685/2023-98312(1) 

 

ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 10АП-19461/2023

Дело № А41-38291/23

10 октября 2023 года

г. Москва

  Резолютивная часть постановления объявлена 09 октября 2023 года.  

В полном объеме постановление изготовлено 10 октября 2023 года.  

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи  Стрелковой Е.А., судей Иевлева П.А., Марченковой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Жидок Д.Ю., 

при участии в судебном заседании: стороны извещены надлежащим образом,  представители не явились,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества 

с ограниченной ответственностью «Град» на решение Арбитражного суда Московской  области от 09 августа 2023 года по делу № А41-38291/23 по исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью «Град» (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) 

к муниципальному унитарному предприятию городского округа Щёлково «Межрайонный  Щёлковский водоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о взыскании, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ГРАД» (далее - Истец) обратилось 

в Арбитражный суд Московской области с заявлением к муниципальному унитарному  предприятию городского округа Щёлково «Межрайонный Щёлковский водоканал» (далее  - Ответчик) о признании договора от 24.06.2019 г. № 2527-ОДН холодного водоснабжения  и водоотведения прекратившим действие с «01» января 2023 г.  

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 августа 2023 года по делу № А41-38291/23 в удовлетворении исковых требований отказано. 

ООО «ГРАД» не согласилось с решением суда первой инстанции и обратилось 

с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить  полностью по мотивам, изложенным в жалобе, и принять по делу новый судебный акт.  

Извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в том  числе, путем публичного размещения информации по делу на официальном сайте  Федеральных Арбитражных Судов Российской Федерации http://www.arbitr.ru/,  представители сторон в заседание суда апелляционной инстанции не явились. На  основании статей 123, 156 АПК РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело без их  участия.  

Законность и обоснованность принятого решения проверены судом апелляционной  инстанции в порядке, предусмотренном ст. ст. 266, 268 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные  доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный  суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, исходя из  следующего.  

Как следует из материалов дела, 24 июня 2019 г. между ООО «ГРАД» и МУП ЩМР  «Межрайонный Щелковский Водоканал» - «Водоканал Пушкинского района» был  заключен договор № 2527-ОДН холодного водоснабжения и водоотведения (далее - Договор).  

Согласно условиям Договора, он был заключен сторонами на срок до 31 декабря  2019 г. с правом в последующем пролонгации сторонами договора на тот же срок и на тех  же условиях.  

В соответствии с пунктом 57 Договор считается продленным на следующий  календарный год и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его  действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о  заключении нового договора на иных условиях.  

29 ноября 2022 г. Истец направил в адрес Ответчика уведомление о прекращении  действия договора холодного водоснабжения и водоотведения от 24.06.2019 г.  

 № 2527-ОДН. Повторное уведомление было направлено Истцом 06.12.2022 г. 

Письмами от 01.12.2022 г. исх. № 3414, от 15.12.2023 г. исх. № 3542 Ответчик  отказался от прекращения договора.  

Как указывает Истец, его право на односторонний отказ от исполнения договора  предусмотрено условиями Договора (п. 57), нормами действующего законодательства (п.  п. 1,2 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ).  

Согласно п. п. 1,2 ст. 450.1 Гражданского кодекса РФ, договор прекращается с  момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим  Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.  

Пунктом 57 Договора предусмотрено, что договор считается расторгнутым с момента получения уведомления стороной. 

В уведомлении Истца указан срок расторжения договора, а именно: «последним  днем действия договора холодного водоснабжения и водоотведения от 24.06.2019 г.  

 № 2527-ОДН считать «31» декабря 2022 г.». 

Поскольку урегулирование спора не принесло положительного результата, Истец  обратился с настоящим иском в суд.  

Ответчик с иском не согласился, считает, что договор действующий, по указанному  договору взыскан долг за январь 2023 года в полном размере по решению Арбитражного  суда Московской области от 15.06.2023 по делу № А41-35192/23.  

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из  того, что управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных  услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам  помещений в жилом доме и на общедомовые нужды. Суд не установил изменений в  финансово-хозяйственных отношениях между сторонами после уведомления Истца о  расторжении Договора.  

