АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-66/2015

г. Новосибирск

05 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 05 июля 2017 года.  

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Хорошилова А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Новосибирская Градостроительная Компания», г. Новосибирск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Рента С», г. Новосибирск  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третьи лица: 1)общество с ограниченной ответственностью «СЛАРП», г. Новосибирск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>);

2)Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, г. Новосибирск

о признании права общей долевой собственности на земельный участок кадастровым номером 54:35:101450:0036

при участии представителей:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 10.01.2017; 

от третьих лиц: 1) не явился, извещен; 2) не явился, извещен. 

Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирская Градостроительная Компания» (далее – истец, ООО «НГК») обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Рента С» (далее – ответчик) об установлении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 54:35:101450:0036, площадью 1677 кв.м., местоположение: 

<

...> (далее – земельный участок); о признании за ООО «НГК»  права на долю 79/10000 в праве общей долевой собственности на земельный участок. 

Определением от 05.02.2015 в участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора  привлечены общество с ограниченной ответственностью «СЛАРП» (далее –ООО «СЛАРП») и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (далее – управление).

Определением от 21 января 2016 года (резолютивная часть от 20.01.2016) производство по данному делу было приостановлено в соответствии с нормой  пункта 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ)  до вступления в законную силу судебного акта по делу № А45-26456/2014 рассматриваемому Арбитражным судом Новосибирской области, по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитан Флинт» о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014, между ООО «СЛАРП» и ООО «НГК». Определением от 11.05.2017 производство по делу возобновлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в соответствии с заявлением указал, что является собственником объектов недвижимого имущества (помещений) которые размещены на земельном участке, соответственно истец имеет права на долю в земельном участке, на котором расположен объект недвижимости.

Представитель ответчика в ходе судебного разбирательства заявленные требования не признал, указал на то, что отсутствуют основания для признания права собственности истца на долю в земельном участке (договор купли-продажи недвижимого имущества признан недействительным).

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, отзывы не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил следующее.

Исковое заявление мотивировано тем, что ООО «НГК» является собственником помещений площадью 75,9 кв.м., расположенных в здании по адресу: 

<

...>. Указанные помещения приобретены истцом по договору купли-продажи от 15.05.2014  у ООО «СЛАПР», которое в свою очередь приобрело право собственности на данное помещение по договору от 16.12.1998 № 1, по тому же договору к ООО «СЛАПР» перешло право собственности на земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости. В силу положений статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации к ООО «НГК» с момента покупки перешло и право собственности на земельный участок, поскольку право ООО «СЛАРП» не было зарегистрировано в установленном порядке, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Как следует из материалов дела определением Арбитражного суда Новосибирской области от 01.02.2017 по делу № А45-26456/2014 по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Капитан Флинт» признан недействительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 15.05.2014, заключённый между ООО «СЛАРП» и ООО «НГК», применены  последствия недействительности сделки: в виде обязания ООО «НГК» возвратить  ООО «СЛАРП» - нежилое помещение, расположенное в административном здании по адресу – 

<

...>: общая площадь 75,9 кв.м., номера на поэтажном плане: 1-9 (1этаж), 1-9 (2 этаж), Этаж: 1, 2, кадастровый номер: 54:35:101450:318. Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 24.04.2017  указанное определение оставлено без изменения.

В связи с указанным, обстоятельства (наличие прав на объект недвижимости и соответственно на долю в земельном участке (статья 273 Гражданского кодекса Российской Федерации)), на которых истец основывает свои требования отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного заявленные требования удовлетворению не подлежат как необоснованные. Судебные расходы в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат отнесению на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

СУДЬЯ                                                                                         А.В.Хорошилов