АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

664025, г. Иркутск, бульвар Гагарина, д. 70, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, д. 36А, тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск Дело № А19-16329/2020

19.10.2020 г.

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 15.10.2020 года.

Решение в полном объеме изготовлено 19.10.2020 года.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Яцкевич Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИЛИС" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 665772, 

<

...>)

к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664003, 

<

...>)

третьи лица: Федеральное агентство лесного хозяйства, Прокуратура Иркутской области

о внесении изменений в договор аренды,

при участии в заседании:

лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ВИЛИС" (истец) обратилось в Арбитражный суд Иркутской области с иском к МИНИСТЕРСТВУ ЛЕСНОГО КОМПЛЕКСА ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ (ответчику) с требованием, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 8 от 09.09.2008, изложив его условия в следующей редакции:

Пункт 4 Раздела 1. Договора просим изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины в эксплуатационных лесах: - 8,3 тыс. м³, ликвидной древесины из них:

- при сплошных рубках спелых и перестойных лесных насаждений – 8,1 тыс. м³, в том числе – 3,3 тыс. м³, по хвойному хозяйству и 4,8 тыс. м³, по мягколиственному хозяйству;

- при выборочных рубках лесных насаждений – 0,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами всего – 1,164 тыс. м³, ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству».

Пункт 5 Раздела 2. Договора просим изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет – 913 841,42(Девятьсот тринадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок две копейки) рублей в год».

Кроме того, истец просил приложения к Договору аренды лесного участка № 8 от 09.09.2008 заменить соответствующими приложениями, прилагаемыми к материалам лесоустройства.

В обоснование поданного иска истец указал, что на лесном участке, переданном в пользование ООО «ВИЛИС» на основании договора аренды лесного участка № 8 от 09.09.2008, проведены лесотаксационные работы, в результате которых установлены (определены) изменения качественных и количественных характеристик переданного в аренду лесного участка (изменен возможный ежегодный объем заготовки древесины (расчетной лесосеки)) для осуществления сплошных рубок спелых и перестойных лесных насаждений, в объёме: - 8,3 тыс. м3 ликвидной древесины из них: при сплошных рубках спелых и перестойных лесных насаждений - 8.1 тыс. м3, в том числе - 3,3 тыс. м3, по хвойному хозяйству и 4.8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству; при выборочных рубках лесных насаждений - 0.2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству. Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами всего -1,1 164 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Стороны о дате, месте и времени предварительного судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Истец ко дню предварительного судебного заседания направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме,

Ответчик ко дню предварительного судебного заседания направил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования по существу не оспорил, указал, что поскольку по результатам проведенного лесоустройства изменились существенные качественные показатели лесных насаждений, имеются основания для внесения изменений в договор аренды лесного участка № 23/8 от 11.12.2008; относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие его представителя, не возражал.

От третьих лиц – Прокуратуры Иркутской области и Федерального агентства лесного хозяйства поступили отзывы, а также ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 137 АПК РФ, поскольку стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте предварительного судебного заседания, ходатайствовали о рассмотрении дела по существу в отсутствие их представителей.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу по имеющимся материалам дела в соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие надлежащим образом извещенного истца, ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Постановлением Правительства Иркутской области от 31.03.2016 № 178-пп с 15.06.2016 агентство лесного хозяйства Иркутской области переименовано в министерство лесного комплекса Иркутской области.

На основании приказа агентства лесного хозяйства Иркутской области № 646 - апр от 03.09.2008 года «О приведении в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации договора аренды участка лесного фонда с ООО «Братский ЛПХ», между территориальным управлением агентства лесного хозяйства Иркутской области по Братскому лесничеству (правопредшественник министерства, арендодателем) и Обществом с ограниченной ответственностью «Братский ЛПХ» (арендатором) заключен договор аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008, по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное возмездное пользование лесной участок, находящийся в собственности Российской Федерации, определенный в пункте 2 договора, площадью 4 479га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Братский район», Братское лесничество, Братское участковое лесничество, Левобережная дача (ранее - ФГУ «Братский лесхоз, Левобережное лесничество»), эксплуатационные леса (ранее - леса 3 группы), кварталы №№ 61, 63-64, 66-67, 70-72, 74- 75, 77-78, 80-81, в целях использования лесов для заготовки древесины в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 10 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству – 7 тыс. м³.

Срок действия договора, согласно п. 19 договора, с 11.12.2003 по 11.12.2052.

Договор зарегистрирован установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области 05.12.2008.

Лесной участок передан арендатору по акту приема-передачи.

01.12.2009 соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка, права и обязанности по договору аренды лесного участка перешли к Новому арендатору ООО «Вилис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>).

Как следует из искового заявления в 2015-2016 годах году по заказу ООО "Вилис", Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» на лесном участке, переданном в аренду на основании договора аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008, проведены лесотаксационные работы, в том числе:

- таксация лесов (выявление, учет, оценка качественных и количественных характеристик лесных ресурсов);

- проектирование мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов;

- подготовка пакета проектно-технической документации для внесения изменений в договор аренды.

Результаты таксации лесов 2015-2016 годов и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в пользование ООО "Вилис", утверждены на втором лесоустроительном совещании (протокол второго лесоустроительного совещания от 12.12.2016), и отражены в заключение Федерального агентства лесного хозяйства ФГУП «Рослесинфорг» по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при уходе за лесами при рубке спелых и перестойных насаждений на лесном участке, представленном в аренду ООО "Вилис", в целях заготовки древесины на территории Братского лесничества (далее – Заключение ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ").

