АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-9196/2019

г. Томск

12 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 декабря 2019 года

Арбитражный суд Томской области 

в составе судьи А.В. Кузьмина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ю.Ю. Томм,

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2019 № 171,

от ответчика: без участия (извещен),

рассмотрев в судебном заседании дело № А67-9196/2019

по иску акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» (634034, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Товариществу собственников жилья «Жильё» (634061, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

о взыскании 6 771,60 рубля,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (далее – ПАО «Томскэнергосбыт») обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к Товариществу собственников жилья «Жильё» (далее – ТСЖ «Жилье») о взыскании 6 771,60 рубля задолженности по договору энергоснабжения от 17.09.2012 № 16229.

Исковые требования обоснованы статьями 309, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы неоплатой ответчиком стоимости электрической энергии, отпущенной в период с марта по май 2019 года для целей содержания общего имущества многоквартирного дома.

В ходе рассмотрения дела ПАО «Томскэнергосбыт» изменило наименование на акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» (далее – АО «Томскэнергосбыт»).

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своего представителя не обеспечил, отзыв на исковое заявление в соответствии со статьей 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Руководствуясь частями 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнениях к нему. Пояснил, что истцом предъявлено требование об оплате электрической энергии для целей содержания общего имущества многоквартирного дома, спорный объем электрической энергии, потребленной встроенными помещениями автостоянки и офисов, подлежит оплате сверх объемов, потребленных жилой частью многоквартирного дома, по тарифам, утвержденным для потребления в нежилых помещениях.

Исследовав материалы дела, доводы искового заявления и дополнений к нему, заслушав представителя истца, оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования АО «Томскэнергосбыт» подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Жилье» являлось застройщиком многоквартирного дома № 45 по улице Розы Люксембург в городе Томске. До ввода дома в эксплуатацию между АО «Томскэнергосбыт» (гарантирующим поставщиком) и товариществом (покупателем) был заключен договор энергоснабжения от 17.09.2012 № 16229, в соответствии с которым гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу электрической энергии, качество которой соответствует требованиям технических регламентов и иным обязательным требованиям, а также самостоятельно путем заключения договоров с третьими лицами обеспечить передачу электрической энергии и предоставление иных услуг, неразрывно связанных с процессом снабжения электрической энергией покупателя, а покупатель – принимать, оплачивать приобретаемую электрическую энергию и оказанные услуги (л.д. 13-28).

Указанный договор заключен сторонами для обеспечения электрической энергией строительства многоквартирного дома, что следует из Приложения № 3 к договору.

После ввода в 2015 году многоквартирного дома в эксплуатацию решением общего собрания собственников от 08.09.2015 выбран способ управления – товарищество собственников жилья (л.д. 73). Договор энергоснабжения для целей предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в построенном многоквартирном доме АО «Томскэнергосбыт» и ТСЖ «Жилье» не заключался.

Согласно однолинейной схеме электроснабжения многоквартирного дома, граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности товарищества установлена на болтовых соединениях вводного распределительного устройства. После данной границы учет потребленной электрической энергии производится четырьмя приборами учета, два их которых учитывают электрическую энергию, потребленную жилыми помещениями, а два других – встроенными автостоянкой и нежилыми помещениями (офисами) (л.д. 88).   

В период с марта по май 2019 года истец поставил в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика, электрическую энергию на содержание общего имущества многоквартирных домов и в нежилые помещения, выставив к оплате счета-фактуры на общую сумму 6 771,60 рублей (л.д. 29, 31, 33).  

Согласно указанным счетам-фактурам и ведомостям потребления за март-май 2019 года ответчиком подлежит оплате в полном объеме электрическая энергия, потребленная автостоянкой (1 960 кВт. ч. на сумму 6 703,20 рублей) и офисными помещениями (20 кВт. ч. на сумму 68,40 рублей). Учет электрической энергии, потребленной жилыми помещениями, произведен истцом отдельно, данный объем уменьшен на объем индивидуального потребления собственников жилых помещений. Поскольку объем индивидуального потребления во все спорные месяцы превысил объем энергии, учтенной приборами учета «жилой части» многоквартирного дома, АО «Томскэнергосбыт» выставило товариществу к оплате только объемы электроэнергии, потребленные встроенными автостоянкой и офисами (л.д. 30, 32, 34).  

Стоимость предъявленной к оплате в указанный период электрической энергии ответчиком не оплачена. 

Претензией, направленной ответчику 24.06.2019, АО «Томскэнергосбыт» потребовало от ответчика оплатить задолженность за отпущенный коммунальный ресурс (л.д. 39-44).

Ссылаясь на неполную оплату ответчиком стоимости электрической энергии, переданной на содержание общего имущества многоквартирного дома, АО «Томскэнергосбыт» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию ТСЖ «Жилье» приобретает электрическую энергию в целях предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, к отношениям сторон подлежат применению положения Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124), Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). В то же время, условия договора от 17.09.2012 № 16229, заключенного для строительства многоквартирного дома, к отношениям сторон в спорный период применению не подлежали. 

С 01.01.2017 затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей организацией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Принятие решения собственниками жилых помещений вносить плату за потребленные коммунальные ресурсы напрямую ресурсоснабжающим организациям не снимает с исполнителя коммунальных услуг обязанности по заключению договоров ресурсоснабжения. Собственники помещений вносят плату за коммунальные услуги (кроме потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно ресурсоснабжающим организациям при наличии договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с исполнителем в лице товарищества собственников жилья, и при условии, что решение о внесении платы за все или некоторые коммунальные услуги принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Закрепление решением этого общего собрания порядка внесения платы за коммунальные услуги означает установление нового способа исполнения обязательств потребителями коммунальных услуг перед исполнителем в лице товарищества.

