ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-138591/21-172-1012

17 ноября 2021 года

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 11 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 ноября 2021 года

Арбитражный суд города Москвы  в составе:                       

Председательствующего судьи Паньковой Н.М. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ермаковой У.С.  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ПАО БАНК ЗЕНИТ (117638, МОСКВА ГОРОД, ОДЕССКАЯ УЛИЦА, ДОМ 2, ОГРН: 1027739056927, Дата присвоения ОГРН: 09.08.2002, ИНН: 7729405872)

к АО "АНГСТРЕМ" (124460, ГОРОД МОСКВА, ГОРОД ЗЕЛЕНОГРАД, ПЛОЩАДЬ ШОКИНА, ДОМ 2, СТРОЕНИЕ 3, , ОГРН: 1027700140930, Дата присвоения ОГРН: 20.08.2002, ИНН: 7735010706)

о взыскании 1 543 186 283 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество

при участии:

от истца –  Григорьева А.А. диплом, доверенность от 28.12.2020;

от ответчика – Пряников Д.А.  диплом, доверенность от 10.08.2020;

УСТАНОВИЛ:

ПАО БАНК ЗЕНИТ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к  АО "АНГСТРЕМ"  о взыскании задолженности 

по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 за период с 17.01.2019  по 07.06.2021  в размере 435 628 423,60  руб., в том числе: по основному долгу — 355 000 000 руб., по основным процентам — 66 026 946,88 руб., по повышенным процентам - 14 411 520,35 руб., по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 - 189 956,37 руб., 

по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия)  от 24.12.2015 за период с 17.01.2019 по 07.06.2021  в размере 1 113 564 556,41  руб., в том числе: по основному долгу — 923 617 873,85 руб., по основным процентам — 168 103 534,38 руб., по повышенным процентам - 21 462 555,02 руб., по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 - 380 593,16 руб., 

об обращении взыскание и установив начальную цену продажи на имущество АО «Ангстрем» в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ на основании следующих договоров залога (ипотеки):

- по Договору № 002/07/АНРМ-ЗТО от 13.10.2014 в редакции дополнительных соглашений № 2 от 29.01.2015, № 3 от 02.02.2015, № 5 от 25.03.2016, № 6 от 30.11.2016, № 7 от 23.12.2016: на имущество согласно Приложению № 1 к договору (товары в обороте) - сырье и полуфабрикаты для производства микротехники.

Начальная цена продажи имущества 312 371 290,41 руб.

Местонахождение имущества: Москва, г. Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строен. 3 (адрес ранее -город Москва, город Зеленоград, проезд № 4806, д. 4, стр. 3, стр. 4).

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб.

- по договору № 003/07/АНРМ-ЗИ/1 от 24.12.2015 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении№ 1 к дополнительному соглашению № 4.

Начальная цена продажи имущества 1 093 995,76 руб. Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

- Договор о залоге № 003/07/АНРМ-ЗИ от 24.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении№ 1 к дополнительному соглашению № 4.

Начальная цена продажи имущества 335 703 197,36 руб.

Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, стр. 3.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

-Договор об ипотеке № ДИ-002/07/АНРМ-003/07/АНПМ от 02.08.2017, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4 Договора:

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1 703,3 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на цокольном этаже и подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1583 - начальная цена продажи 19 905 431,40 руб.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 169,3 кв.м.в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, в подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1582 - начальная цена продажи 1 978 506 руб.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 206,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на втором этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1587 - начальная цена продажи 2 416 745,70 руб.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 678,5 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на первом этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1588 - начальная цена продажи 7 929 216,90 руб.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб. и по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

-Договор об ипотеке б/н от 24.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013 и 16.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 15.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.5, 2.2.1-2.2.5 Договора:

- Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, д. 2, стр. 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089- начальная цена продажи 20 025 000 руб.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023 - начальная цена продажи 3 098 700 руб.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028 - начальная цена продажи 795 241 800 руб.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010. Здание имеет обременение по договору ипотеки от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем - начальная цена продажи 810 000 000 руб.

- Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

Договор об ипотеке б/н от 15.03.2013, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.02.2015, № 4 от 25.03.2016, № 5 от 31.12.2015, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.2, 2.2.1-2.2.2 Договора (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения № 5 от 31.12.2015):

- Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: Москва, г. Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строен. 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010, условный номер: 78622 - начальная цена продажи - 376 645 373 руб.

- Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб.

-Договор об ипотеке б/н от 31.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2016, 16.02.2016, 29.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4, 2.2.1-2.2.4 Договора.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, дом 2, строение 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089- начальная цена продажи 20 025 000 руб.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023- начальная цена продажи 3 098 700 руб.

- Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028- начальная цена продажи 795 241 800 руб.

- Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб.

Предмет ипотеки обременен ипотекой согласно договора об ипотеки, подписанного между Залогодателем и Залогодержателем 24.12.2015.

Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки.

Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб.

В судебном заседании представитель истца исковое требование поддержал, дал устные пояснения по существу спора, просил иск удовлетворить  с учетом уточнения иска; поддержал расчет уточненного иска;  пояснил, что все суммы оплаты, на которые ссылается ответчик, учтены при расчете.

Представитель ответчика  в судебном заседании дал устные пояснения, наличие кредитных отношений не оспаривал, просрочку в исполнении обязательства не оспаривал; в отношении неустойки просил применить ст. 333 ГК РФ, просил предоставить время для дополнительной проверки расчета истца.

Судом оснований для отложения судебного заседания, или объявления перерыва,  по мотиву, заявленному ответчиком, не установлено, при этом учтено, что ранее суд объявлял перерыв и откладывал судебное заседание для указанных целей.

Выслушав доводы и пояснения представителей  истца и ответчика, исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд установил следующее. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу  п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статья 811 ГК РФ предусмотрено, что  если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов дела и установлено судом,  между истцом и  ответчиком (заемщик) заключен договор № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 и дополнительные соглашения к нему: №1 от 01.04.2014, №2 от 01.12.2014, №3 от 29.01.2015, №4 от 02.02.2015, №5 от 31.12.2015, №6 от 25.03.2016, №7 от 30.11.2016 и №8 от 23.12.2016 (далее — Кредитный договор 1)

По условиям Кредитного договора 1 Банк обязался предоставить Заемщику на основании письменных заявлений денежные средства частями (траншами) в размере, не превышающем 800 000 000 руб. (основной долг), на условиях срочности, возвратности и платности (п.п. 1.1-1.3 и 2.1 Кредитного договора).

Истцом обязательства по Кредитному договору 1 исполнены надлежащим образом: по заявлениям Заемщика предоставлены денежные средства на общую сумму 1 768 890 100,78  руб., что подтверждается мемориальными ордерами и выписками по расчетному и ссудному счетам Заемщика.

В соответствии с условиями Кредитного договора 1 в редакции Дополнительных соглашений к нему Заемщик обязался возвратить основной долг 31.12.2020 в соответствии с графиком погашения (п. 1 Дополнительного соглашения № 7 от 30.11.2016), а также уплатить проценты по ставке 14,25 % годовых (п. 4 Дополнительного соглашения № 5 от 31.12.2015) и комиссии, начисленные в соответствии со ст. 5 Кредитного договора 1.

В соответствии с п. 2.4.2 Кредитного договора 1 Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствии с п. 3 Кредитного договора 1.

В связи с тем, что обязанность по уплате процентов не исполняется АО «Ангстрем» с 03.05.2018, ПАО Банк ЗЕНИТ на основании п. 4.4, 4.5 Кредитного договора 1 направил 09.07.2020 требование о досрочном возврате кредита, которое получено Заемщиком 20.07.2020.  Требование Банка  ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца задолженность ответчика  по Кредитному договору 1 составила: по основному долгу — 680 000 000 руб.; по основным процентам — 165 354 326,90 руб.; по повышенным процентам - 14 552 364,18 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 - 189 956,37 руб.

