Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-3029/2023

27 апреля 2023 года

г. Пермь

 

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 27 апреля 2023 года.  

 Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Трубина Р.В., при  ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому  заявлению Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

к ответчику: Муниципальному образованию «Город Пермь» в лице  Департамента имущественных отношений администрации города Перми  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании денежных средств третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью «Арсана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) При участии 

от истца: ФИО2 (предъявлен паспорт, доверенность);  от ответчика: ФИО3 (предъявлен паспорт, доверенность);  

от третьего лица: не явился, извещен.  Установил: 

Публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – истец) обратилось  в Арбитражный суд Пермского края с иском к Муниципальному образованию  «Город Пермь» в лице Департамента имущественных отношений  администрации города Перми (далее – ответчик), предъявив требования о  взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с июня 2022  года по ноябрь 2022 года в сумме 25 809,70 руб., неустойки в сумме 526,94  руб., а также почтовых расходов в сумме 102,60 руб. (с учетом уточнения,  принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ). В отсутствие возражений сторон,  судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное  заседание в первой инстанции в порядке ч.4 ст.137 АПК РФ.  

В судебном заседании истец на заявленных исковых требованиях (с учетом уточнения) настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. 

Ответчик исковые требования не признал по доводам отзыва на  исковое заявление. Отметил, что действующее законодательство (статья 210  

Гражданского кодекса Российской Федерации) позволяет собственнику  имущества отнести обязанности по его содержанию на иное лицо.  

В спорный период в помещении находился пользователь. Спорное  нежилое помещение передано ООО «Арсана», на арендатора возложена  обязанность по заключению договоров на предоставление коммунальных  услуг. Договор между ПАО «Т Плюс» и арендатором не заключен, вместе с  тем, фактическое пользование потребителем услуги в силу пункта 3 статьи  438 Гражданского кодекса Российской Федерации следует считать акцептом  абонентом оферты, в связи с чем, отношения между истцом и третьим лицом  должны рассматриваться как договорные, следовательно, обязанность по  оплате поставленных ресурсов в спорный период должна быть возложена на  ООО «Арсана». Просит снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.  

Третье лицо в заседание суда представителя не направило, о времени и  месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом.  

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 156 АПК РФ с учетом  положений ст. 123 АПК РФ.  

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей  сторон, арбитражный суд считает исковые требования подлежащими  удовлетворению в силу следующего.  

Истец является теплоснабжающей организацией на территории 

г. Перми, в связи с чем, осуществляет поставку тепловой энергии в жилые и  административные здания города, в том числе, в жилой дом по адресу:   

<

...>. 

Собственником нежилого помещения расположенного в жилом доме  по адресу: 

<

...>, площадью 183,2 кв.м.,  является муниципальное образование «Город Пермь», что подтверждается  имеющимися в деле документами (выписка из ЕГРН), и лицами,  участвующими в деле, не оспаривается.  

В спорный период нежилое помещение площадью 183,2 кв.м. по адресу  

<

...>, находилось в пользовании  

ООО «Арсана» на основании договора аренды объекта муниципального  недвижимого имущества № 2048-19Д от 29.11.2019.  

Ни муниципальный контракт с собственником, ни договор на  снабжения тепловой энергией с арендатором не были заключены.  

Вместе с тем, истец, как теплоснабжающая организация, в спорный  период поставил тепловую энергию на нужды горячего водоснабжения в  указанные нежилые помещения, которая не оплачена ни собственником  помещения, ни арендатором, в результате чего образовалась задолженность в  размере 25 809,70 руб.  

Факт поставки на объект тепловой энергии ответчиком и третьим  лицом не оспаривается и подтверждается представленными в материалы дела  документами.  

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес  ответчика была направлена претензия с требованием оплатить  

образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без  ответа и удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг  явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим  иском.  

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленных  энергоресурсов послужило основанием для обращения истца в арбитражный  суд с настоящим исковым заявлением.  

Согласно п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от  05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с  заключением, изменением и расторжением договоров» фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской  Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной,  оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения  должны рассматриваться как договорные.  

Таким образом, несмотря на отсутствие заключенного письменного  государственного (муниципального) контракта на снабжения тепловой  энергией, суд приходит к выводу, что между сторонами сложились  фактические договорные отношения по поставке тепловой энергии, которые  регулируются § 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В силу пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской  Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего  Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или  иными правовыми актами. Оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета  энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом,  иными правовыми актами или соглашением сторон (ст. 544 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Согласно пункту 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской  Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и  разумность их действий предполагаются.  

