АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-116/2022

г. Тюмень

12 мая 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 04 мая 2022 года.

Решение изготовлено в полном объеме 12 мая 2022 года.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Шанауриной Ю.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев исковое заявление

индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 315723200069182)

к акционерному обществу «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании  задолженности в размере 268 086, 75 рублей,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО3, на основании доверенности от 07.12.2021, в режиме веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседание);

от ответчика: представитель ответчика не допущен к участию в судебном заседании в связи с отсутствием надлежащим образом оформленной доверенности; 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с иском к акционерному обществу «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» (далее – ответчик, АО «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ») о взыскании задолженности по договору на возмездное оказание услуг от 14.01.2017 в размере 268 086, 75 рублей.

Исковые требования со ссылками на статьи 11, 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате по договору на возмездное оказание услуг от 14.01.2017.

В ходе судебного заседания представитель истца исковые требования поддержал. 

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между АО «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» (заказчик) и ИП ФИО2 (исполнитель) был заключен договор от 14.01.2017, согласно которому исполнитель обязуется оказать заказчику услуги по поиску третьих лиц, намеренных заключить с заказчиком договоры участия в долевом строительстве/договоры уступки прав и обязанностей/купли-продажи (покупатели) на многоквартирные жилые дома:

Общественно - жилой комплекса в квартале улиц Профсоюзная – Советская-Немцова-Елецкая в г. Тюмени» 1этап(1,2 очереди строительства - «объект-1») (пункт 1.1.1 договора).

Общественно - жилой комплекс с объектами хранения легкового автотранспорта и инженерно-техническими объектами (1, 2 этапы), расположенные по адресу: 

<

...> («объект- 2») (пункт 1.1.2.)

Дом де люкс Liberty- 

<

...> («объект -3»); (пункт 1.1.3 договора).

«Многоэтажный жилой дом со встроено – пристроенными помещениями торгового центра и службами социального назначения 

<

...> лет Октября-Северная-Оловянникова» («объект-4») строительство которых осуществляется/осуществил заказчик – «Жилые дома», а по отдельности «объект- 1», «объект- 2», «объект- 3», «объект-4», а заказчик в свою очередь обязуется оплатить услуги исполнителя. (пункт 1.1.4 договора). 

Согласно п. 3.1 договора заказчик гарантирует действительность прав на заключение договоров на приобретение недвижимости в жилых домах. 

В соответствии с пунктом 4.1 договора оплата услуг исполнителя за исполнение обязательств по настоящему договору составляет: три процента от общей стоимости однокомнатной квартиры, определенной в рублях, НДС нет; 2,5 процента от общей стоимости двух/трех/четырехкомнатной квартиры, определенной в рублях, НДС нет; два процента от общей стоимости нежилого помещения, определенной в рублях, НДС нет.

Согласно пункту 4.2 договора оказанные услуги сторонами оформляется актами приемки оказанных услуг по каждому объекту. Исполнитель и заказчик составляют и подписывают акты приемки оказанных услуг по каждому объекту на основании полученных заказчиком уведомлений (п.3.4 договора) и заключенных по ним договоров на приобретение недвижимости, указанных в уведомлениях. 

Исполнитель предоставляет заказчику акты приемки оказанных услуг и счета не позднее пяти рабочих дней с момента государственной регистрации договора на приобретение права недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (пункт 4.2. договора).

Оплата услуг производится до 10 числа месяца следующего за месяцем, когда произведена государственная регистрация договора на приобретение прав на недвижимость (договора на приобретение недвижимости) в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области, при условии предоставления исполнителем заказчику акта о приемке оказанных услуг, счета на оплату и оплаты заказчику покупателем не менее 90 % от цены договора на приобретение права  на недвижимость. Оплата услуг производится путем безналичного перечисления на расчетный счет исполнителя. Датой платежа считается дата списания денежных средств с расчетного счета заказчика (п. 4.3 договора N 1). 

Согласно п. 3.8 договора заказчик обязан в течение 5 рабочих дней с даты получения от исполнителя акта направить его в адрес подписанный со своей стороны экземпляр акта или мотивированный отказ от подписания. В случае наличия обоснованных претензий заказчика к качеству и/или срокам оказания услуг, исполнитель обязуется за свой счет устранить се выявленные нарушения оказанных услуг. В случае не подписания заказчиком акта оказанных услуг и не предоставления мотивированного отказа от его подписания в течение 5 дней, вышеуказанный акт считается подписанным, а услуги оказаны в полном объеме и надлежащего качества. 

