АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14 

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет: www.ulyanovsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ 

г. Ульяновск Дело № А72-19463/2016 28.03.2017 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Кнышевского Д. Л.,  

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску  

Товарищества собственников жилья "Ульяновский проспект № 2" (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью "ЗАСВИЯЖСКИЙ ДОМ БЫТА"  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск о взыскании 350 557 руб. 80 коп. 

в отсутствие сторон, извещенных о рассмотрении дела в порядке упрощенного  производства надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации  на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru,  

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья "Ульяновский проспект № 2" обратилось в  Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с  ограниченной ответственностью "ЗАСВИЯЖСКИЙ ДОМ БЫТА" о взыскании 350 557  руб. 80 коп.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 22.12.2016 исковое заявление  ТСЖ "Ульяновский проспект № 2" оставлено без движения, истцу было предложено в срок до  23.01.2017 представить доказательства направления копии искового заявления в адрес  ответчика.  

Истец устранил обстоятельства, послужившие основанием для оставления  искового заявления без движения.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 12.01.2017 дело  назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в  

соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 16.02.2017  удовлетворено ходатайство истца об увеличении исковых требований.  

10.03.2017 Арбитражным судом Ульяновской области вынесена 

резолютивная  часть решения

, исковые требования ТСЖ "Ульяновский проспект № 2" удовлетворены в  полном объеме.  

27.03.2017 от ответчика поступила апелляционная жалоба на решение по делу от  10.03.2017.  

При данных обстоятельствах суд, применяя по аналогии на основании части 5  статьи 3 АПК РФ часть 4 статьи 232.4 ГПК РФ, которая предусматривает изготовление  мотивированного решения суда в течение 5 дней со дня поступления от лица,  участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной  жалобы, и руководствуясь главой 20 Арбитражного процессуального кодекса РФ с  

особенностями, установленными главой 29  АПК РФ, изготавливает решение по делу в  полном объеме.  

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, в управлении ТСЖ «Ульяновский  проспект № 2» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу:  

<

...>.  

Данный многоквартирный дом был передан в управление Товарищества  собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» по акту приёма-передачи № 158 от  01.11.2006.  

Ответчику (до реорганизации – ОАО «Засвияжский дом быта») в указанном доме  на праве собственности принадлежали нежилые помещения:  

площадью 1072,82 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1-9,11,1315,18-25,27-31,34-45,47,48,50-53,57-74,77-100, кадастровый номер 73:24:021003:11838  (Свидетельство о государственной регистрации права серии 73 АА № 866421 от 9  октября 2014 года);  

площадью 313,3 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 1, 2. 12-15,17.18,  31-43; кадастровый номер 73:24:021003:11728 (Свидетельство о государственной  регистрации права серии 73 АА № 857054 от 9 октября 2014 года).  

площадью 321 кв.м., этаж: подвал, номера на поэтажном плане: 6-И. 23, 25-28, 41,  44-52 кадастровый номер 73:24:021003:11729 (Свидетельство о государственной  регистрации права серии 73 АА № 866417 от 9 октября 2014 года), - что также  подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое  имущество и сделок с ним от 30.07.2015 года № 73/001/412/2015-17222.  

Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату за коммунальную услугу по  отоплению за период с октября 2015 года по апрель 2016 года, истец просит взыскать  ее с ответчика.  

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации  обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и  коммунальные услуги.  

В силу ч.ч. 2, 4 ст.154 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до  даты вступления в силу Федерального закона от 03.07.2016 № 267-ФЗ), плата за жилое  помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном  доме включает в себя:  

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги,  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт  общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме;  

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую  воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое  топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с  твердыми коммунальными отходами.  

В соответствии с п.13 Правил предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление  коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или  кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих  Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о  приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при  предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их  

использования при производстве отдельны х видов коммунальных услуг (отопление,  горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего  имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего  исполнения таких договоров.  

Согласно нормам ч.ч. 1, 6 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления  многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества  собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного  потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей  граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не  являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного  кооператива или иного специализированного потребительского кооператива  собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество  собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный  потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества  в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами,  заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе  уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего  Кодекса.  