25.11.2019 решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании с АО «Ангстрем» просроченной задолженности по состоянию на 17.01.2019 по договору №002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 424 327 380,04 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 325 000 000 руб., просроченные основные проценты в размере 99 327 380,04 руб.

По состоянию на 07.06.2021 на стороне ответчика числится не погашенной задолженность по Кредитному договору 1 в общем размере 435 769 267 руб., в том числе: по основному долгу — 355 000 000 руб.; по основным процентам — 66 026 946,88 руб.; по повышенным процентам - 14 552 364,18 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 - 189 956,37 руб.

В нарушение ст.ст. 309, 310, 809 - 811 ГК РФ задолженность по Кредитному договору 1 Заемщиком не погашена. 

Между истцом и  ответчиком (заемщик) заключен Договор № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 и Дополнительные соглашения к нему: №1 от 25.03.2016, №2 от 30.11.2016, №3 от 22.12.2015 (далее — Кредитный договор 2).

По условиям Кредитного договора 2 Банк обязался предоставить Заемщику на основании письменных заявлений денежные средства частями (траншами) в пределах не превышающего на любой календарный день в течение срока, установленного п. 2.4.1 Кредитного договора 2, лимита, равного 1 345 000 000 руб. (основной долг), на условиях срочности, возвратности и платности (п.п. 1.1 - 1.3 и 2.1 Кредитного договора 2).

Истцом обязательства по Кредитному договору 2 исполнены надлежащим образом. По заявлениям Заемщика Кредитором были предоставлены денежные средства на общую сумму 1 587 342 126 руб., что подтверждается мемориальными ордерами и выписками по расчетному и ссудному счетам Заемщика.

Согласно п. 2.4.1. Кредитного договора 2 Заемщик обязался возвратить Основной долг в полном объеме 30.11.2020, а также уплачивать проценты за пользование кредитными средствами по ставке 14,25 % годовых в порядке, предусмотренном ст. 3 Кредитного договора 2.

В соответствии с п. 2.4.2 Кредитного договора 2 Заемщик обязан уплачивать проценты за пользование кредитом, начисленные в соответствии с п. 3 Кредитного договора 2.

В связи с тем, что обязанность по уплате процентов не исполняется АО «Ангстрем» с 03.05.2018  ПАО Банк ЗЕНИТ 09.07.2020 направил в адрес ответчика требование о досрочном возврате кредита, которое получено Заемщиком 20.07.2020 но не исполнено.

Согласно расчету истца общая сумма задолженности  ответчика по Кредитному договору 2 составила: по основному долгу — 1 345 000 000 руб.; по основным процентам — 354 537 295,80 руб.; по повышенным процентам - 15 315 014,04 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 - 380 593,16 руб.

25.11.2019 решением Арбитражного суда города Москвы по делу № А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании с АО «Ангстрем» просроченной задолженности по состоянию на 17.01.2019 по договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 607 815 887,53 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 421 382 126, 15 руб., просроченный основные проценты в размере 186 433 761,38 руб.

По состоянию на 07.06.2021  на стороне ответчика числится не погашенной задолженность   по Кредитному договору 2 в общем размере 1 107 417 015,43 руб., в том числе: по основному долгу — 923 617 873,85 руб.; по основным  процентам — 168 103 534,38 руб.; по повышенным процентам - 15 315 014,04 руб.; по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 - 380 593,16 руб.

09.07.2020 в адрес Заемщика направлено требование о возврате задолженности (исх. № ГО-20/6023), которое получено  ответчиком 20.07.2020, но  не исполнено. 

25 ноября 2019 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-11974/19-47-95 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ о взыскании задолженности с АО «Ангстрем»  по состоянию на 17.01.2019 по договору №002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 424 327 380, 04 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 325 000 000 руб., просроченные основные проценты в размере 99 327 380,04 руб.; по договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 224.12.2015 в размере 607 815 887,53 руб., в том числе просроченный основной долг в размере 421 382 126,15 руб., просроченный основные проценты в размере 186 433 761,38 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 000 руб.

