ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-3520/2024

27 августа 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена     13 августа 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме  27 августа 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе председательствующего  Орловой Н.Ф., 

судей  Новиковой Е.М., Савиной Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Шалагиновой Д.С. (до перерыва), секретарем Капустиным А.Е. (после перерыва), 

при участии:  

от истца: не явился, извещен (до перерыва), представитель ФИО1 по доверенности от 23.10.2024 (после перерыва),  

от ответчика: председатель ФИО2 лично (по паспорту) и на основании протокола от 28.01.2025 № 1/2025 (до и после перерыва), 

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-13111/2025) государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2025 по делу № А56-3520/2024, принятое 

по иску государственного унитарного предприятия «Водоканал Санкт-Петербурга» 

к товариществу собственников жилья «Манчестерская 2» 

о взыскании, 

по встречному иску товарищества собственников жилья «Манчестерская 2» 

к государственному унитарному предприятию «Водоканал Санкт-Петербурга» 

об обязании,

установил:

Государственное унитарное предприятие «Водоканал Санкт-Петербурга» (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к товариществу собственников жилья «Манчестерская 2» (далее – ответчик, Товарищество) с исковым заявлением о взыскании 5 678 руб. 46 коп. задолженности по договору от 20.01.2023 № 36-155616-ЖФ-СОИ-ВС за период с 31.07.2023 по 30.09.2023, 11 руб. неустойки, начисленной по состоянию на 23.11.2023, 6 408 руб. 84 коп. задолженности по договору от 20.01.2023 № 36-155617-ЖФ-СОИ-ВО за период с 01.08.2023 по 30.09.2023, а также неустойки, начисленной по дату фактического исполнения основного обязательства.

Определением от 23.08.2024 к производству суда принято встречное исковое заявление, в котором Товарищество, с учетом принятых судом уточнений, просило:

- признать незаключенными договор холодного водоснабжения от 20.01.2023 № 36-155616-ЖФ-СОИ-ВС и договор холодного водоотведения от 20.01.2023 № 36-155617-ЖФ-СОИ-ВО; 

- обязать Предприятие произвести перерасчет начислений по услугам: холодное водоснабжение, водоотведение холодной воды и водоотведение горячей воды, произведенные на общедомовые нужды в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 в размере 24 566 руб. 31 коп.

В судебном заседании суда первой инстанции, состоявшемся 05.03.2024, истец заявил отказ от исковых требований. 

Решением от 08.04.2025 суд принял отказ Предприятия от иска и прекратил производство по первоначальному иску. Указанным решением встречное исковое заявление удовлетворено в полном объеме. 

Не согласившись с указанным судебным актом, Предприятие обратилось в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит вынесенное решение отменить и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении встречного иска. 

В обоснование апелляционной жалобы ее податель указывает следующее:

- судом первой инстанции не учтено, что Товариществом пропущен срок, установленный Правилами, утвержденными постановлением Постановление Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124), следовательно, договоры считаются заключенными с 20.01.2023;

- судом первой инстанции не принято во внимание, что в соответствии с условиями договоров Товариществу были предъявлены счета о взыскании задолженности за оказанные услуги, которые были им добровольно оплачены. Таким образом, встречные исковые требования о перерасчете являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

Определением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2025 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 06.08.2025. 

28.07.2025 в суд апелляционной инстанции поступило отзыв на апелляционную жалобу, в котором Товарищество просит оставить обжалуемое решение без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Указанный отзыв приобщен судом к материалам дела. 

В судебном заседании, состоявшемся 06.08.2025, Тринадцатым арбитражным апелляционным судом объявлен перерыв до 13.08.2025. 

В настоящем судебном заседании представитель Предприятия поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель Товарищества возражал против их удовлетворения. 

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке. 

Из материалов дела следует, что в обоснование своих исковых требований Предприятие ссылается на следующие обстоятельства. 

