АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

               634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

г. Томск                                                                             Дело № А67-8741/2017

Резолютивная часть решения объявлена 16.01.2018.

Полный текст решения изготовлен 23.01.2018.

Арбитражный суд Томской области в составе судьи Н.Н. Какушкиной, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества «Сибирский центр логистики» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 623 588,14  руб.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО2  по доверенности от 19.01.2017  № 7Д-17Ю,

от ответчика – без участия (извещен);

У С Т А Н О В И Л:

закрытое акционерное общество «Сибирский центр логистики» обратилось в арбитражный суд к обществу с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» с исковым заявлением о взыскании 40 000 руб. – части задолженности по договору аренды от 01.01.2017 № А5 за период с февраля 2017 года по август 2017 года и части неустойки за период с 16.02.2017 по 31.10.2017 в сумме 10 000 руб.

         В обоснование заявленных требований истец сослался на положения статьи 309, 310, 330, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязанность по внесению арендной платы по договору аренды от 01.01.2017 № А5. На основании пункта 5.1  договора аренды от 01.01.2017 № А5 истцом начислена неустойка (л.д. 8-12).  

В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточнял свои исковые требования, в соответствии с последними уточнениями просил взыскать с ответчика 2 623 588,14  руб., из которых: 2 198 853,84 руб. - основной долг за период с февраля 2017 года по август 2017 года, 424 734,30 руб. – неустойка за период с 16.02.2017 по 11.12.2017 (протокольным определением от 19.12.2017 указанные уточнения приняты судом по правилам статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 19.12.2017 судебное заседание арбитражного суда первой инстанции назначено на 16.01.2018.

Общество с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ», надлежащим образом извещенное о дате и времени проведения судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представило.

15.01.2018 в материалы дела от ответчика   поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с загруженностью представителя  в других судебных заседаниях. К ходатайству  приложена  копия  доверенности на ФИО3  от 28.12.2017.

Представитель истца возражал против отложения судебного заседания, считая, что ответчик необоснованно затягивает судебное разбирательство.

Принимая о внимание, что доказательств в обоснование ходатайства ответчиком не представлено, учитывая, что обществом с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» отзыв на исковое заявление не подготовлен, а также учитывая, что в предварительное судебное заседание представитель ответчика также не явился, ходатайствуя об отложении заседания, суд расценил действия ответчика по заявлению ходатайства об отложении заседания как злоупотребление правом, в связи с чем, руководствуясь частью 5 статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, протокольным определением отказал в его удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Заслушав представителя истца,  исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства,  суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. 

01.01.2017 между обществом с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» (арендатор) и закрытым акционерным обществом «Сибирский центр логистики» (арендодатель) заключен договор аренды № А5 (далее – договор) с протоколом разногласий, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение  и пользование (аренду) для организации офиса недвижимое имущество, указанное в Приложении № 1 к настоящему договору (далее – помещение) (л.д. 15-16, 19). 

Порядок и условия внесения арендной платы согласованы сторонами в разделе 3 договора. Так, согласно пункту 3.1  договора, арендатор ежемесячно уплачивает арендодателю арендную плату. Арендная плата состоит из ежемесячных платежей постоянной величины в размере, определенном в Приложении № 1. В арендную плату включены расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроэнергия), которые арендодатель уплачивает самостоятельно. В указанные коммунальные услуги не входят услуги по вывозу мусора, арендатор самостоятельно заключает договор на вывоз мусора с соответствующим учреждением.

Арендная плата исчисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества. Внесение арендной платы производится арендатором в сроки, указанные в Приложении № 1 к договору (пункт 3.3 договора).

Пунктом 5.1 договора установлена ответственность арендатора за несвоевременную уплату арендной платы и (или) других платежей в виде пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Договор вступает в силу с момента его подписания и заключен на срок по 30.11.2017 (пункт 6.1 договора).