В апелляционной жалобе Истец указывает на несоответствие выводов суда  обстоятельствам дела.  

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и  процессуального права, соответствие выводов суда обстоятельствам дела, суд  апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной  жалобы, руководствуясь следующим.  

В силу положений пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также  из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или  такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства  порождают гражданские права и обязанности.  

В соответствии с нормами статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии  

с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом (статья 310 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547  настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами.  

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом,  нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре  энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом,  иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (пункт 2 статьи 548  ГК РФ).  

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения  энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через  присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию,  

а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  

и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением  энергии.  

В соответствии со статьей 541 ГК РФ энергоснабжающая организация обязана  подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном  договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного  сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется  

в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. 

Статьей 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

В соответствии со статьей 7 ФЗ № 416-ФЗ, пунктом 6 Правил, обязательных при  заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо  жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским  кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными  Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, подпунктом "б" пункта 31 Правил  о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений  

в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства  РФ от 06.05.2011 № 354, организации, осуществляющие управление жилыми домами,  

обязаны заключить договор холодного водоснабжения и водоотведения с гарантирующей  организацией, осуществляющей централизованное водоснабжение и водоотведение.  

Согласно ст. 4. Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 

(ред. от 03.02.2022) "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения  коммунальными ресурсами" (вместе с "Правилами, обязательными при заключении  управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров  с ресурсоснабжающими организациями") управляющая организация, товарищество или  кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом,  в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей  организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по  содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению  потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для  заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего  коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или)  потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в  случаях, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил.  

Отсутствие договора энергоснабжения между управляющей организацией и  ресурсоснабжающей организацией нарушает права потребителей коммунальной услуги,  проживающих в многоквартирном доме, поскольку способствует созданию невыгодных  гражданам экономических условий, возлагает на них дополнительные расходы по оплате  за ресурс, потребленный сверх норматива на общедомовые нужды, который при наличии  договора ресурсоснабжения возлагался бы на общество (абзац 2 пункта 44 Правил  

 № 354), а общество отстраняется тем самым от контроля за объемами потребляемых  ресурсов, утрачивает заинтересованность в своевременном устранении потерь на  общедомовом имуществе.  

С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения  о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления  управляющей организацией собственники не могут самостоятельно заключать договоры с  ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится  исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего  объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности  управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего  договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели  

оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной  услуги в соответствии с договором управления.  

При этом принятие собственниками жилых помещений решение вносить плату 

за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям  не снимает с общества, как исполнителя коммунальных услуг, обязанности  

по заключению договоров ресурсоснабжения. 

Согласно пункту 2 Правил № 416, под деятельностью по управлению  многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на  достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской  Федерации.  

В силу подпункта "д" пункта 4 Правил № 416, управление многоквартирным домом  обеспечивается путем организации оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных  перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания, в том числе и путем  заключения договоров энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической  энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения и т.д.  

с ресурсоснабжающими организациями в целях обеспечения предоставления  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной  услуги соответствующего вида, а также договоров на техническое обслуживание  

и ремонт внутридомовых инженерных систем (в случаях, предусмотренных  законодательством).  

Как следует из пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с  ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов  в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг  потребителям.  

В соответствии со статьей 161, частями 2, 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую  организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества  многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса  коммунальных услуг.  

Как следует из частей 1, 2, 2.3, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта  13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в  многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким  домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет  ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить  

договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные  ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.  

Суд первой инстанции правильно указал, что управляющая организация как лицо,  предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем  коммунальных услуг, статус которого обязывает ее: заключать с ресурсоснабжающими  организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при  предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги  того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства  многоквартирного дома; требовать с потребителей внесения платы за потребленные  коммунальные услуги.  

