АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А45-33127/2021

г. Новосибирск

19 апреля  2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 апреля   2022 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 апреля  2022 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Абаимовой Т.В. при ведении протокола судебного заседания помощником  судьи   Рахимовой   О.Р.,    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Новосибирского областного союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

к обществу с ограниченной ответственностью Комбинат питания «Сибирь» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск 

третье лицо: временный управляющий ФИО1

о взыскании 104 489 рублей 07 копеек

при участии в судебном заседании представителей: 

истца: не  явился, извещен,   

ответчика: не явился, извещен,

третьего лица: не   явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Новосибирской области  обратился  Новосибирский областной союз потребительских обществ (далее – истец, арендодатель) с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Комбинат питания «Сибирь»  (далее – ответчик, арендатор, ООО КП «Сибирь») о взыскании задолженности по арендной плате в размере 104 489 рублей  07 копеек. 

Определением  Арбитражного суда новосибирской области от 08.01.2022 по делу №А45-30824/2021 в отношении должника введена процедура наблюдения, в связи с чем к  участию  в  деле в   качестве   третьего лица, не    заявляющего   самостоятельных   требований   относительно   предмета   спора,  привлечен  временный управляющий  ООО КП «Сибирь» ФИО1.

Заявленные требования  мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по внесению  арендных  платежей в соответствии  с   Договором   аренды от  13.11.2019 № 1-18/19.

Ответчик,  извещенный  о   месте   и   времени  судебного разбирательства надлежащим  образом, явку представителя  в  судебное заседание не обеспечил,  отзыв на  исковое   заявление   не   представил. 

В соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее – АПК РФ) дело рассмотрено по существу в отсутствии представителей ответчика, третьего лица,  извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом, после перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание.

Как следует из материалов дела, между истцом и   ответчиком  13.11.2019 был  заключен  Договор аренды нежилого помещения № 1-18/19 (далее – Договор), в  соответствии с   которым  арендодатель (Новосибирский областной союз потребительских обществ) обязался  предоставить арендатору (ООО Комбинат питания «Сибирь») за  плату  во  временное   владение и пользование нежилое помещение  №  47,  общей   площадью 28,8 кв. м,  расположенное   на   втором   этаже здания  по   адресу:   

<

...>/Трудовая, 4.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 14.11.2019.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения от 13.11.2019 № 1-18/19 от 27.02.2020 стороны согласовали арендую плату состоящую из двух составляющих постоянной и переменной. С учетом выполненного Арендодателем ремонта, постоянная составляющая арендной платы определяется из расчета 967 рублей за один квадратный метр площади помещений в месяц и составляет 27 849 рублей 60 копеек за аренду помещения в месяц.

В соответствии с пунктом 1 Дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения от 13.11.2019 № 1-18/19 от 30.09.2020 срок сренды установлен с 01.10.2020 по 31.08.2021.

Арендатор  обязался  вносить арендные платежи   не   позднее  10   числа текущего  месяца (пункт 2.2 Договора аренды).

Неоплата  ответчиком  арендных  платежей  в   сумме 104 489 рублей  07 копеек послужила основанием для направления истцом в адрес ответчика   уведомления от 12.02.2021 № юр-1/11 о необходимости оплаты задолженности в размере 106 735, 74 рублей, образовавшейся по состоянию на 12.02.2021,  которая  оставлена  ответчиком   без  внимания  и   удовлетворения. 

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременной и полной оплате арендных платежей,    послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По расчету истца предъявленная ко взысканию задолженность по Договору аренды в размере 104 489, 07 рублей  образовалась за период с 11.11.2020 по 26.03.2021.

Согласно Акта от 26.03.2021, составленного  представителями истца и ООО «Агентство Левобережное 1», помещение освобождено ответчиком 26.03.2021.

Поскольку факт задолженности  по  арендной  плате  ответчиком не оспорен, доказательства отсутствия долга, его оплаты материалы дела не содержат, суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

 Из статьи 101 АПК РФ следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

При обращении в арбитражный суд истцом была оплачена госпошлина в размере 4 135  рублей 00 копеек,  которая  подлежит   взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Арбитражный суд разъясняет лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Руководствуясь статьями 110, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Комбинат питания «Сибирь» (ОГРН 

<

***>) в пользу  Новосибирского областного союза потребительских обществ (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере  104 489 рублей  07 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 4 135 рублей 00 копеек.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

Судья Т.В. Абаимова