Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-9272/2023

г. Петрозаводск

08 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения принята 28 ноября 2023 года  .

Полный текст решения изготовлен   08 декабря 2023 года.

Арбитражный суд Республики Карелия в составе судьи Погосян А.А.,   

рассмотрев материалы дела по иску   Администрации Петрозаводского городского округа 

к  обществу с ограниченной ответственностью  «Полартек» 

о взыскании 29 299 руб. 64 коп.,

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путём исследования письменных доказательств без вызова сторон. Стороны надлежащим образом извещены о рассмотрении дела по упрощенной процедуре (почтовые уведомления в материалах дела имеются).

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505; место нахождения: Республика Карелия, город Петрозаводск, улица Ленина, дом 2; далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  обществу с ограниченной ответственностью  «Полартек» (ОГРН: 1051000001800, ИНН: 1001160873, адрес: Республика Карелия, г. Петрозаводск,  ул. Ригачина, 66/А; далее – ответчик, Общество) о взыскании 29 299 руб. 64 коп., в том числе: 

- 20 456 руб. 17 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды №7919 от 25.05.2006 за период с 01.10.2022 по 31.12.2022;

- 288 руб. 11 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022;

- 2 148 руб. 37 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 08.11.2021 по делу № А26-6350/2021;

- 1 091 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2022 по делу № А26-2441/2022;

- 5 315 руб. 00 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022.

28.11.2023 Арбитражным судом Республики Карелия по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принята резолютивная часть решения и размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 29.11.2023. 

В установленный частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пятидневный срок со дня размещения резолютивной части решения, от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании изложенного, с учетом положений статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и представленного заявления судом составляется мотивированное решение.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил.    

Между администрацией (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 7919 от  25.05.2006 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора объектом аренды является земельный участок площадью 20 681 кв.м, с кадастровым номером 10:01:0130111:9, место нахождения: 

<

...> А. Участок передан арендатору по акту приема-передачи. 

Согласно пункту 7 договора срок его действия установлен с 12.07.2005 по 15.05.2055. 

В соответствии с пунктами 2.2, 2.4 договора арендная плата устанавливается в сумме 158 693 руб. 92 коп. в год, и вносится ежемесячно до  05 числа текущего месяца.

Ответчиком не исполнена обязанность  по внесению арендной платы за период с 01.10.2022 по  31.12.2022 в общей сумме 20 456 руб. 17 коп., что явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.  

В силу пункта 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.  Отношения по аренде земельных участков на основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации регулируются гражданским законодательством. 

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Поскольку ответчик не представил доказательств внесения арендной платы по договору за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в общей сумме  20 456 руб. 17 коп., требование администрации о ее взыскании является обоснованным и подлежит удовлетворению  в силу статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьями 393, 394 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору лицо, нарушившее обязательство, обязано возместить убытки, а в случае, предусмотренном законом или договором, неустойку.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В силу статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрено, что при несвоевременном внесении арендной платы с арендатора взимаются пени из расчета 1/300 ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки  платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании пени, начисленных за нарушение обязательства по внесению  арендной платы за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 288 руб. 11 коп. (период просрочки с 06.10.2022 по  31.12.2022), а также 2 148 руб. 37 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 08.11.2021 по делу № А26-6350/2021;  1 091 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2022 по делу № А26-2441/2022; 5 315 руб. 00 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022.

Проверив расчет неустойки, суд установил. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 введен мораторий на период с 1 апреля до 1 октября 2022 года в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правовые последствия которого заключаются в прекращении начисления неустоек и иных финансовых санкций на период действия моратория в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1, абзацем 10 пункта статьи 63 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 (далее – постановление Пленума № 44), в период действия моратория неустойка не начисляется на требования, возникшие до введения моратория. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория.

В пункте 2 Постановления Пленума № 44 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет. Ввиду того, что постановлением Правительства № 497 состав субъектов ограничен лишь пунктом 2, мораторий распространяется на всех остальных граждан, включая и индивидуальных предпринимателей, и юридических лиц.

Таким образом, последствия введения моратория, в том числе, прекращение начисления неустоек на требования, возникшие до введения моратория, применяются ко всем категориям должников в Российской Федерации за исключением лиц, указанных в пункте 2 постановления Правительства № 497. Начисление неустойки должно быть ограничено на период действия моратория.

Из расчета  неустойки  за просрочку оплаты арендных платежей за период с 01.04.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022, усматривается, что мораторий, введенный  Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, истцом не учтен. Задолженность, взысканная  по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022, относится к периоду  с 01.10.2021 по 31.03.2022, возникшему до введения моратория. 

В остальной части расчет выполнен истцом верно, несмотря на неправильное указание  на взыскание пеней с 01.10.2022, а не со  02.10.2022.   Результат  проверочного расчета суда, выполненного за период со  02.10.2022 по  31.12.2022, совпадает с суммой, заявленной истцом. 

Учитывая изложенное, требование Администрации о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению, в сумме  5293 руб. 67 коп., в том числе:  

- 288 руб. 11 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022;

- 2 148 руб. 37 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 08.11.2021 по делу № А26-6350/2021;

- 1 091 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2022 по делу № А26-2441/2022;

- 1765 руб. 20 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022.

Во взыскании остальной  части пеней суд отказывает. 

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск частично.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина относится на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.  

2. Взыскать с  общества с ограниченной ответственностью «Полартек» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 25 748 руб. 84 коп., в том числе: 

- 20 456 руб. 17 коп. - задолженность по арендной плате по договору аренды №7919 от 25.05.2006 за период с 01.10.2022 по 31.12.2022;

- 288 руб. 11 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.10.2022 по 31.12.2022;

- 2 148 руб. 37 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 08.11.2021 по делу № А26-6350/2021;

- 1 091 руб. 99 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 01.06.2022 по делу № А26-2441/2022;

- 1765 руб. 20 коп. - пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 02.10.2022 по 31.12.2022, подлежащих взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.10.2022 по делу № А26-6194/2022.

3. В остальной части иска отказать. 

4. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Полартек» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1758 руб. 00 коп. 

5. Решение подлежит немедленному исполнению, но может быть обжаловано  в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>) через Арбитражный суд Республики Карелия.

6. По заявлению лица, участвующего в деле,  арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". 

Судья

Погосян А.А.