АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А03-19117/2023

12 апреля 2024 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 03 апреля 2024 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 12 апреля 2024 года.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобиной М.А., с использованием средств аудиозаписи, посредством онлайн-заседания, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному образованию – городскому округу город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 11 630 руб. 35 коп., из них 9 382 руб. 81 коп. основного долга и 2 247 руб. 54 коп. пени,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца -  ФИО1, паспорт, доверенность от 09.01.2023, диплом,

от ответчика – ФИО2, паспорт, доверенность № 200/151/исх – 6992 от 22.12.2023 года, диплом,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к муниципальному образованию – городскому округу город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 10 978 руб. 37 коп., из них 9 517 руб. 77 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июня 2022 года по 31 января 2023 года и 1 460 руб. 60 коп. пени за период с 01 июня 2022 года по 31 января 2023 руб.

Исковые требования обоснованы со ссылками на статьи 8, 210, 249, 307, 309, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации, на статьи 153-162 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платы за текущее содержание жилья по жилым помещениям в многоквартирном доме № 59 (квартиры № 1,2, 3, 5, 7, 8) по адресу: 

<

...> за период с 01.10.022 года по 31.01.2023 года, в связи с чем, была также начислена неустойка за период с 13.03.2023 года по 02.04.2024 года.

По ходатайству представителей ответчика проводилось онлайн-заседание.

От ответчика ко дню судебного заседания поступил отзыв на уточненное исковое заявление. Суд приобщил к материалам дела отзыв  на исковое заявление.

Ко дню судебного заседания от истца поступило уточненное исковое заявление о взыскании 11 630 руб. 35 коп., из них 9 382 руб. 81 коп. основного долга и 2 247 руб. 54 коп. пени.

Суд, на основании пункта 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял к производству уточненное исковое заявление.

Истец на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме. 

Ответчик исковые требования не признал, в отзыве на исковое заявление, ссылался на то обстоятельство, что многоквартирный дом по адресу: ул. Петра Сухова, 59 решением межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда от 30.04.2013 №19 признан аварийным и подлежащим сносу; Администрацией города Барнаула принято постановление от 23.06.2015 №1014 «Об изъятии земельного участка и жилых помещений многоквартирного жилого дома по ул.Петра Сухова, 59»; у истца отсутствуют основания для взыскания пени, поскольку истцом не представлено доказательств ежемесячного направления ответчику платежных документов об оплате задолженности; доказательств ежемесячного направления комитету как собственнику платежных документов об оплате потребленных ЖКУ, не представлено;  у истца отсутствовали основания для взимания платы за техническое обслуживания газовых сетей отдельной строкой; в  января 2023 года размер платы изменился с 0,1571 руб./кв.м. до 0,1788 руб./кв.м.; платежные документы жилых помещений № 3,5 и 8 содержат сведения о внесении гражданами денежных средств за спорный период (л.д. 136-137, т.д. 1). 

Кроме того, от ответчика поступал дополнительный отзыв на исковое заявление от 05.03.2024 года. содержащий контррасчет задолженности.

В уточненном исковом заявлении от 03.04.2024 года, истец согласился с контррасчетом задолженности, в связи с чем, уточнил заявленные требования.

Ответчик в судебном заседании не оспаривал наличие задолженности, указанной истцом в уточненном исковом заявлении.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд установил следующие обстоятельства.

Согласно предоставленным истцом сведениям муниципальное образование городской округ - город Барнаул Алтайского края является собственником жилых помещений № 1,2,3,5,7,8 в многоквартирном доме № 59 расположенном в г. Барнауле на ул. П. Сухова.

На основании протокола № 1 от 29.05.2015 года собственниками  для обслуживания многоквартирным домом № 59 расположенным в городе Барнауле на ул. П.Сухова выбрана управляющая компания «Старый Барнаул».

В период с октября 2022 года по январь 2023 года ответчик плату за содержание помещений не вносил, в результате чего образовалась задолженность в общем размере                   9 382 руб. 81 коп.

Муниципальное образование - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула свои обязательства по оплате за потребленные жилищно-коммунальные услуги,  исполнило не надлежащим образом,  что привело к образованию задолженности.

Претензия общества с требованием погасить задолженность оставлена Комитетом без удовлетворения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения общества в арбитражный суд с исковым заявлением.

Суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1 статьи 215 ГК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ, часть 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)).

Частью 1 статьи 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).  

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно пункту 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. 

Из материалов дела следует и не оспаривается Комитетом, что в собственности муниципального образования – городского округа – города Барнаула Алтайского края находятся спорные жилые помещения в многоквартирном доме. 

В соответствии с Положением о Комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года № 694, Комитет жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула представляет интересы собственника в доле муниципальной собственности по жилым помещениям и общему имуществу многоквартирных домов, при этом имущество принадлежит Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула  (далее по тексту КЖКХ г. Барнаула) на праве оперативного управления и находится в муниципальной собственности.

Постановлением Администрации города Барнаула № 1014 от 23.06.2015 года земельный участок из земель населенных пунктов многоквартирного дома № 39 ул. Петра Сухова земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 22:63:020331:3, площадью 1214 кв.м. и жилые помещения №1,2,3,4, 5,7,8 в указанном многоквартирном доме для муниципальных нужд (л.д. 140). 

Тариф за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9,82 руб. за один квадратный метр установлен протоколом общего собрания от 29.04052015 (вопрос № 9).

Площадь спорных помещений ответчиком не оспорена. 

Согласно расчету истца задолженность ответчика за спорный период по внесению платы за содержание помещений составила 9 382 руб. 81 коп.

Ответчик в контррасчете задолженности также указал сумму долга в указанном размере.

Начисление задолженности ответчика истцом произведены на основании действующего жилищного законодательства и протокола общего собрания от 29.05.2015 № 1. Подробное применение тарифа обосновано истцом в представленных в материалы дела расчетах в виде сводной таблицы, применяемых при расчёте за содержание жилых помещений, расположенных по адресу: 

<

...>. 

При этом все начисления отражены в финансовых лицевых счетах за спорный период.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которых оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В нарушение требований статьи 65 АПК РФ Комитет доказательств оплаты задолженности не представил.

Доказательств того, что в спорный период была выбрана иная управляющая организация, либо в названный период истцом услуги по управлению и содержанию жилья не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено. 

Учитывая, что доказательств внесения платы за содержание помещений ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил, проверив представленный истцом расчет суммы долга и признав его правильным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга. 

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки в размере 2 247 руб. 54 коп. за период с 13.03.2023 года по 02.04.2024 года. 

Статья 329 ГК РФ предусматривает возможность обеспечения исполнения обязательств неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором. 

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате оказанных услуг, суд считает требование о взыскании неустойки правомерным.

Расчет пени ответчиком не оспорен, судом проверен, признан правильным, права ответчика не нарушает.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению  требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 2 247 руб. 54 коп. за период с 13.03.2023 года по 02.04.2024 года. 

Возражения ответчика об отсутствии оснований для начисления пени ввиду непредставления истцом ежемесячно платежных документов для оплаты суд отклоняет, поскольку положения статьи 155 ЖК РФ не содержат такого основания для освобождения от исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как неполучение или несвоевременное получение платежных документов. Ответчик, действуя добросовестно, зная о наличии у него названных обязательств, мог самостоятельно рассчитать размер подлежащих внесению управляющей компании платежей и произвести их в установленные Жилищным кодексом Российской Федерации сроки, равно как и в случае наличия затруднений в расчетах обратиться к истцу за получением счетов на оплату.

Следовательно, непредставление управляющей компанией платежных документов не освобождает администрацию от исполнения обязательств по внесению платы за содержание помещений в сроки, указанные законом, а в случае их нарушения - от уплаты неустойки. 

Указанный подход соответствует правовым позициям высших судебных инстанций (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.06.2014 № ВАС-7310/14, определение Верховного Суда Российской Федерации от 18.05.2017 № 309-ЭС17-4665).

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов, разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Истцом при обращении в суд была уплачена государственная пошлина в размере               2 000 руб., расходы по уплате которой суд относит на ответчика. 

         Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ - город Барнаул Алтайского края в лице Комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» «Старый Барнаул», г. Барнаул Алтайского края 11 630 руб. 35 коп., из них 9 382 руб. 81 коп. основного долга и 2 247 руб. 54 коп. пени, а также 2 000 руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                              Я.В. Захарова