АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-12329/2022

город Кемерово

10 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 2 марта 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 10 марта 2023 года  

 

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Логиновой А.Е., 

при ведении протокола судебного заседания, аудиозаписи секретарем ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску 

акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>)   к Муниципальному образованию город Кемерово в лице  Администрации города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)                        

о взыскании долга в размере 26 343 руб. 17 коп., пени   в размере 1 828 руб. 05 коп.

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет», г. Кемерово, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 

при участии: от истца – ФИО2, доверенность от 21.07.2021

от ответчика – ФИО3, доверенность от 29.11.2022 

у с т а н о в и л:

Акционерное общество «Кемеровская генерация» (истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к  Муниципальному образованию город Кемерово в лице Администрации города Кемерово (ответчик) о взыскании 22 318,16 руб. долга за поставленную тепловую энергию в жилое помещение (квартиру) № 232, расположенное в многоквартирном доме, находящегося по адресу: 

<

...> в период ноябрь 2021 – апрель 2022 года, а также 151,93 руб. неустойки за нарушение сроков оплаты.

  Определением суда от 08.07.2022 исковое заявление принято к производству, предварительное судебное заседание назначено на 16.08.2022.

В предварительном судебном заседании представитель Администрации представила  отзыв, возразила на исковые требования. Представитель ответчика заявила ходатайство о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет», представила в копии договор управления МКД от 01.07.2021.

Определением суда от 16.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет», г. Кемерово, предварительное судебное заседание отложено до 13.09.2022. Определением от 13.09.2022 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4. 

Определением от 09.11.2022 суд объединил дела № А27-19326/2022 (о взыскании 4025 руб. 01 коп. задолженности по оплате поставленной тепловой энергии в отношении жилого помещения расположенного в МКД по адресу: 

<

...>- кв. 232 и кв. 132 в период май-июль 2022 года и 56 руб. 70 коп. неустойки) и № А27-12329/2022 в одно производство для совместного рассмотрения. 

Определением от 10.11.2022 суд истребовал у органа ЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса заверенную копию свидетельства о смерти ФИО4. В  материалы дела поступила справка о смерти ФИО4.

По ходатайству ответчика суд отложил судебное разбирательство до 14.02.2023 для представления ответа из Комитета по жилищным вопросам о том, кто проживает в настоящее время в спорном жилом помещении.

Определением от 14.02.2023 суд исключил ФИО4 из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судебное разбирательство отложено до 02.03.2023.

В настоящем судебном заседании дело рассмотрено в отсутствие общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Рассвет», направившего в материалы дела информацию о лицах, зарегистрированных по адресу: 

<

...>, а также о поступлении денежных средств за ЖКУ в период с сентября 2020 по июль 2022 года.

Представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований, просила взыскать с ответчика 26 343,17 руб. долга за период сентябрь 2020 – июль 2022, 1828,05 руб. пени. 

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении исковых требований. Возражения мотивированы тем, что в спорный период помещение являлось заселенным ФИО4, которой помещение предоставлено в 2004 году. Из расчета исковых требований следует, что в январе 2022 года ответчику предъявлено потребление горячей воды по нормативу 3,37м3 за 9 месяцев, в марте и апреле 2022 года за 2 месяца. Оспорил требование о взыскании пени, ответчику не предъявлялись для оплаты платежные документы. Из представленного в материалы дела протокола общего собрания собственников МКД не усматривается дата перехода на прямые договоры с РСО.

От истца в материалы дела представлены возражения на отзыв ответчика.

Заслушав пояснения представителей, исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующее.

АО «Кемеровская генерация» является теплоснабжающей организацией, осуществляющей производство и поставку тепловой энергии и горячей воды потребителям города Кемерово и Кемеровского муниципального района, для которой Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области от 20.12.2018 № 636, 638 были утверждены долгосрочные тарифы на тепловую энергию и теплоноситель на 2019-2023 годы. 

Муниципальное образование «Кемеровский городской округ» является собственником жилого помещения № 232, расположенного в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Согласно протоколу № 1 от 26.11.2019 собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> собственниками принято ряд решений, в том числе, о заключении прямых договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающим организациями и о внесении платы непосредственно ресурсоснабжающей организации. 

01.07.2021 между собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> и ООО «УК «Рассвет» заключен договор управления многоквартирным домом № О87/РЛ/2021. 10.08.2021 между ООО «УК «Рассвет» и истцом заключен договор на поставку коммунального ресурса в целях содержания общего имущества. 