20.02.2020 постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

02 сентября 2020 года решением Арбитражного суда города Москвы по делу №А40-150034/19-172-1015 удовлетворено исковое заявление ПАО Банк ЗЕНИТ об обращении взыскания на заложенное имущество АО «Ангстрем».

10 декабря 2020 года постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда решение оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Настоящее исковое заявление предусматривает взыскание всей суммы задолженности по кредитным договорам в связи с досрочным истребованием кредита за период с 17.01.2019  по 07.06.2021.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 1 между ПАО Банк ЗЕНИТ и Заемщиком заключены договоры залога:

1. Договор № 002/07/АНРМ-ЗТО от 13.10.2014 (далее - Договор залога 1) в редакции дополнительных соглашений № 2 от 29.01.2015, № 3 от 02.02.2015, № 5 от 25.03.2016, № 6 от 30.11.2016, № 7 от 23.12.2016, по которому в обеспечение исполнения обязательств из Договора №002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 (п. 1.1) Заемщик передает в залог имущество, указанное в Приложении № 1 к договору (товары в обороте) - сырье и полуфабрикаты для производства микротехники. Залогодатель вправе включать и изымать в/из состава предмета залога только имущество, отвечающее родовому признаку и имеющее такие же характеристики, которые отражены в Приложении 1.

Предмет залога остается у Залогодателя. Риск случайной гибели или повреждения предмета залога лежат на Залогодателе (п. 2.3).

В соответствии с п.2.4 договора хранение предмета залога осуществляется по адресу: город Москва, город Зеленоград, проезд № 4806, д. 4, стр. 3, стр. 4.

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО «Ангстрем» от 09.10.2018.

Оценочная стоимость определена сторонами в размере 347 079 211,57 руб. (п. 2.5).

Последующий залог имущества не допускается. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности и не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 9 договора залога 1 взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 312 371 290,41 руб.

2. Договор об ипотеке б/н от 15.03.2013 (далее - Договор ипотеки 1), зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.02.2015, № 4 от 25.03.2016, № 5 от 31.12.2015.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 1 (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения № 5 от 31.12.2015) предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 1 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмета ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.2, 2.2.1-2.2.2 Договора (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения № 5 от 31.12.2015):

1.Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, проезд № 4806, дом 4, строение 3, кадастровый (условный) номер: 78622.

2.Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением указанных в п. 2.4.1 Договора зарегистрированных договоров аренды. Право аренды земельного участка обременено ипотекой в пользу Ханты-Мансийский банк (ОАО) ИНН 8601000666 (п. 2.4.2 Договора).

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 595 103 000 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки составляет 595 103 000 руб.

3. Договор об ипотеке б/н от 31.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2016, 16.02.2016, 29.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016 (далее - Договор ипотеки 2)

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 2 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 2 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.4, 2.2.1-2.2.4 Договора:

1.Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, дом 2, строение 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089.

2.Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023.

3.Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028.

4.Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в пп. 2.4-2.4.3.2 Договора. В частности,: предмета ипотеки согласно договора об ипотеки, подписанного между Залогодателем и Залогодержателем 24.12.2015 (см. Договор ипотеки 3 ниже по тексту).

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 1 143 383 187 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки (п. 7.4), т.е. 1 029 044 868,30 руб.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору 2 между ПАО Банк ЗЕНИТ и Заемщиком заключены договоры залога:

4.Договор о залоге № 003/07/АНРМ-ЗИ/1 от 24.12.2015 (далее - Договор залога 2) в редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017 согласно которому Залогодержатель в целях обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенного между Залогодателем и ПАО Банк ЗЕНИТ передает в залог сооружения, линии коммуникаций и прочно присоединенное движимое имущество, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении № 1 к Дополнительному соглашению № 4 от 22.08.2015 (пп.1.1, 2.1 Договора залога 2, п. 1 Дополнительного соглашения № 4).

