АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Дело №А27-8358/2024

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

 

05 августа 2024 г.                                                                                                         г. Кемерово

Резолютивная часть решения объявлена 30 июля 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 05 августа 2024 г.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи         Шикина Г.М., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем         Вьюковой Е.К., 

рассмотрел в открытом судебном заседании при участии представителя

истца по доверенности от 21.10.2019                                                      ФИО1

дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс,

о взыскании 610 564 руб. 81 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 22, кв. №№ 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16,

третье лицо:  Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к комитету по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа о взыскании 610 564 руб. 81 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилых помещениях, расположенных в МКД по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 22 кв. 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Исковые требования мотивированы ссылками на статьи 309, 310, 538, 544, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), уклонением ответчика от исполнения обязательств по оплате отопления и горячего водоснабжения.

Определением суда от 06.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 04.06.2024. К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление жилищно-коммунального хозяйства Киселевского городского округа.

Определением суда от 04.06.2024 дело было признано подготовленным к рассмотрению по существу, судебное разбирательство назначено в судебном заседании 09.07.2024. 

Протокольным определением от 09.07.2024 судебное разбирательство отложено до 30.07.2024, принято к рассмотрению уменьшение размера исковых требований в части основного долга до 331 934 руб. 58 коп., в части неустойки до 54 211 руб. 40 коп.

Ответчик и третье лицо, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания в порядке статей 121 – 123 АПК РФ, явку полномочных представителей не обеспечили.

В своем отзыве на иск КУМИ КГО указал на то, что согласно сведений из ЕГРН жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> Октября, д. 22, кв. 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 значатся на кадастровом учете и находятся в собственности муниципального образования «Киселевский городской округ Кемеровской области-Кузбасса.

При определении размера исковых требований Истцом в части жилых помещений не учтен срок исковой давности, а также неправильно произведено ежемесячное начисление платы. 

Представил конррасчет, в котором общая задолженность за теплоснабжение в жилых помещениях составляет 252 268,25 руб., пени 38 428,46 руб.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица. 

В соответствии с нормами гражданского законодательства и протокоом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 1 от 24.12.2018, расположенному по адресу: 

<

...> Октября, 22, собственниками вышеуказанного МКД было принято решение заключить договор поставки горячего водоснабжения и отопления с ООО «Актив».

Киселевский городской округ является собственником помещений № 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 в МКД по адресу: ул. 50 лет Октября, 22, г. Киселевск.

Определяя орган, который уполномочен представлять интересы муниципального образования по настоящему иску, суд исходит из следующего.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

КУМИ является органом местного самоуправления, осуществляющим полномочия по управлению и распоряжению муниципальным имуществом Киселевского городского округа согласно Положению о комитете по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа, утвержденному решением Совета народных депутатов Киселевского городского округа от 24.10.2013 № 71-н.

Согласно пунктам 2.1.2., 4.1.1., 4.1.11., 4.1.3. указанного положения КУМИ осуществляет полномочия собственника муниципального имущества в пределах и порядке, определенных нормативными правовыми актами Совета народных депутатов Киселевского городского округа и правовыми актами главы Киселевского городского округа; распоряжается муниципальным имуществом; представляет интересы Киселевского городского округа и осуществляет защиту его имущественных прав в пределах своей компетенции перед юридическими и физическими лицами на территории РФ и за ее пределами, выступает истцом и ответчиком в судах общей юрисдикции, арбитражных и третейских судах; представляет интересы собственника – муниципального образования – в отношениях, связанных с управлением и распоряжением муниципальным имуществом.

С учетом изложенного, КУМИ является надлежащим органом, уполномоченным представлять интересы муниципального образования Киселевский городской округ по настоящему спору на момент вынесения решения и его исполнения.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу приведенных выше норм права, обязанность при наличии соответствующих обстоятельств, возникает у собственников общего имущества в силу закона, вне зависимости от того, достигнуто ли между ними соответствующее соглашение о распределении расходов на содержание общего имущества.

