АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10180/2020

25 ноября 2020 года

г. Сыктывкар

Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2020 года, полный текст решения изготовлен 25 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Митиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Новоселовой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к муниципальному образованию сельского поселения «Донаёль» в лице администрации сельского поселения «Донаёль» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Жешартская управляющая компания» 

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании долга,

при участии:

от истца (до перерыва): ФИО1 по доверенности от 25.08.2020,

установил:

открытое акционерное общество «Усть-Вымская тепловая компания» (далее – ОАО «Усть-Вымская тепловая компания», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к муниципальному образованию сельского поселения «Донаёль» в лице администрации сельского поселения «Донаёль» (далее – администрация СП «Донаёль», ответчик) о взыскании 23 465 руб. 06 коп. задолженности за оказанные коммунальные услуги (тепловая энергия) за период апрель-июль 2019 года, декабрь 2019 года – апрель 2020 года (по расчету); 2 000 руб. расходов по плате государственной пошлины.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 02.09.2020 исковое заявление принято к производству.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми представил сведения об отсутствии данных о собственниках квартир № 3 (площадью 49,1 кв.м.), № 8 (площадью 37,5 кв.м.) в 

<

...> п. Донаёль.

Ходатайством от 13.10.2020 ответчик просил привлечь к участию в деле в качестве второго ответчика общество с ограниченной ответственностью «Жешартская управляющая компания», как управляющую организацию спорного многоквартирного дома.  

Определением от 15.10.2020 суд привлек к участию в деле в качестве второго ответчика общество с ограниченной ответственностью «Жешартская управляющая компания» (далее – ООО «Жешартская управляющая компания»).

В отзыве от 09.11.2020 на исковое заявление ООО «Жешартская управляющая компания» выразило несогласие с заявленными требованиями, указало, что ООО «Жешартская управляющая компания» осуществляет управление домом № 29 по ул. Первомайская, п. Донаёль на основании договора № 2 от 29.12.2017, при этом истец с 01.11.2017 знал об осуществлении ООО «Жешартская управляющая компания» функций управления. Также ООО «Жешартская управляющая компания» отметило, что собственником муниципальных жилых домов №№ 28, 29, 30 по ул. Первомайская принято решение с 01.11.2018 от своего имени и за свой счет заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании чего между администрацией СП «Донаёль» и ООО «Жешартская управляющая компания» подписано дополнительное соглашение от 01.11.2018 к договору управления от 29.12.2017. ООО «Жешартская управляющая компания» не производило начисление платы за коммунальную услугу потребителям, проживающим в жилых помещениях дома № 29 по ул. Первомайская, оплата потребителями производится напрямую ресурсоснабжающей организации.

11.11.2020 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которой истец просит взыскать с администрации СП «Донаёль» 23 465 руб. 06 коп. долга за апрель-июль 2019 года, декабрь 2019 года – апрель 2020 года.

Стороны надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, ответчики явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) объявлялся перерыв до 11 часов 30 минут 18.11.2020, после окончания которого судебное разбирательство по делу продолжено в отсутствии представителей участвующих в деле лиц. Сведения об объявлении перерыва опубликованы на официальном сайте арбитражного суда в разделе картотека арбитражных дел в информационно-коммуникационной сети «Интернет» (http://kad.arbitr.ru).

С учетом статьи 156 АПК РФ суд рассматривает дело в отсутствии представителей сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, муниципальному образованию сельского поселения «Донаёль» на праве собственности принадлежат жилые помещения – квартиры №№ 3, 8, расположенные по адресу: 

<

...>, функции управления в отношении многоквартирного дома осуществляет ООО «Жешартская управляющая компания» на основании договора управления № 2 от 29.12.2017.

Истец, являясь ресурсоснабжающей организацией на территории                        п. Донаёль, с 01.04.2019 по 31.07.2019, с 01.12.2019 по 30.04.2019 осуществил поставку тепловой энергии, из расчета усматривается, что объемы определены исходя из площади помещений (площади соответствуют данным, указанным в выписках из Единого государственного реестра недвижимости) и норматива потребления, в том числе в отношении квартиры № 3 за период с 01.04.2019 по 31.07.2019, квартиры № 8 за период с 01.12.2019 по 30.04.2020.

Поскольку администрация СП «Донаёль» обязательства по оплате поставленного ресурса не выполнила, истец направил претензию (л.д. 13), которая оставлена администрацией СП «Донаёль» без ответа, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Факт потребления ресурса в спорных помещениях в многоквартирном доме в спорный период подтверждается материалами дела и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что объектом теплоснабжения являются жилые помещения в многоквартирном жилом доме к правоотношениям сторон применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011 (далее - Правила              № 354), Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила                 № 124).

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

Следовательно, по общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

В силу пунктов 13 и 54 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям и надлежащего исполнения таких договоров.

Исполнитель коммунальных услуг обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги (подпункты «б» и «г» пункта 31 Правил № 354).