Согласно пункту 1 Приложения № 1 к договору, арендодатель обязуется передать, а арендатор обязуется принять во временное владение и пользование (аренду) следующее недвижимое имущество: нежилые помещения общей площадью 692,7 квадратных метров (1-й этаж левое крыло), мансарда полностью, находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Томск, п. Крутоовражный, 43в, кадастровый номер здания 70:21:0100039:243 (л.д. 17).

Передаваемая в аренду часть нежилого здания общей площадью 692,7 квадратных метров (1-й этаж левое крыло) выделена цветом на плане-схеме, который является приложением к Приложению № 1 (л.д. 17-18).

Из условия пункта 2 указанного Приложения № 1 следует, что арендная плата составляет 405,08 (четыреста пять) руб. в месяц за 1 (один) квадратный метр, без учета НДС 18%. Сверх указанной суммы платежей взимается НДС 18% согласно действующему налоговому законодательству Российской Федерации. В арендную плату включены расходы арендодателя по оплате коммунальных услуг, за исключением вывоза мусора.

Нежилые помещения общей площадью 692,7 квадратных метров (1-й этаж левое крыло), мансарда полностью, находящиеся в нежилом здании, расположенном по адресу: г. Томск, п. Крутоовражный, 43в, кадастровый номер здания 70:21:0100039:243, переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.01.2017 (л.д. 20). 

Арендная плата вносится не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3 Приложения № 1).

В период с февраля по август 2017 года общество с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» ненадлежащим образом исполняло обязанность по внесению арендной платы, по расчету истца задолженность ответчика составляет 2 198 853,84 руб.

С целью досудебного урегулирования спора истец обратился к ответчику с претензией № 1709/26/3 от 26.09.2017, в которой потребовал в течение десяти дней оплатить возникшую задолженность. Факт соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец подтвердил документально (л.д. 26).

          Требование претензии ответчиком не исполнено.

 Данное обстоятельство послужило основанием обращения с настоящим иском в арбитражный суд.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу статьей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и принят.

Принимая во внимание, что ответчик возражений на иск не заявил,  опровергающих доказательств, в том числе свидетельствующих о погашении заложенности, не представил, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 по делу № А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, такие как состязательность и равноправие сторон (часть1 статьи 9, часть 1 статьи 65, часть 3.1 и 5 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),

При изложенных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по договору аренды от 01.01.2017 № А5 за заявленный период в размере 2 198 853,84 руб. признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

За нарушение согласованных сроков внесения арендных платежей истец просит на основании пункта 5.1 договора взыскать с общества  с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» пени за период с 16.02.2017 по 11.12.2017 в размере 424 734,30 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Пени начислены истцом правомерно, в соответствии с пунктом 5.1 договора в размере 0,1% от суммы невнесенных арендных платежей за каждый день просрочки. 

Расчет пени судом проверен и принят, ответчиком не оспорен.

          Как разъяснено в пунктах 71, 72 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме. Заявление ответчика о применении положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть сделано исключительно при рассмотрении дела судом первой инстанции или судом апелляционной инстанции в случае, если он перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Об уменьшении размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик до принятия судом решения не заявил, в связи с чем, у суда не имеется оснований для уменьшения неустойки по собственной инициативе.

Таким образом, требование о взыскании пени в сумме 424 734,30 руб. за период с 16.02.2017 по 11.12.2017 подлежит удовлетворению.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере   2 000 руб., что подтверждается платежным поручением № 1776 от 30.10.2017 (л.д. 13). 

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика. Государственная пошлина в размере 34 118 руб., подлежащая уплате в связи с увеличением цены иска, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (подпункт 3 пункта 1 статьи 333.22, подпункт 2 пункта 1 статьи 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества «Сибирский центр логистики» (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) сумму основного долга в размере 2 198 853,84 руб., неустойку в размере 424 734,30 руб., а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, всего 2 625 588,14 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СИБМАГИСТРАЛЬ» (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 34 118 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Седьмой  арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                   Н.Н. Какушкина