АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, 

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

 http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                                    Дело № А19-14487/2021

18.10.2021

Резолютивная часть решения изготовлена в судебном заседании 11.10.2021.

Решение суда в полном объеме изготовлено 18.10.2021.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Пенюшова Е.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРИНЦИП ПРАВА» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664043, 

<

...>, КАБИНЕТ 454/20)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОЙ.РУ»                                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 109428, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ 207.2, ОФИС 0308)

о взыскании 218 154 рублей 01 копейка,

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились;

от ответчика: не явились;

на основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв с 05.10.2021 по 11.10.2021; 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРИНЦИП ПРАВА» (далее - ООО "ЮК "ПРИНЦИП ПРАВА") обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с исковым заявлением, уточненным в порядке                             статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОЙ.РУ» (далее –                           ООО «ТОЙ.РУ») о взыскании 218 154 рублей 01 копейка, в том числе: 170 484 рублей - основного долга по договору субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019                            за период с 01.03.2021 по 28.07.2021, 47 670 рублей 01 копейки - неустойки за период с 01.03.2021 по 28.07.2021.

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

В обоснование исковых требований истец указал на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей ща пользование объектом аренды на основании договора субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом в порядке статей 121-123 АПК РФ; ответчик отзыв на иск не представил; ходатайств и возражений в отношении рассмотрения дела в отсутствие представителя ООО «ТОЙ.РУ» не заявил.

Судебные акты по рассматриваемому делу опубликованы на официальном сайте арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» в информационно-коммуникационной сети «Интернет».

Дело рассматривается в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с пунктом 7.1 договора субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019 все споры по договору или в связи с ним, подлежат разрешению в Арбитражном суде Иркутской области, за исключением случаев, когда их предмет составляет исключительную подсудность иного суда.

При таких обстоятельствах, настоящий иск принят с соблюдением правил договорной подсудности, установленных статьей 37 АПК РФ, и подлежит рассмотрению Арбитражным судом Иркутской области по существу.

Между ООО "ЮК "ПРИНЦИП ПРАВА" (арендатор) и ООО «ТОЙ.РУ» (субарендатор) заключен договор субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019, по условиям которого арендатор обязуется за плату предоставить субарендатору во временное пользование рекламное место для размещения на нем рекламной информации субарендатора (далее – объект аренды), а субарендатор обязуется оплачивать стоимость аренды в размере, порядке и сроки, установленные настоящим договором. Арендатор обязан передать Субарендатору рекламное место по акту приема-передачи в день подписания договора. 

Объект аренды передан в пользование субарендатора по акту приема-передачи                        от 01.04.2019.

По пункту 4.1 договора срок аренды по настоящему договору составляет 9 месяцев                   и исчисляется с даты подписания акта приема-передачи.

Дополнительным соглашением от 31.12.2020 № 3 к договору от 01.04.2019 № 34/2019 стороны договорились продлить срок субаренды рекламных мест на 12 месяцев (приложение № 1 к дополнительному соглашению). 

Согласно пункту 3.1.1 договора от 01.04.2019 № 34/2019 арендная плата за пользование рекламным местом составляет 35 000 рублей ежемесячно. Платежи по арендной плате производятся субарендатором согласно графику платежей (приложение 2 к договору). Все суммы (платежи), предусмотренные настоящим Договором, НДС не облагается. При необходимости субарендатор может запросить у арендатор счет на оплату любого из платежей, предусмотренных настоящим договором. Неполучение субарендатором счета не являются основанием для неуплаты соответствующего платежа в установленный в настоящем договоре срок (пункт 3.2 договора). Арендатор ежемесячно предоставляет субарендатору акт выполненных работ на общую сумму арендной платы в порядке и в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации                        (пункт 3.3 договора).

Из пункта 8.3 договора следует, что субарендатор вправе отказаться от аренды по договору, письменно уведомив арендатора не менее чем за 1 месяц до даты прекращения действия договора.

Письмом от 17.06.2021 № 160 ООО «ТОЙ.РУ» уведомило ООО "ЮК "ПРИНЦИП ПРАВА" об одностороннем отказе от исполнения договора от 01.04.2019 № 34/2019 в порядке пункта 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и                             пункта 8.3 договора, указав, что договор считается расторгнутым с момента истечения                   1 месяца с даты отправления уведомления. 

Как следует из искового заявления, договор субаренды рекламного места                                     от 01.04.2019 № 34/2019 расторгнут с 17.07.2021. 

Согласно пункту 5.3 после окончания действия договора субарендатор обязуется осуществить демонтаж своей рекламной конструкции в течение 7-и дней. В случае если субарендатор не осуществляет демонтаж своей рекламной конструкции в указанные сроки, то аренда рекламного места продляется сроком на один месяц.

В материалы дела представлен акт от 28.07.2021, подписанный в том числе представителем субарендатора ООО «ТОЙ.РУ», согласно которому установлено,                               что произведен демонтаж рекламной конструкции.  