20.01.2023 между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (абонент) заключен договор водоотведения № 36-155617-ЖФ-СОИ-ВО (далее – договор водоотведения, в соответствии с пунктом 1.1 которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента, образующихся при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, указанном в приложении № 1 к настоящему договору, в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку, очистку и сброс в водный объект, а абонент обязуется производить организации водопроводно-канализационного хозяйства оплату водоотведения в сроки, порядке и размере, которые определены в настоящем договоре, соблюдать режим водоотведения. 

Датой начала приема сточных вод является 01.09.2022 (пункт 2.1 договора водоотведения). 

Согласно пункту 4.1 договора водоотведения оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по установленным на соответствующим период регулирования тарифам (применяемым в соответствующем расчетном периоде ценам) на водоотведение. 

Из пункта 4.2 договора водоотведения следует, что стоимость сточных вод, подлежащих оплате абонентом, рассчитывается исходя из объема сточных вод, определенного за расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора, и тарифа на водоотведение, установленного исполнительным органом государственной власти.

Изменение тарифов на водоотведение не требует внесения изменений в настоящий договор. 

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора водоотведения расчеты по настоящему договору производятся в следующем порядке: организация водопроводно-канализационного хозяйства выставляет расчетный документ (платежное требование) в банк, обслуживающий организацию водопроводно-канализационного хозяйства (банк получателя), и поручает ему получить от абонента платеж и зачислить денежные средства на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства. Денежные средства списываются со счета абонента в порядке акцепта.

Согласно пункту 4.4 договора водоотведения абонент обязан своевременно оплатить организации водопроводно-канализационного хозяйства сброшенные сточные воды. 

Срок оплаты расчетного документа составляет пятнадцать календарных дней со дня его выставления в банк, обслуживающий организацию водопроводно-канализационного хозяйства (банк получателя средства). 

Из пункта 4.5 договора водоотведения следует, что перерасчет объемов сточных вод, подлежащих оплате абонентом, при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства в последующих расчетных периодах. 

20.01.2023 между истцом (организация водопроводно-канализационного хозяйства) и ответчиком (абонент) заключен договора холодного водоснабжения№ 36-155616-ЖФ-СОИ-ВС (далее – договор водоснабжения), в соответствии с пунктом 1.1 которого организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованной системы холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, потребляемую при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, указанном в приложении № 1 к настоящему договору, а абонент обязуется оплачивать принятую питьевую воду установленного качества в объеме, определенном настоящим договором, и соблюдать предусмотренный настоящим договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. 

Датой начала подачи (потребления) холодной воды является 01.09.2022 (пункт 2.1 договора водоснабжения). 

Согласно пункту 4.1 договора водоснабжения оплата по настоящему договору осуществляется абонентом по установленным на соответствующим период регулирования тарифам (применяемым в соответствующем расчетном периоде ценам) на питьевую воду. 

Из пункта 4.2 договора водоснабжения следует, что стоимость питьевой воды, подлежащей оплате абонентом, рассчитывается исходя из объема питьевой воды, определенного за расчетный период в соответствии с условиями настоящего договора, и тарифа на питьевую воду, установленного исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

Изменение тарифов на питьевую воду не требует внесения изменений в настоящий договор. 

При наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета питьевой воды, стоимость питьевой воды, подлежащей оплате абонентом по настоящему договору, определяется исходя из норматива потребления холодной воды в целях содержания общего имуществав многоквартирном доме, утвержденного исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5, в случаях, предусмотренных пунктами 3.4.1, 3.4.3, 3.4.4, 3.4.5 настоящего договора. 

Расчетный период, установленный настоящим договором, равен одному календарному месяцу. 

В соответствии с пунктом 4.3 договора водоснабжения расчеты по настоящему договору производятся в следующем порядке: организация водопроводно-канализационного хозяйства выставляет расчетный документ (платежное требование) в банк, обслуживающий организацию водопроводно-канализационного хозяйства (банк получателя), и поручает ему получить от абонента платеж и зачислить денежные средства на расчетный счет организации водопроводно-канализационного хозяйства. Денежные средства списываются со счета абонента в порядке акцепта.

Согласно пункту 4.4 договора водоотведения абонент обязан своевременно оплатить организации водопроводно-канализационного хозяйства полученную питьевую воду. 

