолженности составляет 715 168 рублей 61 копейка, в том числе НДС 20%.

25.04.2022 г. было подписано Дополнительное соглашение № 1 к договору подряда № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. на выполнение работ по устройству прогулочной дорожки из гравия. В соответствии с п. 2 указанного соглашения Субподрядчик выполнил работы в полном объеме на общую сумму 440 586 рублей 18 копеек.

В соответствии с п.5.1.4 Договора, в целях исполнения Субподрядчиком гарантийных Обязательств, Подрядчик удерживает Гарантийное удержание в размере 5% от общей стоимости работ, а именно: 22 029 рублей 31 копейка, в том числе НДС 20%.

Гарантийный срок на результат работ составил 24 (Двадцать четыре) месяца с даты подписания Акта приема-сдачи завершенных работ. Так как данный Акт сторонами подписан не был, Истец считает, что датой завершения работ и началом гарантийного периода является дата подписания последнего акта выполненных работ по форме КС-2 - 24.06.2022 г. Гарантийный срок истёк 24.06.2024 г.

По условиям договора (п. 5.1.4.) гарантийное удержание должно было быть возращено в течение месяца с даты окончания гарантийного срока, т.е. до 24.07.2024 г., однако, несмотря на принятые на себя обязательства, и истечение установленного срока. Ответчик до настоящего момента гарантийное удержание не оплатил.

На сегодняшний день сумма задолженности составляет 22 029 рублей 31 копейка, в том числе НДС 20%.

Ответчиком обязательства по выплате гарантийных удержаний в полном объеме не исполнены, в связи с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность по возврату гарантийного удержания по Договору № ККСП-ЛК от 13.10.2020 г. в размере 656 688,93 руб., по Договору № ККСП-ЛК/21 от 05.10.2021 г. в размере 897 868,67 руб., по Договору № ККСП-ЛК/21-2 от 05.10.2021 г. в размере 227 069,20 руб., по Договору № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. в размере 715 168,61 руб., по дополнительному соглашению № 1 от 25.04.2022 г. к договору подряда № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. в размере 22 029,31 руб., которые истец просит взыскать с ответчика в судебном порядке. Направленная в адрес ответчика претензия оставлена без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии со статьями 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения у заказчика обязательства по оплате выполненных работ в порядке, установленном договором подряда, является сдача подрядчиком и принятие заказчиком результатов работы в установленном законом и договором порядке.

Оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 746 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ – обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 310 ГК РФ указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно пункту 2 ст.381.1 ГК РФ в случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств, указанных в абзаце втором пункта 1 настоящей статьи, или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату, если иное не предусмотрено соглашением сторон.

Согласно пункту 1 статьи 408 ГК РФ обязательство прекращается в результате надлежащего исполнения.

Пунктом 1 статьи 328 ГК РФ установлено, что встречным признается исполнение обязательства одной из сторон, которое обусловлено исполнением другой стороной своих обязательств.

Ответчиком не представлены суду доказательства своевременного возврата гарантийных удержаний, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности по возврату гарантийного удержания в общем размере 2 518 824 руб. 72 коп., признано судом подлежащим удовлетворению.

Истец предъявил требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по Договору № ККСП-ЛК от 13.10.2020 г. за период с 01.07.2023 г. по 24.04.2025 г. в размере 198 877,81 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; по Договору № ККСП-ЛК/21 от 05.10.2021 г. за период с 30.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 133 148,51 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; по Договору № ККСП-ЛК/21-2 от 05.10.2021 г. за период с 17.07.2024 г. по 24.04.2025 г размере 34 975,84 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; по Договору № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. за период с 17.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 110 158,60 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения; по дополнительному соглашению № 1 от 25.04.2022 г. к договору подряда № ККСП-ЛК/22 от 23.12.2021 г. за период с 25.07.2024 г. по 24.04.2025 г. в размере 3 316,16 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 25.04.2025 г. по день фактического исполнения.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Ответчик сумму процентов не оспорил, контррасчет суммы процентов не представил, факт перечисления процентов в добровольном порядке не доказал.

Начисление процентов произведено истцом обоснованно, так как факт нарушения денежного обязательства ответчиком перед истцом подтвержден материалами дела и соответствует требованиями ст. 395 ГК РФ, в связи с чем суд взыскивает с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в общем размере 480 476 руб. 92 коп.

Кроме того, на основании пункта 3 статьи 395 ГК РФ и пункта 48, 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с отсутствием уплаты долга на дату рассмотрения дела, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период начисления, начиная с 25.04.2025 по дату фактической оплаты, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Стороны согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Согласно требованиям ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.110 АПК РФ суд относит на ответчика расходы истца по госпошлине в сумме 114 979 руб. 00 коп.

На основании ст.ст. 2, 307, 309, 310, 395, 702, 711, 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 4, 41, 49, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО "МЕСА" (ИНН: 

<

***>) в пользу ООО "ЛК ПАРКЛЭНД" (ИНН: 

<

***>) 2 518 824 (два миллиона пятьсот восемнадцать тысяч восемьсот двадцать четыре) руб. 72 коп. задолженности по выплате гарантийного удержания, 480 476 (четыреста восемьдесят тысяч четыреста семьдесят шесть) руб. 92 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ за период по 24.04.2025 г., проценты за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму задолженности по выплате гарантийного удержания за период с 25.04.2025 по дату фактической оплаты, а также 114 979 (сто четырнадцать тысяч девятьсот семьдесят девять) руб. 00 коп. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

М.С. Новиков