 Расчет суммы задолженность по платы за отопление принадлежащих ответчику  нежилых помещений истец произвел по формуле 3 пункта 3 Приложения № 2 Правил   № 354 пропорционально площади принадлежащих ответчику помещений, исходя из  тарифов, установленных Приказами Министерства экономического развития  Ульяновской области от 16.12.2014 № 06-846, от 15.12.2015 № 06-683.  

 Объем потребленной энергии подтверждается представленными актами о  количестве потребленной энергии, составленными между ресурсоснабжающей  организацией и истцом.  

 По расчету истца, сумма задолженности ответчика за период с октября 2015 по  апрель 2016 составляет 338 011 руб. 11 коп.  

 В силу норм ст.309, 310 гражданского кодекса РФ, обязательства должны  исполняться надлежащим образом; односторонний отказ от исполнения обязательств  недопустим.  

В соответствии с нормами п.3.1 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Ответчик, извещенный надлежащим образом о возбуждении производства по  делу, отзыв на исковое заявление не представил, доказательств отсутствия  задолженности не представил.  

 Таким образом, суд считает расчет истца верным, в связи с чем исковые  требования в части взыскания задолженности 338 011 руб. 11 коп., являются  законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере 407 руб. 98 коп. за период с 11.11.2015 по  31.12.2015 (с учетом уточнений).  

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции  Федерального Закона № 42-ФЗ, вступившей в силу с 01.06.2015, размер процентов  определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором  является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России  

и имевшими место в соответствующие п ериоды средними ставками банковского  процента по вкладам физических лиц.  

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными  средствами проверен судом и признан верным и соответствующим требованиям  законодательства РФ.  

Поскольку ответчиком расчет процентов не оспорен, исковые требования в  данной части подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 407 руб. 98 коп. за  период с 11.11.2015 по 31.12.2015.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пени за период с  01.01.2016 по 31.01.2017 в размере 78 431 руб. 33 коп. (с учетом уточнений), а также по  день фактической оплаты основного долга.  

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и  (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги,  обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с  тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со  дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение  установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчет пени проверен судом и признан верным и  соответствующим требованиям законодательства РФ.  

Поскольку ответчиком расчет пени не оспорен, исковые требования в данной  части подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 78 431 руб. 33 коп. за  период с 01.01.2016 по 31.01.2017.  

Как разъяснено в п.65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016   № 7, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по  день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты  кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).  

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения  указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую  взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического  исполнения обязательства.  

Таким образом, подлежат удовлетворению исковые требования в части взыскании  с ответчика пени за период с 01.02.2017 по день фактической оплаты основного долга,  исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования Банка России, действующей  на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день  просрочки.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации расходы по госпошлине возлагаются на ответчика.  

Поскольку оплате подлежит государственная пошлина в размере 11 337 руб. 00  коп., излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 10 руб. 00 коп.  подлежит возврату из бюджета.  

Арбитражный суд, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного  процессуального кодекса РФ,    

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ЗАСВИЯЖСКИЙ ДОМ  БЫТА" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Товарищества  собственников жилья "Ульяновский проспект № 2" (ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>) 416 850 (четыреста шестнадцать тысяч восемьсот пятьдесят) руб. 42 коп, в  том числе задолженность по внесению платы за тепловую энергию за период с октября  2015 по апрель 2016 в размере 338 011 руб. 11 коп., проценты за пользование чужими  денежными средствами за период с 11.11.2015 по 31.12.2015 в сумме 407 руб. 98 коп.,  пени в сумме 78 431 руб. 33 коп. за период с 01.01.2016 по 31.01.2017 с их  последующим начислением, начиная с 01.02.2017 и по день фактического исполнения  денежного обязательства по уплате задолженности, исходя из одной трехсотой ставки  рефинансирования Банка России от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, а  также 11 337 (одиннадцать тысяч триста тридцать семь) руб. 00 коп. – в возмещение  расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить Товариществу собственников жилья "Ульяновский проспект № 2"  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную  пошлину в размере 10 (десять) руб. 00 коп., излишне уплаченную платежным  поручением от 08.02.2017 № 97.  

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его  принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный  суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня принятия.  

Судья Д.Л. Кнышевский