Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-75024/20

17 мая  2021 года

г. Москва

                Резолютивная часть решения объявлена 02  марта 2021 года 

                 Полный текст решения изготовлен 17 мая  2021 года.

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Т.В. Сороченковой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи М.В. Исаевым, рассмотрев дело по иску ООО "ТТГ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО "АрДиАй Груп" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 10976,02 руб. 

При участии в судебном заседании -  не явились,  извещены

У С Т А Н О В И Л:

ООО "ТТГ"  обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "АрДиАй Груп"  о взыскании 10 976 руб. 02 коп. – задолженности по оплате коммунальных услуг за август 2020 года.

Иск заявлен на основании статей 309, 310, Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей для участия в судебном заседании не обеспечили, ответчик отзыв на иск не представил, требования истца не оспорил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Суд счел настоящее дело достаточно подготовленным для рассмотрения по существу в судебном заседании 02.03.2021, и, с согласия представителей сторон, а также в отсутствие возражений, завершил предварительное судебное заседание и перешел к стадии рассмотрения иска по существу по правилам ч. 4 ст. 137 АПК РФ (Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 года № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).     

Рассмотрев материалы дела, полно и всесторонне исследовав представленные доказательства, изучив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ООО «АрДиАй ГРУП» (далее - Ответчик) принадлежат помещения, а также машино-места, расположенные по адресу: 

<

...> кв. 62 (Л/с 

<

***>);

<

...> кв. 95 (Л/с 

<

***>);

<

...> машино-место 012 (Л/с 

<

***>);

<

...> машино-место 018 (Л/с 

<

***>).

Деятельность по управлению данными многоквартирными домами по настоящее время. осуществляет ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» (далее - Истец).

Даты начала управления многоквартирными домами подтверждаются решениями собственников помещений, а также сведениями, размещенными на официальных сайтах https://dom.gosuslugi.ru и https://www.reforraagkh.ru/.

Принятые на себя обязательства Истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме.

Как пояснено в иске,  Ответчик имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за август 2020 г. в размере 10976,02 руб.,

04.09.2020 г. ООО «ТЕМИР ТРАНС ГРУПП» направляло претензию с требованием погашении образовавшейся задолженности по указанным адресам.

В настоящее время задолженность не погашена, претензия оставлена без ответа.

Поскольку оплаты от ответчика не поступило, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Из статьи 310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем

Статья 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть I статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт I части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Согласно ч. I ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из норма потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммун-отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Таким образом, Ответчик обязан осуществлять оплату коммунальных услуг в полнои объеме, однако, согласно сведениям Истца, Ответчик ненадлежащим образом выполняет указанную обязанность.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений. 

 Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенные обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не представил доказательств оплаты долга в указанном размере, суд считает требования истца о взыскании задолженности обоснованными, документально подтверждёнными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "АрДиАй Груп" в пользу ООО "ТТГ" 10 976 руб. 02 коп. – задолженность по оплате коммунальных услуг за август 2020 года,  а также 2 000 руб. – расходов по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СУДЬЯ                                                                                               Т.В. СОРОЧЕНКОВА