АРБИТРАЖНЫЙ СУД САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем  Российской  Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №  А59-5885/2021

г. Южно-Сахалинск

19 января 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании  12.01.2022, решение суда в полном объеме  изготовлено 19.01.2022.

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Мисилевич П.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску отдела капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Невельского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о возложении обязанности по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 18.10.2019 № 282-19, в отсутствие сторон спора,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Невельского городского округа (далее – истец) обратился в суд с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Сахспецстрой» (далее - ответчик) о возложении обязанности по устранению недостатков в рамках гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 18.10.2019 № 282-19.

В обоснование исковых требований со ссылками на положения статей  722, 723, 724, 755 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) указано на неисполнение подрядчиком гарантийных обязательств по контракту.

Определением суда от 03.11.2021 исковое заявление принято к производству, возбуждено дело № А59-5885/2021.

Истец в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайств не заявил, отзыв на иск не представил.

В соответствии с положениями статей 9, 65, части 3.1. статьи 70 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и каждая сторона, участвующая в арбитражном процессе, обязана представить доказательства своим доводам и возражениям.

Таким образом, только лицо, участвующее в деле, вправе определять свою процессуальную позицию, необходимость и возможность представлять доказательства.

Ответчик не желающий воспользоваться своими процессуальными правами, несет риск наступления неблагоприятных последствий несовершения им необходимых процессуальных действий.

Поскольку ответчиком не представлены возражения против заявленных к нему исковых требований, дело рассмотрено по доводам и доказательствам истца.

Суд, в порядке статьи 156 АПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела установлено, что 18 октября 2019 года между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен муниципальный контракта № 282-19, по условиям которого подрядчик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по объекту: «Строительство жилых домов в с. Горнозаводск Невельского района» (2 этап строительства) в соответствии с Проектной документацией, в срок, установленный контрактом, по цене, указанной в пункте 3.1 контракта, а заказчик производит оплату фактически выполненных работ, обеспечивает контроль выполнения и приемку результатов выполнения работ (п. 2.1 контракта).

Согласно п. 3.1 контракта цена контракта составляет 208 608 588 рублей, в том числе НДС 20 % - 34 768 098 рублей.

Пунктом 9.1 контракта предусмотрено, что подрядчик гарантирует:

- возможность безаварийной эксплуатации объекта на протяжении гарантийного срока;

- высокое качество работ, материалов, бесперебойное функционирование технологического оборудования и инженерных систем, установок, механизмов, инженерных сетей, смонтированных и налаженных подрядчиком, в период гарантийного срока;

- достижение указанных в проектной документации показателей, в том числе в период гарантийного срока и несет ответственность за отступления от них;

- своевременное устранение за свой счет недостатков и дефектов, выявленных в период гарантийного срока.

Согласно п. 9.2 контракта гарантийный срок на качество выполненных работ, материалов и смонтированного оборудования исчисляется с момента подписания формы КС-11 и составляет 5 (пять) лет.

Пунктом 9.3 контракта предусмотрено, что если в течение гарантийного срока выявится, что работы (отдельные виды работ) или оборудование имеют дефекты и недостатки, которые являются следствием ненадлежащего выполнения подрядчиком (его субподрядчиками и подрядчиками) принятых им на себя обязательств, в том числе будут обнаружены материалы, которые не соответствуют сертификатам качества или требованиям контракта, заказчик, совместно с подрядчиком, составляет акт о недостатках, где, кроме прочего, определяются даты устранения дефектов и недостатков. Гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

01 декабря 2020 года подписан акт приемки законченного строительством объекта.

Судом установлено, что между сторонами заключен договор на выполнение подрядных работ для муниципальных нужд.

Согласно статье 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с пунктом 2 статьи 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату.

В соответствии с пунктом 1 статьи 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

В силу статьи 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721). Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии с пунктом 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда.

Согласно пункту 1 статьи 724 ГК РФ если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В соответствии с пунктом 3 статьи 724 ГК РФ заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

Согласно статье 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок после их обнаружения.

Судом установлено, что в п. 9.2 контракта установлен гарантийный срок и составляет 5 (пять) лет.