Таким образом, муниципальное образование Киселевский городской округ, являющееся собственником помещения в доме, в силу закона обязано оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчету истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в помещения по адресу ул. 50 лет Октября, 22, составила 331 934 руб. 58 коп., в том числе: 

№ 1 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 20 554 руб. 36 коп.

№ 2 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 7 050 руб. 21 коп.

№ 3 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 34 937 руб. 53 коп.

№ 4 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 20 602 руб. 93 коп.

№ 6 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 34 937 руб. 53 коп.

№ 8 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 25 219 руб. 18 коп.

№ 9 за период с 16.04.2021 по 31.07.2021 в размере 13 866 руб. 65 коп.

№ 10 за период с 19.05.2021 по 31.07.2021 в размере 15 415 руб. 67 коп.

№ 11 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размер 25 802 руб. 27 коп.

№ 12 за период с 16.04.2021 по 31.07.2021 в размере 13 615 руб. 68 коп.

№ 13 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 24 927 руб. 63 коп.

№ 14 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 36 346 руб. 69 коп.

№ 15 за период с 01.04.2021 по 31.07.2021 в размере 22 117 руб. 16 коп. 

№ 16 за период с 01.03.2021 по 31.07.2021 в размере 36 541 руб. 09 коп.

Исковые требования в части взыскания долга в размере 331 934 руб. 58 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

В связи с нарушением сроков исполнения денежных обязательств истцом начислена неустойка в размере 54 211 руб. 40 коп. за период с 13.04.2021 по 31.03.2022, рассчитанная исходя из 1/300 и 1/130 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, в соответствии с пунктом 9.4 статьи 15 Закона о теплоснабжении с применением ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в размере 9,5%.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ). 

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 ГК РФ).

Согласно пункту 9.4. статьи 15 Закона о теплоснабжении собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством (часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).   

Предусмотренная Законом о теплоснабжении неустойка по своему смыслу направлена на укрепление платежной дисциплины в сфере ресурсоснабжения, является стимулом для потребителей надлежащим образом исполнять обязательства по оплате ресурса, и, по сути, закрепляет механизм возмещения возникших у кредитора убытков.

Согласно части 1 статьи 9, части 1 статьи 65 АПК РФ, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу части 31 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что  лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности взыскания задолженности.

В силу статьи 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 196 ГК РФ).

В силу пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и т.п.), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Соблюдение обязательного претензионного порядка пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее – постановление № 43) отнесено к основаниям приостановления течения срока исковой давности.

В данном случае в соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ соблюдение истцом претензионного порядка является обязательным.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац 2 пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 15 постановления № 43 истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 3 статьи 199 ГК РФ). Если не будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Истцом в материалы дела представлено доказательство получения претензии. Иск направлен ООО «ТК «Актив» в арбитражный суд Кемеровской области 25.04.2024, что подтверждается штампом «Почта России».

Учитывая, что ответчик обязан был произвести оплату за тепловую энергию с 13.04.2021, а исковое заявление подано 25.04.2024, срок исковой давности по заявленным истцом требованиям за март 2021 года не пропущен, с учетом срока на претензионный порядок. 

В пункте 15 постановления № 43 разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме с отнесением на ответчика расходов по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Киселевского городского округа (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, 386 145 руб. 98 коп., в т.ч.: 331 934 руб. 58 коп. задолженности по оплате коммунального ресурса в жилых помещениях, расположенных в многоквартирном доме по адресу: ул. 50 лет Октября, д. 22, кв. №№ 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, пени в размере 54 211 руб. 40 коп., а также 10 723 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Тепловая компания «Актив» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), город Киселевск, Кемеровская область – Кузбасс, из федерального бюджета 4 488 руб. государственной пошлины, уплаченной по платёжному поручению от 23.04.2024 № 631.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск, через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                                                                                                                       Г.М. Шикин