Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-35398/2024

19 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Судья Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской областиКузнецов Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Никифоровым И.В.,

рассмотрев 14.08.2024 в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) об обязании ответчика предоставить документы для ознакомления и взыскании неустойки в случае неисполнения судебного акта;

ответчик: товарищество собственников недвижимости «Дом Дипнера» (194044, 

<

...>, лит. А, пом. 9-Н; ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>);

при участии представителя истца и представителя ответчика,

установил:

10.04.2024 (зарегистрировано 11.04.2024) в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) в электронном виде поступило исковое заявление истца об обязании ответчика предоставить документы для ознакомления и взыскании неустойки в случае неисполнения судебного акта, рассмотрение обоснованности которого назначено на 19.06.2024 (дата судебного заседания изменена на 21.06.2024) и отложено на 14.08.2024.

12.06.2024 в электронном виде поступил отзыв ответчика, а 18.06.2024 – ходатайство об отложении судебного заседания.

В настоящем судебном заседании стороны поддержали свои доводы и возражения.

Арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 – 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), рассмотрел исковое заявление по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

В обоснование своего заявления истец ссылается на то, что он с 16.08.2023 является собственником помещения, расположенного по адресу: город Санкт- Петербург, Большой Сампсониевский просп., д. 31, лит. А, которое находится в управлении ответчика; неоднократное обращение к ответчику с письмами и заявлением о предоставлении ему для ознакомления документов и бездействие ответчика в этой части.

По мнению истца, его требования основаны на обязанности ответчика произвести действия, необходимость которых связана с урегулированием вопроса несения расходов по содержанию объекта недвижимости имущества коммерческого назначения.

В своем отзыве ответчик признает требования истца о предоставлении (ему) для ознакомления счет доходов и расходов за 2023 и 2024 годы, отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2023 год, а также протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества.

Ответчик просит отказать истцу в части иска относительно предоставления для ознакомления реестра членов ТСН, документов, на основании которых ТСН уполномочено на заключение договоров, связанных с использованием общего имущества собственников и иных, связанных с управлением данным домом документов, а также отчетов об исполнении смет доходов и расходов за 2024 год (в случае принятия решения в пользу истца ответчик просит не применять судебную неустойку).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 2 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

В силу пункта 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Вместе с тем, по аналогии с указанной статьей члены ТСН и собственники помещений в многоквартирном доме, не являющиеся его членами вправе получать от органов управления ТСН информацию о его деятельности, обжаловать в судебном порядке решения его органов управления и предъявлять требования относительно качества оказываемых услуг и/или выполняемых работ, а также знакомиться с документами ТСН.

В силу пункта 3 указанной статьи члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Несмотря на частичное признание иска, до начала судебного заседания ответчиком доказательств добровольного исполнения исковых требований не представлено.

С учетом изложенного исковые требования истца в части истребования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В отношении заявленной истцом судебной неустойки арбитражным судом установлено следующее.

Истец просит взыскать с ответчика в случае неисполнения судебного акта, принятого по настоящему спору, судебную неустойку в размере 5 000 руб. в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения решения и до дня его фактического исполнения.

В силу части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную АПК РФ и другими федеральными законами (часть 2 статьи 16 АПК РФ).

Таким образом, ответчик обязан исполнить судебный акт независимо от совершения взыскателем действий по принудительному исполнению судебного решения.

Согласно статье 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление № 7), на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее – судебная неустойка).

Исходя из разъяснений, данных в пункте 32 Постановления № 7, удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и (или) порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий часть 2 статьи 9 АПК РФ.

При определении размера присуждаемой денежной суммы на случай неисполнения судебного акта, суд должен принимать во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства (определение Верховного Суда Российской Федерации от 15.03.2018 № 305-ЭМ17-17260).

Следовательно, заявленная истцом судебная неустойка должна стимулировать ответчика не нарушать требования действующего законодательства и имущественные интересы истца.

Вместе с тем, руководствуясь положениями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд полагает, что заявленная истцом неустойка является чрезмерной и подлежит снижению до разумных пределов.

Согласно статье 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 АПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся, в частности, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), а также иные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Как разъяснено в пункте 10 вышеуказанного Постановления, лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 179, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

обязать товарищество собственников недвижимости «Дом Дипнера» предоставить индивидуальному предпринимателю Капралову Олегу Сергеевичу для ознакомления 

- протоколы общих собраний (с приложениями), которыми утверждены размер вступительного взноса для членов ТСН, установлены тарифы на оказание услуг, утверждены договоры управления, сметы доходов и расходов на 2023 и 2024 гг., отчеты об исполнении таких смет, реестр членов ТСН;

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

- сведения о выполненных работах, оказанных услугах, о ценах (тарифах) и размерах платы за такие работы и услуги за 2023 г.;

- документы, на основании которых ТСН уполномочено на заключение договоров, связанных с использованием общего имущества собственников;

- документы, подтверждающие принятие общим собранием решений о расходовании полученных доходов от использования общего имущества;

- иные связанные с управлением данным домом документы; с последующим фотографированием указанных документов, либо предоставлением возможности снять копии с указанных документов, в течение десяти рабочих дней с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Дом Дипнера» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 6 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскивать с товарищества собственников недвижимости «Дом Дипнера» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 начиная с пятого рабочего дня с момента вступления настоящего решения законную силу судебную неустойку в размерах: по 100 руб. в день.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Кузнецов Д.А.