Распоряжением Министерства лесного комплекса Иркутской области «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка» № 2227-мр от 12.12.2016 материалы лесоустройства (таксации) лесного участка приняты и введены в действие. 

В соответствии с Заключением ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

а) при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

Всего

8,1

0,2

8,3

5,9

0,2

6,1

в т.ч. хвойное

3,3

0,2

3,5

2,8

0,2

3,0

мягколиственное

4,8

4,8

3,1

3,1

б) при уходе за лесами

м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

Всего

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

в т.ч. хвойное

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

мягколиственное

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке определен по выборочным рубкам в размере

0,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству, по сплошным рубкам в размере 8,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 3,3 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 4,8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами определен в размере 1,164 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Таким образом, при проведении лесоустройства лесного участка, предоставленного в пользование ООО "Вилис", на основании договора аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 установлено изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части объема заготовки древесины.

При проведении лесоустройства также произведено распределение общей площади лесного участка, предоставленного в аренду ООО "Вилис", по категориям земель. 

Таким образом, при проведении лесоустроительных мероприятий арендуемого лесного участка в 2015-2016 выявлено (определено) изменение количественных и качественных характеристик лесного участка в части характеристик лесного участка, его насаждений и объема использования лесов.

Истец полагает, что указанные изменения количественных и качественных характеристик лесных насаждений являются существенными, поскольку существенно изменился их породный состав, а, следовательно, и объем пользования лесами, планируемых мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском о внесении изменений в договор аренды лесного участка.

Оценив представленные доказательства каждое в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Проанализировав условия договора № 08 от 09.09.2008, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды лесного участка.

Следовательно, правоотношения сторон в рассматриваемом случае регулируются положениями параграфа 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), главой 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ).

Исследовав договор аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008, суд установил, что сторонами согласованы существенные условия данного договора в соответствии со статьей 607 ГК РФ, статьей 72 ЛК РФ, при таких обстоятельствах, договор является заключенным на основании статьи 432 ГК РФ.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 25 ЛК РФ одним из видов использования лесов является заготовка древесины. 

В силу части 8 статьи 29 ЛК РФ граждане и юридические лица осуществляют заготовку древесины на основании договоров аренды лесных участков. 

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

Статьей 71 ЛК РФ предусмотрено, что юридическим лицам лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование в соответствии с положениями указанного Кодекса.

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим кодексом, другими законами или договором.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 4 статьи 421 ГК РФ предусмотрено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

В силу пункта 2 части 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 74 ЛК РФ (в редакции, действовавшей в период заключения договора) установлено, что договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи. При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается. 

Согласно частям 1, 2 статьи 73.1 ЛК РФ (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 № 471-ФЗ) договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурса, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи, частью 1 статьи 74 настоящего Кодекса.

При заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается (часть 2 статьи 73.1 ЛК РФ).

В соответствии с правилами 73.1, статьи 78 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, проводимого путем повышения начальной цены предмета аукциона (начального размера арендной платы), за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствие с частями 1, 2 статьей 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом. Изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка (часть 3 статьи 74.1 ЛК РФ).

Из названных норм материального права, буквально следует, что ЛК РФ установлен прямой запрет на изменение условий договора аренды лесного участка, заключенного по результатам торгов, по соглашению сторон или по требованию одной из сторон. Такое изменение может быть осуществлено только в судебном порядке при наличии установленных законом оснований, в том числе существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 68 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) лесоустройство включает в себя:

1) проектирование лесничеств и лесопарков;

2) проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов;

3) закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков;

4) таксацию лесов;

5) проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

При этом в силу пункта 31 Приказа Рослесхоза от 29.02.2012 № 69 "Об утверждении состава проекта освоения лесов и порядка его разработки" при разработке проекта освоения лесов допускается по инициативе и за счет средств лиц, использующих леса, проведение в установленном порядке таксации лесов для выявления, учета и оценки качественных и количественных характеристик лесных ресурсов, а также проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Согласно пункту 5 Приказа Минприроды России от 29.03.2018 № 122 "Об утверждении Лесоустроительной инструкции" (далее - Лесоустроительная инструкция) таксация лесов, проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов могут обеспечиваться гражданами и юридическими лицами, использующими леса, в отношении лесных участков, предоставленных им в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование (далее - Заказчик работ).

Как установлено судом и следует из материалов настоящего дела, результаты таксации лесов 2015-2016 и проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "Вилис" на основании договора аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 на территории Братского лесничества, приняты и утверждены на втором лесоустроительном совещании по рассмотрению материалов таксации лесов и проектированию мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов на лесном участке (протокол второго лесоустроительного совещания от 12.12.2016), и введены в действие Распоряжением министра лесного комплекса Иркутской области от 12.12.2016 № 2227 - мр «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка».

Как указывалось судом выше, ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" подготовлено заключение по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений и уходе за лесами на лесном участке, предоставленном в аренду ООО "Вилис" в целях для заготовки древесины на территории Братского лесничества, расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2015 года по состоянию на 01.01.2016, по программе обработки комплекса «СОЛИ-2».

