Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-111709/2018

26 марта 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  26 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Шустовой Д.Н.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Акционерное общество "ФОРА-ОППОРТЮНИТИ РУССКИЙ БАНК" (адрес:  Россия 603000, г НИЖНИЙ НОВГОРОД, НИЖЕГОРОДСКАЯ обл, ул МАКСИМА ГОРЬКОГО 117; Россия 127055, Москва, ул Лесная д 59 стр 2, ОГРН:  1055200015408; 1055200015408);

ответчики: :Общество с ограниченной ответственностью "Динамит"; Открытое акционерное общество "Опытный Цементный Завод" (адрес:  Россия 193230, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер ЧЕЛИЕВА 13/ЛИТ.В; Россия 193230, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пер ЧЕЛИЕВА 13, ОГРН:  5067847358233; 1037825020771);

при участии

- от истца: не явился, извещен; 

- от ответчиков: не явились, извещены; 

установил:

Акционерное общество "ФОРА-ОППОРТЮНИТИ РУССКИЙ БАНК" в лице конкурсного управляющего Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Динамит", Открытому акционерному обществу "Опытный цементный завод" о взыскании 8 778 265 рублей 42 коп. задолженности по договору невозобновляемой кредитной линии №649 от 28.10.2013, обращении взыскания на предметы залога по договору ипотеки №341 от 28.10.2013

В ходе судебного заседания первоначальный ответчик заявил встречный иск  взыскании 3 000 000 рублей 00 коп. убытков в виде упущенной выгоды. 

Определением от 10.01.2019, встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Динамит» к Акционерному обществу "ФОРА-ОППОРТЮНИТИ РУССКИЙ БАНК» оставлено  без рассмотрения.

В настоящее судебное заседание, стороны не явились, извещены надлежащим образом. 

Дело рассмотрено по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствии надлежащим образом извещенных сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между Акционерным коммерческим банком «Северо-Западный 1 Альянс Банк» и Обществом с ограниченной ответственностью «Динамит» (далее по тексту - Заемщик, Ответчик) заключен договор невозобновляемой кредитной линии № 649 от 28.10.2013 (далее по тексту - «Кредитный договор»).

В соответствии с п. 1.1. Кредитного договора Кредитор открывает Заемщику кредитную линию и предоставляет Заемщику право получить денежные средства в форме отдельных кредитов, в размере, на условиях и в порядке, предусмотренных в договоре.

В соответствии с п. 1.2 Кредитного договора общая сумма предоставленных Кредитором Заемщику отдельных кредитов не может превышать 50 000 000 (пятьдесят миллионов) рублей 00 копеек.

В соответствии с п. 1.3. Кредитного договора кредитная линия предоставляется Заемщику на срок: с 28.10.2013 по 27.10.2017.

В соответствии с п. 3.1. Кредитного договора Кредитор предоставляет Заемщику соответствующий отдельный кредит в течение 3 (трёх) банковских дней, после выполнения Заемщиком, предусмотренных разделом 2 Договора, и получения от Заемщика соответствующей Заявки на выдачу отдельного кредита путем зачисления суммы отдельного кредита на счет Заемщика № 40702810800000004401, открытый у Кредитора.

В соответствии с п. 4.1. Кредитного договора за пользование кредитными средствами Заемщик обязуется ежемесячно уплачивать Кредитору проценты в размере 14,5% (Четырнадцать целых пять десятых процента) годовых.

В соответствии с п. 4.5 Кредитного договора за нарушение срока уплаты процентов и/или основного долга по отдельным кредитам Заемщик уплачивает Кредитору пеню в размере 0,1% (Ноль целых одна десятая процента) от несвоевременно уплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с условиями Кредитного договора Истец направил Ответчику Требование о полном возврате задолженности по кредиту, включая сумму кредита, процентов, и всех неустоек. Указанное Требование до настоящего времени не исполнено Ответчиком.

В соответствии с п. 8.1 Кредитного договора исполнение Заемщиком своих обязательств по Договору обеспечивается на основании Договора залога (ипотеки) недвижимого имущества № 341 от 28.10.2013, заключенного между Кредитором и ОАО «Опытный цементный завод».

28.10.2013 между Акционерным коммерческим банком «Северо-Западный 1 Альянс Банк» и ОАО «Опытный цементный завод» (далее по тексту - Залогодатель, Ответчик - 2) был заключен договор ипотеки (залога недвижимого имущества) № 341 (далее по тексту - Договор ипотеки).

В соответствии с п. 2.1 Договора ипотеки в обеспечение исполнения обязательств Заемщика перед Залогодержателем по Кредитному договору Залогодатель передает в залог Залогодержателю недвижимое имущество, указанное в ст. 3 настоящего Договора (далее по тексту - Предмет ипотеки).

В соответствии с п. 3.1 Договора ипотеки Предметом ипотеки по Договору является: 1. Здание стендового корпуса. Общая площадь: 3 340,9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. В. ФИО2 номер: 78:6336А:19:26. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве частной собственности.

Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость объекта залога в соответствии с настоящим пунктом составляет: 125 300 000 (сто двадцать пять тысяч триста) рублей 00 копеек, залоговая стоимость составляет 81 445 000 (Восемьдесят один миллион четыреста сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

2. Трансформаторная. Общая площадь 76,9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. Р. ФИО2 номер: 78:6336А: 19:27. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве частной собственности.

Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость объекта залога в соответствии с настоящим пунктом составляет: 2 188 000 (Два миллиона сто восемьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость составляет 1 422 ООО (Один миллион четыреста двадцать две тысячи) рублей 00 копеек.

3. Насосная станция. Общая площадь 247,0 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. У. ФИО2 номер: 78:6336А:19:25. Предмет ипотеки принадлежит на праве собственности.

Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость объекта залога в соответствии с настоящим пунктом составляет: 5 400 000 (Пять миллионов четыреста тысяч) рублей 00 копеек, залоговая стоимость составляет 3 510 000 (Три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

4. Земельный участок. Общая площадь 5 584,0 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, Лит. В. ФИО2 номер: 78:12:6336А:34. Предмет ипотеки принадлежит Залогодателю на праве частной собственности.

Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость объекта залога в соответствии с настоящим пунктом составляет: 23 478 700 (Двадцать три миллиона четыреста семьдесят восемь тысяч семьсот) рублей 00 копеек, залоговая стоимость составляет 15 261 000 (Пятнадцать миллионов двести шестьдесят один) рубль 00 копеек.

Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет 101 638 000 (Сто один миллион шестьсот тридцать восемь тысяч) рублей 00 копеек.

29.04.2016 между Акционерным коммерческим банком «Северо-Западный 1 Альянс Банк» и АО «ФОРУС Банк» (далее по тексту - Банк, Истец) заключен договор уступки прав (требований), согласно которому Банк приобретает все права, возникшие в соответствии с Кредитным договором, а также права, обеспечивающие исполнение обязательств (залог, поручительство и т.д.), вытекающих из Кредитного договора.

Согласно Приказу Банка России от 19.12.2016г. № ОД-4618 у АО «ФОРУС Банк» отозвана лицензия на осуществление банковских операций и приказом № ОД-4619 от 19.12.2016г. назначена временная администрация по управлению Банком.

Решением Арбитражного суда Нижегородской области от 16.03.2017 г. по делу № А43-580/2017 АО «ФОРУС Банк» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов».

Определением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-580/2017 от 16.03.2018 конкурсное производство в отношении АО «ФОРУС Банк» продлено на шесть месяцев.

Обязательства по погашению суммы задолженности по договору невозобновляемой кредитной линии № 649 от 28.10.2013. в полном объеме Заемщиком исполнены не были. По состоянию на 01.05.2018 задолженность ООО «Динамит» составила: 6 188 220 рублей 47 коп. сумма основного долга, 2 458 рублей 33 коп. сумма срочных процентов, 671 222 рубля 08 коп. сумма просроченных процентов, 1 828 430 рублей 78 коп. неустойки начисленная на сумму основного долга, 86 933 рубля 76 коп. неустойка начисленная на сумму просроченных процентов. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитор) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие заемные отношения.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право займодавца на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, установленном договором.

Материалами дела установлено, что обязательства заемщиком по кредитному договору надлежащим образом не исполнялись. По состоянию на  01.05.2018 долг составил 8 778 265 рублей 42 коп. 

Ответчики в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ контррасчет задолженности, а также доказательства оплаты взыскиваемой суммы не представили.  

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор (залогодержатель) по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

По правилам ст. 337 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ у истца возникли основания для обращения взыскания на заложенное имущество в обеспечение исполнения обязательств по договору.

По правилам ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 Гражданского кодекса РФ.

Поскольку договором залога иное не установлено, реализация имущества должна быть осуществлена путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «Динамит» в пользу Акционерного общества  «ФОРУС Банк» задолженность по договору невозобновляемой кредитной линии № 649 от 28.10.2013 в размере 8 778 265 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 72 891 рубль 00 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее на праве собственности Открытому акционерному обществу "Опытный Цементный Завод" заложенное по договору ипотеки № 341 от 28.10.2013, а именно:

1) Здание стендового корпуса. Общая площадь: 3 340,9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. В. ФИО2 номер: 78:6336А: 19:26;

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости 81 445 000 (Восемьдесят один миллион четыреста сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

2) Трансформаторная. Общая площадь 76,9 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. Р. ФИО2 номер: 78:6336А:19:27; 

 Определить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости 1 422 000 (Один миллион четыреста двадцать две тысячи) рублей 00 копеек.

3)  Насосная станция. Общая площадь 247,0 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, лит. У. ФИО2 номер: 78:6336А: 19:25; 

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости 3 510 000 (Три миллиона пятьсот десять тысяч) рублей 00 копеек.

4) Земельный участок. Общая площадь 5 584,0 кв. м., адрес объекта: 

<

...>, Лит. В. ФИО2 номер: 78:12:6336А:34

Определить начальную продажную цену предмета залога в размере залоговой стоимости 15 261 000 (Пятнадцать миллионов двести шестьдесят один) рубль 00 копеек.

Реализацию имущества провести путем продажи с публичных торгов.

   Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Шустова Д.Н.