Предмет залога находится у Залогодателя по адресу: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2. 

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО «Ангстрем» от 09.10.2018 (приложение 16).

Стоимость имущества определена соглашением сторон в размере 1 215 550,84 руб. (дополнительное соглашение № 4).

Предмет залога не является имуществом, изъятым из оборота, принадлежит Залогодателю на праве собственности, и не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 7 Договора залога 2 взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 1 093 995,76 руб.

5.Договор о залоге № 003/07/АНРМ-ЗИ от 24.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017 (далее - Договор залога 3) согласно которому Залогодержатель в целях обеспечения исполнения обязательств, вытекающих из договора № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенного между Залогодателем и ПАО Банк ЗЕНИТ передает в залог оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении№ 1 к дополнительному соглашению № 4.

Предмет залога находится у Залогодателя по адресу: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, стр. 3.

Наличие имущества подтверждается актом проверки наличия и условий хранения залогового имущества АО «Ангстрем» от 09.10.2018.

Стоимость имущества определена соглашением сторон в размере 373 003 552,62 рублей (п. 2.3, Дополнительное соглашение № 4).

Предмет залога не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц.

Согласно разделу 7 Договора взыскание на предмет залога может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченных обязательств по кредитному договору. Основанием для обращения взыскания на предмет залога может также служить неисполнение Заемщиком требования кредитора о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания на предмет залога осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Реализация имущества осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная цена устанавливается в размере 90% от оценочной стоимости предмета залога, т.е. 335 703 197,36 руб.

6. Договор об ипотеке б/н от 24.12.2015 (далее - Договор ипотеки 3), зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013 и 16.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 15.11.2016.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 3 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 3 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.5, 2.2.1-2.2.5 Договора:

1.Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, д. 2, стр. 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089;

2.Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023;

3.Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028;

4.Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010. Здание имеет обременение по договору ипотеки от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

5.Право аренды земельного участка сроком на 49 лет, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, Южная промзона, кадастровый номер: земельный участок площадью 99040 кв.м. с кадастровым номером 77:10:0002008:1516 (ранее - 77:10:0002008:57, площадью 118 060 кв.м.), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация существующих зданий производственного и административного назначения. Право аренды земельного участка имеет обременение по договору об ипотеке от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц, за исключением прав, указанных в п. 2.4-2.4.3.2.

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя.

Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 2 043 383 187 руб. (п. 3.1).

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки (п. 7.4), т.е. 1 839 044 868,30 руб.

7. Договор об ипотеке № ДИ-002/07/АНРМ-003/07/АНПМ от 02.08.2017 (далее - Договор ипотеки 4), зарегистрированный управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Москве (далее - Росреестр) 22.08.2017.

Согласно п. 1.1 Договора ипотеки 4 предметом договора является залог недвижимого имущества, принадлежащего Залогодателю на праве собственности, с целью обеспечения исполнения обязательств по следующим договорам:

-Договор № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013, заключенному между Банком и Залогодателем.

-Договор № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015, заключенному между Банком и Залогодателем.

В силу залога по Договору ипотеки 4 залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Кредитному договору получить удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя.

Подробное описание предмет ипотеки содержится в п. 2.1.1-2.1.4 Договора:

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1 703,3 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на цокольном этаже и подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1583.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 169,3 кв.м.в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, в подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1582.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 206,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на втором этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1587.

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 678,5 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на первом этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1588.

Предмет ипотеки не является имуществом, изъятым из оборота, не обременен залогом и правами третьих лиц.

Последующий залог предмета ипотеки возможен с письменного согласия Залогодержателя. Оценочная стоимость предмета ипотеки определена по соглашению сторон и составляет 35 811 000 руб.

Согласно раздела 7 взыскание на предмет ипотеки для удовлетворения требований Залогодержателя как кредитора может быть обращено в случае ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора.

