АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                              Дело № А32- 26805/2022

Резолютивная часть решения вынесена 06.03.2024

Полный текст судебного акта изготовлен 21.03.2024

 

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи С.А. Баганиной, при ведении протокола   судебного заседания помощником судьи О.В. Мысак, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «Кубанькапстрой» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 350000, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, КРАСНОДАР ГОРОД, ГИМНАЗИЧЕСКАЯ УЛИЦА, 40)  к ООО «ГИК-Риэлт» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, 350020, КРАЙ КРАСНОДАРСКИЙ, КРАСНОДАР Г., КОММУНАРОВ УЛ., Д. 290, ПОМ. 19); при   участии в деле в качестве третьего лица   ООО «Кубаньресурс» (350024, КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ, ГОРОД КРАСНОДАР Г.О., КРАСНОДАР Г., КРАСНОДАР Г., ИМ. ЕВГЕНИИ ЖИГУЛЕНКО УЛ., Д. 4, ПОМЕЩ. 4, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 55 774 633,63 рублей неустойки, а также 200 000 рублей расходов по уплате госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

Общество  с ограниченной ответственностью «Кубанькапстрой» обратилось в суд с иском к  ООО «ГИК-Риэлт»  о взыскании 55 774 633,63 рублей неустойки.

В настоящее судебное  заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом по правилам ст.ст. 121-124 АПК РФ.  

Ответчик по заявленным требованиям возражал, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Дело рассматривается по правилам ст.156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, 26 сентября 2016 года между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Перспектива»  заключен договор участия в долевом строительстве № МП-16 ИП на ряд квартир в строящемся 22 - этажном, 420 - квартирном жилом доме по адресу: проспект имени Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в городе Краснодаре, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за номером 23:23:0427001:59-23-23/001/855/2016-8192.

Стороны согласовали, что цена договора может меняться в зависимости от стоимости оплаченной площади объекта. Такая стоимость устанавливается застройщиком самостоятельно исходя из уровня инфляции и изменения цен на энергоносители, строительные материалы, конструкции, услуги, прочие затраты, применяемые в строительстве. Оплаченная участником долевого строительства часть цены договора (площади) перерасчету не подлежит (п. 3.3. договора). 

В соответствии с п. 5.1. договора срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – не позднее первого квартала 2019 года.

Застройщик вправе ввести дом в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства в более ранний срок. 

Согласно п. 8.1.договора участник долевого строительства вправе уступить свои права по договору третьему лицу только после оплаты им цены договора в отношении каждой конкретной квартиры и получения от застройщика справки об отсутствии задолженности по оплате этой квартиры. Участник долевого строительства обязан в письменной форме уведомить застройщика о переходе прав по настоящему договору третьему лицу. Уступка участником долевого строительства прав по договору третьим лицам допускается до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (п. 8.2. договора). Уступка прав по договору подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав (п. 8.3. договора).

26 июня 2017 года между ООО «Перспектива» и ООО «ГИК-РИЭЛТ» был заключен Договор уступки права (цессии) № 1-420 от 26 июня 2017 года по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 г, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за номером 23:23:0427001:59-23/001/2017-43. По условиям указанного договора уступки права требования (цессии) ООО «ГИК-РИЭЛТ» получило право требования к Застройщику (ООО «Кубанькапстрой») на 265 квартир с проектной площадью 13 594,68 кв.м. Переход права требования произведен с одновременным переводом долга на цессионария ООО «ГИК-РИЭЛТ».

Соглашением о взаимном исполнении обязательств № ГП 16.1-ДУПТ l6 от 12.03.2020 стороны определили следующее.

Между ООО «Кубанькапстрой» в качестве застройщика и ООО «Кубаньресурс» в качестве генерального подрядчика заключен договор генерального подряда № Г01/ГП-03/2020 от 12.03.2020 на строительство объекта: «Многокрватирная жилая застройка в МКР № 4 Почтового жилого района г. Краснодара на земельном участке по пр.им. П.Знаменского, 9 литер 15, 16, 16а и 16,1 Корректировка 2» «4 этап литер 16», расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость работ и услуг, выполняемых генеральным подрядчиком по договору генерального  подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020. составляет 391 286 991,09 руб.

Согласно п. 2.1. договора уступки права (цессии), сумма, подлежащая уплате Застройщику, составляет 516 597 840 (пятьсот шестнадцать миллионов пятьсот девяноста семь тысяч восемьсот сорок) рублей 00 копеек. Оплата производится путем безналичного расчета, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ, после государственной регистрации договора в срок, установленный Договором участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 г. т.е. до 26 августа 2019 года (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 17.07.2017 г.

