АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

25.04.2019Дело № А62-522/2019

Резолютивная часть решения оглашена 24 апреля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2019 года

    Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Печориной В. А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шумко П.Е.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 448 865,17 рублей, пени за несвоевременное внесение арендной платы в размере 133 927,91 рублей,

при участии:

от истца: не явился, извещен надлежащим образом;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

установил:

Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области (далее по тексту – Комитет, истец) обратился в арбитражный суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Комбинат школьного питания" (далее по тексту – Комбинат, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 10.07.2015 № 82 за период март, июнь-ноябрь 2018 года в размере 448 865,17 рубля, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 2017, 2018 год за период с 21.01.2018 по 21.01.2018 в размере 133 927,91 рубля.

Как следует из материалов дела,  Постановлением Администрации муниципального образования « Рославльский район» от 07.07.2015 № 1530 Обществу с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания» в аренду был предоставлен Павильон № 1 общей площадью 313,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> рынок со сроком на 5 (пять) лет.

10.07.2015  между Комитетом имущественных и земельных отношенийАдминистрации муниципального образования « Рославльский район» Смоленской области (арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Комбинат школьного питания» (арендатор) был заключен соответствующий договор аренды № 82 от 10.07.2015.

Пунктом 5.3. данного Договора аренды устанавливается: «Арендатор обязан не позднее 20 числа каждого месяца вносить арендную плату за текущий месяц в течение срока действия Договора в размере и на условиях, установленных договором арендную плату».

Условиями договора предусмотрена возможность изменения арендной платы ежегодно на коэффициент инфляции.

Сторонами подписаны дополнительные соглашения от 10.07.2017, 10.07.2018 об изменении размера арендной платы.

В нарушение принятых обязательств ответчиком не уплачивалась арендная плата с марта 2018 года.

Размер задолженности по арендной плате по договору аренды № 82 от 10.07.2015  составил 448 865,77 рубля за период:

март 2018г - 62 443, 18 рубля - ежемесячный платеж;

июнь 2018г - 62 443, 18 рубля - ежемесячный платеж;

июль 2018г -  64215,77 рубля -  ежемесячный платеж;

август 2018г – 64940,91 рубля - ежемесячный платеж;

сентябрь 2018г - 64940,91 рубля - ежемесячный платеж;

октябрь 2018г - 64940,91 рубля - ежемесячный платеж;

ноябрь 2018г - 64940,91 рубля - ежемесячный платеж.

Пунктом 6.2. Договора аренды установлено, что в  случаях невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные Договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. За период 21.01.2018 по 21.01.2018 размер пени  составил 68 690 рублей.

Кроме того, начисленная и неоплаченная пеня за несвоевременную оплату арендной платы за 2017 года составила 65 237,91 рубля.

Итого сумма пени составила  133927,91 рубля.

Ответчиком отзыв на заявление не представлен.

Оценив в совокупности по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ  все имеющиеся в материалах дела документы,  суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных   правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

  На основании изложенного, при отсутствии доказательств внесения арендной платы с ответчика подлежит взысканию задолженность за период март, июнь-ноябрь 2018 года в размере 448 865,17 рубля.

  Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

 В соответствии с пунктами 75, 77  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика; несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки; снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды.

Ходатайство в порядке статьи 333 Гражданского кодекса РФ ответчиком не заявлялось, доказательства явной чрезмерности заявленной неустойки в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, предъявленные требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению.

В соответствии с положениями статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобожден истец, при удовлетворении требований подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ И ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность по арендной плате по договору аренды от 10.07.2015 № 82 за период март, июнь-ноябрь 2018 года в размере 448 865,17 рубля, неустойку за нарушение сроков внесения арендной платы за 2017, 2018 год за период с 21.01.2018 по 21.01.2018 в размере 133 927,91 рубля.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОМБИНАТ ШКОЛЬНОГО ПИТАНИЯ" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 14 656 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г.Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья        В.А. Печорина