Основанием для обращения взыскания может также служить неисполнение Заемщиком требования о досрочном возврате суммы основного долга и уплате основных процентов.

Обращение взыскания осуществляется по решению суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Начальная цена продажи предмета ипотеки устанавливается равной 90% от оценочной стоимости предмета ипотеки, т.е. 32 229 900 руб.

В связи с неисполнением заемщиком своих обязательств по Кредитным договорам 1 и 2 Банк обращается в суд с настоящим иском с требованием об обращении взыскания по вышеуказанным договорам залога и ипотеки.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность стороны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

В ходе судебного разбирательства ответчик наличие просрочки в исполнении обязательства не оспаривал.

Расчет денежных сумм судом проверен и признан правильным, и материалами дела не опровергнут. Довод ответчика, о том, что  истцом при расчете  учтены не все платежи, своего подтверждения не нашел. Оснований для применения ст. 333 ГК РФ в отношении начисленной неустойки суд не установил.

Пунктом 1 статьи 334 ГК РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Пунктом 1 статьи 336 ГК РФ установлено, что предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В силу с. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В силу пункта 1 ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания. (п.3)

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 1 статьи 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях (пункт 3 статьи 350 ГК РФ).

Поскольку ответчиком обязательства по кредитному договору не исполнены, доказательства обратного в материалы дела не представлены, доказательства наличия оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 348 ГК РФ в материалы дела  не представлены, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество с установлением  начальной продажной цены заложенного имущества признаются судом законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ  и подлежат взысканию с ответчик в пользу истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АО «Ангстрем» в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ  задолженность

 - по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 за период с 17.01.2019 по 07.06.2021 в общем размере 435 628 423 (четыреста тридцать пять миллионов шестьсот двадцать восемь тысяч четыреста двадцать три) руб. 60 коп., в том числе:  по основному долгу — 355 000 000 руб., - по основным процентам — 66 026 946,88 руб., по повышенным процентам – 14 411 520,35 руб.,- по неустойке за период с 18.08.2018 по 31.12.2018 – 189 956,37 руб.

- по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии  (возобновляемая линия) от 24.12.2015 за период с 17.01.2019 по 07.06.2021 в общем  размере 1 113 564 556 (один миллиард сто тринадцать миллионов пятьсот шестьдесят четыре тысячи пятьсот пятьдесят шесть) руб. 41 коп., в том числе:  по основному долгу — 923 617 873,85 руб.,  по основным процентам — 168 103 534,38 руб., по повышенным процентам – 21 462 555,02 руб., по неустойке за период с 18.08.2018 по 28.09.2018 – 380 593,16 руб.

а также 242 000 руб. – государственной пошлины.

 Обратить взыскание и установить начальную цену продажи на имущество АО «Ангстрем» в пользу ПАО Банк ЗЕНИТ на основании следующих договоров залога (ипотеки): 

- по Договору № 002/07/АНРМ-ЗТО от 13.10.2014 в редакции дополнительных соглашений № 2 от 29.01.2015, № 3 от 02.02.2015, № 5 от 25.03.2016, № 6 от 30.11.2016, № 7 от 23.12.2016: на имущество согласно Приложению № 1 к договору (товары в обороте) – сырье и полуфабрикаты для производства микротехники. Начальная цена продажи имущества 312 371 290,41 рублей. Местонахождение имущества: Москва, г. Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строен. 3 (адрес ранее - город Москва, город Зеленоград, проезд № 4806, д. 4, стр. 3, стр. 4). Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб. 