Участник долевого строительства свои обязательства в срок не исполнил. По состоянию на 23 мая 2022 года сумма задолженности по договору участия в долевом строительстве составляет 137 105 325 рублей 09 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик в нарушение условий договора, допустил просрочку оплаты по договору, в связи с чем, по состоянию на 23.05.2022 истец произвел расчет неустойки, в соответствии с которым, неустойка составила 55 774 633,63 руб.

Претензия истца от 07.12.2021 № 925, направленная в адрес ответчика, оставлена без финансового удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Уклонение ответчика об выполнения требования явилось основанием для обращения с иском  в суд.

Возражая против удовлетворения требований, ответчик в отзыве на иск указывает следующее. В материалы дела имеется дополнительное соглашение № 3 от 11.03.2020 к договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016, согласно которому срок оплаты был перенесен до 30.06.2021. При этом, несмотря на отсутствие государственной регистрации данного соглашения, оно является обязательным для сторон и влечет юридические последствия для них.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, суд признал требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего.

По своей правовой природе, заключенный между сторонами договор является договором долевого участия в строительстве и регулируется нормами Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона N 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что 26.09.2016   между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Перспектива» был заключен договор участия в долевом строительстве № МП-16 ИП на ряд квартир в строящемся 22 -этажном, 420 -квартирном жилом доме по адресу: проспект имени Писателя Знаменского, 9 (литер 16) в городе Краснодаре, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за номером 23:23:0427001:59-23-23/001/855/2016-8192. 

26.06.2017   между ООО «Перспектива» и ООО «ГИК- Риэлт»   заключен договор уступки права (цессии) № 1-420 от 26.06.2017 года по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за номером 23:23:0427001:59-23/001/2017-43. По условиям указанного договора уступки права требования (цессии) ООО «ГИК- Риэлт» получило право требования к Застройщику (ООО «Кубанькапстрой») на 265 квартир с проектной площадью 13 594,68 кв.м. Переход права требования произведен с одновременным переводом долга на цессионария - ООО «ГИК-Риэлт». 

Согласно п. 2.1. Договора уступки права (цессии), сумма, подлежащая уплате Застройщику, составляет 516 597 840 руб. Оплата производится путем безналичного расчета, либо иным способом, не запрещенным действующим законодательством РФ, после государственной регистрации договора в срок, установленный Договором участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 г., т.е. до 26 августа 2019 года (в редакции дополнительного соглашения № 2 от 17.07.2017 г.). 

Одновременно с договором уступки права (цессии) 1-420 от 26 июня 2017 года по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 г., заключенным 26 июня 2017 года между ООО «Перспектива» и ООО «ГИК-РИЭЛТ»  заключен договор генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017   на строительство объекта: «Многоквартирная жилая застройка в МКР №4 Почтового жилого района г. Краснодара на земельном участке по пр. им. П. Знаменского, 9 литер 15, 16, 16а и 16.1. Корректировка 2» «4 этап литер 16», согласно   которому застройщик - ООО «Кубанькапстрой» поручило, а генподрядчик - ООО «Кубаньресурс» приняло на себя выполнение работ по строительству объекта незавершенного капитального строительства «Многоквартирная жилая застройка в МКР №4 Почтового жилого района г. Краснодара на земельном участке по пр. им. П. Знаменского, 9 литер 15, 16, 16а и 16.1. Корректировка 2» «4 этап литер 16», в соответствии с условиями настоящего Договора и Рабочей документацией, собственными силами и средствами и/или с привлечением Субподрядных организаций (п. 2.1. договора генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017 г.).

Статьей 4 договора генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017 г. стороны согласовали порядок, условия и сроки оплаты выполненных работ.

Оплата работ по данному договору осуществляется за фактически выполненные Генподрядчиком и принятые Застройщиком работы в течение 5 (пяти) банковских дней после предоставления следующих документов: 

а) акта выполненных работ по форме КС-2; 

б) справки о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3; 

в) отчета об использовании материалов, при предоставлении Застройщиком их в качестве давальческих. 

Условием оплаты принятых Застройщиком работ является подписание сторонами акта приемки выполненных работ по форме № КС-2, справки по форме КС-3 (согласно постановлению Госкомстата России от 11 ноября 1999 г. № l00) и представление Генподрядчиком Застройщику счета с указанием в нем общей цены выполненных за расчетный период работ.

Стороны определили и договорились, что оплата за выполненные по настоящему Договору работы фактически будет производиться Генподрядчику Обществом с ограниченной ответственностью «ГИК-Риэлт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в порядке и на условиях, предусмотренных в Соглашении о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16, которое должно быть подписано Сторонами настоящего Договора с участием третьей Стороны, а именно, Общества с ограниченной ответственностью «ГИК-Риэлт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в срок не позднее 07.07.2017 года. Условия и порядок оплаты будет в полном объеме указан, соответственно, в Соглашении о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 06.07.2017. 

