РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-76786/25-22-986

г. Москва

18 августа 2025 г.

Резолютивная часть решения опубликована 25.06.2025 г.

Решение в полном объеме изготовлено 18.08.2025 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Н.В. Обидиной

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства по исковому заявлению

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РИР ЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.04.2005, ИНН: 

<

***>, 119017, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ЯКИМАНКА, УЛ БОЛЬШАЯ ОРДЫНКА, Д. 40, СТР. 1)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.09.2002, ИНН: 

<

***>, 109147, Г.МОСКВА, УЛ. ВОРОНЦОВСКАЯ, Д.27/35) о взыскании задолженности  

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КВАДРА-ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2020 по октябрь 2022 в размере 51 463 руб. 83 коп., пени за период с 01.12.2020 по 17.03.2025 в размере 39 008 руб. 24 коп.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные ст. 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2025 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Копия определения Арбитражного суда г. Москвы от 07.04.2025 направлена лицам, участвующим в деле, а также размещена на сайте «Картотека арбитражных дел» в сети Интернет в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 228 АПК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на исковое заявление.

Истцом представлено сообщение в порядке ч. 1 ст. 124 АПК РФ об изменении своего наименования с АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КВАДРА-ГЕНЕРИРУЮЩАЯ КОМПАНИЯ" на АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РИР ЭНЕРГО".

В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие надлежащее извещение сторон о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

25.06.2025 принято решение в виде резолютивной части согласно ч.1 ст. 229 АПК РФ.

27.06.2025 поступило заявление о составлении мотивированного решения в соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ, которое удовлетворено судом.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец полагает, что жилое помещение (комната № 2) в квартире № 4, площадью 16,9 кв. м, расположенное по адресу 

<

...>, находилось в спорный период в собственности ПУБЛИЧНОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ТРАНСКАПИТАЛБАНК", что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.11.2022, в которой документом-основанием к регистрации право собственности ответчика послужило решение Ленинского районного суда города Воронежа по делу № 2-195/2020, вступившее в законную силу 02.07.2020, выданное 25.05.2020; протокол № 24/1, выданный 27.04.2022; протокол № 24, выданный 11.03.2022; заявление, выданное 16.05.2022.

Как заявляет истец, в октябре 2020-октябре 2022 Истец осуществил подачу должнику тепловой энергии в горячей воде для отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 51 463,83 руб. 

Тепловая энергия ответчиком не погашена.

Согласно представленному расчету, задолженность ответчика за потребленную тепловую энергию в октябре 2020- октябре 2022 составляет 51 463,83 руб.

Также истцом начислена неустойка за период с 01.12.2020 по 17.03.2023 в размере 39 008 руб. 24 коп.

Истцом, в целях соблюдения порядка досудебного урегулирования спора, в адрес ответчика направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность за поставленную электроэнергию, однако претензия оставлена без внимания и удовлетворения.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ответчик обязан оплачивать электроэнергию ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем - п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

25.05.2020 Ленинским районным судом г. Воронежа по делу № 2-195/2020 вынесено решение, которым взыскана задолженность по кредитному договору с ФИО1 и обращено взыскание в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» на недвижимое имущество — комнату в коммунальной квартире, назначение: жилое, площадь 16,9 кв.м., этаж 2, по адресу: 

<

...>, комната 2, определив способ реализации - с публичных торгов.

Судебным при ставом-исполнителем Ленинского РОСП г. Воронежа возбуждено исполнительное производство, предметом исполнения которого являлось обращение взыскания на спорный объект недвижимости.

Заложенное имущество по поручению судебного пристава-исполнителя дважды выставлялось на торги, которые признаны несостоявшимися.

Правовые последствия признания публичных торгов несостоявшимися предусмотрены статьей 58 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", согласно которой в случае объявления повторных публичных торгов несостоявшимися залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62Л данного Федерального закона, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества (пункт 4).

Если залогодержатель не воспользуется правом оставить предмет ипотеки за собой в течение месяца после объявления повторных публичных торгов несостоявшимися, ипотека прекращается; залогодержатель считается воспользовавшимся указанным правом, если в течение месяца со дня объявления повторных публичных торгов несостоявшимися направит организатору торгов или, если обращение взыскания осуществлялось в судебном порядке, организатору торгов и судебному приставу-исполнителю заявление (в письменной форме) об оставлении предмета ипотеки за собой (пункт 5).

16.05.2022 представителем Банка в адрес службы судебных приставов, ТУ Росимущества в Воронежской области, направлены заявления о согласии на оставление нереализованного на торгах имущества должника за собой.

30 июня 2022 года судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю и подписан акт о передаче указанного имущества Банку. В результате объект недвижимости принят на баланс Банка.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области дата государственной регистрации права 12.11.2022.

Таким образом, Истец необоснованно полагает, что право собственности Банка возникло с момента вступления в законную силу решения Ленинского районного суда г. Воронежа от 25.05.2020, поскольку законодательством предусмотрен иной порядок.

Согласно, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с чем, требования Истца о взыскании задолженности за период с октября 2020 по октябрь 2022 и неустойки не подлежат удовлетворению, так как право собственности Банка зарегистрировано в соответствии с выпиской из ЕГРН 12.11.2022.

Иные доводы сторон, судом также рассмотрены и отклоняются, поскольку не обладают необходимой доказательственной силой в подтверждение заявленных требований и возражений. 

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ. 

Руководствуясь ст.ст. 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 121-123, 156, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "РИР ЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2020 по октябрь 2022 в размере 51 463 руб. 83 коп., пени за период с 01.12.2020 по 17.03.2025 в размере 39 008 руб. 24 коп. – отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья Н.В. Обидина