Арбитражный суд Московской области

   107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

06 июня 2023 года                                       Дело №А41-29098/23

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседании секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "ЖИЛСЕРВИС"      к ГОРКОМИМУЩЕСТВО о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу.

 

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

АО "ЖИЛСЕРВИС" (далее –истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области к ГОРКОМИМУЩЕСТВО (далее –ответчик) с иском о взыскании задолженности в размере 254 065 руб. 99 коп.

Истец заявил ходатайство об уменьшении исковых требований до 135 393 руб. 39 коп.

Ходатайство истца судом удовлетворено в порядке ст. 49 АПК РФ.

Ответчик против исковых требований возражал по основаниям, изложенным в отзыве на иск.

Ответчиком также заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте судебного заседания, отсутствие возражений на переход к рассмотрению дела по существу, суд в соответствии с пунктом 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 декабря 2006 года № 65  «О подготовке дела к судебному разбирательству» завершил предварительное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании в первой инстанции.

Арбитражный суд, исследовав в судебном заседании представленные письменные доказательства, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

АО "Жилсервис" осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами на территории г. ФИО2 Московской области.

Управление и распоряжение муниципальной собственностью городского образования ФИО2 Московской области осуществляет Комитет имущественных отношений Администрации г.о. ФИО2, действующий на основании Положения о Комитете имущественных отношений Администрации городского округа ФИО2 Московской области, утвержденного Распоряжением Администрации городского округа ФИО2 Московской области от 31.05.2016 №130-РА.

Согласно доводам истца на территории обслуживания управляющей компании АО "Жилсервис"  находятся многоквартирные дома по следующим адресам ул. Коммунальная, д. 32, кв. 37; ул. 50 лет ВЛКСМ д. 4, кв. 2.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства (ст.ст. 8, 210, 249, 309, 310 ГК РФ, 153-155 ЖК РФ) по оплате коммунальных  услуг и  услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, в результате чего образовалась задолженность по объекту по адресу ул. Коммунальная, д. 32, кв. 37 за период с 01.07.2021 по 31.03.2023 в размере 68 104 руб. 49 коп., по объекту по адресу ул. 50 лет ВЛКСМ д. 4, кв. 2 за период с 01.02.2020 по 31.03.2023 в размере 67 288 руб. 90 коп.

Поскольку указанная задолженность в добровольном порядке оплачена не была, истец обратился  с настоящим иском в суд.

Положениями п. 1 ст. 2 АПК РФ и п. 1 ст. 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

В соответствии со ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу положений, содержащихся в статьях 125, 214 Гражданского кодекса Российской Федерации права собственника от имени муниципальных образований могут осуществлять органы местного самоуправления, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений с момента возникновения права собственности обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Также в силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

В силу статей 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствие договорных обязательств не является основанием для освобождения собственника помещений в многоквартирном доме от несения расходов по содержанию общего имущества.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормами российского гражданского законодательства, в частности, статьями 309, 310 ГК РФ, предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик против исковых требований возражал по следующим основаниям.

АО «Жилсервис» заявило свои требования в отношении ряда жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования «Городской округ ФИО2 Московской области», а именно:

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (КН 50:45:0040810:414). Период взыскания: 01.06.2021 по 31.03.2023.

Указанное жилое помещение находилось в пользовании по договору социального найма до 22 июня 2021 года у гражданина ФИО3.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (КН 50:45:0040608:1390). Период взыскания: 01.07.2015-31.03.2023.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию задолженности за указанное жилое помещение истек.

Жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. ФИО2, мкр. Юбилейный, ул. Лесная, д. 19, кв. 77 (КН 50:45:0030301:517). Период взыскания: 01.04.2017-01.06.2022.

На основании постановления Администрации городского округа ФИО2 Московской области от 9 апреля 2018 года № 442-ПА указанное жилое помещение было предоставлено по договору найма служебного жилого помещения от 9 апреля 2018 года № 4/С капитану ФИО4, проходящему службу в ФГБУ «4 Центральный научно-исследовательский институт» Министерства обороны Российской Федерации на время службы в городском округе ФИО2 Московской области.

Указанный договор найма служебного помещения на сегодняшний день не расторгнут.

Истец произвел перерасчет исковых требований с учетом пропущенного срока исковой давности.

Согласно расчету истца задолженность по объекту кв. 37, 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023 составила 68 104 руб. 49 коп., по объекту кв. 3 

<

...> ВЛКСМ за период с 01.02.2020 по 31.03.2023 составила 67 288 руб. 90 коп.

Поскольку в отношении требования о взыскании долга по объекту кв. 77, 

<

...> исковой давности полностью пропущен, истец исключил из расчета предъявленных требований задолженность по названному объекту недвижимости.

Обстоятельств, освобождающих ответчика от внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 135 393 руб. 39 коп., судом не установлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности по отдельности и взаимной связи в их совокупности, арбитражный суд с учетом установленных фактических обстоятельств приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании задолженности в размере 135 393 руб. 39 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются между сторонами в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ГОРКОМИМУЩЕСТВО  в пользу АО "ЖИЛСЕРВИС" задолженность в размере 135 393 руб.39 коп., расходы по госпошлине в размере 5 062 руб.

  Возвратить   АО "ЖИЛСЕРВИС" из федерального бюджета госпошлину в размере 3 019 руб., уплаченную по платежному поручению № 801 от 29.03.23г.

  Решение может быть обжаловано.

 

      Судья                                                         Н.В. Плотникова