Согласно п. 5.1. договора генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ Г/П-Л16/06/2017 от 26.06.2017   работы, предусмотренные договором (за исключением выполняемых в течение Гарантийного периода) для строительства Объекта и выполняемые Генподрядчиком в сроки согласно Графику выполнения работ (Приложение 2), должны быть полностью завершены «26» августа 2019 года.

Срок оплаты по договору уступки права (цессии) № 1-420 от 26.06.2017   по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 и срок завершения работ по Договору генерального подряда № Г/П-Л16/06/2017 от 26.06.2017   идентичен.

 Связи с чем, спорный договор участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 с учетом договора уступки права (цессии) № 1-420 от 26.06.2017 года по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 заключен в целях оплаты выполненных работ по Договору генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017 г.

Во исполнение условия об оплате договора генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017 г., стороны: ООО «Кубанькапстрой», ООО «Кубаньресурс», ООО «ГИК-риэлт» заключили соглашение о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 06.07.2017, которым определили следующее.

Между ООО «Кубанькапстрой» в качестве застройщика и ООО «Кубаньресурс» в качестве Генерального подрядчика заключен Договор генерального подряда на выполнение строительно-монтажных работ № Г/ПЛ16/06/2017 от 26.06.2017г. на объект незавершенного строительства - Литер 16 по адресу: 

<

...>, на основании которого ООО «Кубанькапстрой» имеет обязательства перед ООО Кубаньресурс» по оплате выполненных работ в сумме 554 705 380 руб.

Между ООО «ГИК-риэлт» и Обществом с ограниченной ответственностью «Перспектива» (ИНН/КПП 2311174973/2311О1001) заключен договор уступки права (цессии) № 1-420 по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от «26» сентября 2016 года, цену которого ООО «ГИК-риэлт» обязано оплатить ООО «Кубанькапстрой» в сумме 516 597 840 руб.

С учетом взаимных обязательств между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Кубаньресурс», а также ООО «Кубанькапстрой» и ООО «ГИК-риэлт», Стороны пришли к соглашению о том, что ООО «ГИК-риэлт» принимает на себя обязательства ООО «Кубанькапстрой» в части оплаты цены договора, указанного в п. 1 настоящего Соглашения без замены стороны в последнем, в результате чего образуется соответствующая задолженность ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «ГИК-риэлт» за исполнение обязательств ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «Кубаньресурс» ООО «ГИК-риэлт».  

В свою очередь у ООО «ГИК-Риэлт» перед ООО «Кубанькапстрой» имеется обязательство по оплате цены договоров, указанных в п. 2 настоящего Соглашения (в том числе по договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 с учетом договора уступки права (цессии) № 1-420 от 26.06.2017 года), в результате чего, ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Кубаньресурс» приходят к соглашению о прекращении взаимных обязательств зачетом, о чем подписываются соответствующие соглашения о зачете взаимных требований (обязательств) с приложением, содержащим информацию по оплаченным путем зачета объектам долевого строительства (квартирам) (номер договора, номер объекта долевого строительства (квартиры), сумма оплаты (зачета) за соответствующий(ие) объект(ы) долевого строительства (квартиру(ы)). 

Стороны определили, что исполнение ООО «ГИК-Риэлт» обязательств ООО «Кубанькапстрой» в части оплаты ООО «Кубаньресурс» стоимости выполненных работ по договору генерального подряда, указанному в пункте 1 настоящего соглашения, производится ООО «ГИК-Риэлт» в пределах сумм, не превышающих обязательств ООО «ГИК-Риэлт» перед ООО «Кубанькапстрой» по договорам, указанным в п. 2 настоящего Соглашения. Любые суммы  обязательства ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «Кубаньресурс» в рамках договора генерального подряда, указанного в п. 1 Соглашения, превышающие по размеру суммы-обязательства ООО «ГИК-Риэлт» перед ООО «Кубанькапстрой», производятся ООО «Кубанькапстрой» ООО «Кубаньресурс» самостоятельно и за свой счет, иным образом в рамках действующего законодательства РФ и на условиях, оговоренных между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «Кубаньресурс» без участия ООО «ГИК-Риэлт».  

12.03.2020 вышеуказанные соглашения о взаимном исполнении обязательств ГП16-ДУПТ/ДУДС16 от 06.07.2017 и договор генерального подряда № Г/П-Лl6/06/2017 от 26.06.2017     расторгнуты.