В соответствии с Заключением ФГБУ "РОСЛЕСИНФОРГ" ежегодный объем заготовки древесины на лесном участке составит:

а) при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

Всего

8,1

0,2

8,3

5,9

0,2

6,1

в т.ч. хвойное

3,3

0,2

3,5

2,8

0,2

3,0

мягколиственное

4,8

4,8

3,1

3,1

б) при уходе за лесами

м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

Всего

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

в т.ч. хвойное

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

мягколиственное

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке определен по выборочным рубкам в размере 0,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству, по сплошным рубкам в размере 8,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 3,3 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 4,8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами определен в размере 1,164 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Таким образом, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с материалами лесоустройства установлено обстоятельство существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка, площадью 4479 га, имеющий местоположение: Иркутская область, муниципальное образование «Братский район», Братское лесничество, Братское участковое лесничество, Левобережная дача (ранее - ФГУ «Братский лесхоз. Левобережное лесничество»), эксплуатационные леса (ранее - леса 3 группы), кварталы №№ 61, 63-64, 66-67, 70-72, 74- 75, 77-78, 80-81, в целях использования лесов для заготовки древесины в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины – 10 тыс. м3, в том числе по хвойному хозяйству – 7 тыс. м³.

Материалы лесоустройства в установленном законом порядке не оспорены, учитывают новое таксационное описание, приняты и введены в действие Распоряжением министерства лесного комплекса Иркутской области от 12.12.2016 № 2227-мр «О введении в действие материалов лесоустройства лесного участка», сведения о таксации лесного участка внесены в государственный лесной реестр, и не противоречат действующему законодательству, суд полагает правомерными и обоснованными требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008.

С учетом установленных изменений качественных и количественных характеристик лесного участка, породного и количественного состава лесных насаждений, и корректировке объемов подлежащей заготовке древесины (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов), проектирования мероприятий по охране, защите и воспроизводству лесов, суд полагает правомерным и требование истца о внесении изменений в пункт 5 договора аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 в части установления арендной платы в размере 514 476,03 (Пятьсот четырнадцать тысяч четыреста семьдесят шесть рублей ноль три копейки) рублей в год.

Представленный в материалы дела расчет общего размера арендной платы, произведен в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010.

Использованные в расчете арендной платы критерии (таксовые разряды и корректирующие коэффициенты), учитываемые также при проведении торгов, в данном случае представляют собой элементы цены, которая соответствует пункту 2 статьи 447, пункту 2 статьи 614 ГК РФ, статьям 73, 74 ЛК РФ, и являются результатом добровольно принятых сторонами обязательств.

При этом, согласно п. 7 договора аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008, размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 ЛК РФ.

Размер арендной платы изменяется Арендодателем в одностороннем порядке в случае изменения оснований и/или порядка расчета арендной платы, минимального размера арендной платы, а также в иных устанавливаемых законодательством Российской Федерации случаях.

Расчет в данном случае производится Арендодателем без акцепта Арендатора. Заключение дополнительного соглашения не требуется.

Суд признает правомерным представленный в материалы дела расчет арендной платы, произведенный исходя из увеличенного объема ресурсов, изменения породного состава подлежащей заготовке древесины, поскольку в целях соблюдения баланса публичных и частных интересов, недопущения ущемления прав иных участников аукциона и обеспечения принципа платности использования лесов, перерасчет арендной платы при увеличении объемов заготовки должен осуществляться с учетом критериев формирования итогового размера платы, установленного по результатам торгов, путем пропорционального его увеличения относительно новому объему изъятия лесных ресурсов.

Соответствующая правовая позиция выражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 14.09.2018 № 303-ЭС18-13360 по делу № А73-9464/2017.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ конкретные обстоятельства настоящего спора, и представленные в материалы дела доказательства, учитывая отсутствие возражений сторон и третьих лиц по вопросу внесения изменений в договор, на основании правил статей 450, 606 ГК РФ, 73.1, 74.1 ЛК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца о внесении изменений в договор аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 правомерны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку Приложения к договору аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 отражают также вносимые в договор изменения и являются неотъемлемой частью договора, суд полагает необходимым отразить соответствующие приложения в резолютивной части решения суда.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 453 ГК РФ при изменении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении договора.

Применительно к положениям пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы истца по уплате государственной пошлины распределению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 года, заключенный между Министерством лесного комплекса Иркутской области и Обществом с ограниченной ответственностью «Вилис», следующие изменения:

Пункт 4 Раздела 1. Договора просим изложить в следующей редакции:

«4. Арендатору передается лесной участок для использования в целях заготовки древесины при проведении рубок спелых и перестойных лесных насаждений с возможным ежегодным отпуском ликвидной древесины в эксплуатационных лесах: - 8,3 тыс. м³, ликвидной древесины из них:

- при сплошных рубках спелых и перестойных лесных насаждений – 8,1 тыс. м³, в том числе – 3,3 тыс. м³, по хвойному хозяйству и 4,8 тыс. м³, по мягколиственному хозяйству;

- при выборочных рубках лесных насаждений – 0,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Возможный ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами всего – 1,164 тыс. м³, ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству».

Пункт 5 Раздела 2. Договора просим изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему Договору составляет – 913 841,42(Девятьсот тринадцать тысяч восемьсот сорок один рубль сорок две копейки) рублей в год».

Заменить приложения к договору аренды лесного участка № 08 от 09.09.2008 года следующими приложениями: 

Приложение № 1

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

по определению возможного ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых, перестойных насаждений, уходе за лесами и рубке погибших и поврежденных насаждений на лесном участке, предоставленном в аренду ООО «Вилис» в целях заготовки древесины на территории Братского лесничества

Филиалом ФГБУ «Рослесинфорг» «Востсиблеспроект» произведен расчет ежегодного объема заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений, рубках ухода за лесами и рубке погибших и поврежденных лесных насаждений на лесном участке, предоставленном в аренду.