Данный вывод соответствует Решению Верховного Суда Российской Федерации от 05.05.2014 № АКПИ14-197.

Вместе с тем, установленный собственниками способ исполнения обязательств путем осуществления расчетов за индивидуальное потребление (за вычетом ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды) непосредственно с ресурсоснабжающей организацией предполагает формирование соответствующей схемы взаимоотношений между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг, обеспечивающей получение ресурсоснабжающей организацией оплаты за ту часть коммунального ресурса, которая потреблена на общедомовые нужды и не оплачена потребителями.

Поскольку конечные потребители в спорном многоквартирном доме рассчитываются за электрическую энергию, поставленную в жилые помещения, непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, то объем электроэнергии, поставленной на общедомовые нужды и подлежащей оплате ответчиком, должен быть определен истцом как разница между показаниями общедомового прибора учета коммунального ресурса (комплекса таких приборов) и индивидуальных приборов учета, установленных в помещениях (квартирах и офисах) дома, а также объемов электроэнергии, определенных по нормативу либо с применением среднемесячного расчета (при непредставлении гражданами показаний индивидуальных приборов учета в соответствующем периоде, с корректировкой по данным индивидуальных приборов учета, предоставленным впоследствии).

В соответствии с пунктом 2 Правил № 354 коллективным (общедомовым) прибором учета признается средство измерения или совокупность средств измерения и дополнительного оборудования, устанавливаемые в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемые для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом.

Поскольку в рассматриваемом случае учет электрической энергии, фактически отпущенной во все помещения многоквартирного дома (и жилой, и нежилой его части), обеспечивается путем использования четырех приборов учета, то коллективным (общедомовым) прибором учета следует считать совокупность используемых средств измерений. В этой связи объем общедомового потребления для целей расчетов за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества, должен определяться как сумма объемов, учтенных всеми четырьмя приборами учета. Таким образом, общий объем электрической энергии, потребленной всеми жилыми и нежилыми помещениями многоквартирного дома в марте 2019 года составил 3 582 кВт. ч., в апреле 2019 года – 4 362 кВт. ч., в мае 2019 года – 3 901 кВт. ч.

Из этого объема для целей расчетов за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества, должно быть исключено индивидуальное потребление собственников квартир и нежилых помещений (офисов) – 5 917 кВт. ч. в марте, 6 053 кВт. ч. в апреле, 4 551 кВт. ч. в мае.

Что касается потребления электрической энергии в помещениях встроенной автостоянки, истцом не учтено следующее.

В силу подпунктов «а» и «ж» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, автомобильная парковка, расположенная в подвальном помещении многоквартирного жилого дома, иная коллективная автостоянка, расположенная в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, относится к общедомовому имуществу и является помещением общего пользования.

В материалах дела не имеется доказательств того, что автостоянка, указанная в ведомостях потребления, является самостоятельным объектом недвижимости, и что на этот объект зарегистрировано право собственности какого-либо лица. Напротив, предъявление требования об оплате электрической энергии, отпущенной в помещение автостоянки, товариществу собственников жилья свидетельствует, что индивидуальные лицевые счета в отношении данного помещения не открыты.      

Поскольку автостоянка относится к общедомовому имуществу и является помещением общего пользования, у истца не имеется правовых оснований для предъявления ответчику требования об оплате соответствующего объема электрической энергии, потребленной автостоянкой, а расчеты за потребленный в этом помещении коммунальный ресурс осуществляются по правилам расчетов за ресурс, потребленный на цели содержания общего имущества.

Ввиду того, что в спорный период объемы индивидуального потребления превысили объемы, учтенные приборами учета, составляющими комплекс общедомового учета, и весь отпущенный истцом коммунальный ресурс должен быть оплачен конечными потребителями, то оснований для внесения ответчиком дополнительной платы за содержание общего имущества (в том числе платы за ресурс, отпущенный в автостоянку) не имеется. Исковые требования АО «Томскэнергосбыт» о взыскании 6 703,20 рублей за электрическую энергию, потребленную автостоянкой, удовлетворению не подлежат.

Напротив, требования истца о взыскании 68,40 рублей за электрическую энергию, отпущенную в нежилые помещения (офисы), суд счел обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 указанных Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом Правил № 354 и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. 

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. 

В силу положений частей 2.2 и 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выбора собственниками помещений в многоквартирном доме управления товариществом собственников жилья именно товарищество несет ответственность за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства дома и становится лицом, обязанным заключить договор с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии с частью 6.2. статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

При этом отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает товарищество от обязанности возместить стоимость отпущенной ему электрической энергии.

Факт осуществления ответчиком управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, подтверждается выпиской из протокола общего собрания дольщиков жилого дома от 08.09.2015, письмом Администрации Ленинского района от 28.02.2018 № 01-16/755 и ответчиком не оспорен (л.д. 73, 85).

В материалах дела не имеется доказательств того, что на нежилые помещения (офисы) зарегистрировано право собственности иных лиц, а также что собственниками нежилых помещений заключены прямые договоры с АО «Томскэнергосбыт».

При таких обстоятельствах на ТСЖ «Жилье» возложена обязанность по оплате электрической энергии, потребленной в мае 2019 года в нежилых помещениях, не относящихся к местам общего пользования, в сумме 68,40 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования АО «Томскэнергосбыт» подлежат удовлетворению в части взыскания с ответчика 68,40 рублей задолженности. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы на уплату государственной пошлины по иску относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд                             

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Жильё» в пользу акционерного общества «Томская энергосбытовая компания» 68 рублей 40 копеек задолженности за потребленную электрическую энергию, а также 20 рублей 20 копеек судебных расходов на уплату государственной пошлины по иску, всего: 88 (восемьдесят восемь) рублей 60 копеек.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                  А.В. Кузьмин