Тогда же, 12.03.2020 между ООО «Кубанькапстрой» - Заказчиком и ООО «КубаньРесурс» - Генеральным подрядчиком заключен Договор генерального подряда № 01/ГП-03/2020 (далее по тексту - Договор № 01/ГП-03/2020), согласно условиям которого ООО «Кубанькапстрой» поручило, а ООО «КубаньРесурс» приняло на себя выполнение Работ и услуг по строительству объекта: «Многоквартирная жилая застройка в МКР № 4 Почтового жилого района г. Краснодара на земельном участке по пр. им. П. Знаменского, 9 литер 15, 16, 16а и 16.1. Корректировка 2» «4, 5 этап литер 16.1» в соответствии с условиями настоящего Договора и Рабочей документацией, из Материалов Генподрядчика (п. 2.1. Договора № 02/ГП-03/2020).

Статьей 4 (п.п. 4.1. - 4.5.) договора № 01/ГП-03/2020 ООО «Кубанькапстрой» и ООО «КубаньРесурс» согласовали порядок и условия платежей.

По согласованию сторон заказчик - ООО «Кубанькапстрой» производит перечисление авансового платежа в размере 30 000 000 руб. на счет Генподрядчика - ООО «КубаньРесурс» для производства Работ по Договору в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания Договора. Перечисление авансового платежа производится в виде и в порядке, предусмотренном пунктом 3.1 Соглашения о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020, заключенного между ООО «Кубанькапстрой», ООО «КубаньРесурс» и компанией ООО «ГИК-Риэлт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>). 

Сумма аванса, перечисленная заказчиком генподрядчику, погашается ежемесячно пропорционально объемам выполненных генподрядчиком работ на основании представленных им Справок о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. После погашения суммы аванса Заказчик перечисляет на расчетный счет Генподрядчика сумму, равную сумме погашенного аванса, в течение 5 (пяти) банковских дней, со дня подписания Справки о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. 

Оплата выполненных Генподрядчиком Работ будет производиться Заказчиком после предъявления Генподрядчиком последнего из следующих документов:    

- Акт о приемке выполненных работ (форма КС-2)

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3);

- Счет Подрядчика;

- Счет-фактура.

Оплата за выполненные работы производится Заказчиком на основании подписанных Сторонами Актов о приемке выполненных работ (формы № КС-2) и Справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС- 3) и выставления Генподрядчиком счета на оплату в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 3.2. Соглашения о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020, заключенного между Заказчиком, Генподрядчиком и компанией ООО «ГИК-Риэлт» (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>). 

Датой оплаты считается дата выдачи справки об отсутствии финансовых претензий в соответствии с соглашением о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020.

В случае  если Заказчик не возвращает Генподрядчику подписанные Заказчиком документы о приемке выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и не направляет в этот срок мотивированный отказ от их подписания, Акт о приемке выполненных работ и Справка о стоимости выполненных работ и затрат считаются принятыми Заказчиком. В этом случае Заказчик производит оплату выполненных Генподрядчиком работ в течение 5 (пяти) банковских дней со дня истечения срока для подписания Заказчиком документов о приемке выполненных работ. 

Окончательный расчет производится заказчиком в течение 5 (пяти) банковских дней со дня подписания Сторонами Акта сверки взаимных расчетов после окончания строительства и подписания формы КС-11. Оформленный и подписанный Сторонами Акт сверки является основанием для расчётов между Сторонами по настоящему Договору. Заказчик обязан подписать и направить в адрес Генподрядчика Акт сверки расчётов или представить мотивированный отказ от его подписания в письменной форме в течение 3 (трёх) рабочих дней с момента его получения. 

Расчет производится по договорной цене, установленной в статье 3 настоящего Договора и уточненной, если необходимо, в дополнительных соглашениях с зачетом всех ранее произведенных по нему платежей, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Генподрядчика. 

Стороны определили и договорились, что предоставление аванса и оплата за выполненные работы будет производиться генподрядчику в соответствии с условиями, предусмотренными соглашением о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020.

Так соглашением о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020 ООО «Кубанькапстрой», ООО «КубаньРесурс» и ООО «ГИК-Риэлт» определили следующее:

Между ООО «Кубанькапстрой» в качестве Заказчика и ООО «КубаньРесурс»  в качестве Генерального подрядчика заключен Договор генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020 на строительство объекта: «Многоквартирная жилая застройка в МКР № 4 Почтового жилого района r. Краснодара на земельном участке по пр. им. П. Знаменского, 9 литер l5, 16, 16а и l6.l. Корректировка 2» «4 этап литер 16)», расположенного по адресу: 

<

...>. Стоимость Работ и услуг, выполняемых Генеральным подрядчиком по Договору генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, составляет 391 286 991,09 руб., в том числе НДС 20 % - 65 214 498,52 руб. (п. 1 Соглашения).

Между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «ГИК-Риэлт» заключен Договор участия в долевом строительстве № ПЗ/Л16/ОФИС1,2,3,4/2017 от 26.06.2017, цену которого ООО «ГИК-Риэлт» обязано оплатить ООО «Кубанькапстрой» в сумме 38 107 540,00 руб., в том числе НДС 18 % -5 813 014,58 руб. (п. 2 Соглашения).