Местоположение лесного участка: Иркутская область, районное муниципальное образование «Братский район», Братское лесничество Братское участковое лесничество в эксплуатационных лесах Левобережной дачи в составе кварталов (частей кварталов): №№ 61ч, 63ч, 64, 66ч, 67ч, 70ч-72ч, 74ч, 75ч, 77ч, 78ч, 80ч, 81ч.

Общая площадь 4479 га.

Расчет произведен на базе имеющейся повыдельной информации лесоустройства 2015 года по состоянию на 01.01.2016 года в программе обработки комплекса «СОЛИ-2» (приложения № 1, № 2, № 3 и № 4).

Таким образом, расчетная лесосека на лесном участке составит:

а) при рубке спелых и перестойных лесных насаждений

тыс.м3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

эксплуатационные леса

защитные леса

итого

сплошные рубки

выборочные рубки

сплошные рубки

выборочные рубки

Всего

8,1

0,2

8,3

5,9

0,2

6,1

в т.ч. хвойное

3,3

0,2

3,5

2,8

0,2

3,0

мягколиственное

4,8

4,8

3,1

3,1

б) при уходе за лесамим3

Хозяйство

Ликвидная древесина

Деловая древесина

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

защитные леса

эксплуатационные леса

итого

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

прореживания

проходные рубки

Всего

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

в т.ч. хвойное

-

-

1164

-

1164

-

-

729

-

729

мягколиственное

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

Ежегодный объем заготовки древесины при рубке спелых и перестойных лесных насаждений на лесном участке определен по выборочным рубкам в размере

0,2 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 0,2 тыс. м3 по хвойному хозяйству, по сплошным рубкам в размере 8,1 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 3,3 тыс. м3 по хвойному хозяйству и 4,8 тыс. м3 по мягколиственному хозяйству.

Ежегодный объем заготовки древесины при уходе за лесами определен в размере 1,164 тыс. м3 ликвидной древесины, в том числе 1,164 тыс. м3 по хвойному хозяйству.

Приложение № 2

к договору аренды лесного участка

№ 08 от 09.09.2008 г.

Х А Р А К Т Е Р И С Т И К А

лесного участка

на 01.01.2016 г.

Распределение земель

   (га)

Общая

площадь -

всего

В том числе

лесные земли

нелесные земли

занятые

лесными

насаждениями

лесные

культуры

лесные

питомники,

плантации

не занятые лесными насаждениями*

итого

дороги

просеки

болота

другие**

итого

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуатационные леса – всего:

4479

4011

32

373

4416

44

2

17

63

Всего по лесному участку:

4479

4011

32

373

4416

44

2

17

63

Примечания:*в том числе несомкнувшиеся лесные культуры площадью 48,8 га (округленные до 49 га) в эксплуатационных лесах;

   ** другие, в том числе лесной склад площадью 0,4 га, прочие земли площадью 17,0 га (округленные до 17 га) в эксплуатационных лесах;

   в графе «дороги, просеки» приведены площади, округленные до целых значений: лесные дороги - 43,8 га, просеки – 1,9 га.

Характеристика насаждений

Целевое назначение лесов

Лесничество

Участковое лесничество/урочище

(при наличии)

Лесной квартал

Хозяйство, преобладающая

порода

Площадь (га) / запас древесины (тыс.куб.м) - всего

В том числе по группам возраста древостоя (га/тыс.куб.м)

молодняки

средневоз

растные

приспеваю-

щие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

Эксплуатационные леса

Братское

Братское (Левобережная дача)

61ч, 63ч, 64, 66ч, 67ч, 70ч-72ч, 74ч, 75ч, 77ч, 78ч, 80ч, 81ч

Хвойные

Сосна

1657

349,6

186

8,1

458

87,7

23

4,9

990

248,9

Лиственница

70

15,6

-

-

-

-

-

-

70

15,6

Ель

29

5,0

-

-

8

1,2

-

-

21

3,8

Пихта

42

4,6

15

0,2

-

-

-

-

27

4,4

Итого:

1798

374,8

201

8,3

466

88,9

23

4,9

1108

272,7

Мягколиственные

Берёза

1970

216,0

335

4,7

1174

152,1

136

10,8

325

48,4

Осина

275

29,1

130

1,9

35

3,5

13

2,0

97

21,7

Итого:

2245

245,1

465

6,6

1209

155,6

149

12,8

422

70,1

Всего по эксплуатационным лесам:

4043

619,9

666

14,9

1675

244,5

172

17,7

1530

342,8

Итого по лесному участку:

4043

619,9

666

14,9

1675

244,5

172

17,7

1530

342,8

Средние таксационные показатели насаждений лесного участка

Целевое назначение лесов

Хозяйство, 

преобладающая порода

Состав 

Возраст 

Бонитет 

Полнота

Средний запас древесины 

лесных насаждений (куб.м/га)

средневоз-растные

приспеваю-

щие

спелые и перестойные

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Эксплуатационные леса

Хвойные

Сосна

5,2С 1,2Л 0,3П 0,1Е 2,2Б 1,0Ос +К

123

3,0

0,68

191

213

251

Лиственница

3,2Л 1,9С 0,6П 0,2Е 2,2Б 1,9Ос 

162

3,0

0,59

-

-

223

Ель

3,0Е 2,0Л 1,5П 0,6С 2,3Б 0,6Ос 

121

3,6

0,54

150

-

181

Пихта

3,7П 1,4Е 1,3С 1,3Л 0,4К 1,9Ос

89

3,0

0,40

-

-

163

Итого:

5,0С 1,3Л 0,4П 0,1Е 2,1Б 1,1Ос +К

124

3,0

0,67

191

213

246

Мягколиственные

Береза

5,1Б 2,7Ос 1,7С 0,4Л 0,1П+Е

44

2,9

0,73

130

79

149

Осина

5,0Ос 1,9Б 1,7С 0,7Л 0,7П+К

42

2,8

0,58

100

154

224

Итого

4,7Б 3,0Ос 1,7С 0,5Л 0,1П +Е,К

44

2,9

0,71

129

86

166

Всего по эксплуатационным лесам

3,6Б 3,1С 2,1Ос 0,8Л 0,3П 0,1Е+К

79

3,0

0,69

146

103

224

Всего по лесному участку

3,6Б 3,1С 2,1Ос 0,8Л 0,3П 0,1Е+К

79

3,0

0,69

146

103

224

Объекты лесной инфраструктуры

№ п\п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Ед. изм.

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

Братское

Братское (Левобережная дача)

61

54

Лесная дорога

га

3,7

2.

Братское

Братское (Левобережная дача)

63

79

Лесная дорога

га

5,1

3.

Братское

Братское (Левобережная дача)

66

40

Лесная дорога

га

1,1

4.

Братское

Братское (Левобережная дача)

67

37

Лесная дорога

га

3,0

5.

Братское

Братское (Левобережная дача)

70

63

Лесная дорога

га

6,6

6.

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

55

Лесная дорога

га

3,8

7.

Братское

Братское (Левобережная дача)

74

44

Лесная дорога

га

2,3

8.

Братское

Братское (Левобережная дача)

75

47

Лесная дорога

га

5,4

9.

Братское

Братское (Левобережная дача)

77

33

Лесная дорога

га

1,9

10.

Братское

Братское (Левобережная дача)

78

43

Лесная дорога

га

1,2

11.

Братское

Братское (Левобережная дача)

80

35

Лесная дорога

га

0,3

12.

Братское

Братское (Левобережная дача)

81

47

Лесная дорога

га

1,8

13.

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

57

Лесная дорога

га

3,3

14.

Братское

Братское (Левобережная дача)

71

49

Лесная дорога

га

4,3

Итого

43,8

15.

Братское

Братское (Левобережная дача)

63

77

Квартальная просека

га

0,2

16.

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

56

Квартальная просека

га

0,2

17.

Братское

Братское (Левобережная дача)

67

35

Квартальная просека

га

0,2

18.

Братское

Братское (Левобережная дача)

70

61

Квартальная просека

га

0,3

19.

Братское

Братское (Левобережная дача)

71

48

Квартальная просека

га

0,2

20.

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

53

Квартальная просека

га

0,2

21.

Братское

Братское (Левобережная дача)

74

43

Квартальная просека

га

0,2

22.

Братское

Братское (Левобережная дача)

77

31

Квартальная просека

га

0,1

23.

Братское

Братское (Левобережная дача)

78

41

Квартальная просека

га

0,2

24.

Братское

Братское (Левобережная дача)

81

46

Квартальная просека

га

0,1

Итого

1,9

Всего по арендному участку

45,7

Особо защитные участки лесов

№ п\п

Лесничество

Участковое

лесничество/урочище

(при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Назначение

Площадь, га

1

2

3

4

5

6

7

1

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

7

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

18,4

2

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

14

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

9,1

3

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

22

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

14,0

4

Братское

Братское (Левобережная дача)

64

55

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

0,4

5

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

18

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

6,1

6

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

20

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

7,5

8

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

21

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

6,0

9

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

22

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

9,8

10

Братское

Братское (Левобережная дача)

72

23

Берегозащитные почвозащитные участки лесов, расположенные вдоль водных объектов, склонов, оврагов

2,1

Всего по арендному участку

73,4

Объекты лесного семеноводства

№ п\п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта лесного семеноводства

Ед. изм.

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

нет

Объекты, не связанные с созданием лесной инфраструктуры

№ п\п

Лесничество

Участковое лесничество/урочище (при наличии)

Лесной квартал

Лесотаксационный выдел

Наименование объекта

Ед. изм.

Объем

1

2

3

4

5

6

7

8

Приложение № 3

А) Расчет арендной платы за пользование лесным фондом по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений (сплошные рубки спелых и перестойных лесных насаждений в эксплуатационных лесах).

Муниципальное образование «Братский район» - Братское лесничество.

Пятый Восточно-Сибирский лесотаксовый район.

Арендное предприятие – ООО «Вилис».

Установленный годовой размер заготовки древесины - 8300 м3 в год.

В том числе:

- при добровольно-выборочных рубках спелых и перестойных лесных насаждений – 200 м3 в эксплуатационных лесах;

- при сплошных рубках спелых и перестойных лесных насаждений – 8100 м3 в эксплуатационных лесах.