Срок оплаты расчетного документа составляет пятнадцать календарных дней со дня его выставления в банк, обслуживающий организацию водопроводно-канализационного хозяйства (банк получателя средства). 

Из пункта 4.5 договора водоотведения следует, что перерасчет объемов потребленной питьевой воды, подлежащих оплате абонентом, при наличии оснований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществляется организацией водопроводно-канализационного хозяйства в последующих расчетных периодах. 

В обоснование первоначальных исковых требований Предприятие указало, что Товариществом в нарушение условий договоров не произведена оплата за предоставленные услуги на отпуск питьевой воды, прием сточных вод и загрязняющих веществ по платежным документам. 

Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением. 

Во встречном исковом заявлении ответчик указал, что осуществляет расчеты с истцом за водоснабжение и водоотведение на общедомовые нужды в отношении многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: 

<

...>, на основании письма по факту пользования от 05.02.2015 № 343-09-48/15.

Согласно Приложению № 1 к Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга» норматив потребления холодной воды на ОДН – 0,055 куб.м, норматив потребления горячей воды – 0,034 куб.м. 

Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН определяется исходя из суммы нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на ОДН и коммунальной услуги по горячему водоснабжению на ОДН, то есть составляет 0,089 куб.м. 

При определении объема холодной и горячей воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам. 

Таким образом, по мнению ответчика, согласно справке ПИБ в отношении рассматриваемого МКД для расчета должна браться площадь лестничных клеток – 993,3 кв.м, а также площадь помещений специализированных помещений – 54,2 кв.м, а всего – 1047,5 кв.м (площадь расположенных в подвале и на чердаке дома технологических помещений, таких как мусоросборники и машинные отделения, в расчетную площадь включаться не должна).

Ответчик, установив, что истец производит начисления по услугам «холодное водоснабжение на общедомовые нужды» и «водоотведение на общедомовые нужды» исходя из площади общего имущества – 1218 кв.м. пришел к выводу о необоснованном завышении их размера за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 на сумму 35 399 руб. 06 коп. (13 520 руб. 47 коп. по услуге «холодное водоснабжение ОДН» и 21 878 руб. 59 коп. по услуге «водоотведение ОДН»). 

В связи с этим ответчик направил в адрес истца досудебную претензию от 11.05.2023 № 27/2023 с требованием произвести перерасчет начислений. 

В ответ на указанную претензию истец в письме от 31.05.2023 № 08101/300 согласился выполнить перерасчет начислений в части уменьшения объемов коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества МКД по холодному водоснабжению в размере 75,04 куб.м. на сумму 3 192 руб. 92 коп. и по водоотведению в размере 121,44 куб.м. на сумму 5 166 руб. 73 коп., а также сообщил, что за период с 01.05.2020 по 31.08.2022 истцом в мае 2023 выполнен перерасчет в части уменьшения объемов коммунальных ресурсов, потребленных на содержание общего имущества МКД по холодному водоснабжению в размере 262,64 куб.м. на сумму 10 327 руб. 55 коп. и по водоотведению в размере 424,89 куб.м. на сумму 16 711 руб. 86 коп. 

Согласно встречному исковому заявлению (с учетом уточнений, принятых в порядке статьи 49 АПК РФ) неверное применение площади привело к необоснованному завышению размера начислений за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 на сумму 24 566 руб. 31 коп., в том числе: по услуге ХВС на СОИ – 5 402 руб. 43 коп., по услуге водоотведения ХВС по СОИ – 5 402 руб. 43 коп.; по услуге водоотведения ГВС на СОИ – 13 761 руб. 45 коп.

Товарищество также указало на то, что Предприятие при обращении в арбитражный суд с первоначальным иском необоснованно основывало свои требования на договорах водоснабжения и водоотведения, поскольку, по мнению Товарищества, указанные договоры являются незаключенными. 

Так, 22.02.2023 в адрес Товарищества от Предприятия поступило сопроводительное письмо от 16.11.2022 № Исх-13778/300 с приложением договоров водоснабжения и водоотведения с целью их подписания Товариществом. 

