АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-4320/2024

г. Уфа

13 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.06.2024

Полный текст решения изготовлен 13.06.2024

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Тагировой  Л. М., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного  заседания  Муратовой  А.А., рассмотрел дело по исковому заявлению

МУФП ЦРА № 111 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ИП ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП      315028000165992)

о взыскании  633 037  руб.  33  коп.  суммы  долга  

лица, участвующие в деле не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.  

Муниципальное унитарное  фармацевтическое  предприятие  «Центральная  районная  аптека   № 111»  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым  заявлением  к  индивидуальному предпринимателю  ФИО1  о взыскании  633 037  руб.  33  коп.  суммы  долга.

Истец  в  порядке статьи 49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации  истец  уточнил  исковые  требования,  просил  взыскать   с ответчика  583 037  руб.  33  коп.  суммы  долга.  

Уточнение  исковых требований  принято  в  порядке ст.49  Арбитражного  процессуального  кодекса  Российской Федерации.

Ответчик мотивированных возражений по существу заявленных требований не выразил, каких-либо доказательств не представил, отзыв на иск не подготовил и не направил, несмотря на требование суда исполнить указанную процессуальную обязанность (часть 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из адресной справки отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Башкортостан адресом регистрации ФИО1  является: 

<

...>,  

<

...>. 

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном указанным Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено названным Кодексом.

В соответствии с частью 4 данной статьи судебное извещение, адресованное гражданину, в том числе индивидуальному предпринимателю, направляется арбитражным судом по месту их жительства, которое в свою очередь определяется на основании выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

При таких обстоятельствах суд на основании пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признает стороны надлежащим образом извещенными о начавшемся процессе, времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции, не был лишен возможности знакомиться с материалами дела, представлять свои доводы и возражения в суде.

По смыслу статей 9, 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации, даже если оно фактически не находится по указанному адресу.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 22.12.2008  № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» тексты судебных актов по делу в установленный срок размещены на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и ответчика, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав представленные доказательства, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между  МУФП ЦРА № 111 (арендодатель)  и   ИП ФИО1 (арендатор)  были  заключены  договоры  аренды  объекта  муниципального  фонда  №15 от  12.07.2022,  №23 от  15.08.2022,  №13 от  08.07.2023,  №21  от  11.08.2023.

В соответствии с  договором  №15  от  12.07.2022 и  №13 от  08.07.2023   арендодатель передает, а  арендатор принимает во временное владение и пользование помещение муниципального нежилого  фонда,  находящегося  в  хозяйственном ведении арендодателя – помещение  на  1 этаже,  общей  площадью 48,6  кв.,  расположенное   по адресу: Кировский  район  городского  округа  город Уфа,  

<

...>,  для  использования  под офис,   с  установленной годовой арендной  платы  в размере  262 440  руб.   

В соответствии с  договором  №23 от  15.08.2022 и  №21 от 11.08.2023    арендодатель передает, а  арендатор принимает во временное владение и пользование помещение муниципального нежилого  фонда,  находящегося  в  хозяйственном ведении арендодателя – помещение  на  1 этаже,  общей  площадью  64,35 кв.,  расположенное   по адресу: Кировский  район  городского  округа  город Уфа,  

<

...>,  для  использования  под офис  с  установленной годовой арендной  платы  в размере  262 440  руб.  

Указанные в договоре объекты аренды переданы арендатору по актам  приема-передачи 12.07.2022, 15.08.2022,  08.07.2023,  11.08.2023.

В соответствии с п. 3.3. договоров арендная плата вносится арендатором равными  платежами  21 870  руб.  ежемесячно в срок до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления на соответствующий расчетный счет, указанный в договоре, без выставления арендатору счета на оплату.

Пунктами  3.6.  договоров  аренды  стороны  установили, что  арендатор  оплачивает  предоставляемые  ему коммунальные  и  иные услуги  по  отдельным  договорам,  заключаемыми  между арендатором  и  организациями  обслуживающими  объект.  

Во исполнений  п.3.6  договоров  аренды  между  МУФП ЦРА № 111 (арендодатель)  и   ИП ФИО1 (арендатор)  заключены  договоры  на возмещение  коммунальных  и прочих  расходов  №16 от 12.07.2022, №24 от 16.08.2022, №14 от 08.07.2023, №22 от 08.07.2023. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, истец направил ответчику претензию от 10.08.2023  о наличии задолженности по арендной плате,  предложив в течение десяти  дней со дня получения уведомления погасить задолженность.

Однако ответчиком обязательства по оплате не исполнены.

По расчетам истца задолженность ответчика на  момент  обращения с  иском  в суд  составляет 633 037  руб.  33  коп., о чем свидетельствует двусторонне подписанный акт сверки по состоянию на 31.01.2024.  

В  ходе рассмотрения  дела  истец  уточнил  исковые  требования,  просил взыскать  с  ответчика  задолженность  по арендной  плате  в размере   583 037  руб.  33  коп.: 

- по договору № 15 от 12.07.2022 аренды объекта муниципального фонда   - 64 712  руб.,  по  договору №16 от 12.07.2022  на возмещение коммунальных и прочих расходов - 1916,67 руб.,  по договору № 23 от 15.08.2022 г. аренды объекта муниципального фонда - 183 086   руб.,  договору № 24 от 15.08.2022 г. на возмещение коммунальных и прочих расходов - 9489,66 руб.,   по договору № 13 от 08.07.2023  аренды объекта муниципального фонда- 153090  руб.,   по  договору № 14 от 08.07.2023   на возмещение коммунальных и прочих расходов -3500   руб.,  по договору № 21 от 11.08.2023  аренды объекта муниципального фонда- 164404  руб.,   по  договору №22 от 08.07.2023   на возмещение коммунальных и прочих расходов -2839 руб.  

Оценив обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемых  договоров (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать их незаключенными.

Сторонами все существенные условия, необходимые для договоров аренды (предмет договора, размер арендной платы) согласованы. Договор со стороны арендодателя исполнен, имущество арендатору передано. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями  310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Как  указывает истец,  ответчиком обязательства по внесению арендной платы и возмещению коммунальных расходов исполнены ненадлежащим образом. Наличие  задолженности  подтверждается актом сверки  расчетов     по состоянию  на  31.12.2024.

  В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку ответчик в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  доказательств внесения арендных платежей в полном объеме в материалы дела не представил, требование истца о взыскании арендной платы подлежит удовлетворению в сумме 583 037  руб.  33  коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

Взыскать с  ИП ФИО1. Равилевича (ИНН 

<

***>, ОГРНИП      315028000165992) в пользу  МУФП ЦРА № 111 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)    583 037  руб.  33  коп.  суммы  долга,  14 661  руб.  суммы расходов по государственной пошлине. 

Возвратить  МУФП ЦРА № 111 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   из федерального  бюджета  государственную  пошлину  в размере 1 000  руб.,  уплаченную  по платежному  поручению  №145 от 13.02.2024. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

Судья Л.М. Тагирова