Также между ООО «ГИК-Риэлт» и ООО «Перспектива» (ИНН/КПП 2311174973/231101001) заключен Договор уступки права (цессии) № 1-420 от 26.06.2017 по Договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016 с одновременным переводом долга, цену которого ООО «ГИК-Риэлт» обязано оплатить ООО «Кубанькапстрой» в сумме 516 597 840,00 рублей (Пятьсот шестнадцать миллионов пятьсот девяносто семь тысяч восемьсот сорок рублей 00 копеек), в том числе НДС не облагается. (п. 2 Соглашения). 

По состоянию на 12.03.2020 задолженность ООО «ГИК-Риэлт» перед ООО «Кубанькапстрой» по договору № МП-16 ИП от 26.09.2016 составляла 373 208 160,60 (Триста семьдесят три миллиона двести восемь тысяч сто шестьдесят рублей 60 копеек). (п. 2 Соглашения).

Пунктом 3 Соглашения стороны установили, что с учетом взаимных обязательств между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «КубаньРесурс», а также ООО «Кубанькапстрой» и ООО «ГИК-Риэлт», Стороны пришли к соглашению о том, что оплата по договору генерального подряда, указанного в п. 1 Соглашения, происходит в следующем порядке: 

- погашение обязательств ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «Кубаньресурс», установленных п. 4.1. Договора генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, производится 

1) и в виде перечисления денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика, 

2) и путем предоставления ООО «Кубанькапстрой» (Заказчиком) справок об отсутствии финансовых претензий в отношении отдельных квартир и помещений на объекте, указанном в п. 2.1 Договора генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, на основании договоров, указанных в п. 2 настоящего Соглашения, т.е. на в том числе на основании спорного договора № МП-16 ИП от 26.09.2016. 

ООО «Кубанькапстрой» предоставляет ООО «ГИК-Риэлт» справки об отсутствии финансовых претензий по оплате квартир в порядке и сроки, установленные п. 4. Соглашения. Генеральный подрядчик ООО «Кубаньресурс» совместно с ООО «ГИК-Риэлт» самостоятельно определяют перечень квартир на сумму авансового платежа 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей, в том числе НДС 20% - 5 000 000,00 рублей (Пять миллионов рублей).

Пунктом 5 Соглашения Стороны определили, что исполнение ООО «ГИК-Риэлт»  обязательств ООО «Кубанькапстрой» в части оплаты ООО «Кубаньресурс» стоимости выполненных работ и авансового платежа по Договору генерального подряда, указанного в пункте 1 Соглашения, производится ООО «ГИК-Риэлт» в пределах сумм, не превышающих обязательства ООО «ГИК-Риэлт»  перед ООО «Кубанькапстрой» по договорам, указанным в п. 2 Соглашения. 

При этом задолженность ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «Кубаньресурс»  по оплате за выполненные ООО «Кубаньресурс» работы погашается путем перечисления денежных средств ООО «Кубаньресурс»  и/или путем предоставления справок об отсутствии финансовых претензий ООО «ГИК-Риэлт». Сумма аванса, уплаченная ООО «Кубанькапстрой» ООО «Кубаньресурс» в порядке, установленном п. 3.1. Соглашения, погашается ежемесячно пропорционально объемам выполненных ООО «Кубаньресурс» работ на основании представленных ею Справок о стоимости выполненных работ и затрат формы № КС-3. После погашения суммы аванса ООО «Кубанькапстрой» производит уплату денежной суммы ООО «Кубаньресурс» в размере суммы погашенного аванса, согласно Договору генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, способами, установленными п. 3.1. Соглашения.

Все работы по договору генерального подряда № 0l/ГП-03/2020 от 12.03.2020 ООО «КубаньРесурс» были выполнены в полном объеме, о чем ООО «КубаньРесурс» направило в адрес ООО «Кубанькапстрой» следующие акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3):

- за май 2021 г., подтверждающие выполнение строительно-монтажных работ на литере 16 на общую сумму 36 508 638,67 рублей: Акт выполненных работ формы КС-2 № 38 на сумму 5 680 398,00 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 39 на сумму 4 066 668,00 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 42 на сумму 8 946 465, 14 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 47 на сумму 1 091 363,32 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 48 на сумму 1 832 631,59 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 49 на сумму 1 131 610,68 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 50 на сумму 999 999,60 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 52 на сумму 9 477 378,06 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 53 на сумму 3 282 124,28 руб., Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 15 на сумму 36 508 638,67 руб. (письмо за исх. № 40-21, вход. № 283 от 03.06.2021 г.);

