﻿032/2020-27948(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО ОКРУГА  

Именем Российской Федерации 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-41379/2018

г. Краснодар

13 июля 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 7 июля 2020 года.  Постановление в полном объеме изготовлено 13 июля 2020 года.  

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего  Калашниковой М.Г., судей Гиданкиной А.В. и Мацко Ю.В., в отсутствие в судебном  заседании должника – Голотиной Евгении Ивановны (ИНН 231000819893), финансового  управляющего Богачева Н.П., публичного акционерного общества «Восточный Экспресс  Банк» (ИНН 2801015394, ОГРН 1022800000112), иных участвующих в деле о банкротстве  лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе, путем размещения  информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Голотиной Е.И. на  определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу  

 № А32-41379/2018, установил следующее. 

В рамках дела о банкротстве Голотиной Е.И. (далее – должник) должник обратился  с заявлением о признании недействительными торгов по продаже имущества должника.  

Определением суда от 21.01.2020, оставленным без изменения постановлением  суда апелляционной инстанции от 19.03.2020, в удовлетворении заявления отказано.  

В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты, ссылаясь на  указание неверных сведений об имуществе в информационном сообщении, установление  коротких сроков для подачи заявок.  

В отзыве управляющий просит судебные акты оставить без изменения.  

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает,  кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.  

Как видно из материалов дела, решением от 17.12.2018 должник признан  банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.  

ПАО «Восточный Экспресс Банк» (далее – банк) утвердил положение о продаже  залогового имущества должника (земельный участок, категория земель – земли  населенных пунктов, кадастровый (условный) номер 23:43:0306002:97 (долевая, доля  

гражданина 62/4930 от 4930 кв. м), помещения первого этажа № 3,1/13.1/14, помещения  второго этажа № 3, 1/12 здания литера Е, назначение – нежилое, площадью 103,1 кв. м  кадастровый (условный) номер 23:43:0109014:859, адрес: г. Краснодар, ул. Озерная, 17);  земельный участок, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый  (условный) номер 23:43:0108038:1171, площадью 500 кв. м, жилой дом,  

площадью 148,6 кв. м, кадастровый (условный) номер 23:43:0108038:1034, адрес:  г. Краснодар, ул. 5-я Дорожная/ул. 5-я Трудовая, дом 27/19).  

Управляющий 21.05.2019 опубликовал в ЕФРСБ порядок и условия продажи  залогового имущества должника с указанием начальной продажной цены имущества.  

Вступившим в законную силу определением от 03.07.2019 отказано в  удовлетворении заявления должника, заявившего разногласия по названному положению  со ссылкой на занижение стоимости имущества; суд не установил оснований для  изменения порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных  залоговым кредитором.  

Первые торги, назначенные на 07.11.2019 (сообщение опубликовано в ЕФРСБ  27.09.2019), не состоялись в связи с отсутствием заявок. Повторные торги (сообщение  опубликовано в ЕФРСБ 08.11.2019), назначенные на 16.12.2019, не состоялись в связи с  отсутствием заявок.  

Управляющий направил банку предложение об оставлении имущества за собой. 

По данным, опубликованным в ЕФРСБ, банк принял решение об оставлении  предмета залога за собой по цене 9 946 800 рублей; 12.02.2020 управляющий и банк  заключили соглашение об оставлении банком предмета залога за собой, в соответствии с  условиями которого управляющий передал банку залоговое имущество по цене  

9 946 800 рублей. 

Согласно пункту 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги,  проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом  недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня  проведения торгов. Торги могут быть признаны недействительными в случае, если: кто- либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не  принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в  извещении срока; были допущены иные существенные нарушения порядка проведения  торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи; были допущены иные  нарушения правил, установленных законом.  

Объявление публичных торгов несостоявшимися не исключает возможность  признания их недействительными, если они проведены с нарушением правил,  установленных законом.  

Вопрос о цене залогового имущества являлся предметом рассмотрения судов в  рамках обособленного спора о разрешении разногласий по порядку и условиям продажи  залогового имущества, утвержденных банком; сроки публикации извещений о проведении  первых и повторных торгов управляющим соблюдены; довод о том, что в свидетельстве о  праве собственности указан условный номер нежилых помещений, а в публикации –  кадастровый номер, не свидетельствует о неверном указании предмета торгов, принимая  во внимание наличие в извещении сведений о площади нежилых помещений и месте их  нахождения.  

При таких обстоятельствах суды, исследовав и оценив представленные в  материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 138, 213.26 Закона о  банкротстве, статьей 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришли к выводу  о недоказанности нарушения порядка проведения торгов, наличия спроса на это  имущество по более высокой цене, а также нарушения прав должника и иных кредиторов.  Основания для иной оценки установленных судами обстоятельств обособленного спора у  суда кассационной инстанции отсутствуют.  

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной  жалобе, не установлены.  

Руководствуясь статьями 284, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.01.2020 и постановление  Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.03.2020 по делу  

 № А32-41379/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.  

Председательствующий М.Г. Калашникова  Судьи А.В. Гиданкина  

  Ю.В. Мацко