Таблица 1

Распределение по разрядам такс

Разряды такс

Номера кварталов

Братское участковое лесничество

Левобережная дача

1

61ч, 63ч, 64, 66ч, 67ч, 70ч - 72ч

2

74ч, 75ч, 77ч, 78ч, 80ч, 81ч

Таблица 2

Приведение минимальных ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений

по 1 разряду такс

(в рублях)

Порода

Разряд такс 1

деловая древесина

дрова

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

Сосна

84,24

60,12

30,06

2,34

Ель

75,96

54,18

27,36

2,34

Пихта

75,96

54,18

27,36

2,34

Лиственница

66,96

48,24

24,12

2,34

Кедр

101,34

72,0

36,0

2,7

Береза

41,94

30,06

15,12

2,34

Осина

8,28

5,94

3,24

0,36

Таблица 3

Приведение минимальных ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений по 2 разряду такс

(в рублях)

Порода

Разряд такс 2

деловая древесина

дрова

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

Сосна

76,32

54,54

27,36

2,34

Ель

68,94

48,78

24,48

2,34

Пихта

68,94

48,78

24,48

2,34

Лиственница

61,02

43,92

21,78

1,98

Кедр

92,16

65,70

32,76

2,70

Береза

38,34

27,36

13,86

2,34

Осина

7,92

5,58

2,70

0,36

Таблица 4

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (добровольно-выборочные рубки)

по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

Сосна

42,0

36,0

8,0

14,0

100,0

Ель

50,0

50,0

0,0

0,0

100,0

Пихта

28,5

57,1

0,0

14,4

100,0

Лиственница

42,8

42,8

7,1

7,3

100,0

Кедр

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Берёза

32,0

28,0

8,0

32,0

100,0

Осина

36,4

31,8

9,1

22,7

100,0

Таблица 5

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (добровольно-выборочные рубки)

по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

6

Сосна

46,0

37,8

8,1

8,1

100,0

Ель

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Пихта

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Лиственница

33,3

44,5

11,1

11,1

100,0

Кедр

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Берёза

4,0

32,0

12,0

52,0

100,0

Осина

11,1

22,2

11,1

55,6

100,0

Таблица 6

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (сплошные рубки)

по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

Сосна

42,8

36,5

12,5

8,2

100,0

Ель

50,8

49,2

0,0

0,0

100,0

Пихта

22,3

55,7

11,0

11,0

100,0

Лиственница

44,3

44,4

5,6

5,7

100,0

Кедр

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Берёза

6,6

29,0

9,7

54,7

100,0

Осина

14,8

29,7

7,4

48,1

100,0

Таблица 7

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (сплошные рубки)

по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

6

Сосна

38,0

31,0

11,6

19,4

100,0

Ель

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Пихта

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Лиственница

33,6

34,6

3,2

28,6

100,0

Кедр

0,0

0,0

0,0

0,0

100,0

Берёза

4,2

30,2

5,2

60,4

100,0

Осина

9,2

27,9

3,1

59,8

100,0

 Таблица 8

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

(добровольно-выборочные рубки) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Эксплуатационный запас спелых и перестойных насаждений, тыс. м3

Процентное распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

1

2

3

Сосна

7,9

42,0

Ель

0,2

1,3

Пихта

1,1

6,0

Лиственница

2,2

12,0

Кедр

0

0,0

Береза

3,9

20,7

Осина

3,4

18,0

Итого

18,7

100,0

 

 Таблица 9

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

(добровольно-выборочные рубки) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Эксплуатационный запас спелых и перестойных насаждений, тыс. м3

Процентное распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

1

2

3

Сосна

4,6

46,6

Ель

0

0,0

Пихта

0

0,0

Лиственница

1,1

11,8

Кедр

0

0,0

Береза

3,0

30,7

Осина

1,1

10,9

Итого

9,8

100,0

  Таблица 10

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам (сплошные рубки) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Эксплуатационный запас спелых и перестойных насаждений, тыс. м3

Процентное распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

1

2

3

Сосна

78,3

44,2

Ель

2,0

1,1

Пихта

12,4

7,0

Лиственница

23,9

13,5

Кедр

0

0,0

Береза

31,4

17,7

Осина

29,2

16,5

Итого

177,2

100,0

Таблица 11

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

(сплошные рубки) по 2 разряду такс

(эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Эксплуатационный запас спелых и перестойных насаждений, тыс. м3

Процентное распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

1

2

3

Сосна

32,8

46,6

Ель

0

0,0

Пихта

0

0,0

Лиственница

8,3

11,8

Кедр

0

0,0

Береза

21,6

30,7

Осина

7,7

10,9

Итого

70,4

100,0

Таблица 12

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при рубке спелых, перестойных лесных насаждений

по составляющим породам (добровольно-выборочные рубки) по 1 разряду такс

(эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

42,0

50

Ель

1,3

2

Пихта

6,0

7

Лиственница

12,0

14

Кедр

0,0

0

Береза

20,7

25

Осина

18,0

22

Итого

100,0

120

Таблица 13

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при рубке спелых, перестойных лесных насаждений

по составляющим породам (добровольно-выборочные рубки) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

46,6

37

Ель

0,0

0

Пихта

0,0

0

Лиственница

11,8

9

Кедр

0,0

0

Береза

30,7

25

Осина

10,9

9

Итого

100,0

80

Таблица 14

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при рубке спелых, перестойных лесных насаждений

по составляющим породам (сплошные рубки) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

44,2

2519

Ель

1,1

63

Пихта

7,0

399

Лиственница

13,5

770

Кедр

0,0

0

Береза

17,7

1009

Осина

16,5

940

Итого

100,0

5700

Таблица 15

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при рубке спелых, перестойных лесных насаждений

по составляющим породам (сплошные рубки) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

46,6

1118

Ель

0,0

0

Пихта

0,0

0

Лиственница

11,8

283

Кедр

0,0

0

Береза

30,7

737

Осина

10,9

262

Итого

100,0

2400

Таблица 16

Расчет арендной платы по принятым

минимальным ставкам платы за единицу объема

древесины лесных насаждений (добровольно-выборочная рубка) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Порода

Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, м3

Общая стоимость древесины, руб.

