АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 35 отделение – тел. 600-99-07 Именем Российской Федерации 

резолютивная часть решения

 (в порядке ст. 176 АПК РФ) 

г. Москва Дело № А40-200213/17-35-1778  12.11.2018г.  

Арбитражный суд города Москвы в составе: Председательствующего: судьи Панфиловой Г. Е., Протокол ведет секретарь с/з Дробкова А.Н. с использованием средств аудиозаписи рассматривает в судебном заседании дело по иску АО «ВК Комфорт» к ответчику ТСЖ «Северный Парк» третье лицо Жилищная инспекция по городу Москве 

об обязании передать техническую и иную документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом, об обязании не чинить препятствия в осуществлении  функций по управлению многоквартирных домов и обеспечить беспрепятственный  доступ линейным и аварийным службам управляющей организации на территории ЖК  и инженерным системам многоквартирных домов, об обязании расторгнуть договоры  на поставку коммунальных ресурсов заключенные с ПАО «Мосэнергосбыт» и ПАО  «МОЭК», об обязании расторгнуть договору на выполнение работ по техническому  обслуживанию лифтов в многоквартирных домах  

в заседании приняли участие: от истца – Яценко Н.Г. по доверенности от 21.12.2017г. № 350 от ответчика – Шигин Н.С. по доверенности от 26.12.2017г. № 77 АВ 3528745 

РЕШИЛ:

Обязать ТСЖ «Северный Парк» (ОГРН 5087746488011) передать в течении 30  

календарных дней после вступления решения по настоящему делу в законную силу, а  

при их отсутствии восстановить за свой счет и передать в АО «ВК Комфорт»  

следующие документы: 

1. Техническую документацию на многоквартирные дома, расположенные по  

адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, г. Москва, Ленинградское  

шоссе, д. 25, корп. 2, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 3: 

1.1. Документацию БТИ: Технические паспорта, Экспликации, Поэтажные  

планы; 1.2. Чертежи и схемы инженерных коммуникаций; 1.3. Схемы механического оборудования; 1.4. Схемы электрического оборудования; 1.5. Схемы санитарно-технического оборудования; 

1.6. Схемы иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в  

доме; 1.7. Схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; 

1.8. Схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых  

приборов учета ресурсов; 

1.9. Акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных  

приборов учета ресурсов; 

1.10. Паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно- 

техническое оборудование и др.; 

1.11. Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных  

сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения,  

теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями;  

1.12. Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей  

организации; 

1.13. Отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;  1.14. Акты приемки объектов, завершенных строительством;  

1.15. Распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);  

1.16. Исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной  

комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство дома; 

1.17. Акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши,  

ограждающих конструкций и т.д.); 1.18. Градостроительный план земельного участка; 1.19. Кадастровая карта (план) земельного участка; 1.20. Градостроительное заключение для оформления земельного участка; 1.21. План межевания земельного участка; 1.22. Паспорт домовладения по БТИ; 

1.23. Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту  

общего имущества; 1.24. Акты освидетельствования скрытых работ; 1.25. Протокол измерения шума и вибрации; 

1.26. Схему планировочной организации земельного участка, выполненная в  

соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места  

размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к  

нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического  

наследия; 

1.27. Схему планировочной организации земельного участка,  

подтверждающую расположение линейного объекта в пределах красных линий,  

утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к  

линейным объектам; 1.28. Схему, отражающую архитектурные решения; 

1.29. Сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно- 

технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического  

присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического  

обеспечения; 

1.30. Правоустанавливающие документы на земельный участок;  1.31. Акт приемки объекта капитального строительства;  

1.32. Документ, подтверждающий соответствие построенного объекта  

капитального строительства требованиям технических регламентов;  

1.33. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного  

объекта капитального строительства проектной документации, в том числе  

требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта  

капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;  1.34. Документ, подтверждающий соответствие параметров построенного  

объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные  

представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно- технического обеспечения;  

1.35. Схему, отображающую расположение построенного объекта  капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического  обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного  участка;  

1.36. Заключение органа государственного строительного надзора о  соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям  технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям  энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта строительства  приборами учета используемых энергетических ресурсов.  

2. Иную документацию на многоквартирные дома, расположенные по адресу: г.  Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25,  корп. 2, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 3:  

2.1. Копии письменных заявлений, жалоб и предложений по вопросам  качества содержания общего имущества в доме и предоставления коммунальных услуг,  актуальные на дату передачи;  

2.2. Выписки из журналов (книг) учета заявлений, жалоб и предложений по  вопросам качества содержания общего имущества в доме и предоставления  коммунальных услуг, актуальные на дату передачи;  

2.3. Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; 

2.4. Копии договоров на аренду или на др. право на нежилое помещение в  доме, кроме собственности, иных договоров по использованию общего имущества;  

2.5. Копии договоров социального найма; 

2.6. Акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта готовности  здания;  

2.7. Акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся  до момента передачи дома в управление;  

2.8. Копии свидетельств о праве собственности и иных  правоустанавливающих документов на квартиры и прочие помещения дома;  

2.9. Акты по наличию малых форм и др. элементов, относящихся к общему  имуществу дома на момент передачи.  

3. Бухгалтерскую документацию на многоквартирные дома, расположенные по  адресу: г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 1, г. Москва, Ленинградское  шоссе, д. 25, корп. 2, г. Москва, Ленинградское шоссе, д. 25, корп. 3:  

3.1. Копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по  собственникам и нанимателям (для подготовки новых);  

3.2. Акты на остаточную стоимость строения; 3.3. Гарантийные письма и обязательства; 3.4. Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям; 

3.5. Списки льготников и субсидиантов, а также копии документов,  подтверждающих право на предоставление льгот и субсидий;  

3.6. Акты по передаче материальных ценностей, относящихся к общему  имуществу дома и хранящихся до момента передачи в ГУП ДЕЗ (пожарные шланги,  светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.);  

3.7. Списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном  доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на  основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства  Российской Федерации о защите персональных данных;  

3.8. Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме. 

Обязать ТСЖ «Северный парк» (ОГРН 5087746488011) не чинить препятствий  АО «ВК Комфорт» (ОГРН 1097746503106) в осуществлении функций по управлению  

многоквартирным домом и обеспечить беспрепятственный доступ линейным и  аварийным службам управляющей организации АО «ВК Комфорт» на территорию ЖК  и инженерным системам Многоквартирных домов.  

Обязать ТСЖ «Северный парк» (ОГРН 5087746488011) расторгнуть Договор  теплоснабжения № 02.104094-ТЭ от 22.03.2016г., заключенный между ТСЖ «Северный  Парк» и ПАО «МОЭК».  

Обязать ТСЖ «Северный парк» (ОГРН 5087746488011) расторгнуть Договор  энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 97965063 от 08.07.2014 г.,  заключенный между ТСЖ «Северный Парк» и ПАО «Мосэнрегосбыт».  

Взыскать с ТСЖ «Северный парк» в пользу АО «ВК Комфорт» расходы по уплате  государственной пошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд, в срок не превышающий месяца с момента  изготовления решения в полном виде.  

Судья Г.Е. Панфилова