Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                              Дело №А72-12226/2024

19.12.2024 

Резолютивная часть решения объявлена 10.12.2024 г. 

Полный текст решения изготовлен 19.12.2024 г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Дементьевым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "РСУ" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Ульяновск

о взыскании 885 474 руб. 23 коп.

при участии: 

от истца – ФИО2, директор, паспорт, протокол №3 от 23.08.2024г.

от ответчика – не явился, извещен.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "РСУ" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании основного долга в размере 768 516 руб. 94 коп. и неустойки в размере 116 957 руб. 29 коп.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 19.09.2024 исковое заявление оставлено без движения до 21.10.2024 для устранения недостатков, послуживших основаниям для оставления заявления без движения, которые устранены истцом.

Определением арбитражного суда Ульяновской области от 03.10.2024 указанное исковое заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд взыскать основной долг по договору аренды от 31.08.2023 №16 в размере 768 516 руб. 94 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 282 руб. 27 коп.

Суд считает необходимым данное ходатайство истца об уточнении размера исковых требований удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании 28.11.2024 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10.12.2024 до 11 час. 30 мин. 

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания). 

После окончания перерыва судебное заседание 10.12.2024 продолжено.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, дело в судебном заседании рассматривается в отсутствие ответчика, в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле материалам.

Представитель истца заявил устное ходатайство об уточнении исковых требований,  в котором просит указать в решении о взыскании с ответчика с 10.09.2024 по день фактической оплаты основного долга процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд считает необходимым данное ходатайство истца об уточнении исковых требований удовлетворить, в порядке ст. 49 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Из материалов дела следует.

01.10.2022 между Обществом с ограниченной ответственностью "РСУ" (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) оформлен договор аренды нежилого помещения №21, согласно которого «Арендодатель» предоставляет «Арендатору» на период действия настоящего договора в аренду нежилое помещение общей площадью 533,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, 1-ый проезд Инженерный -22 , согласно акта приема-передачи для использования под склад, а «Арендатор» принимает и использует его по прямому назначению (п. 1.1 договора).

Согласно п. 4.1 договора, срок действия договора определяется с 01.10.2022 по 31.08.2023.

По акту приема-передачи от 01.10.2022 указанное нежилое помещение передано Арендатору.

По акту возврата от 31.08.2023 указанное нежилое помещение было возвращено Арендодателю.

В этот же день 31.08.2023 между Обществом с ограниченной ответственностью "РСУ" (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) оформлен новый договор аренды №16, согласно которого «Арендодатель» предоставляет «Арендатору» на период действия настоящего договора в аренду нежилое помещение общей площадью 533,0 кв.м, расположенное по адресу: г. Ульяновск, 1-ый проезд Инженерный -22 , согласно акта приема-передачи для использования под склад, а «Арендатор» принимает и использует его по прямому назначению. (п. 1.1 договора).

Согласно п.3.5 договора, Арендатор возмещает Арендодателю затраты на коммунальные услуги, связанные с арендой помещения, а именно, электроснабжение и вывоз ТКО.

Согласно п.4.1 договора, срок действия договора определяется с 01.09.2023 по 31.07.2024.

По акту приема-передачи от 01.09.2023 указанное нежилое помещение передано Арендатору.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить в пользование арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п.п.3.1-3.2 договора, оплата по договору производится «Арендатором» до 15-го числа текущего месяца всеми видами платежей, не противоречащими действующему законодательству РФ, на основании выставленных «Арендодателем» счета и акта выполненных работ. Ставка арендной платы составляет 175,45 руб. за 1 кв.м. Арендная плата в месяц составляет 93 514,85 руб. НДС не предусмотрен.

Согласно п.п.3.6-3.8 договора, Арендодатель на основании счетов энергоснабжающей организации и поставщика услуг по вывозу ТКО в срок до 10 числа каждого месяца выставляет Арендатору счет на возмещение его затрат. Арендатор в срок до 15 числа каждого месяца оплачивает Арендодателю выставленный счет. В случае досрочного прекращения Договора аренды Арендодатель выставляет счет в размере, рассчитанном пропорционально количеству дней аренды помещения неполного месяца.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 31.07.2024, с требованием оплатить задолженность. Данная претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Истец обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском, в котором просит взыскать основной долг (арендную плату и стоимость возмещения затрат по оплате коммунальных услуг по договору аренды от 31.08.2023 №16) в размере 768 516 руб. 94 коп. за период с 01.09.2023 по 18.04.2024.

Ответчик сумму основного долга не оспорил. Более того, из акта сверки взаиморасчетов по состоянию на 19.04.2024 следует, что ответчик подтвердил наличие данной суммы задолженности.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, иных правовых актов.

Поскольку ответчик не исполнил обязательства по оплате арендной платы и возмещению стоимости коммунальных услуг, исковые требования о взыскании задолженности законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в размере 768 516 руб. 94 коп.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 86 282 руб. 27 коп. за период с 16.09.2023 по 09.09.2024, а также взыскивать  с 10.09.2024 по день фактической оплаты основного долга проценты за пользование чужими денежными средствами.

Согласно п. 5.1 договора, за нарушение, ненадлежащее выполнение, а также за отказ в выполнении условий настоящего договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Изучив расчет процентов, произведенный истцом, суд находит его не противоречащим действующему законодательству.

Учитывая то, что ответчиком обязательства по своевременной оплате платежей, предусмотренных договором не исполнены, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

В связи с чем, с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РСУ" следует взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86 282 руб. 27 коп. за период с 16.09.2023 по 09.09.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 по день фактической оплаты основного долга, рассчитанные в соответствие со ст.395 ГК РФ.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

Излишне оплаченная Обществом с ограниченной ответственностью "РСУ" государственная пошлина в сумме 1 534 руб. 00 коп. подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-172, 176-182 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "РСУ" основной долг в размере 768 516 руб. 94 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 86 282 руб. 27 коп. за период с 16.09.2023 по 09.09.2024, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.09.2024 по день фактической оплаты основного долга, рассчитанные в соответствие со ст.395 ГК РФ  и 47 740 руб. 00 коп. – в возмещение расходов по госпошлине.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "РСУ" из федерального бюджета госпошлину в сумме 1 534 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.257-260 АПК РФ, а также в арбитражный суд кассационной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст.273-276 АПК РФ.

Судья                                                                                                    С.А. Абрашин