24.03.2023 Товарищество письмом от 22.03.2023 исх. № 18/2023 вернуло договоры водоснабжения и водоотведения без подписания с указанием на то, что указанные договоры не могут быть заключены на изложенных в них условиях. 

Ввиду того, что в ходе рассмотрения дела истец заявил ходатайство об отказе исковых требований в полном объеме, суд первой инстанции принял отказ истцаот иска и прекратил производство по делу в указанной части. Суд первой инстанции удовлетворил встречное исковое заявление в полном объеме. 

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд, рассмотрев дело в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, изучив материалы дела, оценив доказательства в деле в их совокупности, достаточности и взаимной связи, проверив правильность применения судом первой инстанции норм процессуального и материального права, приходит к следующим выводам.

Из текста апелляционной жалобы следует, что Предприятие обжалует решение суда первой инстанции только в части удовлетворения встречного искового заявления.

В соответствии с пунктам 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Положениями пункта 4 статьи 445 ГК РФ установлено, что если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Из пункта 1 статьи 539 ГК РФ следует, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со статьей 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует, среди прочего, отношения по поводу предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, установленными в части 1 статьи 157 Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом настоящих Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Согласно пункту 3 Правил № 124 договоры ресурсоснабжения заключаются в порядке, установленном гражданским законодательством Российской Федерации, с учетом предусмотренных настоящими Правилами особенностей.

Исходя из пунктов 4, 20, 21(1) Правил № 124 управляющие организации приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения договоров ресурсоснабжения.

Согласно пункту 10 Правил № 124 ресурсоснабжающая организация, владеющая коммунальным ресурсом, подача которого осуществляется в соответствующий многоквартирный дом или жилой дом без заключения договора ресурсоснабжения в письменной форме, вправе направить исполнителю заявку (оферту) о заключении договора ресурсоснабжения на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами, подписанного со стороны ресурсоснабжающей организации.

В апелляционной жалобе ее податель, ссылаясь на пункт 12 Правил № 124, указывает что договоры водоснабжения и водоотведения считаются заключенными с 20.01.2023.

Пунктом 12 Правил № 124 установлено, что исполнитель вправе отказаться от заключения договора ресурсоснабжения и не может быть понужден к его заключению в отношении многоквартирного дома (жилого дома) в случае, если им заключен договор ресурсоснабжения соответствующим видом ресурса в отношении такого многоквартирного дома (жилого дома) с иной ресурсоснабжающей организацией, имеющей в соответствии с нормативными правовыми актами в сфере ресурсоснабжения право на распоряжение соответствующим коммунальным ресурсом, а также в случае, если исполнителем осуществляется самостоятельное производство коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению с использованием оборудования, входящегов состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в случае отсутствия централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), и в случае, если отсутствует использование соответствующего вида коммунального ресурса из централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

Исполнитель обязан в письменной форме уведомить ресурсоснабжающую организацию об отказе от заключения договора ресурсоснабжения с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) ресурсоснабжающей организации.

Как указано выше, 22.02.2023 в адрес Товарищества от Предприятия поступило сопроводительное письмо от 16.11.2022 № Исх-13778/300 с приложением договоров водоснабжения и водоотведения с целью их подписания Товариществом. 

В соответствии со статьей 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало. Следовательно, Товарищество обязано было уведомить Предприятие об отказе от заключения спорных договоров до 24.03.2023 включительно. 

В силу статьи 194 ГК РФ если срок установлен для совершения какого-либо действия, оно может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока. 

24.03.2023 Товарищество письмом от 22.03.2023 исх. № 18/2023 вернуло договоры водоснабжения и водоотведения без подписания с указанием на то, что указанные договоры не могут быть заключены на изложенных в них условиях (т.1, л.д. 32 – приложение № 6 к встречному исковому заявлению от 25.06.2024 № 24/2024). 

Таким образом, вопреки доводам апелляционной жалобы суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что спорные договоры являются незаключенными. 

Доказательств обратного со стороны Предприятия в материалы дела не представлено. 

