АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-6265/2025

г. Орёл

17 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 03 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 17 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Полиноги Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ретинской Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «РИР Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119017, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Ордынка, д. 40, стр. 1) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...> зд. 6) к Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302028, 

<

...>, помещ. 53, помещ. 60) о взыскании 935 630,19 руб.,

при участии в заседании:

от истца – представитель ФИО1 (доверенность №935/404-ДОВ от 23.07.2025, диплом, паспорт),

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (далее – истец, АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация») обратилось в Арбитражный суд Орловской области с исковым заявлением к Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее – ответчик, МКУ «Жилищное управление города Орла») о взыскании 935 630,19 руб., из которых: 799 885,68 руб. – задолженность за коммунальные услуги, 135 744,51 руб. – пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.06.2022 по 25.05.2025.

Мотивируя заявленные требования, истец указал, что осуществил поставку тепловой энергии в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности города Орла и переданные на праве оперативного управления МКУ «Жилищное управление города Орла».

Ответчик письменный отзыв по делу не представил, возражений относительно исковых требований не заявил.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, в материалах дела имеются доказательства его надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания в порядке ст.ст.121-123 АПК РФ. Арбитражный суд, в силу ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав истца, рассмотрев представленные по делу доказательства, арбитражный суд считает установленными следующие обстоятельства.

Согласно представленным истцом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 59, 74, 76; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 62, 63, 96, 99; 

<

...>, 18, 28; 

<

...>; 

<

...>, 60; 

<

...>, 114, 123; 

<

...>, 188, 214; 

<

...>/1; 

<

...>/1, 54/2; 

<

...>, 29, 74; 

<

...> берег р.Оки, д.57, кв.73; 

<

...>, 33, 52; 

<

...>, 45/1, 45, 45/2; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 49, 52, 75; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 34, 84, 118, 217, 235, 312, 312/1; 

<

...>, 25, 112; п. Кирпичного завода, д.24, кв.10; 

<

...>, 29, 96, 99/1, 117, 119, 127; 

<

...>, 145, 177, 182; 

<

...>, 66, 98, 147, 158; 

<

...>, 38; 

<

...>, 255, 292; 

<

...>, 85; 

<

...>, 33/1, 34; 

<

...>, 56, 63, 63/1; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 114, 67, 60, 60/1; 

<

...>, 117, 117/1, 117/2, 100, 66, 8, 1; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 100; 

<

...>, 214/1; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, 3; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию «Город Орел» и переданы на праве оперативного управления МКУ «Жилищное управление города Орла».

В соответствии с Постановлением Администрации г. Орла №5315 от 01.12.2015 филиал ПАО «Квадра - Орловская генерация» является единой теплоснабжающей организацией в своей зоне ответственности.

На официальном сайте Администрации г. Орла «http://www.orel-adm.ru/» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» опубликована схема теплоснабжения города Орла.

Таким образом, с 01.01.2016 ПАО «Квадра» - «Орловская генерация» осуществляет функции теплоснабжающей организации жилых помещений, включенных в состав многоквартирных домов города Орла, в том числе вышеуказанных помещений.

29.04.2025 произошла смена наименования теплоснабжающей организации Акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» на Акционерное общество «РИР Энерго».

В период февраль 2021 года – январь 2025 года истцом в вышеуказанные жилые помещения поставлены коммунальные услуги на сумму 799 885,68 руб. Данное обстоятельство подтверждено представленными в материалы дела выписками из лицевых счетов и не оспаривается сторонами.

Однако ответчик обязанность по оплате коммунальной услуги за спорные периоды не исполнил.

В связи с отсутствием со стороны МКУ «Жилищное управление города Орла» оплаты за коммунальные услуги, истцом в его адрес направлялась претензия от 12.02.2025 №935-29.3.3/691-1. Поскольку данное требование было оставлено ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Арбитражный суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Вместе с тем, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует рассматривать в соответствии с п.3 ст.438 ГК РФ в качестве акцепта потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Данные отношения должны рассматриваться как договорные. Отсутствие договорных отношений с ресурсоснабжающей организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенного ему коммунального ресурса (абз.10 п.2 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 №14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров» и п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Гражданский кодекс Российской Федерации предусматривает возможность возложения обязанности по содержанию имущества, как на собственника, так и на других лиц, владеющих имуществом на основании иного вещного права (в данном случае – на праве оперативного управления).

В соответствии со ст.296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества. При этом право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

Лицо, владеющее имуществом на праве оперативного управления, как и собственник, должно нести бремя содержание такого имущества, в том числе в части расходов на коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - Правила), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил).

Материалами дела подтверждено, что в период февраль 2021 года – январь 2025 года по спорным жилым помещениям истцом была отпущена тепловая энергия на общую сумму 799 885,68 руб. Таким образом, обязательства истца по поставке коммунального ресурса исполнены надлежащим образом.

Доказательств того, что принадлежащие ответчику на праве оперативного управления жилые помещения не подключены к центральной системе отопления, либо доказательств того, что в спорный период их отопление не осуществлялось, ответчиком в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств оплаты потребленной тепловой энергии и горячего водоснабжения.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования АО «РИР Энерго» в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация» о взыскании основного долга в сумме 799 885,68 руб. подлежат удовлетворению.

Предметом настоящего спора является также взыскание с ответчика неустойки за период с 11.06.2022 по 25.05.2025 в размере 135 744,51 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Статьей 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с указанной нормой истцом исчислена неустойка за период с 11.06.2022 по 25.05.2025 в размере 135 744,51 руб.

В связи с тем, что ответчик своевременно не исполнил обязательства по оплате поставленных коммунальных ресурсов, арбитражный суд полагает, что истец правомерно применил к нему имущественную ответственность, предусмотренную законом (законная неустойка).

Арбитражный суд проверил представленный истцом расчет пени, признал его арифметически верным, соответствующим требованиям законодательства и обстоятельствам спора, соразмерным нарушенному обязательству.

Ответчик размер неустойки не оспорил, контррасчет пени не представил.

Согласно статье 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчиком доказательства исключительности рассматриваемой ситуации, явной несоразмерности начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства суду не представлены, ходатайство о снижении размера неустойки не заявлено.

Таким образом, неустойка в сумме 135 744,51 руб. за период с 11.06.2022 по 25.05.2025 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

При подаче искового заявления в суд истец по платежному поручению №003376 от 08.07.2025 оплатил 53 180 руб. государственной пошлины.

С учетом цены иска 935 630,19 руб. размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего дела составляет 51 782 руб., которую в соответствии со ст.110 АПК РФ следует отнести на ответчика.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1 398 руб. подлежит возврату истцу на основании пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.104, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление города Орла» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 302028, 

<

...>, помещ. 53, помещ. 60) в пользу Акционерного общества «РИР Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119017, г.Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Ордынка, д. 40, стр. 1) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...> зд. 6) 935 630,19 руб., из которых: 799 885,68 руб. – задолженность за коммунальные услуги, 135 744,51 руб. – пени за ненадлежащее исполнение обязательств за период с 11.06.2022 по 25.05.2025, а также 51 782 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Возвратить Акционерному обществу «РИР Энерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 119017, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Якиманка, ул Большая Ордынка, д. 40, стр. 1) в лице филиала АО «РИР Энерго» - «Орловская генерация» (302006, 

<

...> зд. 6) из федерального бюджета Российской Федерации 1 398 руб. государственной пошлины.

Выдать справку на возврат госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Воронеж) через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца со дня его принятия.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                      Ю.В. Полинога