Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-67787/22

22 ноября 2022 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий  судья Фаньян Ю. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании дело  по иску ООО "ДОМОВОЙ"  

к МУП городского округа Балашиха "Балашихинские коммунальные системы"  

об урегулировании разногласий, об обязании подписать протокол разногласий  от 29.06.2022 г. и взыскании судебной неустойки  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 171 и статьей 176 Арбитражного  процессуального кодекса РФ, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия по Договору ресурсоснабжения для  содержания общего имущества многоквартирного дома № 4/881 СОИ от  29.06.2022 г. в следующей редакции, а именно:  

Дополнить п. 3.1 Договора ресурсоснабжения для содержания общего  имущества многоквартирного дома № 4/881 СОИ от 29.06.2022 г. следующим:  

3.1.5 Ресурсоснабжающая организации обязана до 27 числа текущего  месяца передать управляющей компании показания индивидуальных, общих  (квартирных) приборов учета и (или) иной информации, используемой для  определения объемов потребления коммунального ресурса в следующем  порядке:  

путем передачи по электронной почте, указанной в реквизитах  Исполнителя и Ресурсоснабжающей организацией, нарочно или по почте  России документа, подписанного уполномоченным лицом.  

3.1.6 Ресурсоснабжающая организации обязана уведомлять  Исполнителя, не позднее чем за семь рабочих дней, о сроках проведения  ресурсоснабжающей организацией проверки достоверности представленных  потребителем сведений о показаниях указанных приборов учета и (или)  проверки их состояния для осуществления права представителей исполнителя  участвовать в таких проверках.  

3.1.7 Ресурсоснабжающая организации обязана предоставлять  коммунальный ресурс с соблюдением температурного графика,  предусмотренного п.4.3. "МУК 4.3.2900-11. Методы контроля. Физические  

факторы. Измерение температуры горячей воды систем централизованного  горячего водоснабжения. Методические указания" (утв. Роспотребнадзором  12.07.2011) , а именно : в соответствии с гигиеническими требованиями к  обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения температура  горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы  теплоснабжения должна быть не ниже 60 °С и не выше 75 °С.  

п. 3.3.8. Договора ресурсоснабжения для содержания общего имущества  многоквартирного дома № 4/881 СОИ от 29.06.2022 г. оставить в редакции  Ответчика:  

 «Ежемесячно в срок до 26 числа текущего месяца передавать  Ресурсоснабжающей организации показания индивидуальных приборов учета,  установленных у потребителей, при предоставлении в адрес Исполнителя таких  показаний собственниками и пользователями помещений в многоквартирном  доме, на бумажном носителе за подписью ответственного лица, нарочно».  

п. 4.4. Договора ресурсоснабжения для содержания общего имущества  многоквартирного дома № 4/881 СОИ от 29.06.2022 г. изложить в  согласованной сторонами редакции:  

 «В случае не предоставления Исполнителем ежемесячных показаний  коллективных (общедомовых) приборов учета до 26-го числа расчетного  месяца Ресурсоснабжающая организация имеет право в одностороннем  порядке, самостоятельно, произвести считывание информации приборов учета  и использовать полученные данные для оформления платежных документов,  при этом Исполнитель предоставляет беспрепятственный доступ  представителям Ресурсоснабжающей организации к общедомовым приборам  учета, по первому требованию».  

Приложение № 4 к Договору ресурсоснабжения для содержания общего  имущества многоквартирного дома № 4/881 СОИ от 29.06.2022 г. принять в  редакции Истца:  

Акт 

разграничения балансовой принадлежности сетей горячего 

водоснабжения и эксплуатационной ответственности Сторон 

Мы, нижеподписавшиеся представители МУП  

__________ и ООО «Домовой» - генеральный директор С.С.  

«БКС»_______________________ ФИО2 составили настоящий акт о  

том, что: 

границей раздела балансовой принадлежности сетей горячего  водоснабжения, обеспечивающих подачу горячей воды в многоквартирный  жилой дом № 6 в микрорайоне Гагарина города Балашиха Московской области,  и границей раздела эксплуатационной ответственности МУП «БКС» и ООО  

«Домовой» являются внешние стороны фланцев задвижек Ду-80 и Ду-50,  установленных соответственно на подающем и обратном трубопроводах  горячего водоснабжения в подвале многоквартирного жилого дома № 6 в  микрорайоне Гагарина города Балашиха Московской области, к которым  присоединены соответствующие трубопроводы (прямой и обратный) внешней  сети горячего водоснабжения, входящей в вышеназванный дом;  

в эксплуатации и на балансе МУП «БКС» находятся сети горячего  водоснабжения от водопроводной насосной станции до внешних сторон  фланцев задвижек Ду-8 и Ду-50 в подвале дома № 6 по вышеуказанному  адресу;  

в эксплуатации и на балансе ООО «Домовой» находятся внутридомовые  инженерные системы горячего водоснабжения дома № 6 по вышеуказанному  адресу до внешних сторон фланцев задвижек Ду-80 и Ду-50 в подвале дома №  6;  

Схема присоединения Абонента. 

границы эксплуатационной ответственности внутри жилого дома  определяются между владельцами (арендаторами) помещений и ООО  «Домовой» самостоятельно.  

 Взыскать с МУП «БКС» в пользу ООО «Домовой» расходы по уплате  госпошлины в сумме 6 000 руб., в части требований об обязании подписать  протокол разногласий от 29.06.2022 г. и взыскании судебной неустойки,  отказать.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца  со дня принятия решения.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Судья Ю.А. Фаньян