- за июль 2021 г., подтверждающие выполнение строительно-монтажных работ на литере 16 на общую сумму 69 137 184,35 руб.: Акт выполненных работ формы КС № 51 на сумму 22 375 721,96 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 55 на сумму 4 904 784,00 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 56 на сумму 4 740 253,20 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 57 на сумму 8 543 478,29 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 58 на сумму 4 152 185,62 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 59 на сумму 3 202 654,80 руб., Акт выполненных работ КС-2 № 60 на сумму 21 218 106,48 руб., Справка о стоимости выполненных работ формы КС-3 № 16 на сумму 69 137 184,35 руб. (письмо за исх. № 71-21, вход. № 71-21 от 14.07.2021 г.);

- за июль-октябрь 2021 г., подтверждающие выполнение работ на литере 16 на общую сумму 104 712 273,41 руб.: Акт выполненных работ формы КС-2 № 54 на сумму 883 013,86 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 61 на сумму 493 495,20 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 62 на сумму 421 441,20 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 63 на сумму 418 416,0 l руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 64 на сумму 16 444 869,60 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 65 на сумму 8 658 093,60 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 66 на сумму 432 250,00 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 67 на сумму 350 000,29 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 68 на сумму 9 958 720,02 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 69 на сумму 6 906 161,42 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 70 на сумму 4 319 562,00 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 71 на сумму 6 769 552,80 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 72 на сумму 2 669 670,59 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 73 на сумму 7 271 706,04 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 74 на сумму 11719238,09 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 75 на сумму 321 335,28 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 76 на сумму 373 379,23 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 77 на сумму 4 680 012,98 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 78 на сумму 641 254,88 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 79 на сумму 8 202 697,20 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 80 на сумму 10 252 318,80 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 81 на сумму 982 962,55 руб., Акт выполненных работ формы КС-2 № 82 на сумму 1542121,76 руб., Справка о стоимости выполненных работ КС-3 № 17 на сумму 104 712 273,41 руб. (письмо за исх. № 93-21, вход. № 606 от 10.11.2021 г.).

Все вышеуказанные акты о приемке выполненных работ (форма КС-2) и справки о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3) были приняты ООО «Кубанькапстрой», но в нарушение п. 4.3. Договора генерального подряда № 0l/ГП-03/2020 от 12.03.2020 ООО «Кубанькапстрой» в положенный срок указанные документы не подписаны, экземпляры генерального подрядчика в адрес ООО «Кубаньресурс» не направлены.

В соответствии с п. 4.3. Договора генерального подряда № 0l/ГП-03/2020 от 12.03.2020, в случае, если Заказчик не возвращает Генподрядчику подписанные Заказчиком документы о приемке выполненных работ в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня их получения и не направляет в этот срок мотивированный отказ от их подписания, Акт о приемке выполненных работ и Справка о стоимости выполненных работ и затрат считаются принятыми Заказчиком. Также в соответствии с п. 4 ст. 753 ГК РФ при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи-приемки результата работ является документом, подтверждающим факт сдачи работ. 

ООО «Кубанькапстрой» так и не вернуло подписанные акты о приемке выполненных работ и справки о стоимости выполненных работ и затрат, не направило мотивированные отказы в приемке выполненных работ, не выдало в полном объеме ООО «ГИК-Риэлт» справок об отсутствии финансовых претензий в отношении нежилых помещений и квартир.

Многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта № 4 от 27.04.2022 и разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № 23-RU2330600-5831-2022 от 29.04.2022.

Соответственно, обязанность ООО «ГИК-Риэлт» по оплате квартир выполнена в тот же момент. 

ООО «ГИК-Риэлт» 29.12.21 направило в адрес ответчика претензию о выдаче справок об отсутствии финансовых претензий, что с учетом условий вышеназванного соглашения, является единственным доказательством исполнения обязанности по оплате квартир, однако ответа получено не было, квартиры в счет оплаты выполненных работ в нарушение условий трехстороннего соглашения о взаимном исполнении обязательств № ГП16-ДУПТ16 от 12.03.2020, договора генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020 истцом не переданы. 

            Пунктом 3 Соглашения стороны установили, что с учетом взаимных обязательств между ООО «Кубанькапстрой» и ООО «КубаньРесурс», а также ООО «Кубанькапстрой» и ООО «ГИК-Риэлт», Стороны пришли к соглашению о том, что оплата по договору генерального подряда, указанного в п. 1 Соглашения, происходит в следующем порядке: 

- погашение обязательств ООО «Кубанькапстрой» перед ООО «Кубаньресурс», установленных п. 4.1. Договора генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, производится 

1) и в виде перечисления денежных средств на расчетный счет Генерального подрядчика, 

2) и путем предоставления ООО «Кубанькапстрой» (Заказчиком) справок об отсутствии финансовых претензий в отношении отдельных квартир и помещений на объекте, указанном в п. 2.1 Договора генерального подряда № 01/ГП-03/2020 от 12.03.2020, на основании договоров, указанных в п. 2 настоящего Соглашения, т.е. в том числе на основании спорного договора № МП-16 ИП от 26.09.2016. 