Согласно пункту 6.1. договора, настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до 31 декабря 2017  года. В случае, если ни одна из сторон нке направила другой стороне не менее чем за 10 дней до истечения срока действия договора уведомления о прекращении действия настоящего договора, договор автоматически пролонгируется на один календарный год.

Истцом был осуществлен поиск клиента и последующее оформление договора купли – продажи объекта заказчика (клиент: ФИО4,  объект: 

<

...> д .53, кв. 39, ЖК «HomeSweet Home), после чего истцом был выставлен счет  №  1 от 20.02.2019 на сумму 230 000 рублей.

Истец полагает, что ответчик имеет непогашенную задолженность по оплате выполненных услуг в размере 230 0000 рублей.

Истцом в адрес ответчика 29.07.2021 была направлена претензия с требованием об оплате задолженности.

Ответчик в письмах от 28.05.2019 № 240, от 18.07.2019 № 372 гарантировал оплату задолженности. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно пункту 1 статьи 779, пункту 1 статьи 781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

По правилам части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Предъявляя требование о взыскании с заказчика стоимости оказанных услуг, исполнитель должен доказать факт оказания услуг и их стоимость. 

Суд считает, что договор, заключенный сторонами, по форме и содержанию соответствует требованиям гражданского законодательства Российской Федерации. Договор не был оспорен, не был признан недействительным в установленном законом порядке. 

В силу статьи 783 ГК РФ к договору возмездного оказания услуг применимы общие нормы о подряде. В силу статьи 720 ГК РФ основанием для оплаты выполненных работ является факт принятия результата работ. 

Следовательно, в силу положений статей 720, 783 ГК РФ оказание услуг может быть подтверждено актом приема-передачи или иным приравненным к нему документом и иными доказательствами. 

Факт оказания услуг ответчику подтвержден материалами дела, не опровергнут ответчиком доказательствами, отвечающими критериям относимости и допустимости. 

По смыслу статей 9, 65 АПК РФ на стороне спора лежит обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. При этом бремя доказывания должно быть реализуемым. Недопустимо возлагать на сторону обязанность доказывания определенных обстоятельств в ситуации невозможности получения ею доказательств по причине нахождения их у другой стороны спора, недобросовестно их не раскрывающей. 

В связи с этим сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора (доказательства prima facie). 

Нежелание в таком случае второй стороны представить доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный оппонент (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 № 12505/11, от 08.10.2013 № 12857/12, от 13.05.2014 № 1446/14, определения Верховного Суда Российской Федерации от 15.12.2014 № 309-ЭС14-923, от 09.10.2015 № 305-КГ15-5805). 

На основании статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

Учитывая изложенное, после оценки обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств, руководствуясь статьями 65, 67, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что требование о взыскании задолженности в размере 230 000 рублей по договору от 14.01.2017 на оказание услуг подлежит удовлетворению. 

Истцом заявлено требование об уплате процентов за пользование чужими денежными средствами за период за период с 20.02.2019 по 08.12.2021 в размере 38 086 рублей 75 копеек. 

Пунктом 1 статьи 395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Исходя из содержания приведенной нормы и иных положений статьи 395 Кодекса, данная статья подлежит применению к любому денежному обязательству независимо от того, в рамках правоотношений какого вида оно возникло. 

Обязательство исполнителя по возврату денежных средств заказчику за спорный период является денежным. 

Проверив представленный расчет, суд считает его арифметически правильным. Оснований для снижения размера процентов на сумму долга судом не установлено, соответствующего заявления ответчиком не сделано. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 20.02.2019 по 08.12.2021 в размере 38 086 рублей 75 копеек. 

На основании абз 1. п. 1 ст. 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 12, 309, 310, 395, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 167, 170 - 176, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с акционерного общества «2МЕН ГРУПП ДЕВЕЛОПМЕНТ» в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 230 000 рублей, проценты на сумму долга в размере 38 086 рублей 75 копеек, а также 8 362 рубля расходов по оплате государственной пошлины. 

Выдать исполнительный лист. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Восьмой арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Тюменской области. 

 

 Судья

 

Шанаурина Ю.В.