деловая древесина

дровяная древесина

всего

деловая древесина

дровяная древесина

всего

крупная

средняя

мелкая

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Сосна

21

18

4

7

50

1769,04

1082,16

120,24

16,38

2987,82

Ель

1

1

0

0

2

75,96

54,18

0,00

0,00

130,14

Пихта

2

4

0

1

7

151,92

216,72

0,00

2,34

370,98

Лиственница

6

6

1

1

14

401,76

289,44

24,12

2,34

717,66

Кедр

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Берёза

8

7

2

8

25

335,52

210,42

30,24

18,72

594,90

Осина

8

7

2

5

22

66,24

41,58

6,48

1,80

116,10

Итого

46

43

9

22

120

2800,44

1894,50

181,08

41,58

4917,60

Таблица 17

Расчет арендной платы по принятым

минимальным ставкам платы за единицу объема

древесины лесных насаждений (добровольно-выборочная рубка) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Порода

Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, м3

Общая стоимость древесины, руб.

деловая древесина

дровяная древесина

всего

деловая древесина

дровяная древесина

всего

крупная

средняя

мелкая

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Сосна

17

14

3

3

37

1297,44

763,56

82,08

7,02

2150,10

Ель

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Пихта

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Лиственница

3

4

1

1

9

183,06

175,68

21,78

1,98

382,50

Кедр

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Берёза

1

8

3

13

25

38,34

218,88

41,58

30,42

329,22

Осина

1

2

1

5

9

7,92

11,16

2,70

1,80

23,58

Итого

22

28

8

22

80

1526,76

1169,28

148,14

41,22

2885,40

Таблица 18

Расчет арендной платы по принятым минимальным ставкам платы за единицу объема

древесины лесных насаждений (сплошная рубка) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Порода

Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, м3

Общая стоимость древесины, руб.

деловая древесина

дровяная древесина

всего

деловая древесина

дровяная древесина

всего

крупная

средняя

мелкая

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Сосна

1078

919

314

208

2519

90810,72

55250,28

9438,84

486,72

155986,56

Ель

32

31

0

0

63

2430,72

1679,58

0,00

0,00

4110,30

Пихта

89

222

44

44

399

6760,44

12027,96

1203,84

102,96

20095,20

Лиственница

341

342

43

44

770

22833,36

16498,08

1037,16

102,96

40471,56

Кедр

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Берёза

66

293

98

552

1009

2768,04

8807,58

1481,76

1291,68

14349,06

Осина

139

279

70

452

940

1150,92

1657,26

226,80

162,72

3197,70

Итого

1745

2086

569

1300

5700

126754,20

95920,74

13388,40

2147,04

238210,38

Таблица 19

Расчет арендной платы по принятым минимальным ставкам платы за единицу объема

древесины лесных насаждений (сплошная рубка) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Порода

Товарная структура установленного ежегодного отпуска древесины по составляющим породам, м3

Общая стоимость древесины, руб.

деловая древесина

дровяная древесина

всего

деловая древесина

дровяная древесина

всего

крупная

средняя

мелкая

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

Сосна

425

346

130

217

1118

32436,00

18870,84

3556,80

507,78

55371,42

Ель

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Пихта

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Лиственница

95

98

9

81

283

5796,90

4304,16

196,02

160,38

10457,46

Кедр

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Берёза

31

223

38

445

737

1188,54

6101,28

526,68

1041,30

8857,80

Осина

24

73

8

157

262

190,08

407,34

21,60

56,52

675,54

Итого

575

740

185

900

2400

39611,52

29683,62

4301,10

1765,98

75362,22

Ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком, предоставленном в аренду ООО «Вилис» в целях заготовки древесины, по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений составляет:

 - при добровольно-выборочных рубках в эксплуатационных лесах 

7803,00 руб. ×2,62 × 0,5 = 10221,93 руб. в год;

- при сплошных рубках в эксплуатационных лесах 313572,60 руб. ×2,62 × 1,05 = 862638,22 руб. в год.

Расчет арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 с корректирующим коэффициентом 2,62, примененный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и коэффициентом для сплошных рубок при ликвидном запасе древесины от 150,1 м3/га и более –1,05 и коэффициентом для выборочных рубок – 0,5.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010 г.

Б) Расчет платы за пользование лесным фондом по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений (при проведении рубок ухода за лесами в эксплуатационных лесах)

Муниципальное образование «Братский район» - Братское лесничество.

Пятый Восточно-Сибирский лесотаксовый район.

Арендное предприятие – ООО «Вилис».

Установленный годовой размер заготовки древесины - 1164 м3 в год.

В том числе:

- при прореживаниях – 1164 м3 в эксплуатационных лесах.

