АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Седова, д. 76, г. Иркутск, Иркутская область, 664025, 

тел. 

<

***>; факс 

<

***> http://www.irkutsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Иркутск Дело № А19-14688/2025 «1» октября 2025 года.  

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 29.09.2025. Решение в полном объеме изготовлено 01.10.2025. 

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Исаевой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкасовой К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2016, ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, Иркутская область, 

<

...>)  

к обществу с ограниченной ответственностью тепловая компания "Мана Групп" (664050,Иркутская область, г.о. город Иркутск, 

<

...>,помещ. 14)  

о взыскании 47 900 руб., при участии в судебном заседании: лица, участвующие в деле - не явились, извещены, 

установил:

комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска к обществу с ограниченной ответственностью " Мана Групп " с требованиями о взыскании 47 900 руб. - штрафа за период с 01.05.2024 по 30.04.2025.  

Ответчик отзыв на иск не представил. 

Почтовое отправление № 66402510732178 с определением о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства от 04.07.2025, а также почтовое отправление № 66402511838558 с определением о рассмотрении дела по общим правилам искового производства и назначении предварительного судебного заседания от 28.08.2025, направленные ответчику по юридическому адресу, возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».  

Кроме того, вышеуказанные определения суда от 04.07.2025 и 28.08.2025 направлены судом по адресу общества, указанному в договоре (почтовые отправления №№ 66402510732161, 66402510732178), которые также возвращены органом почтовой связи с отметкой «истек срок хранения».  

В соответствии с п. 34 Правил об оказании услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления разряда «судебное» при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней  

По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.  

Исследовав имеющиеся в материалах дела конверты, суд установил, что ответчик не явился за получением почтовой корреспонденции, в связи с чем по истечении 7 дней почтовое отправление возвращено отправителю за истечением срока хранения, о чем орган почтовой связи уведомил суд.  

В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.  

В разъяснениях, изложенных в абзаце 3 пункта 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (часть 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.  

Согласно статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.  

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.  

Ответчик, не выполнивший свои процессуальные обязанности по получению судебной корреспонденции и отказавшийся от реализации своих процессуальных прав, учитывая, что судом предприняты предусмотренные законом меры по извещению ответчика о возбуждении производства по адресу его местонахождения, признается судом, надлежаще извещенным о начавшемся судебном разбирательстве.  

Суд счел дело подготовленным и в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное разбирательство.  

Неявка сторон, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не препятствует суду рассмотреть дело по существу, поэтому дело на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.  

Обстоятельства дела. 

10.01.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью тепловая компания "Мана Групп" (покупатель) заключен договор купли-продажи № 1/22 недвижимого имущества, предметом которого является передача в собственность нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общая площадь 186,1 кв.м, кадастровый номер: 38:36:000003:14837, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Основаниями для заключения договора явились: 

- Федеральный закон от 22.07.2008 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами  

малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;  

- заявление от 23 ноября 2021 года общества с ограниченной ответственностью «МАНА ГРУПП» о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.  

Цена договора составляет 4 790 000 руб., без учета НДС (пункт 2.1 договора). 

Согласно подпункту 3.3.7 пункта 3.1 договора покупатель обязан в месячный срок с момента подписания договора застраховать за свой счет имущество на его полную рыночную стоимость, установленную пунктом 2.1 договора, на случай утраты, недостачи или повреждения имущества вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения иными государственными органами действий и принятии ими актов, прекращающих хозяйственную деятельность Покупателей, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, реквизиция предмета залога), также ликвидация или признания несостоятельным, либо объявления о своей несостоятельности.  

Страхование имущества осуществляется покупателем на весь период действия рассрочки на его полную рыночную стоимость, установленную пунктом 2.1 Договора, до полного расчета.  

Копию договора страхования в 5-тидневный срок с момента заключения представить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска. Выгодоприобретателем по договору страхования является - продавец.  

Условиями заключенного договора предусмотрена оплата выкупаемого имущества в рассрочку на 5 лет.  

Во исполнение условий договора покупатель застраховал имущество на период с 01.05.2021 по 30.04.2022, о чем свидетельствует полис по страхованию имущества от 30.04.2021 № 426-233-035610/21.  

Дополнением № 1 к полису № № 426-233-035610/21 период страхования имущества продлен по 30.04.2023.  

