Арбитражный суд Краснодарского края

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Краснодар                                                                                 Дело № А32-57099/2017

17.10.2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2018 г.

Полный текст решения изготовлен 17.10.2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Ивановой Н.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорян М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, г. Краснодар, ООО «КРТ», г. Краснодар

к ООО «Репино» г. Краснодар

о взыскании денежных средств    

при участии в заседании:

от истца (1): ФИО2 - доверенность, 

от истца (2): не явился,

от ответчика: ФИО3 - доверенность,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Репино» о взыскании 109 266 рублей в качестве возмещения причиненного материального вреда, расходов в сумме 20 000 рублей.

ООО «КРТ» обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к ООО «Репино» о взыскании 158 243 рубля в качестве возмещения причиненного материального вреда.

Истец (1) настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление, в котором возражает против удовлетворения исковых требований, указывает на отсутствие вины управляющей компании.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.10.2018 до 14-15 час. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края - http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Истцом (1) в материалы дела представлены возражения на отзыв ответчика.

В судебном заседании объявлен перерыв до 10.10.2018 до 17-15 час. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края - http://krasnodar.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание продолжено.

Дело рассматривается по правилам статей 152, 153, 162, 166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ).

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, установил следующее.

Истец в обоснование исковых требований, ссылается на следующие обстоятельства. 26.06.2017 г. в результате протечки, произошло затопление канализационными стоками нежилого помещения № 21, расположенного в цокольном этаже здания по адресу проезд ФИО4 28. Затопление произошло через межэтажные перекрытия из-за неисправности коммуникаций идущих с верхних помещений многоэтажного дома, находящихся над помещением № 21, включая технические помещения между жилыми и цокольным этажами (подтверждено актом от 26.06.2017 г. в УК ООО «Репино»), по независящих от собственника причинам. Помещение принадлежит ФИО1 - (далее Истец (1) на праве собственности. 

В результате залива цокольного помещения № 21 в июне 2017 года пострадала отделка стен, потолка, короба из гипсокартонных панелей (ГКП), межкомнатная дверь, мебель и техника, находящаяся в момент протечки в комнате общей площадью 19,51 кв. м. Повреждения отделки занимают практически всю площадь поверхностей комнаты (не являются локальными). Имеются следующие повреждения от залива: вздутие водоэмульсионной краски на потолке, образование трещин; образование ржавых подтеков на обоях, отставание обоев, образование плесени на стенах (в углу возле окна и внизу, по над плинтусом); вздутие полотна межкомнатной двери; разбухание ГКП технического короба.

На дату составления Акта залива от 27.06.2017 г., помещение № 21 в доме № 28 по проезду ФИО4, г. Краснодар находилось в аренде у ООО «КРТ» - далее Истец (2) на основании Договора аренды №04/04 от 18 апреля 2017 г. В результате залива цокольного помещения № 21 в июне 2017 года нанес ущерб и имуществу Истца (2).

Факт причинения вреда подтверждается: актом осмотра от 26.06.2017 г. в УК ООО «Репино», актом обследования от 27.06.2017г. представителями арендатора и арендодателя. Представитель УК ООО «Репино» присутствовавший при осмотре от подписи отказался, и проинформировал, что протечка произошла при засоре участка общедомовой инженерной системы водоотведения, обеспечивающего отвод стоков из выше расположенных помещений.

Для определения размера причиненного материального ущерба проведена независимая оценка, проведенная ООО «ЭКСПЕРТ». Ущерб имуществу ФИО1 включая ущерб ООО «КРТ» согласно отчета № 5106-Э «Об оценке прав требования по возмещению ущерба, причиненного элементам отделки нежилого помещения, мебели и технике, находящихся по адресу: 

<

...>, возникших в результате протечки канализационных вод с выше расположенной квартиры и зафиксированных в акте обследования от 27.06.2017 г.» составил 267 509 (двести шестьдесят семь тысяч пятьсот девять) рублей. 

Правоотношения ИП ФИО1 - Истца (1) и ООО УК «Репино» регулируются Договором управления многоквартирным домом (между управляющей компанией собственником помещения с дополнительными услугами) б/N от 01.06.2009 года.