- по Договору № 003/07/АНРМ-ЗИ/1 от 24.12.2015 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении№ 1 к дополнительному соглашению № 4. Начальная цена продажи имущества 1 093 995,76 руб. Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

 - по  Договору о залоге № 003/07/АНРМ-ЗИ от 24.12.2015 в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, № 3 от 22.12.2016, № 4 от 22.08.2017, № 5 от 22.09.2017: на оборудование для проектирования, разработки, производства изделий электронной техники, наименование, индивидуальные признаки и стоимость которого указаны в Приложении№ 1 к дополнительному соглашению № 4. Начальная цена продажи имущества 335 703 197,36 руб. Местонахождение имущества: город Москва, Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, стр. 3. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

- по Договору об ипотеке № ДИ-002/07/АНРМ-003/07/АНПМ от 02.08.2017, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4 Договора: Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 1 703,3 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на цокольном этаже и подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1583 – начальная цена продажи 19 905 431,40 руб. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 169,3 кв.м.в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, в подвале. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1582 – начальная цена продажи 1 978 506 рублей. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 206,8 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на втором этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1587 – начальная цена продажи 2 416 745,70 рублей. Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 678,5 кв.м., в здании, расположенном по адресу: город Москва, город Зеленоград, пр-кт Георгиевский, д.5, строение 1, на первом этаже. Кадастровый номер: 77:10:0002008:1588 – начальная цена продажи 7 929 216,90 руб. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб. и по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб.

- по Договору об ипотеке б/н от 24.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013 и 16.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 15.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.5, 2.2.1-2.2.5 Договора:  Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, д. 2, стр. 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089– начальная цена продажи 20 025 000 руб.; Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023 – начальная цена продажи 3 098 700 руб.;  Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028 – начальная цена продажи 795 241 800 руб.; Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010. Здание имеет обременение по договору ипотеки от 15.03.2013, заключенного между Залогодателем и Залогодержателем – начальная цена продажи 810 000 000 руб.;  Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 003/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 24.12.2015 в размере 1 113 564 556,41 руб. 

- по  Договору об ипотеке б/н от 15.03.2013, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2013, в редакции дополнительного соглашения № 2 от 02.02.2015, № 4 от 25.03.2016, № 5 от 31.12.2015, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.2, 2.2.1-2.2.2 Договора (в ред. п. 6.5.2 доп. соглашения № 5 от 31.12.2015): Здание, назначение: нежилое, площадь 12 439,5 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных: 1, адрес (местонахождение) объекта: Москва, г. Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строен. 3, кадастровый номер: 77:10:0002008:1010, условный номер: 78622 – начальная цена продажи – 376 645 373 руб.; Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб.

- по  Договору об ипотеке б/н от 31.12.2015, зарегистрированный в Росреестре 25.04.2016, 16.02.2016, 29.02.2016, в редакции дополнительного соглашения № 1 от 25.03.2016, № 2 от 30.11.2016, на недвижимое имущество, указанное в п. 2.1.1-2.1.4, 2.2.1-2.2.4 Договора.  Здание, назначение: нежилое, площадь 1131,4 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пр. № 707, дом 2, строение 2, кадастровый номер: 77:10:0007001:4089– начальная цена продажи 20 025 000 руб.; Здание, назначение: нежилое, площадь 434,1 кв.м., количество этажей: 1, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, д. 2, строение 9, кадастровый номер: 77:10:0002008:1023– начальная цена продажи 3 098 700 руб. Здание, назначение: нежилое, площадь 73 154,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 3, адрес (местонахождение) объекта: город Москва, Зеленоград, площадь Шокина, дом 2, строение 4, кадастровый номер: 77:10:0002008:1028– начальная цена продажи 795 241 800 руб.  Право аренды земельного участка сроком на 49 лет с кадастровым номером 77:10:0002008:1516, имеющего адресные ориентиры: город Москва, город Зеленоград, пл. Шокина, вл. 2 стр. 3, 4, 9, 10, общей площадью 99 040 кв.м., стоимость (кадастровая) 392 667 849,60 руб. Предмет ипотеки обременен ипотекой согласно договора об ипотеки, подписанного между Залогодателем и Залогодержателем 24.12.2015. Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона с открытой формой подачи заявки. Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ПАО Банк ЗЕНИТ по Договору № 002/07/АНРМ об открытии кредитной линии (возобновляемая линия) от 15.03.2013 в размере 435 628 423,60 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.М. Панькова