АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000 

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38 сайт: http://belgorod.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-7485/2018

г. Белгород

04 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 октября 2018 года  Полный текст решения изготовлен 04 октября 2018 года  

Арбитражный суд Белгородской области  

в составе судьи Коновалов А. И. 

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудио - видео  записи секретарём судебного заседания ФИО1  

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ОАО  "Стойленский ГОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях, 

третье лицо: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области  о признании права собственности  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, доверенность от 12.07.2016 № 26/6.01-94;  

от ответчика: МТУ Росимущества в Курской и Белгородской областях: не явился, извещен  надлежащим образом;  

от третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской  области: не явился, извещен надлежащим образом;  

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Стойленский ГОК" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с  иском к администрации Муниципальное образование "Старооскольский городской округ"  о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:  

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м, расположенное по адресу:  Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;  

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью  378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской  округ, № 8;  

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное  по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;  

площадка погрузки разгрузки взрывчатых материалов, общей площадью 1018 кв.м,  расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8.  

Представитель истца в судебном заседании заявил об отказе от иска в части о  признании права собственности на площадку погрузки разгрузки взрывчатых материалов,  общей площадью 1018 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область,  Старооскольский городской округ, № 8 и прекращении производства по делу в данной  части.  

Определением суда от 03.10.2018 производство по делу в части требования о  признании права собственности на площадку погрузки разгрузки взрывчатых материалов,  общей площадью 1018 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область,  Старооскольский городской округ, № 8 прекращено.  

Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о времени и месте  судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ, а также путем размещения  информации на сайте Арбитражного суда Белгородской области в сети "Интернет" в  соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ, в судебное заседание не явились.  

На основании ст.ст. 123, 156 АПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по  существу в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, извещенных о времени  и месте судебного разбирательства надлежащим образом.  

 Через канцелярию суда от ответчика МТУ Росимущества в Курской и  Белгородской областях поступил отзыв, согласно которому управление возражений по  существу спора не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.  

От Департамента поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому  Департамент полагается на решение суда по данному делу, ходатайствует о рассмотрении  дела без участия представителя.  

Изучив материалы дела, оценив в силу ст.ст. 71, 162 АПК РФ имеющиеся в деле  доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, в  отзыве на иск, выслушав представителя истца, арбитражный суд считает исковые  требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Из материалов дела усматривается, что Стойленский горно-обогатительный  комбинат основан в 1961 году как предприятие по добыче и переработке железной руды.  

В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий  с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа,  утвержденным Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 государственное предприятие  Стойленский горно-обогатительный комбинат на основании распоряжения Комитета по  управлению государственным имуществом Белгородской области № 330-р-уги от  30.10.1992 было преобразовано в акционерное общество открытого типа «Стойленский  горно-обогатительный комбинат».  

Согласно приказу по комбинату от 09.09.1991 № 473 была проведена годовая  инвентаризация основных средств, результаты которой отражены в инвентаризационных  

описях основных средств. Большая часть зданий, сооружений и помещений (за  исключением построенных после 1992 года) при приватизации комбината вошли в состав  приватизируемого имущества.  

В инвентаризационной описи основных средств на 18.11.1991 значатся следующие  объекты недвижимого имущества:  

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м., расположенное по  адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8, условный номер,  14:440:001:000905100:0057:20001, год ввода в эксплуатацию 1985;  

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью  378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской  округ, № 8, инвентарный номер 1058200, год ввода в эксплуатацию 1985;  

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное  по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8, условный номер  14:440:001:00090510060054:20001, год ввода в эксплуатацию 1985.  

Спорные объекты недвижимого имущества расположены на земельном участке с  кадастровым номером 31:05:20 01 003:0020, площадью 42130 кв. м, категория земельного  участка - земли промышленности, назначение - для обслуживания объектов дренажной  шахты, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права 31АБ 582294, выданным  Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области 24.03.2009.  

Размещение вышеуказанных объектов на земельном участке с номером 31:05:20 01  003:0020 подтверждается заключением кадастрового инженера и техническим планом  сооружения.  

Спорные объекты недвижимости находятся на балансе ОАО «Стойленский ГОК»,  что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств ОС-6 и планом  приватизации Стойленского ГОКа.  

Кроме того, все объекты являются частью комплекса дренажной шахты ОАО  «Стойленский ГОК» и в процессе приватизации предприятия не могли быть отделены от  него без ущерба для деятельности комбината в целом.  

Согласно заключениям от 10.04.2018, выполненным ООО «Кадастр» по  результатам обследования объектов не выявлено недопустимых дефектов, влияющих на  прочность конструкций, установлено, что конструкции находятся в работоспособном  состоянии, выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами,  обеспечивают безопасность дальнейшей эксплуатации и не угрожают жизни и здоровью  граждан.  