В целях досудебного урегулирования спора Истцом  ответчику направлена  претензия с требованием возместить убытки, причинённые ненадлежащим исполнением обязательств по договору.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца (1), (2) в суд с настоящими требованиями. 

По итогам рассмотрения материалов дела суд пришел к следующим выводам.

Из представленных суду документов видно, что 26 июня 2017 года произошло затопление сточными водами принадлежащих истцу нежилого помещения № 21, расположенного в цокольном этаже здания по адресу проезд ФИО4 28.

По заключению эксперта стоимость ущерба составляет 267 509 рублей.

Согласно акту обследования, составленному управляющей компанией ООО «Репино» 27.06.2017 года затопление рассматриваемого нежилого цокольного помещения № 21 по пр.им. ФИО4, д. 28 в г. Краснодаре произошло 26.06.2017г. по причине засора общедомовой системы канализации, обслуживающей вышерасположенные по стояку кв. № 42, 47, 52, 57, 62, 67, 72, 77, 82, 87, 92, 97, 102, 107, 112 и 117 МКД № 28 по пр.им. ФИО4 в г. Краснодаре, извлеченными при устранения аварии посторонними предметами: тряпками, предметами личной гигиены из нетканых материалов, утилизация которых посредством использования системы канализации запрещена и недопустима.

На основании пункта 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу пункта 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации по убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Для взыскания понесенных убытков истец должен представить доказательства подтверждающие: нарушение ответчиком принятых на себя обязательств; причинную связь: между понесенными убытками и неисполнением или, ненадлежащим исполнением обязательств; размер убытков, возникших у истца в связи с нарушением ответчиком своих обязательств.

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технической обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнение функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечение безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1, 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями

общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный  дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого  оборудования, входящих в состав, общего имущества, для предоставления коммунальных

услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с  проектной документацией для строительства или .реконструкции многоквартирного дома;        

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил содержания общего имущества содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей,   степени  физического износа и технического  состояния общего имущества, а также в зависимости    от    геодезических    и  природно-климатических    условий    расположения многоквартирного   дома   включает   в   себя   в   том   числе   осмотр   общего   имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, в том числе управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В пункте 42 Правил содержания общего имущества закреплено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В силу пунктов 1, 2 статьи 393 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки    определяются    в    соответствии    с    правилами предусмотренными статьей 15 настоящего Кодекса.

Согласно статье 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», в пунктах 1, 2, 4, 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при обращении с иском о взыскании убытков истцу необходимо доказать факт причинения убытков, то есть ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств и юридически значимую причинную связь между ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств и возникновением у истца убытков, а также их размер. Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Истец доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных требований в соответствии с указанными нормами закона, суду не представил.

По заявленному предмету и основанию иска истцы не доказали наличие вины ответчика в причинении убытков, причинную связь между понесенными убытками и неисполнением ответчиком обязательств.

Довод истца о том, что ответчик ненадлежащим образом выполнил свои обязательства по содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме, в результате чего истцу был причинен ущерб, отклоняется судом, как документально не подтвержденный.                                              

Из представленных ответчиком актов следует, что в плановом порядке осуществляются осмотры и (при необходимости) прочистка общедомовой системы водоотведения дома, что подтверждается представленными Актами от 27.03.2017г. и от 30.09.2017г. проведения работ в марте и сентябре 2017г. соответственно по плановой прочистке канализационного трубопровода МКД № 28 по пр.им. ФИО4 в г. Краснодаре, согласно утвержденного графика прочистки.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд пришел к выводу о том, что причинение истцу ущерба не является следствием ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей, то есть о недоказанности истцом вины ответчика, причинно-следственной связи между бездействием ответчика и наличием материального ущерба.

Недоказанность одного из элементов, входящих в состав правонарушения, влекущего за собой ответственность в виде взыскания убытков, влечет за собой отклонение исковых требований в полном объеме.

Таким образом, собранные по делу доказательства, обосновывающие наличие или отсутствие имеющих значение для дела обстоятельств, исследованные и оцененные арбитражным судом, в своей совокупности достаточны для вывода о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем в удовлетворении исковых требований следует отказать.

В  порядке статьи 110 АПК РФ при отказе в удовлетворении исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 65, 71, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Краснодарского края.

Судья                              Н.В. Иванова