Таблица 1

Распределение по разрядам такс

Разряды такс

Номера кварталов

Братское участковое лесничество

Левобережная дача

1

61ч, 63ч, 64, 66ч, 67ч, 70ч - 72ч

2

74ч, 75ч, 77ч, 78ч, 80ч, 81ч

Таблица 2

Приведение минимальных ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений по 1 разряду такс

(в рублях)

Порода

Разряд такс 1

деловая древесина

дрова

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

Сосна

84,24

60,12

30,06

2,34

Ель

75,96

54,18

27,36

2,34

Пихта

75,96

54,18

27,36

2,34

Лиственница

66,96

48,24

24,12

2,34

Кедр

101,34

72,0

36,0

2,7

Береза

41,94

30,06

15,12

2,34

Осина

8,28

5,94

3,24

0,36

Таблица 3

Приведение минимальных ставок платы за единицу объема древесины лесных насаждений по 2 разряду такс

(в рублях)

Порода

Разряд такс 2

деловая древесина

дрова

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

Сосна

76,32

54,54

27,36

2,34

Ель

68,94

48,78

24,48

2,34

Пихта

68,94

48,78

24,48

2,34

Лиственница

61,02

43,92

21,78

1,98

Кедр

92,16

65,70

32,76

2,70

Береза

38,34

27,36

13,86

2,34

Осина

7,92

5,58

2,70

0,36

Таблица 4

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (прореживания) по 1 разряду такс

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

Сосна

0

0

67

33

100,0

Ель

0

0

0

0

0

Пихта

0

0

0

0

0

Лиственница

0

0

65

35

100,0

Кедр

0

0

0

0

0

Берёза

0

0

54

46

100,0

Осина

0

0

56

44

100,0

Таблица 5

Распределение ликвидной древесины на деловую

(по категориям крупности) и дровяную (прореживания) по 2 разряду такс

(эксплуатационные леса)

в %

Составляющие породы

Деловая древесина

Дровяная

Всего

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

Сосна

0

0

0

0

0

Ель

0

0

0

0

0

Пихта

0

0

0

0

0

Лиственница

0

0

0

0

0

Кедр

0

0

0

0

0

Берёза

0

0

0

0

0

Осина

0

0

0

0

0

Таблица 6

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

(прореживания) по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Выбираемый запас при уходе за лесами, м3

Процентное распределение выбираемого запаса по

составляющим породам

1

2

3

Сосна

7850

54,0

Ель

0

0,0

Пихта

0

0,0

Лиственница

1740

12,0

Кедр

0

0,0

Берёза

3200

22,0

Осина

1750

12,0

Итого

14540

100,0

Таблица 7

Распределение эксплуатационного запаса по составляющим породам

(прореживания) по 2 разряду такс (эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Выбираемый запас при уходе за лесами, м3

Процентное распределение выбираемого запаса по

составляющим породам

1

2

3

Сосна

0

0

Ель

0

0

Пихта

0

0

Лиственница

0

0

Кедр

0

0

Берёза

0

0

Осина

0

0

Итого

0

0

Таблица 8

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при уходе за лесами

по составляющим породам (прореживания) по 1 разряду такс

(эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

54,0

628

Ель

0,0

0

Пихта

0,0

0

Лиственница

12,0

140

Кедр

0,0

0

Берёза

22,0

256

Осина

12,0

140

Итого

100,0

1164

Таблица 9

Распределение установленного ежегодного размера

заготовки древесины при уходе за лесами

по составляющим породам (прореживания) по 2 разряду такс

(эксплуатационные леса)

Составляющие породы

Процентное распределение

выбираемого запаса по

составляющим породам

Распределение установленного отпуска древесины по

составляющим породам, м3

1

2

3

Сосна

0

0

Ель

0

0

Пихта

0

0

Лиственница

0

0

Кедр

0

0

Берёза

0

0

Осина

0

0

Итого

0

0

Таблица 10

Расчет арендной платы по принятым

минимальным ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений по 1 разряду такс (эксплуатационные леса)

Порода

Товарная структура установленного ежегодного

отпуска древесины по составляющим породам, м3

Общая стоимость древесины, руб.

деловая древесина

дровяная

древесина

всего

деловая древесина

дровяная

древесина

всего

крупная

средняя

мелкая

крупная

средняя

мелкая

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

при прореживании

Сосна

0

0

420

208

628

0,00

0,00

12625,20

486,72

13111,92

Ель

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Пихта

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Лиственница

0

0

91

49

140

0,00

0,00

2194,92

114,66

2309,58

Кедр

0

0

0

0

0

0,00

0,00

0,00

0,00

0,00

Берёза

0

0

139

117

256

0,00

0,00

2101,68

273,78

2375,46

Осина

0

0

79

61

140

0,00

0,00

255,96

21,96

277,92

Итого

0

0

729

435

1164

0,00

0,00

17177,76

897,12

18074,88

Ежегодный размер арендной платы за пользование лесным участком, предоставленном в аренду ООО «Вилис» для заготовки древесины, по принятым ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений составляет: 

 - при прореживании в эксплуатационных лесах: 18074,88 руб. × 2,62 ×0,5 = 23678,09 руб. в год.

Расчет арендной платы произведен по ставкам платы за единицу объема древесины лесных насаждений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 г. № 310 с корректирующим коэффициентом 2,62, примененный в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2017 г. № 1363 "О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности" и коэффициентом для выборочных рубок – 0,5.

Расчет арендной платы произведен в соответствии с Методическими указаниями по расчету размера арендной платы за пользование участками лесного фонда, предоставляемыми в аренду для заготовки древесины на территории Иркутской области, утвержденными агентством лесного хозяйства Иркутской области 11.10.2010 г. 

Всего размер арендной платы по договору аренды лесного участка составляет:

896 538,24 (Восемьсот девяносто шесть тысяч пятьсот тридцать восемь рублей двадцать четыре копейки) рублей в год:

(862 638,22 руб., в год (сплошная рубка) +10 221,93 руб., в год (выборочная рубка) + 23678,09 руб., в год (при прореживании).

Итого общий размер арендной платы по договору аренды с учетом протокола № 4 результатов лесного конкурса по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 14.10.2003 (превышение 1,93%) составит: 913 841,42 рублей.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Ю.С. Яцкевич