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд признает доказанным факт перехода на прямые договоры с обществом «Кемеровская генерация» по поставке коммунальных ресурсов.

Как следует из заявленных истцом требований, АО «Кемеровская генерация» в период с сентября 2020 по июль 2022 года осуществило поставку в жилое помещение               № 232, расположенное по адресу: 

<

...>, тепловую энергию и горячую воду на общую сумму 26 343,17 руб., на оплату выставлены счета. 

Неоплата стоимости полученной тепловой энергии и горячей воды послужила основанием для обращения АО «Кемеровская генерация» с претензией об оплате долга и настоящим исковым заявлением в суд. 

К отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть согласно пункту 2 статьи 548 ГК РФ применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547).

Из пунктов 1, 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» следует, что договор теплоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования; по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется подавать через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а абонент обязуется оплачивать фактически принятое количество энергии. 

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (статья 60 ЖК РФ).

Согласно статье 678 ГК РФ и пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно  п. п.  1,  3, 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ  обязанность по внесению  платы за жилое помещение  и коммунальные услуги   возникает у нанимателя  жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у нанимателя  жилого помещения государственного  или муниципального  жилищного фонда с момента заключения такого договора;  5) у собственника  помещения с момента возникновения  права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответствующие органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей компанией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В  ответе на вопрос № 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2(2015), пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Суд, в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, исследовал, представленные в материалы дела письменные доказательства и пришел к выводу о том, что обязанным лицом по оплате потребленного в период с сентября 2020 по июль 2022 года включительно ресурса по помещению № 232,, расположенному по адресу: 

<

...>, является ответчик, исходя из следующего.

Ответчиком заявлено, что жилое помещение передано ФИО4. Согласно сведениям, представленным Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) № 1 по г. Кемерово и Кемеровского района г. Кемерово ФИО4 умерла 30.10.2019. из поквартирной карточки, представленной ООО «УК «Рассвет» следует, что в квартире зарегистрирована только ФИО4 

Определением от 14.02.2023 суд истребовал у УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области (сведения о лицах (паспортные данные, место, дату рождения, адрес регистрации места жительства), зарегистрированных по адресу: 

<

...>; паспортные данные (место, дату рождения, адрес регистрации места жительства), а также сведения о фактическом месте жительства в отношении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (известный адрес: 

<

...>).

Из представленного ответа следует, что ФИО5 была зарегистрирована по адресу: 

<

...>, в 2009 году убыла в Беларусь. 

Следовательно, в материалах дела отсутствуют доказательства наличия в спорный период в жилом помещении 

<

...> нанимателя. 

При этом, судом установлена ошибка в начислении платы за ГВС в марте и в апреле 2022 года, объем за указанный период подлежит корректировке до 3,37 м3 в месяц (том 1, л.д. 84), а сумма начислений в указанных месяцах должна быть уменьшена в марте на 1003,30 руб., в апреле 2022 года на 1192,46 руб. Учитывая изложенная, сумма задолженности за период сентябрь 2020 – июль 2022 составляет 24 147,41 руб. (том 1, л.д. 88).

Доказательства погашения долга ответчиком в порядке статьи 65 АПК РФ не представлены. 

В связи с нарушением сроков исполнения денежного обязательства на сумму задолженности 26 343,17 руб. за период сентябрь 2020 – июль 2022 года истцом начислена неустойка в сумме 1828,05 руб. При расчете применена ключевая ставка ЦБ РФ равная 7,5% годовых.

Учитывая, что требования о взыскании суммы долга подлежат удовлетворению частично, неустойка подлежит начислению на сумму долга 24 147,41 руб. Требования истца о взыскании неустойки (пени), вытекают из факта нарушения денежного обязательства, вследствие чего являются правомерными на основании статьи 330 ГК РФ.

Размер неустойки, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 1645,76 руб. за период с 10.01.2022 по 10.01.2023.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению. Расходы по уплате государственной пошлины распределятся между сторонами пропорционально размеру удовлетворенных требований в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Администрации города Кемерово, г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Кемеровская генерация», г. Кемерово, Кемеровская область-Кузбасс (ОГРН 

<

***>,ИНН 

<

***>) задолженность в размере 24 147  руб. 41 коп., пени в размере 1645 руб. 76 коп., 1831 руб. 17 коп.  расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в иске в остальной части.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                      А.Е. Логинова