01 декабря 2020 года подписан акт приемки законченного строительством объекта.

Изложенное означает, что в сложившихся между сторонами отношениях истец, как заказчик, установивший недостатки в выполненных ответчиком работах в пределах гарантийного срока, то есть до 01 декабря 2025 года, обязан своевременно заявить об их наличии ответчику, а ответчик – устранить их.

Ответчик, как подрядчик, освобождается от обязанности устранить недостатки работ, если докажет отсутствие таких недостатков либо  докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта, неправильной эксплуатации объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Судом установлено, 08 июня 2021 года представителем истца и ответчика составлен рекламационный акт № 08062021-1, в соответствии с которым выявлены недостатки выполненных по контракту работ по объекту, расположенному по адресу ул. Советская, 12а, с. Горнозаводск Невельского района. Причина возникновения недостатков – ненадлежащее выполнение подрядчиком принятых на себя обязательств по контракту. При этом актом установлен срок выполнения работ по устранению – 30.06.2021. В частности, данным актом зафиксированы следующие недостатки: частичное выкрашивание крыльца (2 подъезд).

Также, 29 июня  2021 года представителем истца и ответчика составлен рекламационный акт № 29062021-3, в соответствии с которым выявлены недостатки выполненных по контракту работ по объекту, расположенному по адресу ул. Советская, 12а, с. Горнозаводск Невельского района. Причина возникновения недостатков – ненадлежащее выполнение подрядчиком принятых на себя обязательств по контракту. При этом актом установлен срок выполнения работ по устранению – 30.07.2021. В частности, данным актом зафиксированы следующие недостатки: отсутствует резиновое покрытие на детской площадке на придомовой территории; отсутствует часть отмостки (1.5 м).

29 июня  2021 года представителем истца и ответчика составлен рекламационный акт № 29062021-4, в соответствии с которым выявлены недостатки выполненных по контракту работ по объекту, расположенному по адресу ул. Советская, 10а, с. Горнозаводск Невельского района. Причина возникновения недостатков – ненадлежащее выполнение подрядчиком принятых на себя обязательств по контракту. При этом актом установлен срок выполнения работ по устранению – 30.07.2021. В частности, данным актом зафиксированы следующие недостатки: скопление воды в подвальном помещении.

Данные акты подписаны представителем ответчика без замечаний.

В адрес ответчика направлялась претензия № 1325 от 01.07.2021 с требованиями устранить недостатки, выявленные в рекламационных актах. 

Полагая, что ответчиком не исполнены гарантийные обязательства, предусмотренные контрактом, истец  обратился в суд с настоящим иском.

В рассматриваемом случае в пункте 9.1, 9.2 Контракта стороны согласовали обязанность подрядчика своевременного устранения дефектов, обнаруженных в период пятилетней гарантийной эксплуатации объекта, связанных с некачественно выполненными работами или использованными строительными материалами, изделиями, препятствующие нормальной его эксплуатации.

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Применительно к оценке качества выполненных работ, таким доказательством не может служить пояснение стороны, поскольку стороны заинтересованы в исходе дела и толковании доказательств в свою пользу.

В нарушение ст. 65 АПК РФ ответчиком не представлены доказательства отсутствия указанных выше недостатков на момент рассмотрения дела, а также доказательства того, что они возникли вследствие неправильной эксплуатации или ремонта объекта.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчика в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. ст. 167-170,176  АПК РФ, суд

Р Е Ш  И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» в срок, не превышающий 3 месяца после вступления решения суда в законную силу, произвести следующие работы:

- в доме №10 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске осушить подвал и произвести гидроизоляцию стен по всему периметру подвала;

- вдоль дома №12 «а» по ул. Советской в селе Горнозаводске установить отмостку в месте ее отсутствия;

- во втором подъезде дома №12 «а» по ул. Советской, с. Горнозаводска произвести зачистку поверхности крыльца и залить цементно - бетонной стяжкой.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СахСпецСтрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его изготовления в полном объеме, через Арбитражный суд Сахалинской области.

 

Судья                                                                                         П.Б. Мисилевич