Истец с момента приобретения эксплуатирует спорные объекты недвижимости,  несет бремя их содержания.  

Отсутствие правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимого  имущества, возведенных хозяйственным способом, в том числе Акта государственной  комиссии и Постановления (решения) о его утверждении, а также пообъектного перечня  имущества в виде приложения к плану приватизации препятствует регистрации права  собственности ОАО «Стойленский ГОК» на указанные объекты, в связи с чем, истец  обратился в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий  граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими  актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают  гражданские права и обязанности.  

Судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в  судебном порядке.  

В ст. 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности.  

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять  доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право  заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по  всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением  доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В силу ч.1 ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в  установленном порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает  наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования лиц, участвующих в  деле.  

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований  и возражений.  

В соответствии с положениями ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по  своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.  

Спорные объекты не являются федеральным, государственным, либо  муниципальным имуществом. Данные о зарегистрированных в установленном законом  порядке права иных лиц на спорное имущество отсутствуют.  

Доказательств притязаний третьих лиц на спорные объекты недвижимости в  материалах дела не имеется.  

Суд принимает во внимание факт отсутствия сведений и заявлений иных лиц о  принадлежности им спорных сооружений на праве собственности или ином нраве, и  считает, что в случае отказа в удовлетворении заявленных требований будет создана  неопределенность в праве на спорное недвижимое имущество, которое фактически будет  исключено из гражданского оборота.  

Какое-либо документальное обоснование обратного ответчик и (или) третье лицо, в  материалы дела не представили (ст. 9 ГК РФ, ст.ст. 9 и 65 АПК РФ).  

Согласно ст. 131 ГК РФ возникновение, переход права собственности на  недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Едином  государственном реестре.  

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание,  сооружение и другое приобретаемое либо создаваемое недвижимое имущество,  подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.  

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О  государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости,  

возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ  "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",  признаются юридически действительными при отсутствии их государственной  регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.  

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ   № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»  указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в  отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть  удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления  в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 6  названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст.8  ГК РФ.  

Согласно ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом  принадлежит его собственнику.  

Пунктом 1 ст. 263 ГК РФ установлено, что собственник земельного участка может  возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать  строительство на своем участке другим лицам.  

В соответствии с абз. 2 ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных  участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны  использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и  принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.  

Из материалов дела следует, что земельный участок принадлежит истцу на праве  собственности. Указанный земельный участок, относится к землям промышленности,  назначение - для обслуживания объектов дренажной шахты и соответствует  разрешенному использованию.  

В связи с приведенными нормами закона, у ОАО "Стойленский ГОК" возникло  право собственности на спорные объекты недвижимого имущества, так как они были  созданы им в процессе хозяйственной деятельности до вступления в силу Федерального  закона № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на  недвижимое имущество и сделок с ним».  

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают,  изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в  государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1. ГК РФ).  

Имеющиеся у истца документы не отвечают требованиям, предъявляемым  Управлением Росреестра по Белгородской области, что не позволяет оформить  свидетельство о государственной регистрации права на объекты недвижимости.  

Принимая во внимание доказанность истцом предусмотренных ст.ст. 12 и 218 ГК  РФ оснований, необходимых для признания за ним права собственности на спорное  недвижимое имущество, а так же то, что признание права собственности на указанные  объекты устранит возникшую неопределенность в правоотношениях, арбитражный суд  считает исковые требования подлежащими удовлетворению.  

Регистрация права, позволит ввести указанные объекты в гражданский оборот,  обеспечит их последующее легитимное использование и будет способствовать  соблюдению принципа стабильности гражданского оборота.  

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого  принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Поскольку судебный спор возник в связи с несоблюдением истцом разрешительного  порядка, расходы по оплате государственной пошлины согласно ст. 110 АПК РФ следует  отнести на истца. При подаче иска государственная пошлина оплачена.  

В определениях суда разъяснено, что в соответствии с ч.2 ст.268 АПК РФ  дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной  инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления  в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины  уважительными.  

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) удовлетворить.  

Признать право собственности ОАО "Стойленский ГОК" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) на:  

здание подъемной машины, общей площадью 214,1 кв.м, расположенное по адресу:  Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;  

объект энергетического хозяйства для дренажного комплекса, общей площадью  378,8 кв.м, расположенное по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской  округ, № 8;  

ремонтно-механические мастерские, общей площадью 423,5 кв.м, расположенное  по адресу: Белгородская область, Старооскольский городской округ, № 8;  

Решение является основанием для государственной регистрации права  собственности регистрирующим органом.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный  апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.  

Судья А.И.Коновалов