АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-155/2023

г. Ставрополь

20 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 20 июня 2023 года 

Решение изготовлено в полном объеме  20 июня 2023 года

 

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи  Говоруна А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Роенко М.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал», г. Ставрополь, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края,  г. Изобильный, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

о взыскании 41 283,68 руб. задолженности  по плате за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2020 по 30.06.2022, 2 876,36 руб. пени за период с  12.01.2021 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 23.12.2022, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте проведения судебного заседания, 

 

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» (далее – истец, предприятие) обратилось в арбитражный суд с иском к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края (далее – ответчик, администрация) о взыскании 41 283,68 руб. задолженности  по плате за услуги водоснабжения и водоотведения за период с 01.09.2020 по 30.06.2022, 2 876,36 руб. пени за период с  12.01.2021 по 31.03.2022, с 03.10.2022 по 23.12.2022, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате полученного коммунального ресурса.

Ранее от представителя ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать истцу в удовлетворении требований в полном объеме, ссылался на то, что спорное жилое помещение по адресу: 

<

...>, находится в пользовании ФИО1 и членов ее семьи согласно договору социального найма жилого помещения от 24.02.20009 № 530.

Определением от 13.01.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 13.03.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Представители сторон, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились. Ответчиком доказательств уплаты долга в полном объеме не представлены.

Неявка в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, а также непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием для рассмотрения дела по имеющимся доказательствам (статья 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости  о переходе прав на объект недвижимости ФГИС ЕГРН от 15.03.2021 № 99/2021/381089824, в  собственности  муниципального образования Изобильненского  городского округа Ставропольского края с 11.03.2020 находится жилое помещение  (квартира), расположенное, по адресу: 

<

...>.

По вышеуказанному адресу оплата за услуги водоснабжения и водоотведения в период с сентября 2020 года по июль 2022 года не производилась, в результате чего образовалась задолженность в сумме 41 283,68 руб. 

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» в лице ПТП Изобильненского филиала ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» - «Центральный» в целях взыскания задолженности запросило в администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края сведения о собственниках жилых домов и нанимателях помещений в многоквартирных домах (письмо от 24.02.2022 №40-04/185).

В связи с отсутствием ответа на вышеуказанное письмо истец повторно направил запрос от 17.05.2022 № 40-04/536 в отношении 106 жилых помещений. Ответ на запрос получен не был.  

На запрос от 10.06.2022 № 40-04/698 ответчик предоставил информацию о жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования, находящихся в собственности муниципального образования Изобильненского городского округа Ставропольского края, договоры социального найма  предоставлять отказался, со ссылкой на отсутствие согласия  нанимателей на  передачу  персональных данных третьим лицам в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных».

В порядке досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от 28.07.2022 № 40-04/936 с предложением, произвести оплату задолженности по всем принадлежащим ответчику жилым помещениям в общей сумме 1 133 446,44 руб. 

В ответ на претензию ответчик письмом от 08.08.2022 № 07-06/10883 направил договоры социального найма в отношении 7 жилых помещений, расположенных в 

<

...>, а также указал, что обязанность по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя с момента заключения такого договора. В отношении иных помещений договоры социального найма не представил, оплату не произвел, какие-либо пояснения не предоставил. 

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления истцом иска в суд с настоящими требованиями.

Оценивая законность и обоснованность заявленных требований, суд исходит из следующего.  

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частности, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункты 1, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса и плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт

Таким образом, в силу приведенных положений собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией, а также независимо от факта пользования общим имуществом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (часть 4 статьи 155 ЖК РФ).

Ответчиком в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 24.02.2009 № 533, по условиям которого администрация города Изобильного передает ФИО2 (далее - наниматель) и членам её семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной  собственности согласно решению Совета города Изобильного от 30.08.2006 № 504, расположенное по адресу: 

<

...>, для проживания в нем.

Документов о расторжении указанного договора социального найма не имеется.

Пунктами 23, 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - постановление № 22) разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно пункту 9 постановления № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

-    плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

-    плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2,3 части 1, пункты 1,3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Пунктом 23 постановления № 22 разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, согласно пункту 24 постановления № 22 внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2,3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, в спорной ситуации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя соответствующего помещения.

Наличие установленных по делу обстоятельств позволяет суду прийти к выводу о том, что указанное истцом в иске жилое помещение не является свободным от проживающих в них на законных основаниях физических лиц, иное из материалов дела не следует.

С учетом изложенного, предъявленный  к администрации Изобильненского городского округа Ставропольского края, г. Изобильный  иск о взыскании задолженности  и пени признается судом необоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку заявлен к ненадлежащему ответчику.

В силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Расходы по уплате государственной пошлины согласно статье 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                         А.А. Говорун