Согласно правовому подходу, сформулированному в Определении Верховного Суда  Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259, с момента принятия  собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве  способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией  собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей  организацией. Управляющая организация автоматически становится исполнителем  коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема  коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих  организаций).  

Исходя из названных правовых норм, при наличии в многоквартирном доме  управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в  этот дом, управляющая участвует организация как исполнитель коммунальных услуг и  ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору  энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы  является управляющая компания. В свою очередь, потребители коммунальных услуг  оплачивают эти услуги исполнителю.  

Законом № 59-ФЗ часть 2 статьи 44 ЖК РФ дополнена пунктом 4.4 о праве  собственников на общем собрании принять решение о заключении собственниками  помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке,  установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего  водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки  бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого  топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения  о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с  

твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным  оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в  многоквартирном доме право принять решение о заключении с поставщиком  коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив  управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив  такие функции на ресурсоснабжающую организацию.  

В соответствии с частью 5 статьи 157.2 ЖК РФ по истечении тридцати дней с даты  направления лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом,  предусмотренного частью 3 настоящей статьи уведомления договор на оказание услуг по  обращению с твердыми коммунальными отходами считается прекращенным полностью, а  договор ресурсоснабжения считается прекращенным в части снабжения коммунальными  ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и продолжает  действовать в части приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при  использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.  

Управляющая организация в силу закона является исполнителем коммунальных  услуг, обязана приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их собственникам  помещений в жилом доме и на общедомовые нужды.  

Как верно указал суд первой инстанции, Истец является управляющей организацией,  осуществляющей деятельность по управлению жилыми домами, следовательно, должен  надлежащим образом исполнять возложенные обязанности по управлению  многоквартирным жилым домом.  

Согласно пункту 12 Правил № 124, исполнитель коммунальной услуги вправе  отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его  заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им  заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении  такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией,  имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения  право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае,  если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги  по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования,  входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном  доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего  водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида  

коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического  обеспечения.  

Из материалов дела не усматривается, что после уведомления Истца о расторжении  Договора, произошли какие-либо изменения в финансово-хозяйственных отношениях  между сторонами. При этом Истец не заключил другой договор с Ответчиком о  приобретении коммунального ресурса для содержания общего имущества в  многоквартирном доме. С учётом изложенного суд первой инстанции пришёл к  правильному выводу, что основания для расторжения Договора № 2527 ОДН-ф от  24.06.2019 г. отсутствуют, и Договор № 2527 ОДН-ф действует в существующей  редакции.  

Обязательства прекращаются по основаниям, предусмотренным законом, иными  правовыми актами или договором (п. 1 ст. 407 ГК РФ).  

Расторжение договора и прекращение договора по своей сути являются разными  действиями, предусматривающие разный порядок совершения действий, направленных на  окончание дальнейшего сотрудничества сторон, влекущими разные правовые  последствия.  

Учитывая изложение, суд первой инстанции обоснованно не установил оснований  для признания Договора холодного водоснабжения и водоотведения № 2527-ОДН от  24.06.2019 г. прекратившим действие с 01.01.2023 г.  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их  совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд первой инстанции  пришел к правильному выводу о том, что исковые требования не подлежат  удовлетворению.  

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам искового заявления, не  содержат фактов, которые опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем,  признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием  для отмены оспариваемого решения Арбитражного суда Московской области.  

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле  доказательствам, проверены и оценены все доводы сторон, правильно применены нормы  материального права.  

Несогласие общества с выводами суда первой инстанции, иная оценка фактических  обстоятельств дела и представленных доказательств не означает допущенной при  рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для отмены судебных  актов судом апелляционной инстанции.  

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 

статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным  основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не  установлено.  

При таких обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда  первой инстанции не имеется, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.  

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 09 августа 2023 года по делу 

 № А41-38291/23 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в течение двух  месяцев со дня его изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского  округа через Арбитражный суд Московской области.  

Председательствующий судья Е.А. Стрелкова  

Судьи П.А. Иевлев 

Н.В. Марченкова