В пункте 14 Правил № 354 предусмотрено, что управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты прекращения действия договора ресурсоснабжения в части приобретения коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и ООО «Жешартская управляющая компания» не оспаривается, что оно являлось управляющей организацией в спорный период в отношении спорного дома.

ООО «Жешартская управляющая компания», возражая относительно исковых требований, указало, что собственником муниципальных жилых домов №№ 28, 29, 30 по ул. Первомайская принято решение с 01.11.2018 от своего имени и за свой счет заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, на основании чего между администрацией СП «Донаёль» и ООО «Жешартская управляющая компания» подписано дополнительное соглашение от 01.11.2018 к договору управления от 29.12.2017. ООО «Жешартская управляющая компания» не производило начисление платы за коммунальную услугу потребителям, проживающим в жилых помещениях дома № 29 по ул. Первомайская, оплата потребителями производится напрямую ресурсоснабжающей организации.

Нормы, устанавливающие право собственников принимать решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, с ресурсоснабжающей организацией были введены Федеральным законом от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», вступившим в силу 03.04.2018 (далее - Закон № 59-ФЗ), а именно право на принятие таких решений было прямо закреплено введенным в часть 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации пунктом 4.4, особенности предоставления коммунальных услуг ресурсоснабжающей организацией регламентированы нормой статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией. В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как указано в Письме Минстроя России от 04.05.2018 № 20073-АЧ/04, согласно части 8 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Частью 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. По смыслу приведенных законоположений, рассматриваемых в системной взаимосвязи, пункт 1 части 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает дополнительное основание для изменения договора управления многоквартирным домом. В этой связи принятие собственниками помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, влечет изменение договора управления многоквартирным домом в силу закона.

Суд считает необходимым отметить, что в пункте 2.2. дополнительного соглашения № 1 от 01.11.2018 к договору управления № 2 от 29.12.2017, подписанного между администрацией СП «Донаёль», как собственником помещений, и ООО «Жешартская управляющая компания», стороны изложили абзац 3 пункта 3.1.6 договора управления в следующей редакции «Собственники (наниматели), действуя от своего имени, заключают прямые договоры с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами», таким образом, дополнительным соглашением не предусмотрен переход на прямые расчеты с теплоснабжающей организацией, при этом абзацем 1 пункта 3.1.6. договора управления предусмотрено, что управляющая организация обязана заключить от своего имени и за свой счет с ресурсоснабжающими организациями договоры.

Кроме того, протоколы общих собраний собственников многоквартирных домов, согласно которым собственники приняли решение о заключении договоров с истцом на поставку соответствующего коммунального ресурса, в материалы дела не представлены.

В соответствии с пунктом 17 Правил № 354 ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях). В остальных случаях исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив.

Доказательств того, что спорные дома в исковой период находились под непосредственным управлением либо способ управления в них не выбран, в дело не представлено.

С учетом изложенного именно ООО «Жешартская управляющая компания» выступает лицом, ответственным перед ресурсоснабжающей организацией за оплату поставленного коммунального ресурса.

Суд в рамках объявленного перерыва в судебном заседании предлагал представить соответствующие протоколы, однако ООО «Жешартская управляющая компания» указанные документы не представило, к отзыву на иск не приложило.

Доказательств заключения договоров ресурсоснабжения собственниками (нанимателями) помещений в дело также не представлено.

В отношении соблюдения досудебного порядка следует отметить, что претензия в адрес первоначального ответчика (указанного в исковом заявлении) направлена истцом 18.06.2020 и получена администрацией СП «Донаёль» 30.06.2020 (в претензии и иске период образования долга указан с апреля по август 2019 года, в уточнении – апрель-июль 2019 года, декабрь 2019 года – апрель 2020 года, при этом сумма долга осталась неизменной, а в приложенном к иску и претензии расчету периоды взыскания указаны истцом верно).

Следовательно, досудебный порядок, который определяется на момент подачи иска, был соблюден. Привлечение второго ответчика к участию в деле осуществляется без подачи самостоятельного иска, поэтому положения АПК РФ, ставящие право на обращение в арбитражный суд в зависимость от соблюдения претензионного порядка, не применяются.

С учетом изложенного с ООО «Жешартская управляющая компания» в пользу истца подлежит взысканию 23 462 руб. 06 коп. долга, в удовлетворении исковых требований к администрации СП «Донаёль» суд отказывает.

С учетом статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ООО «Жешартская управляющая компания».

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске к муниципальному образованию сельского поселения «Донаёль» в лице администрации сельского поселения «Донаёль» отказать.

Исковые требования к обществу с ограниченной ответственностью «Жешартская управляющая компания»  удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жешартская управляющая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Усть-Вымская тепловая компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 25 465 руб. 06 коп., в том числе: 23 465 руб. 06 коп. долга, 2 000 руб. судебных расходов.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу. 

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                            О.П. Митина