Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

№А40-43917/20-64-322

г. Москваело

14 октября 2020г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 октября 2020г.

Решение в полном объеме изготовлено  14 октября 2020г.

Арбитражный суд г. Москвы в составе: судьи Чекмаревой Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ        ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ" 141400,   

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.08.2002, ИНН:    

<

***>  

к   ОБЩЕСТВУ   С    ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ВТОРИЧНЫЕ РЕСУРСЫ" 108811, МОСКВА ГОРОД, КИЛОМЕТР КИЕВСКОЕ ШОССЕ 22-Й (П МОСКОВСКИЙ), ДОМОВЛАД 4, СТРОЕНИЕ 5, БЛОК Е ЭТ 6 ОФ 632 Е , ОГРН:  

<

***>, Дата присвоения ОГРН:  18.06.2018, ИНН: 

<

***> 

о взыскании задолженности

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 18.03.2020

от ответчика: ФИО3 доверенность от 15.01.2020

                                             УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ        ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ" обратилось с иском к ОБЩЕСТВУ   С    ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ВТОРИЧНЫЕ РЕСУРСЫ" о взыскании задолженности в размере 5 770 000  рублей по договору возмездной переуступки права долгосрочной аренды земельного участка от 18 февраля 2019 года, с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Исковые требования мотивированы  ненадлежащим исполнением ответчиком условий договора переуступки права долгосрочной аренды земельного участка от 18 февраля 2019 года. Истец исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнений.

Ответчик исковые требования не признал по доводам письменного отзыва на иск.

 Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, суд установил, что исковые требования  подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела,  между   АО   «Научно-производственное   объединение   Промгражданпроект» (Арендатор, истец) и ООО «Объединенные вторичные ресурсы» (Новый арендатор, ответчик) был заключен Договор возмездной переуступки права долгосрочной аренды земельного участка от 18 февраля 2019 года,  согласно условиям которого,  Арендатор, предварительно уведомив Арендодателя - Администрацию городского округа Химки Московской области, обязуется передать Новому арендатору все права и обязанности, предусмотренные Договором аренды земельного участка № ЮА-02, заключенным между Арендатором и Арендодателем от 12 января 2011 года на основании постановления Администрации городского округа Химки Московской области от 19 ноября 2010 года № 1588, зарегистрированным в ЕГРП 17.02.2011 года, под номером 50-50-10/008/2011-064, а новый арендатор обязуется принять переданные ему права и обязанности.

АО «НПО Промгражданпроект» со своей стороны исполнило свои обязательства по вышеуказанному договору в полном объеме. Земельный участок был передан по Акту приема-передачи от 18 февраля 2019 года, переход права зарегистрирован Управлением Росреестра по Московской области 04 июня 2019 года. (Номер регистрационной записи 50:10:0010405:148-50/020/2019-1)

Размер платы за переуступку права аренды участка с кадастровым номером 50:10:010405:148 составляет 55 150 000 рублей 00 коп.

Согласно п. 2.2. договора - расчеты между сторонами производятся в следующем порядке: предоплата в размере 150 000 рублей после подписания сторонами соглашения о намерениях; оплата в размере 1 000 000 рублей; оплата в размере 11 000 000 рублей; оплата в размере 11 000 000 рублей; оплата в размере 19 000 000 рублей; оплата в размере 13 000 000 рублей.

Согласно п. 2.2.6 договора от 18 февраля 2019 года  Новый арендатор произведет оставшуюся оплату части стоимости переуступаемого права аренды земельного участка в размере 13 000 000  рублей, путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендатора в срок до 01 апреля 2019 года.

Согласно п. 4.1. договора возмездной переуступки права долгосрочной аренды земельного участка Новый арендатор обязан уплатить плату, указанную в настоящем договоре в сроки и в порядке, предусмотренные настоящим договором.

В адрес ответчика  08 августа 2019 года была направлена досудебная претензия № 1-8/19, которая оставлена без удовлетворения.

Однако, ответчик  произвел  частичную оплату, в связи с чем, на момент рассмотрения иска за ним образовалась задолженность в размере 5 770 000  рублей.

Направленная ответчику претензия 08 августа 2019 года  № 1-8/19 оставлена последним без удовлетворения.

 В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Статьей 382 ГК РФ предусмотрено, что право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Статьей 388 ГК РФ предусмотрено, что уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объёме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

На основании изложенного, учитывая, что ответчик доказательств исполнения обязательств  в полном объеме не представил, наличие задолженности подтверждается представленными истцом доказательствами, требования истца о взыскании задолженности  в размере 5 770 000  рублей   являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика  в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314,  382, 384, 388 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 2, 4, 7,   65,69,  71, 75, 110, 123, 156,  167-171, 180-182 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА   С    ОГРАНИЧЕННОЙ   ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОБЪЕДИНЕННЫЕ ВТОРИЧНЫЕ РЕСУРСЫ"  в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ        ПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ"  задолженность в размере  5 770 000 (пять миллионов семьсот семьдесят тысяч) рублей, расходы по уплате госпошлины в размере  52 089 (пятьдесят две тысячи восемьдесят девять)  руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

           СудьяН.А. Чекмарева