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно  предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательства не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

Доказательств надлежащего и своевременного исполнения  обязательств по оплате оказанных истцом услуг ответчиком в материалы  дела не представлено.  

Ответчик свои обязательства по оплате за поставленную тепловую  энергию в спорный период выполнил ненадлежащим образом –  задолженность ответчика перед истцом, по расчетам последнего, на дату  судебного заседания составила 25 809,70 руб. Доказательств оплаты  указанной задолженности материалы дела не содержат.  

Возражения ответчика по иску сводятся к тому, что не он является  обязанным по оплате услуги теплоснабжения, поскольку, фактическим  потребителем тепловой энергии в исковой период являлся арендатор  

ООО «Арсана». 

Суд указанные доводы ответчика находит ошибочными исходя из  следующего.  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или  договором.  

Спорные помещения являются муниципальной собственностью. 

На основании договора аренды Департамент имущественных  отношений администрации г. Перми передал в аренду ООО «Арсана»  нежилое помещение, площадью 183,2 кв.м. по адресу г. Пермь,  

ул. Екатерининская, д. 214. 

По доводам ответчика, изложенным в отзыве на исковое заявление,  договор аренды содержит п. 3.2.8, согласно которому арендатор обязан в 30- ти дневный срок с даты подписания договора заключить договоры со  специализированными организациями на предоставление коммунальных  услуг, а именно услуг по водоснабжению, водоотведению, по поставке  электрической и тепловой энергии.  

Вместе с тем, договор аренды регулирует отношения собственника и  арендатора. Наличие в договоре аренды, заключенном между собственником  помещения и арендатором условия, согласно которому арендатор обязан  заключить договоры на предоставление коммунальных услуг, само по себе,  не является основанием для взыскания с арендатора такой платы, в случае  если арендатор договор теплоснабжения с теплоснабжающей организации  

не заключил. В этом случае речь может идти об ответственности арендатора  перед собственником в связи с неисполнением условия договора аренды.  

Договор на поставку тепловой энергии арендатор с истцом 

не заключил, оплату данного вида услуг не производил.  

Согласно правовой позиции, выработанной Президиумом Верховного  Суда Российской Федерации на заседании 26.06.2015 и отраженной в Обзоре  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015),  вопрос № 5, Гражданский кодекс Российской Федерации и иные законы  

не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого  помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные  услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных  услуг, ресурсоснабжающей организацией).  

Таким образом, передача помещения по договору аренды 

не освобождает собственника помещения от несения бремени расходов по  

содержанию этого помещения и оплате потребленных ресурсов. Требования  правомерно предъявлены к ответчику, как собственнику нежилого  помещения, который в силу закона обязан нести расходы, связанные с  содержанием своего имущества.  

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика  задолженности за поставленную тепловую энергию в заявленном размере  правомерны.  

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по оплате  тепловой энергии истцом на основании на основании п. 9.4. ст. 15 ФЗ № 190- ФЗ от 27.07.2010 «О теплоснабжении» начислена неустойка в сумме 526,94  руб. за период с 11.08.2022 по 19.01.2023.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом,  пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма,  которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом  (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее  уплаты соглашением сторон (статья 332 ГК РФ).  

В соответствии с ч. 9.4 ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010  года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", согласно которой собственники и иные  законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в  случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии,  потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в  размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Ответчик считает размер неустойки несоразмерным последствиям  нарушения обязательств по оплате, просит применить ст. 333 ГК РФ. Истец  считает, что основания для снижения неустойки отсутствуют.  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения  обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных  нарушением должником своих обязательств.  

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить размер взыскиваемой  неустойки только в случае явной несоразмерности последствиям нарушения  обязательства. Уменьшение размера неустойки является правом суда, а не  обязанностью.  

Согласно п. 47 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 № 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса  Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  (далее – Пленум № 7) снижение размера договорной неустойки, подлежащей  уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а  равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при  осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в  исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором  необоснованной выгоды (п. 1 и 2 ст. 333 ГК РФ).  

