АРБИТРАЖНЫЙ СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-20626/2021

г. Нижний Новгород                                                                                   27 октября 2021 года

Резолютивная часть определения объявлена 20.10.2021,

Решение в полном объеме изготовлено 27.10.2021,

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Андрюхиной Ю.Ю., 

(шифр 44-353), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: ООО «Редакция газеты «Новое дело» 

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),  г. Н.Новгород,

о взыскании задолженности и пени  по договору купли-продажи № 381-ПП от 02.09.2016

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1, по доверенности от 04.12.2020, диплом № 105224 2495270,

от ответчика: не явился,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Редакция газеты «Новое дело» о взыскании задолженности по договору купли – продажи № 381-ПП от 02.09.2016 за период с 23.11.2020 по 31.03.2021 в размере 831 680 руб. 44 коп., пени в размере 59 844 руб. 54 коп.

Исковые требования основаны на статьях 307, 309, 329, 330, 486 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства истец настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик письменно ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие своего представителя; представил платежные документы, подтверждающие факт оплаты суммы основного долга и начисленной неустойки.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ спор рассмотрен по существу в отсутствие представителей ответчика.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

02.09.2016 между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (Продавец) и ООО «Редакция газеты «новое дело» (Покупатель) заключен договор № 381-ПП купли – продажи нежилого встроенного помещения № 4, общей площадью 301,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>

В соответствии с пунктами 2.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.2.1 договора купли – продажи цена объекта, отчуждаемого по настоящему договору, составляет 10 474 576 руб. 27 коп.; покупатель обязуется перечислить стоимость нежилого помещения в следующем порядке:

- 174 576 руб. 34 коп. единовременным платежом в течение 30 календарных дней с даты заключения договора купли – продажи муниципального имущества;

- 10 299 999 руб. 93 коп. ежемесячно равными долями в размере 174 576 руб. 27 коп. в течение 59 месяцев не позднее 15 числа текущего месяца.

Пунктом 6.1 договора предусмотрена ответственность покупателя в случае несвоевременного внесения платежей по договору в виде пени в размере 0,1% от суммы неоплаты за каждый день просрочки.

12.08.2021 сторонами заключено дополнительное соглашение к договору купли – продажи муниципального имущества, согласно которому на период с 01.03.2020 по 31.08.2020 покупателю предоставляется отсрочка по внесению платежей. Внесение платежей за период с 01.03.2020 по 31.08.2020 осуществляется на счет продавца до 25.12.2020 без начисления неустойки на период действия отсрочки.

Из искового  заявления следует, что в период с 23.11.2020 по 31.03.2021 ответчиком обязательства по договору купли – продажи от 02.09.2016 надлежащим образом не исполнены, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность в размере 831 680 руб. 44 коп.

В соответствии  с пунктом 6.1 договора ответчику начислены пени за период с 16.01.2020 по 17.03.2021 в размере 59 844 руб. 54 коп.

Направленная в адрес ответчика претензия с требованием погасить задолженность, оставлена последним без должного удовлетворения, задолженность не погашена. Указанные обстоятельства послужили основанием для истца обратиться в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные в материалы дела сторонами доказательства,  суд отказывает в удовлетворении  исковых  требований в силу  следующего.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). 

В силу статей 329 и 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Из материалов дела следует, что в период с 23.11.2020 по 31.03.2021 ответчиком обязательства по договору купли – продажи от 02.09.2016 надлежащим образом не исполнены, размер задолженности ответчика составляет 831 680 руб. 44 коп.

В соответствии  с пунктом 6.1 договора размер задолженности ответчика по пени составляет 59 844 руб. 54 коп.

В процессе рассмотрения спора ответчиком представлены в материалы дела платежные поручения, подтверждающие факт оплаты суммы основного долга по договору купли – продажи № 381-ПП от 02.09.2016 в размере 831 680 руб. 44 коп. и пени в сумме 59 844 руб. 54 коп.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения исковых требований у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд    

Р Е Ш И Л:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

       Судья                                                                                                   Андрюхина Ю.Ю.