АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

г. Владимир                                                                   Дело № А11-1445/2019

19.08.2019

Резолютивная часть решения объявлена 13.08.2019

Решение в полном объеме изготовлено 19.08.2019

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                        Щавлёвой А.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (600017, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников жилья "Водолей" (601122, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании средств, находящихся на специальном счете многоквартирного дома, с перечислением их на специальный счет № 

<

***>, открытый в ПАО "Сбербанк", владельцем которого является региональный оператор,

в судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2, по доверенности от 10.07.2018 (сроком действия на один год);

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом,

установил, что некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с иском к товариществу собственников жилья "Водолей" Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, (далее – ТСЖ "Водолей", ответчик), с требованием об обязании ответчика перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на специальный счет                                             № 406048104051000000025, открытый в ПАО "Сбербанк", владельцем которого является региональный оператор.

Впоследствии истец уточнял исковые требования и в заявлении         от 03.06.2019 № 4452/02 просил  взыскать с ответчика денежные средства в находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> с перечислением их на  специальный счет                № 406048104051000000025, открытый в ПАО "Сбербанк", владельцем которого является региональный оператор.

Поскольку в силу статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, отказаться от иска полностью или частично, арбитражный суд принимает уточнение исковых требований.

Дело подлежит рассмотрению по уточненным требованиям истца.

Ответчик отзыв на иск не представил,  исковые требования не опроверг, представителя в судебное заседание не направил.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

Согласно уставу, утвержденному приказом Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации Владимирской области от 14.06.2017 № 99, некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области" является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией в форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах во Владимирской области.

Фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Владимирской области.

Функциями Фонда являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; ведение учета средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 4 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, состоявшемся 21.02.2014, был выбран способ формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете, владельцем которого определен ТСЖ "Водолей", в качестве кредитной организации выбрано - ОАО "Сбербанк России".

Согласно справке Сбербанка от 06.03.2014 ТСЖ "Водолей" открыт специальный банковский счет № 

<

***> в валюте Российской Федерации  для формирования фонда капитального ремонта.

 Постановлением Главы администрации города Покров Петушинского района Владимирской области от 23.05.2018 № 304 определено, что владельцем специального счета многоквартирного дома по вышеуказанному адресу является некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", в качестве кредитной организации выбран  ПАО Сбербанк.

На основании указанного постановления Фондом открыт специальный банковский счет № 

<

***> во Владимирском отделении №8611 ПАО Сбербанк.

На основании пункта 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В претензии от 07.11.2018 №8196/03 Фонд уведомил ответчика о необходимости  перечисления остатка денежных средств  на специальный счет ПАО Сбербанк по указанным реквизитам и направления истцу реестра по начислениям и поступившим  на специальный счет платежам в размере каждого лицевого счета, а также документов, связанных с оказанием услуг и выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик не перечислил остаток денежных средств на вновь открытый региональным оператором специальный счет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации   предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет или перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

 Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В части  4  статьи 176  Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что  остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;  на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что  согласно Постановлению Главы администрации города Покров Петушинского района Владимирской области от 23.05.2018 № 304 владельцем специального счета многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>  определена некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области".

Согласно сведениям, представленным ПАО Сбербанк  в справке от 26.06.2019 №270-02Е-05/84593943 расчетный банковский счет                                              № 

<

***>, принадлежащий ТСЖ "Водолей",    13.03.2015 закрыт; в банке открыт специальный счет № 

<

***>                        владельцем которого является ТСЖ "Водолей", остаток на счете составляет 566 886 руб. 30 коп.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил в суд доказательств перечисления остатка денежных средств в сумме 566 886 руб. 30 коп. на вновь открытый региональным оператором специальный счет.

В силу изложенного, арбитражный суд считает требования истца о взыскании с ТСЖ "Водолей"  в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области"  денежных средств в сумме 566 886 руб. 30 коп., находящихся в                       ПАО "Сбербанк" на специальном счете № 

<

***>  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путем перечисления их на специальный счет № 406048104051000000025, открытый в ПАО "Сбербанк", владельцем которого является региональный оператор, подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на ответчика в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 4, 11, 12, 17, 49, 65, 110, 167-171, 176, 318, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с товарищества собственников жилья "Водолей" Владимирская область, Петушинский район, г. Покров в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, денежные средства в сумме 566 886 руб. 30 коп., находящихся в   ПАО Сбербанк на специальном счете № 

<

***>  многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, путем перечисления их на специальный счет № 406048104051000000025, открытый в ПАО "Сбербанк", владельцем которого является региональный оператор.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Водолей" Владимирская область, Петушинский район, г. Покров в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области", г. Владимир, государственную пошлину в сумме 6000 руб.  

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников жилья "Водолей" Владимирская область, Петушинский район, г. Покров в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 8338 руб.                          

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

Судья                                                                                       А.Л. Щавлёва