Обязательства по страхованию имущества на период с 01.05.2023 и по настоящее время покупателем не исполнено.  

Условиями договора купли-продажи от 10.01.2022 № 1/22 (пункт 4.5) предусмотрено, что в случае нарушения покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, покупатель обязан уплатить продавцу штраф в размере 1 % от стоимости имущества.  

Руководствуясь указанными условиями договора, продавец начислил и просит взыскать с покупателя сумму штрафа в размере 47 900 руб.  

Ответчик требования не оспорил, отзыва на иск не представил. 

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

Как видно из материалов дела, 10.01.2022 между комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (продавец) и обществом с ограниченной ответственностью тепловая компания "Мана Групп" (покупатель) заключен договор купли-продажи № 1/22 недвижимого имущества, предметом которого является передача в собственность нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общая площадь 186,1 кв.м, кадастровый номер: 38:36:000003:14837, расположенное по адресу: 

<

...>.  

Основаниями для заключения договора явились: 

- Федеральный закон от 22.07.2008 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;  

- заявление от 23 ноября 2021 года общества с ограниченной ответственностью «МАНА ГРУПП» о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.  

Цена договора составляет 4 790 000 руб. без учета НДС (пункт 2.1 договора). 

Согласно подпункту 3.3.7 пункта 3.1 договора покупатель обязан в месячный срок с момента подписания договора застраховать за свой счет имущество на его полную рыночную стоимость, установленную пунктом 2.1 договора, на случай утраты, недостачи или повреждения имущества вследствие аварии или действия непреодолимой силы, совершения иными государственными органами действий и принятии ими актов, прекращающих хозяйственную деятельность Покупателей, либо препятствующих ей, или неблагоприятно влияющих на нее (конфискация, реквизиция предмета залога), также ликвидация или признания несостоятельным, либо объявления о своей несостоятельности.  

Страхование имущества осуществляется покупателем на весь период действия рассрочки на его полную рыночную стоимость, установленную пунктом 2.1 Договора, до полного расчета.  

Копию договора страхования в 5-тидневный срок с момента заключения представить в комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска. Выгодоприобретателем по договору страхования является - продавец.  

Условиями заключенного договора предусмотрена оплата выкупаемого имущества в рассрочку на 5 лет.  

Как видно из материалов дела, покупатель исполнил обязанность по страхованию имущества на период с 01.05.2021 по 30.04.2022, что подтверждается полисом по страхованию имущества от 30.04.2021 № 426-233-035610/21.  

Дополнением № 1 к полису № № 426-233-035610/21 период страхования имущества продлен по 30.04.2023.  

Доказательств страхования имущества в период с 01.05.2024 по 30.04.2025 в материалы дела ответчиком не представлено.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Условиями договора купли-продажи от 10.01.2022 № 1/22 (пункт 4.5) предусмотрено, что в случае нарушения покупателем обязательств, предусмотренных подпунктом 3.3.7 настоящего Договора, покупатель обязан уплатить продавцу штраф в размере 1 % от стоимости имущества.  

Руководствуясь указанными условиями договора, учитывая доказанный факт ненадлежащего исполнения Обществом обязательств по страхованию объекта в период с 01.05.2024 по 30.04.2025 – в отсутствие доказательств обратного, продавец правомерно начислил и просит взыскать с ответчика неустойку (штраф) в размере 47 900 руб.  

Расчет истца судом проверен, признан арифметически верным. Ответчик ходатайства о снижении неустойки не заявил. 

В этой связи, с учетом положений пункта 71 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», предусматривающих, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, суд находит требование о взыскании неустойки (штрафа) по договору обоснованным и подлежащим удовлетворению в сумме 47 900 руб.  

В силу положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью тепловая компания "Мана Групп" (664050,Иркутская область, г.о. город Иркутск, 

<

...>,помещ. 14) в пользу комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Иркутска (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.01.2016, ИНН: 

<

***>, адрес: 664007, Иркутская область, 

<

...>) 47 900 руб. неустойки.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью тепловая компания "Мана Групп" (664050,Иркутская область, г.о. город Иркутск, 

<

...>,помещ. 14) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Иркутской области в течение месяца со дня его принятия.  

Апелляционная жалоба может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» через систему «Мой арбитр» » https://irkutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда https://4aas.arbitr.ru.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: https://kad.arbitr.ru.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Судья Е.А.Исаева