Согласно п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 "О  некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса  Российской Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости  снижения неустойки по заявлению ответчика на основании ст. 333 ГК РФ  судам следует исходить из того, что неисполнение или ненадлежащее  исполнение должником денежного обязательства позволяет ему  неправомерно пользоваться чужими денежными средствами.  

В соответствии с правовой позицией ВАС РФ, изложенной в  постановлении Президиума от 13.01.2011 № 11680/10, учитывая  компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под  соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства  Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь,  которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение  неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной  несоразмерности неустойки последствиям нарушения права. Понятие  несоразмерности носит оценочный характер.  

В определениях Конституционного Суда Российской Федерации от  22.03.2012 № 424-О-О и от 26.05.2011 № 683-О-О указано, что п. 1 ст. 333 ГК  РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки,  если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по  существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к  нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба,  причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с  положением ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которым  осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать  права и свободы других лиц.  

В пунктах 73, 75 Пленума № 7 разъяснено, что бремя доказывания  несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора  возлагается на ответчика.  

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать  преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что  неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть  более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3,  4 ст. 1 ГК РФ).  

Неисполнение должником обязательства по своевременной оплате  потребленных услуг, позволяет ему пользоваться чужими денежными  средствами. Между тем никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения.  

В соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ каждое лицо,  участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается  как на основание своих требований и возражений.  

Суд не находит объективных обстоятельств, свидетельствующих о  необходимости снижения неустойки. Доказательства того, что ответчиком  приняты исчерпывающие меры для надлежащего исполнения обязательства,  

либо надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие  непреодолимой силы, в материалах дела не имеется.  

В отсутствие доказательств явной несоразмерности неустойки  последствиям нарушения обязательства, оснований для вывода о  необходимости снижения неустойки с применением ст. 333 ГК РФ суд  

не усматривает. 

Расчет неустойки судом проверен и признан обоснованным. Неустойка  подлежит взысканию.  

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на  основание своих требований.  

Согласно с ч. 1, 2 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде  осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в  деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и  другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства,  высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем  возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с  представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими  процессуальных действий.  

Основной задачей решения спора по существу является установление  обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств  

(ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу п. 3.1. ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа  заявленных требований.  

Документов, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил. 

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ Российская Федерация,  субъекты Российской Федерации, а также городские, сельские поселения и  другие муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых  гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками  этих отношений - гражданами и юридическими лицами. От имени  муниципальных образований своими действиями могут приобретать и  осуществлять права и обязанности органы местного самоуправления в  рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих  органов.  

При этом при рассмотрении спора в суде публично-правовое  образование участвует в лице представляющих его уполномоченных органов  местного самоуправления, указанные органы не являются самостоятельной  стороной по настоящему спору, участвующей в деле от своего имени и в  

своих интересах, а лишь осуществляют функции судебного  представительства соответствующего муниципального образования.  

В соответствии с разделами 2, 3 Положения о Департаменте  имущественных отношений администрации города Перми, Департамент  осуществляет полномочия собственника муниципального имущества города  Перми в порядке, предусмотренном действующим законодательством,  соответственно, является уполномоченным на представление интересов  муниципального образования г. Перми органом в отношении  муниципального имущества.  

При указанных обстоятельствах, в соответствии со статьями 124, 125  ГК РФ, заявленная задолженность и неустойка подлежит взысканию с  муниципального образования «Город Пермь» в лице Департамента  имущественных отношений администрации города Перми за счет средств  бюджета муниципального образования «Город Пермь».  

Принимая во внимание изложенное, суд находит требования истца  подлежащими удовлетворению на основании ст. ст. 309, 310, 330, 544 ГК РФ.  

Согласно ст. 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается  дело по существу, разрешаются вопросы распределения судебных расходов.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате государственной  пошлины, почтовые расходы относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Пермского края  

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Муниципального образования «Город Пермь» в лице  Департамента имущественных отношений администрации города Перми  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) за счет бюджета  

муниципального образования «Город Пермь» в пользу Публичного  акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

задолженность в сумме 25 809,70 руб. неустойку в сумме 526,94 руб. почтовые расходы в сумме 102,60 руб. судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей. 

Возвратить Публичному акционерному обществу «Т Плюс»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета  государственную пошлину в сумме 1036 руб.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Пермского края.  

Судья Р.В.Трубин  Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 21.02.2023 0:48:00

 Кому выдана Трубин Родион Викторович