Таким образом, соглашение предусматривало два способа погашения задолженности 

1)      оплата деньгами выполненных работ ООО «ГИК-Риэлт» за застройщика по его письму в счет исполнения обязательств по договору долевого участия в строительстве

2)      путем выдачи справок об отсутствии финансовых претензий. 

Согласно системному толкованию данного пункта, а также с учетом фактического поведения сторон следует исходить из того, что подписав данный документ, стороны пришли к соглашению о том, что Подрядчик непосредственно данным Соглашением передает обществу «ГИК РИЭЛТ» свое право на оплату работ, которое возникнет в будущем по мере выполнения работ, а обязанность ООО «Кубанькапстрой» оплатить выполненные работы прекращается путем зачета обязанности Заказчика оплатить выполненные работы с обязанностью ООО «Гик-Риэлт» оплатить стоимость квартир по ДДУ. Таким образом, обязанность ООО «ГИК Риэлт» оплатить квартиры прекращалась в части в момент, когда работы выполненные ООО «Кубаньресурс» считались принятыми с учетом условий договора подряда.

Стороны в Соглашении указали лишь итог данной правовой конструкции: выдача справки об отсутствии финансовых претензий в отношении отдельных квартир и помещений на объекте. При этом подписания каких-либо дополнительных соглашений (например, договоров о переводе долга, о зачете взаимных требований) Соглашение не предусматривало. 

Как было указано выше, работы по договору генерального подряда № 0l/ГП-03/2020 от 12.03.2020  выполнены и переданы заказчику по односторонним актам на общую сумму 210 358 096, 43 руб. 

Соответственно, обязанность ООО «ГИК-Риэлт» по оплате квартир выполнена в тот же момент. 

ООО «Гик-Риэлт» 29.12.21 направляло в адрес ответчика претензию о выдаче справок об отсутствии финансовых претензий, что с учетом условий вышеназванного соглашения, является единственным доказательством исполнения обязанности по оплате квартир, однако ответ не получен.

Суд установил, что сторонами заключено  дополнительное соглашение № 3 от 11.03.2020 к договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016, согласно которому срок оплаты был перенесен до 30.06.2021, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства перенесен на срок не позднее 30.06.2021 ( п.п. 1,2). Дополнительное соглашение распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 27.08.2019 (п. 4 дополнительного соглашения № 3 от 11.03.2020 к договору участия в долевом строительстве № МП-16 ИП от 26.09.2016).  

Кроме того, исходя из разъяснений пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора", по смыслу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении третьих лиц договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. В отсутствие государственной регистрации такой договор не влечет юридических последствий для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. Момент заключения такого договора в отношении его сторон определяется по правилам пунктов 1 и 2 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, в отсутствие такой регистрации такой договор не влечет юридических последствий только для третьих лиц, которые не знали и не должны были знать о его заключении. 

Вместе с тем при рассмотрении спора между сторонами договора, которые заключили в установленной форме подлежащий государственной регистрации договор, но нарушили при этом требование о такой регистрации, следует учитывать, что с момента, указанного в пункте 1 статьи 433 ГК РФ, эти лица связали себя обязательствами из договора (определение Верховного Суда Российской Федерации от 27.01.2020 № 305-ЭС-18-18763). 

Исходя из приведенных положений факт государственной регистрации не влияет на возникновение прав и обязанностей сторон договора по отношению друг к другу. Целью государственной регистрации договора является создание возможности для неограниченного круга третьих лиц узнать о существовании такого договора. Аналогичная позиция содержится в пункте 3 Обзора судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными, утвержденного информационным письмом Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 № 165.

При рассмотрении споров о регистрации договоров долевого участия в строительстве также необходимо учитывать, что как в целом названный закон, так и требование о регистрации направлены на защиту участников долевого строительства (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2019)).

Дополнительное соглашение № 3 от 11.03.2020 к договору участия в долевом строительстве подписано сторонами, факт его заключения сторонами не оспаривался. С момента подписания истец не совершил зависящих от него действий, направленных на регистрацию дополнительного соглашения. 

Следовательно, дополнительное соглашение является заключенным для сторон, исходя из норм обязательственного права

Возникшие между сторонами правоотношения суд первой инстанции квалифицировал как регулируемые нормами Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон № 214-ФЗ), главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиями договора. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 4 Закона № 214-ФЗ, по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. 

