АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190121

http://fasszo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

13 июня 2024 года

Дело №

А56-127755/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 11 июня 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казарян К.Г., судей Тарасюка И.М., Яковца А.В.,

при участии представителя ФИО1 – ФИО2 по доверенности от 23.01.2024, представителя ФИО3 и ФИО4 – ФИО5 по доверенностям от 02.03.2023, 18.03.2020, представителя ФИО6 – ФИО7 по доверенности от 23.08.2021, 

рассмотрев 11.06.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО1 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 по делу                                       № А56-127755/2019/полож1,

у с т а н о в и л :

В рамках процедуры реализации имущества гражданина, введенной в отношении ФИО1  решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.06.2020, финансовый управляющий ФИО8 обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (далее – Положение), в частности земельного участка, общей площадью 1118 кв.м, кадастровый номер: 78:36:0005439:259, и расположенного на нем здания площадью 84,82 кв.м, по адресу: Санкт-Петербург, Шувалово, Софийская ул., земельный участок у дома 18, лит. А.

Определением суда первой инстанции от 16.10.2023, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024, заявление удовлетворено.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить указанные судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Податель кассационной жалобы полагает, что принятыми по делу судебными актами нарушены права и законные интересы Санкт-Петербурга в лице Комитета по имущественным отношениям Санкт-Петербурга, поскольку должнику принадлежит доля в размере 11/12 в праве общей долевой собственности на земельный участок; судьба доли в размере 1/12 судами не выяснена. 

В поступившем в материалы дела отзыве финансовый управляющий просит в удовлетворении кассационной жалобы отказать, рассмотреть жалобу в его отсутствие.

В судебном заседании представитель должника поддержала кассационную жалобу, представители ФИО3, ФИО4, ФИО6 возражали против ее удовлетворения по доводам, изложенным в отзыве.

Иные участвующие в деле лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, определением суда первой инстанции от 15.03.2023 по обособленному спору № А56-127755/2019/ход.1 в конкурсную массу должника по результатам разделения (межевания) земельного участка общей площадью 1821 кв.м включен выделенный земельный участок и улучшения (технически инвентаризированные капитальное здание и сооружения), расположенные в его границах, с последующей оценкой и продажей объекта недвижимости в процедуре реализации имущества должника. 

На основании указанного определения был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:3 на два земельных участка: 

1. Земельный участок, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь: 1 118 кв.м, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица, земельный участок у дома 18, литера А., кадастровый номер: 78:36:0005439:259; 

2. Земельный участок, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь: 703 кв.м, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица, земельный участок у дома 18, литера А., кадастровый номер: 78:36:0005439:260. 

Земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:3 общей площадью 1 821 кв.м снят с кадастрового учета 26.07.2023; земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:259 общей площадью 1 118 кв.м включен финансовым управляющим в конкурсную массу должника.

С целью исполнения своих обязанностей финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения, по условиям которого реализации подлежал земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:259 площадью 1118 кв.м с расположенным на нем зданием площадью 84,82 кв.м.

Пунктом 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) предусмотрена обязанность финансового управляющего представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. 

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано. 

Утверждая Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим, суд первой инстанции, с позицией которого согласился апелляционный суд, исходил из его соответствия требованиям, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве, а также отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле либо третьих лиц.

Оснований не согласиться с выводом судов суд кассационной инстанции не усмотрел.

Довод должника о нарушении Положением прав и законных интересов Санкт-Петербурга в лице Комитета по имущественным отношениям со ссылкой на то, что ФИО1 является собственником лишь 11/12 долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, был предметом исследования судов и обоснованно отклонен ими.

Так, суды выяснили, что согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 28.07.2023, ФИО1 является полноценным правообладателем предполагаемого к реализации земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:259.

Доказательств, опровергающих указанные сведения, должником не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в утверждении Положения у судов не имелось. 

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, а, по сути, сводятся к несогласию с оценкой доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела. Переоценка доказательств и установленных судом фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Нормы материального права применены судами правильно, нарушений норм процессуального права суд кассационной инстанции не установил. 

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2023 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2024 по делу                                 № А56-127755/2019/полож.1 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

 

Председательствующий

К.Г. Казарян

Судьи

 

И.М. Тарасюк

А.В. Яковец