В апелляционной жалобе Предприятие также указывает на то, что в соответствии с условиями договоров Товариществу были предъявлены счета о взыскании задолженности за оказанные услуги, которые были им добровольно оплачены. Следовательно, по мнению Предприятия, встречные исковые требования о перерасчете являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Указанный довод апелляционной жалобы подлежит отклонению в силу следующего. 

Как указано ранее, согласно справке ПИБ в отношении спорного МКД для расчета должна быть принята во внимание площадь лестничных клеток, составляющая 993,3 кв.м., а также площадь помещений специализированных помещений, составляющая 54,2 кв.м., а всего – 1047,5 кв.м. 

Предприятие, в свою очередь, производило расчеты, исходя из площади 1 218 кв.м., несмотря на предоставление Товариществом документов, подтверждающих размер площади для начислений 1047,5 кв.м., что привело к необоснованному завышению их размера. 

Согласно Приложению № 1 к Распоряжению Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 26.05.2017 № 50-р «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Санкт-Петербурга» норматив потребления холодной воды на ОДН – 0,055 куб.м., норматив потребления горячей воды – 0,034 куб.м. 

Норматив потребления коммунальной услуги по водоотведению на ОДН определяется, исходя из суммы нормативов потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на ОДН и коммунальной услуги по горячему водоснабжению на ОДН, то есть составляет 0,089 куб.м. 

Таким образом, при применении верных данных о площади размер платы за период с сентября 2022 года по декабрь 2023 года в отношении водоснабжения на содержание общего имущества МКД составляет 33 188 руб. 70 коп. (Предприятием за указанную услугу начислено 38 591 руб. 13 коп.), а в отношении водоотведения на содержание общего имущества МКД в части ХВС – 33 188 руб. 70 коп. 

Из материалов дела следует, что спорный МКД состоит из двух различных по этажности частей здания, а также оснащенности частей: Б2 и Б3. 

Так, горячее водоснабжение имеется только в пятиэтажной части здания, тогда как семиэтажная часть оснащена газовыми колонками, в подтверждение чего Товариществом в материалы дела представлен технический паспорт. 

При таких обстоятельствах начисления по услуге водоотведения ГВС на содержание общего имущества МКД должно производиться только на пятиэтажную часть здания, в которой площадь лестничных клеток составляет 190,90 кв.м, а также имеются специализированные помещения общей площадью 54,20 кв.м, то есть для расчета должна приниматься во внимание площадь 245,10 кв.м. 

Предприятие в период с 01.09.2022 по 31.05.2023 производило начисления на площадь 1218 кв.м, а с 01.06.2023 по 31.12.2023 – на площадь 609 кв.м. 

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу, что неверное применение площади привело к необоснованному завышению размера начислений за период с 01.09.2022 по 31.12.2023 на сумму 24 566 руб. 31 коп., в том числе, по услуге ХВС на содержание общего имущества МКД – 5 402 руб. 43 коп., по услуге водоотведения ХВС на содержание общего имущества МКД – 5 402 руб. 43 коп., а по услуге водоотведения ГВС на содержание общего имущества МКД – 13 761 руб. 45 коп. 

Также суд апелляционной инстанции принимает во внимание, что в материалы дела представлено письмо Предприятия от 31.05.2023 № 08101/300, в котором оно подтвердило факт произведения начислений, исходя из неправильного размера площади, а также гарантировало Товариществу сделать перерасчет начислений в сторону уменьшения.

Кроме того, вопреки позиции Предприятия оплата счетов Товариществом не лишает последнего в последующем обратиться с требованием о перерасчете начислений.

Учитывая изложенное, доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого решения.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ основаниями для безусловной отмены судебного акта, при рассмотрении дела судом апелляционной инстанции не установлено.

При обращении с апелляционной жалобой истец заявил ходатайство о зачете государственной пошлины, излишне уплаченная сумма подлежит возврату Предприятию из федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 08.04.2025 по делу № А56-3520/2024 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения. 

Возвратить государственному унитарному предприятию «Водоканал Санкт-Петербурга» из федерального бюджета 292 руб. излишне уплаченной государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Н.Ф. Орлова

Судьи

Е.М. Новикова

 Е.В. Савина