Согласно п. 1 ст. 5 Закона № 214-ФЗ в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства. В случае, если частью жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, являются лоджия, веранда, балкон, терраса, цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей приведенной площади такого жилого помещения и общей приведенной площади такого жилого помещения. Общая приведенная площадь жилого помещения состоит из суммы общей площади жилого помещения и площади лоджии, веранды, балкона, террасы с понижающими коэффициентами, установленными федеральным органом исполнительной власти, указанным в части 1 статьи 23 настоящего Федерального закона. 

В соответствии с п. 6 ст. 5 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 10 Закона № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежащим образом исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Из приведенных положений закона следует, что уплата неустойки является мерой ответственности участника долевого строительства за нарушение сроков оплаты цены договора участия в долевом строительстве.

Однако, условия пункта 3.2 соглашения (погашение обязательств застройщика перед подрядчиком (пункт 4.2 договора генерального подряда) фактически будет производиться инвестором в пользу подрядчика на основании распорядительных писем истца) и условия пункта 4.2 договора подряда (оплата выполненных работ будет производиться застройщиком после предъявления подрядчиком КС-2, КС-3, счета подрядчика и счета-фактуры) с очевидностью свидетельствуют о том, что срок исполнения обязательств инвестором поставлен в зависимость от действий как подрядчика (предъявление соответствующих документов о выполнении работ), так и застройщика (распорядительные письма).

Суд, сопоставил поведение застройщика в условиях длительного неисполнения обязательств застройщика, нарушение им сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию с поведением ООО «ГИК-Риэлт» и ООО «Кубаньресурс», действующих в сложившейся обстановке разумно и добросовестно и преследующих цель недопущения нарушений прав граждан. 

Кроме того, в силу статьи 5 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ подлежащая согласованию в договоре цена сделки подлежит оплате участником долевого строительства путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

Давая оценку вышеназванным договорам, заключенным сторонами, и фактическому их исполнению, суд пришел к следующим выводам: по смыслу статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда исполнение обязательства возложено должником на третье лицо, последствия такого исполнения в отношениях между третьим лицом и должником регулируются соглашением между ними (абзац первый пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении"). 

В частности, такого рода соглашения могут опосредовать исполнение существующего обязательства третьего лица перед должником посредством платежа третьего лица в пользу кредитора должника. 

Соглашением от 12.03.2020 о взаимном исполнении обязательств стороны договорились о прекращении как обязательств застройщика перед подрядчиком, так и обязательств инвестора перед застройщиком одним юридическим фактом - исполнением. 

Соглашение опосредует общую волю сторон на прекращение всех обязательств и не требует дополнительной сделки зачета. 

При толковании условий соглашения, судом установлено, что стороны не предусматривали подписания каких-либо дополнительных соглашений (например, договоров о переводе долга, о зачете взаимных требований) после сдачи работ застройщику квартиры считаются оплаченными инвестором, а обязательство застройщика по оплате работ после выдачи справок об отсутствии финансовых претензий исполненным.

Модель расчетов между сторонами предполагала фактически передачу квартир застройщиком в счет погашения задолженности по договорам генерального подряда и позволяла исключить необходимость застройщику оплачивать подрядчику работы по строительству дома напрямую, поскольку у застройщика имелась проблемная задолженность перед иными лицами. 

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. 

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны. 

В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п.2 ст. 10 ГК РФ).

Заключение соглашения в марте 2020 года происходило после наступления срока уплаты денежных средств инвестором по договору. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, сопоставив поведение истца в условиях длительного неисполнения его обязательств как застройщика, нарушение им сроков строительства и сдачи дома в эксплуатацию с поведением инвестора и подрядчика, действующих в сложившейся обстановке разумно и добросовестно и преследующих цель недопущения нарушений прав граждан, суд пришел к выводу о наличии в действиях истца признаков злоупотреблении правом.

Суд приходит к выводу, что поведение застройщика с 2021 года существенно противоречит его предшествующему поведению, что недопустимо. Вместо принятия работ и выдачи справок, что осуществлялось неоднократно на протяжении нескольких лет, застройщик, фактически приняв результаты работ и сдав дома в эксплуатацию, уклоняется от исполнения обязательств в соответствии с трехсторонними соглашениями, при этом подает в суд иски о расторжении договоров долевого участия в строительстве с целью возврата квартир, права на которые принадлежат инвестору по договорам долевого участия в строительстве, а также иски о взыскании неустойки по договорам долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в действиях истца имеется злоупотребление правом, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Выводы суда применительно к установленным им обстоятельствам соответствует сложившейся судебной практике с участием сторон (постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа по делам № А32-31758/2021, А32-56168/2021, А32-59577/2021, А32-29921/2022; А32-2833/2022).

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 65, 70, 106, 110, 156, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске   отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд,  вынесший решение.

 

Судья                                                                                               С.А Баганина