АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, 

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-23832/2019

23 июля 2019 года

г. Екатеринбург

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В. Чуракова  рассмотрел дело по исковому заявлению ООО "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" (ИНН 

<

***>) к ООО "ВЕСНА" (ИНН 

<

***>) о взыскании 454103,44 руб.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления, возбуждении производства по делу и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены арбитражным судом надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Судом 17.07.2019  путем подписания резолютивной части вынесено решение.  

22.07.2019  ООО "ВЕСНА"  обратилось в суд с  заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса срока, изготовлено мотивированное решение.

ООО "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к ООО "ВЕСНА" о  взыскании 454103,44 руб.

Ответчик не представил отзыв на заявленные требования.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Решением общего собрания собственников нежилых помещений здания № 36 по улице Энгельса в городе Екатеринбурге от 02 июля 2018 года в качестве управляющей компании избран истец, утверждена форма договора управления, тарифная ставка за услуги управляющей компании.

Ответчик является собственником нежилых помещений в Здании, общей площадью 1 261,1 кв.м.:

на подземном этаже № отм. -3,600 общей площадью 332,9 кв.м., кадастровый номер 66:41:0601018:1043, номер и дата регистрации в ЕГРП: № 66-66/001-66/001/448/2016-1040/2 от 18.11.2016;

 на подземном этаже № отм. -3,600 общей площадью 736,4 кв.м., кадастровый номер 66:41:0601018:1042,     номер  и  дата регистрации  в  ЕГРП:  №  66-66/001-66/001/448/2016-1039/2 от 18.11.2016; 

на 1 этаже общей площадью 191,8 кв.м., кадастровый номер 66:41:0601018:940, номер и дата регистрации в ЕГРП: № 66-66/001-66/001/451/2016-982/4 от 18.11.2016.

 Общим собранием собственников, оформленным протоколом № 2 от 24.09.2019 года принято решение о проведении комплекса работ, перечень, стоимость и порядок финансирования за счет средств  собственников путем внесения целевого взноса пропорционально доле в праве собственности на общее имущество которых утвержден к проведению.

 Размер целевого взноса для ответчика составил 454103,44 руб., в тридцатидневный  срок с момента принятия решения не оплачен. 

Расчет задолженности ответчиком не оплачен, возражений относительно исковых требований не заявлено.

 В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Доказательств недействительности (ничтожности) решения общего собрания собственников от 24.09.2019 не представлено. 

Ввиду отсутствия специального правового регулирования в части определения порядка участия собственника нежилого помещения в нежилом здании в расходах на ремонт общего имущества, суд полагает возможным применить в данном случае по аналогии  ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, так как она не противоречит существу правоотношений, и регулирует  сходные отношения (аналогия закона, ст. 6 ГК РФ).

Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений обязан соразмерно своей доле участвовать в содержании общего имущества здания, решение общего собрания обязательно для него в силу ч. 2 ст. 181.1 ГК РФ,  также ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, согласно которой  решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном названным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Следовательно, решение общего собрания собственников явилось основанием для возникновения у ответчика обязанности уплаты целевого взноса, которую последний своевременно не исполнил.

При изложенных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению на основании ст. 309,310 ГК РФ, поскольку обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Расходы по уплате госпошлины возлагаются на ответчика применительно к ст. 110 АПК РФ.

на основании ст. 1102 ГК РФ, руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ООО "ВЕСНА" в пользу ООО "СВБ УПРАВЛЕНИЕ" 454103,44 руб.  целевого сбора, 12 082 руб. расходов по уплате госпошлины.

2. По заявлению лица, участвующего в данном деле, может быть составлено мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения данной резолютивной части на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет».

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

3. Решение по настоящему делу подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. 

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

4. Исполнительный лист выдается взыскателю только по его ходатайству независимо от подачи в суд заявления о составлении мотивированного решения или подачи апелляционной жалобы (абзац 2 пункта 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации  от 18 апреля 2017 г. № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве»).

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

СудьяИ.В. Чураков