Из пояснений истца следует, что в период с 01.03.2021 по 28.07.2021 ответчиком арендные платежи по договору от 01.04.2019 № 34/2019 не внесены в полном объеме, образовалась задолженность перед истцом в сумме 170 484 рублей.

Пунктом 6.2. договора предусмотрено, что в случае просрочки внесения арендной платы, а также выполнения иных денежных обязательств арендатор вправе взыскать с субарендатора неустойку (пеню) в размере 0,3 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

На основании пункта 6.2 договора в связи с просрочкой внесения арендных платежей истец начислил ответчику неустойку в сумме 47 670 рублей 01 копейки за период                                 с 01.03.2021 по 28.07.2021.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлены претензия и повторная претензия с требованиями произвести оплату образовавшейся задолженности в срок до 17.07.2021.

Ответчиком требования истца в установленный срок и в добровольном порядке не исполнены, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд                               с настоящим иском о взыскании долга по арендной плате и неустойки. 

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями                            статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора от 01.04.2019 № 34/2019, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанные договоры являются договорами аренды.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфов 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации                (далее – ГК РФ).

Договор субаренды от 01.04.2019 № 34/2019 соответствует требованиям                            статей 606 607 ГК РФ, согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ является заключенным. 

Факты передачи объекта аренды по договору субаренды от 01.04.2019 № 34/2019 подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2019.

В силу требований статьи 614 ГК РФ арендатор обязан оплачивать арендные платежи в сроки согласованные договором.

Как следует из материалов дела, арендные платежи в течение срока действия договора субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019 за период с 01.03.2021 по 28.07.2021 ответчиком не внесены; задолженность ответчика перед истцом по арендной плате составила 170 484 рубля.

В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ ответчиком доказательства оплаты долга в материалы дела не представлены, факт пользования объектом аренды не оспорен.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. 

Ответчик размер и порядок расчета арендной платы по договору субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019, соответствующий условиям указанных договоров, не оспорил, в нарушение требования части 1 статьи 65 АПК РФ контррасчёт задолженности не представил, как не представил и доказательств оплаты долга в заявленной сумме. 

Принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих оплату ответчиком задолженности в размере 170 484 рублей, суд приходит к выводу о правомерности и обоснованности заявленных истцом требований о взыскании суммы основного долга, следовательно, иск в указанной части подлежит удовлетворению в полном объеме на основании правил статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

В связи с нарушением срока внесения арендных платежей, истец на основании пункта 6.2 договора от 01.04.2019 № 34/2019 начислил ответчику неустойку в сумме                                            47 670 рублей 01 копейки за период с 01.03.2021 по 28.07.2021, исходя из  0,3 %                                   от невыплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Представленный истцом расчет неустойки судом проверен, является верным,  соответствует условиям договора, арифметическая правильность расчета ответчиком                        не оспорена.

При таких обстоятельствах, в отсутствие доказательств своевременной оплаты арендных платежей по договору субаренды рекламного места от 01.04.2019 № 34/2019,                     с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в сумме 47 670 рублей 01 копейки за период с 01.03.2021 по 28.07.2021 на основании пункта 6.2 договора и правил                                 статей 329, 330 ГК РФ.

Ответчиком ходатайства о снижении неустойки, равно как и доказательств ее несоразмерности, не заявлено, поэтому у суда отсутствует право на уменьшение неустойки в рамках своих полномочий, так как это вступает в противоречие с принципом осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ), а также с принципом состязательности (статья 9 АПК РФ), как разъяснено в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 81 от 22.12.2011                                                             «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса                                Российской Федерации».

В силу части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Определениями суда по настоящему спору, ответчику судом предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление с обоснованием возражений (при наличии); в нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ отзыв на иск ответчиком не представлен, равно как не представлены доказательства оплаты задолженности.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6 737 рублей 20 копеек (платежные поручения от 20.07.2021 № 127 на сумму 6 000 рублей и от 26.07.2021 № 131 на сумму 737 рублей 20 копеек).

Государственная пошлина по настоящему иску с учетом принятых судом уточнений заявленных требований составляет 7 363 рубля.

Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 16 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах"  в тех случаях, когда до окончания рассмотрения дела государственная пошлина не была уплачена (взыскана) частично либо в полном объеме ввиду действия отсрочки, рассрочки по уплате госпошлины, увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, вопрос о взыскании неуплаченной в федеральный бюджет государственной пошлины разрешается судом исходя из следующих обстоятельств.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета применительно к части 3 статьи 110 АПК РФ. 

На основании правил статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца в части уплаты государственной пошлины подлежат возмещению за счет ответчика в сумме 6 737 рублей 20 копеек.

Государственная пошлина в сумме 625 рублей 80 копеек подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОЙ.РУ» в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ «ПРИНЦИП ПРАВА» 170 484 рубля – основного долга;                                                   47 670 рублей 01 копейку – неустойки; 6 000 рублей – судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины. 

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТОЙ.РУ»                в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1 363 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия. 

Судья                                                                                                                           Е.С. Пенюшов