АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СТАВРОПОЛЬСКОГО  КРАЯ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-10074/2024

г. Ставрополь

28 октября 2024 года.

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2024 года.

Решение изготовлено в полном объеме 28 октября 2024 года.

Арбитражный суд Ставропольского края в составе судьи Безлепко В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Меховой М.О., рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-прод» ОГРН 

<

***>, Ставропольский край, с. Этока  

к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРН 

<

***>, Пятигорск, Ставропольский край

о взыскании задолженности по договорам аренды предоставления торгового места в общем размере 181 091 руб. 67 коп., в том числе: по договору от 01.02.2023 №Б-381 за период с 26.05.2023 по 31.12.2023 в размере 88 603 руб.  63 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-412 за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 385 руб. 45 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-413за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 102 руб. 59 коп.,

а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 433 руб.,

в отсутствие представителей сторон, надлежащим образом извещенных,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЛИРА-прод» ОГРН 

<

***>, Ставропольский край, с. Этока обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1, ОГРН 

<

***>, Пятигорск, о взыскании задолженности по договорам аренды предоставления торгового места в общем размере 181 091 руб. 67 коп., в том числе: по договору от 01.02.2023 №Б-381 за период с 26.05.2023 по 31.12.2023 в размере 88 603 руб.  63 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-412 за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 385 руб. 45 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-413за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 102 руб. 59 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6 433 руб.

Определением от 05.06.2024 исковое заявление принято в порядке упрощенного производства и определением от 29.07.2024 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, отзыв не представил, ходатайств не заявил. 

О рассмотрении искового заявления предприниматель извещался судом по адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей: 

<

...>, о чем свидетельствуют почтовые конверты с идентификатором № 35504896516813, №35504899452200.

Указанный адрес подтвержден адресной справкой отдела по вопросам миграции ГУ МВД по Ставропольскому краю о регистрации по месту жительства, а также указан в договорах.

Судом выполнена обязанность по размещению информации о принятии искового заявления к производству, о назначении дела к судебному разбирательству, о чем свидетельствует отчеты о публикации судебных актов.

По смыслу статьи 165.1 ГК РФ лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре физических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу предпринимателя; такие сообщения считаются полученными указанным лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

В пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума N 25) разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Таким образом, предприниматель считается извещенным надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения данного дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что между ООО «ЛИРА-прод» (Управляющая рынком компания) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор о предоставлении торгового места на специализированном рынке «ЛИРА-прод» №Б-381 от 01.02.2023. 

В соответствии с п. 1.1. договора Управляющая рынком компания передает Арендатору во временное пользование торговое место №Б1М6Т4, расположенное в нежилом здании по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, село Этока, территория Федеральная автодорога Кавказ, километр 501-й, здание 8.

В соответствии с п. 2.1. договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать за пользование торговым местом арендную плату, порядок оплаты определен пп. 2.2. – 2.7. договора.

01.06.2023 г. сторонами заключено дополнительное соглашение №1 к договору.

Между сторонами подписано соглашение от 31.12.2023 о расторжении договора, в соответствии с которым расчеты сторонами производятся до 31.12.2023.

По состоянию на 06.05.2024 за предпринимателем числится задолженность за период с 26.05.2023 по 31.12.2023 в размере 88 603 руб. 63 коп.

Между ООО «ЛИРА-прод» (Управляющая рынком компания) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор о предоставлении торгового места на специализированном рынке «ЛИРА-прод» №Б-412 от 01.02.2023. 

В соответствии с п. 1.1. договора Управляющая рынком компания передает арендатору во временное пользование торговое место №Б1М6Т3, расположенное в нежилом здании по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, село Этока, территория Федеральная автодорога Кавказ, километр 501-й, здание 8.

В соответствии с п. 2.1 договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать за пользование торговым местом арендную плату, порядок оплаты определен пп. 2.2. – 2.7. договора.

Сторонами заключено дополнительное соглашение от01.06.2023 №1 к договору. Между сторонами подписано соглашение от 30.06.2023 о расторжении договора, в соответствии с которым расчеты сторонами производятся до 30.06.2023.

В нарушение положений договора по состоянию на 06.05.2024 за ответчиком числится задолженность за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46385 руб. 45 коп.

Между ООО «ЛИРА-прод» (Управляющая рынком компания) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен Договор о предоставлении торгового места на специализированном рынке «ЛИРА-прод» №Б-413 от 01.02.2023.

В соответствии с п. 1.1. договора Управляющая рынком компания передает арендатору во временное пользование торговое место №Б1М6Т3, расположенное в нежилом здании по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, село Этока, территория Федеральная автодорога Кавказ, километр 501-й, здание 8.

В соответствии с п. 2.1. договора арендатор обязан ежемесячно оплачивать за пользование торговым местом арендную плату, порядок оплаты определен пп. 2.2. – 2.7. договора.

Между сторонами заключено дополнительное соглашение 01.06.2023 №1 к договору.

Сторонами достигнуто соглашение от 30.06.2023 о расторжении договора, в соответствии с которым расчеты сторонами производятся до 30.06.2023.

В нарушение положений договора по состоянию на 30.05.2023 за ответчиком числится задолженность за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 102 руб. 59 коп.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 05.04.2024 №№ 43, 44, 45 о необходимости оплаты в добровольном порядке задолженности по арендным платежам, однако ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий недопустимы.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Исходя из нормативно-правового смысла указанных норм права следует, что арендная плата подлежащая выплате по договору аренды за временное владение и пользование имуществом, является по своей природе доходом, который получает арендодатель от сдачи в аренду имущества, принадлежащего ему на предусмотренном законом вещном праве.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Таким образом, в силу арендного обязательства арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что истцом и ответчиком заключены договоры о предоставлении торговых мест на специализированном рынке «ЛИРА-прод», в соответствии с указанными договорами ответчику были предоставлены  во временное пользование торговые места №№ Б1М6Т4, Б1М6Т3, Б1М6Т2, расположенное в нежилом здании по адресу: РФ, Ставропольский край, Предгорный муниципальный район, сельское поселение Этокский сельсовет, село Этока, территория Федеральная автодорога Кавказ, километр 501-й, здание 8.

Материалами дела подтверждается, что во исполнение условий договоров истец передал во временное владение и пользование ответчику арендованные помещения, однако нарушая условия договора ответчик не исполнил свои обязательства по внесению ежемесячной арендованной платы за пользование имуществом в полном объеме.

Согласно расчету истца задолженность составила размере 181 091 руб. 67 коп., в том числе: по договору от 01.02.2023 №Б-381 за период с 26.05.2023 по 31.12.2023 в размере 88 603 руб.  63 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-412 за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 385 руб. 45 коп., по договору от 01.02.2023 №Б-413за период с 08.04.2023 по 30.06.2023 в размере 46 102 руб. 59 коп.

Этот размер задолженности подтверждается представленными в материалы дела надлежащими доказательствами и не оспорен ответчиком.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку ответчик в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств погашения задолженности, то требование истца о взыскании основного долга заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в полном объеме.

Руководствуясь статьями 65, 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-прод», ОГРН 

<

***>, Ставропольский край, с. Этока, удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Алескеровой Шамсии Абрушумовны, ОГРН 319265100118881, Пятигорск, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЛИРА-прод», ОГРН 1142651007201, Ставропольский край, с. Этока, основной долг в размере 181 091 руб. 67 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 433 руб.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                             В.В. Безлепко